美林小城業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案

美林小城業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案目錄引言會(huì)議議程制定與通知出席、投票與代表認(rèn)定會(huì)議主持與發(fā)言表決程序差額選舉限制性意見與申訴提案制度總則引言為更好地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范美林小城業(yè)主大會(huì)程序，特制定本草案。會(huì)議議程制定與通知業(yè)主大會(huì)議程由業(yè)主委員會(huì)制定并公示，確保業(yè)主知曉會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議程等重要信息。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在會(huì)議開始前7天內(nèi)向全體業(yè)主發(fā)送會(huì)議通知，并將議程及相關(guān)資料發(fā)至業(yè)主郵箱或小區(qū)門口公告欄。特別重要的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在會(huì)議通知中特別提醒，確保業(yè)主充分了解。出席、投票與代表認(rèn)定業(yè)主大會(huì)屬于小區(qū)業(yè)主集體行為，每位業(yè)主均有參加和表達(dá)意見的權(quán)利，但不得出現(xiàn)以個(gè)人身份展開攻擊或歧視的行為。業(yè)主不能親自參加業(yè)主大會(huì)的，可以委托他人參加，但需要提前向業(yè)主委員會(huì)提交書面授權(quán)。業(yè)主大會(huì)根據(jù)業(yè)主人數(shù)決定是否采取投票決定事項(xiàng)，每個(gè)業(yè)主只有一票，代表只能代表一個(gè)業(yè)主行使投票權(quán)。代表授權(quán)書需提供業(yè)主身份證明及與代表的關(guān)系證明，由業(yè)委會(huì)進(jìn)行認(rèn)定。會(huì)議主持與發(fā)言業(yè)主大會(huì)由業(yè)委會(huì)主持，主持人應(yīng)當(dāng)公正、客觀、中立。業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)提前安排好每位發(fā)言人的發(fā)言時(shí)間，并充分考慮各方觀點(diǎn)的平衡和公正。發(fā)言人發(fā)言應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得涉及個(gè)人攻擊、誹謗、造謠等言論，同時(shí)不得引用涉及國家安全、涉密等相關(guān)事宜。表決程序業(yè)主大會(huì)決議采取主席團(tuán)表決或者有關(guān)全體業(yè)主投票的表決方式。主席團(tuán)表決采用無記名投票方式，主持人根據(jù)業(yè)委會(huì)協(xié)商制定的規(guī)則進(jìn)行決定。涉及大額資金、企業(yè)操作、改變共有部位使用等事項(xiàng)應(yīng)采取全體業(yè)主投票方式，由業(yè)委會(huì)制定具體投票方式和規(guī)則，并通過明確的程序確認(rèn)投票結(jié)果的有效性。差額選舉業(yè)主大會(huì)選舉方式采用差額選舉方式，凡選舉事項(xiàng)均應(yīng)實(shí)行差額選舉制度。業(yè)主委員會(huì)成員選舉，應(yīng)當(dāng)先通過開展候選人自薦、居民推薦、業(yè)委會(huì)推薦等方式產(chǎn)生初選人選，再進(jìn)行差額選舉。差額選舉采用全體業(yè)主投票方式，結(jié)果由業(yè)委會(huì)監(jiān)督公示并備案。限制性意見與申訴在表決過程中，若出現(xiàn)業(yè)主對(duì)某事項(xiàng)有不同的觀點(diǎn)或爭議，應(yīng)當(dāng)在表決前向主持人提出限制性意見，由主席團(tuán)根據(jù)相關(guān)程序處理。對(duì)于表決結(jié)果有異議的業(yè)主，可以向業(yè)委會(huì)提出申訴，并提供相應(yīng)證據(jù)。提案制度業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立提案制度，鼓勵(lì)業(yè)主對(duì)小區(qū)重大事項(xiàng)提出提案，以促進(jìn)小區(qū)的和諧發(fā)展。提案分為正式提案和建議提案，業(yè)主提出的正式提案需符合相關(guān)規(guī)定，并由業(yè)委會(huì)進(jìn)行評(píng)審。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立提案辦理小組，對(duì)通過審核的提案進(jìn)行整理和辦理，并