2023年的精裝房分戶驗(yàn)收方案

2023年的精裝房分戶驗(yàn)收方案購買的精裝房立刻就要到手了，是不是很激動呢？想象一下站在精裝房里看別人家勞心勞力的裝修，心情那叫一個潤澤啊。不過，興奮之余，你是不是也開始準(zhǔn)備進(jìn)行新居驗(yàn)收了呢？這不，我剛整理出了2023年最新的精裝房分戶驗(yàn)收方案，希望您能用的到哦。《精裝房分戶驗(yàn)收方案》一、進(jìn)戶門1、表面平整、干凈、色澤一致，無劃痕、變形，密封膠應(yīng)順直平滑；2、門扇開啟快捷，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈及異響現(xiàn)象；3、門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭、門鈴及貓眼等配件安裝齊全、位置精準(zhǔn)，鎖具開啟正常；二、室內(nèi)門1、門扇、門套上不能有劃痕、撞傷、凹痕、色差、彎曲、開裂、變形等缺陷；2、門框與門扇貼合處需設(shè)置橡膠密封條；3、框與扇、扇與扇接縫高處與低處差2nlm，門框的正、側(cè)面垂直度2mm,門扇與側(cè)框暗留縫1一4mm；4、門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸等配件安裝齊全、位置精準(zhǔn),鎖具開啟正常；三、塑鋼門窗或鋁合金門窗1、安裝堅(jiān)固、位置符合設(shè)計(jì)要求；2、開啟快捷、無倒翹、停滯及反彈現(xiàn)象；3、框扇表面外觀干凈、無劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象;4、玻璃表面干凈、無明顯劃傷、氣泡，衛(wèi)生間為磨砂玻璃，其余房間為白玻璃；5、硅膠施放均勻、邊緣整齊、圓弧光滑，無開裂、漏打現(xiàn)象；6、五金配件齊全、安裝堅(jiān)固、位置正確，使用正常。四、墻面、頂棚乳膠漆1、乳膠漆無掉皮、起灰，掉粉、透底等現(xiàn)象；顏色均勻一致、無明顯色差、返堿、流墜、疙瘩等現(xiàn)象；2、手感平整、光滑，無擋手感、無明顯顆粒感。五、吊頂1、吊頂接縫順直，表面平整、無污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。2、粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼堅(jiān)固，無脫層；擱置的飾面板無漏、透、翹角等現(xiàn)象。3、吊頂及分隔位置應(yīng)正確，全部連接件必需擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位。主龍骨懸挑端不應(yīng)大于300mmo4、吊頂標(biāo)高不得低于窗上口（某些位置由于建筑設(shè)計(jì)的原因，吊頂標(biāo)高可能會低于窗上口，廚衛(wèi)間較多），不得低于2200mm。六、墻磚、地磚1、墻面磚鑲貼應(yīng)堅(jiān)固，磚面無裂紋、掉角、缺楞現(xiàn)象，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼。2、墻面、地磚勾縫要均勻、密實(shí)。3、無空鼓，縫隙均勻，周邊順直。4、廚衛(wèi)間地磚?的上皮標(biāo)高應(yīng)比客廳地板面低至少20mm。5、地漏要安裝在地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面2mmo6、表面平整度L5nmi,立面垂直度L5nim,陰陽角方正2nlln,接縫高處與低處0.5mm,接縫寬度0.5mmo七、木地板1、門扇底與地面應(yīng)留足5—8mm間距。2、木地板與墻面之間應(yīng)預(yù)留8mm—12mm的伸縮縫，防止變形。3、地板鋪設(shè)應(yīng)無松動，行走時無明顯響聲，接頭處不起拱。4、地板表面平整清潔、縫隙均勻，無明顯色差、劃痕、碰傷；5、踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，無明顯色差、劃痕、碰傷；與基層結(jié)合堅(jiān)固，無松動；踢腳線高度一致。6、地腳線接口要嚴(yán)實(shí)，不松動，延墻邊需平直。7、木地板鋪裝工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表：木地板鋪裝工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整度1.5板面拼縫平直1.5用5nl線（不足5m拉通線）用尺量檢查3縫隙寬度0.5用塞尺檢查4踢腳板上口平直3用5m線（不足5nl拉通線）用尺量檢查強(qiáng)化復(fù)合地板鋪裝工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整度2踢腳線上口平直3用5nl線(不足5m拉通線)用尺量檢查八、櫥柜1、柜體(1)柜體底腳著地平穩(wěn)，面板、正視面板件0?150niin范圍內(nèi)局部平整；(2)抽屜無下垂、搖擺；(3)開門、抽屜分縫均勻；2、人造石臺面(1)表面平整，無明顯劃痕、缺陷(裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、麻點(diǎn)、砂眼、凹陷、色差、雜質(zhì))等，邊緣齊整，前端棱角應(yīng)倒圓。(2)臺面前緣不做擋水邊，但應(yīng)制作滴水線，須距離門板或箱體側(cè)板至少1cm,確保水滴不會落到門板上或進(jìn)入櫥柜內(nèi)部。(3)臺面后擋水相對于臺面高度不得低于50mll1,后擋水與墻體瓷磚接縫處使用硅酮膠粘結(jié)。(4)后擋水與臺面粘結(jié)處應(yīng)倒內(nèi)圓角，圓角應(yīng)均勻一致。后擋水與墻面之間距離應(yīng)W4.0mmo3、拉手(1)拉手安裝應(yīng)當(dāng)堅(jiān)固，無晃動(2)拉手的安裝應(yīng)與門板垂直或平行；（3）拉手表面不允許有劃痕，缺陷。4、水槽柜、爐灶柜（1）人造石臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況顯現(xiàn)，使用木方對開孔四周進(jìn)行加固。（2）爐灶柜門必需注意有通風(fēng)設(shè)計(jì)，防止煤氣泄漏在柜體內(nèi)積聚,并有考慮與下方消毒柜的關(guān)系，防止烹調(diào)污物流淌污染。5、阻尼棒（1）浴柜、鏡柜門要求安裝阻尼棒，且固定在門板上。（2）門板關(guān)閉時不得顯現(xiàn)洪亮的碰撞聲音。九、潔具1、衛(wèi)生潔具外觀干凈、無損壞、無裂紋，安裝堅(jiān)固，無松動。2、衛(wèi)生潔具的給水連接管，無凹凸彎扁等缺陷。3、排水、溢水應(yīng)暢通無堵，各連接處應(yīng)密封無滲漏，閥門啟閉快捷。4、衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。5、衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分快捷。衛(wèi)生器具的支、托架應(yīng)平整、堅(jiān)固，與器具接觸應(yīng)緊密；掌控好座便器與墻的距離。6、馬桶下水需順暢，馬桶水箱不應(yīng)有漏水聲。浴缸排水必需采納硬管連接（原配管除外），應(yīng)無滲漏。預(yù)留檢修口；浴缸底座應(yīng)做成肯定坡度，以利于排水。九、開關(guān)插座1、配電箱配件齊全、回路編號齊全、接地正確，標(biāo)識正確、線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。2、箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作快捷牢靠，各種保護(hù)元件選型正確。3、開關(guān)插座表面光滑平整、無污染、劃痕、破損等。4、成排開關(guān)的高度要一致；插座距地面的高度，同一場所安裝高度要一致。開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm。A、每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm。b、面板的垂直度允許偏差0.5mm。5、線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為藍(lán)線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。6、空調(diào)孔洞位置、大小正確，套管完好，插座應(yīng)為專用空調(diào)插座。與插座及冷凝水排水管接口位置協(xié)調(diào)十、智能化系統(tǒng)1、應(yīng)對每戶進(jìn)行全面檢查，保證系統(tǒng)全部開通且運(yùn)行良好：室內(nèi)四防（天然氣泄露探測器、安全報(bào)