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hon和聲機構(gòu)osnorganization鼎立北京旭輝地產(chǎn)大興\通州\順義三盤品牌營銷思路2012.4CHAPTER關(guān)于通州項目SWOT分析區(qū)位:中央別墅區(qū)東,T3航站樓東南,泛CBD別墅區(qū)●區(qū)域荒涼,城市發(fā)展空白帶規(guī)劃:稀有的城市低密社區(qū)規(guī)劃;●別墅感較弱,洋房居住形態(tài)建筑:純粹疊墅洋房,賴特建筑品質(zhì);●樓面地價高,無法鎖定純剛需●交通:多條機場高速及城市主干道連通眾多區(qū)域交通路網(wǎng)縱橫,便捷通達;●品牌:旭輝地產(chǎn)(旭輝集團股份有限公司)SW稀缺:項目輻射區(qū)域地產(chǎn)項目較少,同質(zhì)產(chǎn)品稀缺;●融科同質(zhì)化競爭貼身肉搏空白:作為目前的城市空白區(qū)域同時也具有很強的市●海航規(guī)劃國際航空城大面積住宅部分分流區(qū)域客群場發(fā)展?jié)摿?臨空產(chǎn)業(yè)核心區(qū)發(fā)展?jié)摿?20分鐘直通國貿(mào)cBD,10分鐘直達首都機場擁有,購買力強的潛在客戶資源●御府成熟產(chǎn)品,高端品質(zhì)感核心營銷課題城市邊緣化區(qū)域,介于通州順義夾縫的雙盲地帶,區(qū)域成熟度有待提升。缺乏醫(yī)療、教育等綜合配套及景觀資源支撐。如何支撐高端定位產(chǎn)品?大興、通州能否捆綁營銷?CHAPTER關(guān)于大興項目四大動作實現(xiàn)御府形象提升解決大戶型年度推1場符號引入煥新御府市場形象次組團命名1種品牌構(gòu)建個會所延伸符號引入奢侈品的廣告調(diào)性,已經(jīng)跨越人為高端生活場景的營造模式(這種慣常的表現(xiàn)手法,調(diào)子做作且效果不好控制)成為新選擇Hermes(愛馬仕)以精致到無可挑剔著稱的頂級奢侈品牌愛馬仕,一直以對品質(zhì)要求盡善盡美而享譽全球。這些年來,愛馬仕在廣告的詮釋上也凸顯卓越工藝動物元素是愛馬仕廣告經(jīng)常出現(xiàn)
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