二零二五年度車庫房租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫房租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其車庫房及車位出租給乙方使用，并就物業(yè)管理等相關(guān)事宜達成一致意見，以維護雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范車庫房租賃、車位租賃及物業(yè)管理行為，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車庫房：指甲方提供的用于停放車輛的建筑設施。（2）車位：指車庫房內(nèi)用于停放車輛的固定位置。（3）物業(yè)管理：指甲方委托專業(yè)機構(gòu)對車庫房及車位進行的管理、維護和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車庫房及車位的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務費用。（4）違約責任：指租賃雙方違反本合同約定應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)對乙方使用車庫房及車位的行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方應保證車庫房及車位的設施安全、整潔，并按照約定進行維修保養(yǎng)。（4）甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務，保障乙方正常使用車庫房及車位。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫房及車位。（2）乙方應按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方應愛護車庫房及車位的設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用車庫房及車位。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：車庫房及車位位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)管理費。（3）物業(yè)管理服務：甲方委托____公司提供物業(yè)管理服務，乙方應遵守其規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）租賃期間，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應于合同終止之日起____日內(nèi)將車庫房及車位交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金和物業(yè)管理費。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，車庫房租金為每月人民幣____元，車位租金為每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方委托的物業(yè)管理公司收費標準，物業(yè)管理費為每月人民幣____元。（3）其他費用：包括但不限于維修費、水電費、停車費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)管理費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。（2）乙方應在每月____日前將租金和物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）租金和物業(yè)管理費應按月支付，不得拖欠。（2）乙方應確保在每月____日前完成支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費時，應注明合同編號及支付用途。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時提供符合約定的車庫房及車位，應向乙方支付____元的違約金。（2）甲方未能按時完成物業(yè)管理服務，應向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費，應向甲方支付____元的滯納金。（2）乙方擅自改變車庫房及車位的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和滯納金應在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。（2）若違約行為造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個人消費者，不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）乙方因經(jīng)營需要，需轉(zhuǎn)讓本合同，應征得甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對車庫房及車位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將車庫房及車位轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入車庫房及車位進行檢查、維修的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對車庫房及車位進行清理和處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應配合甲方進行物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照約定的方式和時間進行溝通。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.本合同復印件2.甲方提供的車庫房及車位相關(guān)證明材料3.乙方提供的身份證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同復印件2.甲方提供的車庫房及車位相關(guān)證明材料3.乙方提供的身份證明材料4.修改和補充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.協(xié)議解除合同通知（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的車庫房及車位，認定違約。未能按時完成物業(yè)管理服務，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金和物業(yè)管理費，認定違約。擅自改變車庫房及車位的結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。違反保密條款，認定違約。違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務的約定，要求雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，設置滯納金制度，加強溝通提醒。2.問題：車庫房及車位設施損壞。解決辦法：明確維修責任和流程，及時報修，確保設施完好。3.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量不達標。解決辦法：定期評估物業(yè)管理服務質(zhì)量，及時與物業(yè)管理公司溝通，提出改進建議。4.問題：合同終止后，車庫房及車位設施清理不及時。解決辦法：明確合同終止后的清理責任，設置合理期限，確保及時清理。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露行為進行處罰。6.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題承擔責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，向甲方提出索賠。3.義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務。第三方應配合甲乙雙方對合同履行情況進行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫房及車位。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行物業(yè)管理。乙方有權(quán)對甲方提供的服務提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)享受優(yōu)惠的租金價格。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供車庫房及車位，應向乙方支付____元的違約金。甲方未按時完成物業(yè)管理服務，應向乙方支付____元的違約金。甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金價格。甲方可對乙方使用車庫房及車位的行為進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金及物業(yè)管理費。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費，應向甲方支付____元的滯納金。乙方擅自改變車庫房及車位的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度車庫房租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同租賃物概況二、租賃物描述1.車庫房的具體位置2.車庫房面積及結(jié)構(gòu)3.車位數(shù)量及位置4.車庫房設施設備5.車位設施設備三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.物業(yè)管理費4.其他相關(guān)費用四、租金調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整幅度3.調(diào)整時間五、物業(yè)使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.維護責任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費收取標準3.物業(yè)服務人員職責4.投訴及處理機制七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同程序八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同附件效力十一、合同附件1.車庫房租賃清單2.車位租賃清單3.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同備案十三、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.后續(xù)事宜處理十四、附則1.合同解釋2.合同生效日期3.合同份數(shù)及效力合同編號202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》c.《車庫房租賃管理辦法》2.合同簽訂日期a.二零二五年月日3.合同雙方信息i.全稱：__________________ii.地址：__________________iii.聯(lián)系人：__________________iv.聯(lián)系電話：__________________i.全稱：__________________ii.地址：__________________iii.聯(lián)系人：__________________iv.聯(lián)系電話：__________________4.合同租賃物概況a.車庫房具體位置：__________________b.車庫房面積：__________________平方米c.車庫房結(jié)構(gòu)：__________________d.車位數(shù)量：__________________e.車位位置：__________________f.車庫房及車位設施設備清單：__________________二、租賃物描述1.車庫房的具體位置：__________________2.車庫房面積及結(jié)構(gòu)：__________________3.車位數(shù)量及位置：__________________4.車庫房設施設備：__________________5.車位設施設備：__________________三、租賃期限及費用1.租賃期限：自二零二五年月日至二零二五年月日2.租金支付方式及金額：a.租金總額：__________________b.支付方式：__________________c.首付款：__________________d.保證金：__________________3.物業(yè)管理費：a.費用標準：__________________b.支付方式：__________________c.費用收取周期：__________________4.其他相關(guān)費用：a.水電費：__________________b.公共設施維護費：__________________四、租金調(diào)整1.調(diào)整條件：__________________2.調(diào)整幅度：__________________3.調(diào)整時間：__________________五、物業(yè)使用規(guī)定1.使用范圍：__________________2.使用限制：__________________3.維護責任：__________________六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：a.安全巡邏：__________________b.清潔衛(wèi)生：__________________c.設施設備維護：__________________2.物業(yè)管理費收取標準：__________________3.物業(yè)服務人員職責：__________________4.投訴及處理機制：__________________七、合同變更與解除1.合同變更條件：__________________2.合同解除條件：a.乙方違約：__________________b.甲方違約：__________________3.解除合同程序：__________________八、違約責任1.租賃方違約責任a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。b.乙方違反使用規(guī)定，造成設施設備損壞，應承擔修復或賠償責任。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租車庫房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.出租方違約責任a.甲方未按時交付車庫房，應向乙方支付_____%的違約金。b.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任。c.甲方未按約定進行租金調(diào)整，應向乙方支付_____%的違約金。3.違約責任承擔方式a.違約方應承擔相應的違約金。b.違約方應承擔因違約行為造成的損失賠償。c.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)a.__________________仲裁委員會。3.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔。十、其他約定1.合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.車庫房租賃清單2.車位租賃清單3.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期：__________________2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：__________________十三、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。b.合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。3.后續(xù)事宜處理a.租賃物歸還原狀。b.甲方退還乙方保證金。十四、附則1.合同解釋a.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)及效力a.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。__________________甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：年月日__________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任a.甲方應負責車庫房及車位的日常維修和維護工作。b.甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。c.因甲方維修不及時造成的乙方損失，甲方應承擔賠償責任。2.甲方提供設施設備a.甲方應確保車庫房及車位內(nèi)的設施設備齊全、完好。b.甲方應在合同簽訂前提供詳細的設施設備清單。c.如設施設備出現(xiàn)故障，甲方應及時修理或更換。3.甲方提供物業(yè)服務a.甲方應委托專業(yè)物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務。b.物業(yè)公司應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。c.乙方有權(quán)對物業(yè)公司的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。4.甲方提供租賃憑證a.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供租賃憑證。b.租賃憑證作為乙方租賃車庫房及車位的有效證明。5.甲方提供合同備案a.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將合同報相關(guān)部門備案。b.合同備案后，甲方應向乙方提供備案證明。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修要求a.乙方在租賃期間如需對車庫房進行裝修，應提前向甲方提出申請。b.乙方裝修不得影響車庫房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。c.裝修完成后，乙方應恢復原狀。2.乙方使用限制a.乙方不得將車庫房及車位用于非法活動。b.乙方不得擅自改變車庫房及車位的用途。c.乙方不得將車庫房及車位轉(zhuǎn)租或分租給他人。3.乙方停車規(guī)定a.乙方應按照甲方規(guī)定的停車時間和區(qū)域停車。b.乙方不得占用消防通道、應急車道等公共區(qū)域停車。c.乙方應確保車輛停放整齊，不得影響他人使用。4.乙方繳納物業(yè)費a.乙方應在物業(yè)管理費繳納期限內(nèi)按時繳納物業(yè)管理費。b.逾期繳納的，乙方應支付_____%的滯納金。c.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費增加，乙方應承擔相應費用。5.乙方退租規(guī)定a.乙方如需提前退租，應提前____個工作日向甲方提出書面申請。b.甲方應在收到乙方退租申請后____個工作日內(nèi)予以答復。c.乙方退租時，應確保車庫房及車位干凈整潔，無損壞。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔a.中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。b.如因乙方違約導致合同解除，中介費用由乙方承擔。2.中介責任a.中介應如實向雙方提供合同信息，不得隱瞞或誤導。b.中介應協(xié)助雙方履行合同，確保合同順利履行。3.中介保密義務a.中介在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。b.中介在合同履行完畢后，仍應遵守保密義務。4.中介合同終止a.如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應退還已收取的中介費用。5.中介爭議解決a.如中介與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫房租賃清單2.車位租賃清單3.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細4.合同附件5.裝修申請表6.裝修驗收報告7.物業(yè)管理費繳納憑證8.中介服務合同9.爭議解決仲裁協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.甲方未按時交付車庫房。c.乙方違反使用規(guī)定，造成設施設備損壞。d.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。e.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租車庫房。f.乙方未按時繳納物業(yè)管理費。g.中介未如實提供合同信息。2.違約行為的認定：a.甲方、乙方或中介應提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。b.爭議解決機構(gòu)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.仲裁委員會：依法設立的仲裁機構(gòu)，負責處理合同糾紛。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：逾期支付款項所應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求支付滯納金。2.問題：甲方未按時交付車庫房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.問題：中介未如實提供合同信息。解決辦法：甲方或乙方可要求中介承擔相應責任，如退還中介費用或賠償損失。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的車庫房租賃。2.個人與單位之間的車庫房租賃。3.單位與單位之間的車庫房租賃。4.車位租賃與物業(yè)管理結(jié)合的合同。5.包含第三方中介服務的車庫房租賃合同。全文完。二零二五年度車庫房租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的車庫房及車位租賃事宜，以及物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車庫房及車位租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車庫房：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑設施。（2）車位：指車庫房內(nèi)為停放車輛而劃分的特定區(qū)域。（3）物業(yè)管理：指甲方對車庫房及車位進行的管理和維護工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的車庫房及車位租賃時間。（2）租金：指乙方支付給甲方的車庫房及車位使用費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方用于車庫房及車位物業(yè)管理服務的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)對車庫房及車位進行合理的管理和維護。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回車庫房及車位。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車庫房及車位。（2）乙方應按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方應愛護車庫房及車位，不得損壞設施設備。（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：車庫房及車位所在地：_________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）合同履行方式：雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同解除前，雙方應提前____日通知對方。（2）提前解除合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將車庫房及車位交還甲方。（2）合同解除后，乙方應支付已發(fā)生的租金和物業(yè)管理費。（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車庫房租賃費：根據(jù)車庫房的具體情況和租賃面積，按月計算。（2）車位租賃費：根據(jù)車位的具體情況和租賃位置，按月計算。（3）物業(yè)管理費：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）車庫房租賃費：乙方應于每月____日前支付當月租賃費。（2）車位租賃費：乙方應于每月____日前支付當月租賃費。（3）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應出具支付憑證，甲方應予以簽收。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供車庫房及車位，或未能履行物業(yè)管理職責，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已支付的費用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）終止合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實際情況認定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫房及車位的所有權(quán)。（2）甲方保留對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對車庫房及車位進行維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對物業(yè)管理服務進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就車庫房及車位租賃及物業(yè)管理事宜進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應互相提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫房租賃、車位租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________附件：1.車庫房及車位租賃清單2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房及車位租賃清單2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供車庫房及車位。未履行物業(yè)管理職責。未按約定時間收取租金和物業(yè)管理費。b.乙方違約：未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費。損壞車庫房及車位設施設備。違反車庫房及車位使用規(guī)定。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出，甲方確認。b.乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出，乙方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理和服務的行為。5.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：設立明確的支付方式和時間，并設立逾期支付違約金。2.問題：車庫房及車位設施設備損壞。解決辦法：制定設施設備使用和維護規(guī)定，明確損壞責任及賠償方式。3.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量問題。解決辦法：設立物業(yè)管理服務質(zhì)量標準，定期進行評估，及時解決問題。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：按照合同約定的修改和補充程序進行，確保雙方權(quán)益。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，合理處理合同履行問題，減輕損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責權(quán)利：1.責任：a.第三方應確保其提供的物業(yè)管理服務符合合同約定和質(zhì)量標準。b.第三方應承擔因其管理不善導致的車庫房及車位設施損壞責任。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費。b.第三方有權(quán)對車庫房及車位進行必要的檢查和維護。3.義務：a.第三方應按時提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。b.第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時解決管理中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫房及車位。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。c.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對車庫房及車位進行合理使用。2.乙方的利益條款：a.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)享受公共區(qū)域的免費使用。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未提供車庫房及車位，應向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定，未提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。c.甲方不得隨意提高租金，如有提高，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。b.甲方可對車庫房及車位進行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金。b.甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，損壞車庫房及車位設施，應賠償甲方。c.乙方不得將車庫房及車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五年度車庫房租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃物信息2.1車庫房租賃2.1.1車庫房位置及面積2.1.2車庫房內(nèi)部設施2.2車位租賃2.2.1車位位置及數(shù)量2.2.2車位內(nèi)部設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任5.物業(yè)管理服務5.1服務內(nèi)容5.2服務標準5.3服務費用6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限6.1車庫房產(chǎn)權(quán)歸屬6.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬6.3使用權(quán)限7.費用繳納7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3物業(yè)管理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：車庫房租賃協(xié)議13.2附件二：車位租賃協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：公司1.1.2簡稱：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.1.5住所地：市區(qū)路號1.2出租方信息1.2.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2簡稱：地產(chǎn)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139001390001.2.5住所地：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方信息1.3.1全稱：物業(yè)管理服務1.3.2簡稱：物業(yè)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137001370001.3.5住所地：市區(qū)路號2.租賃物信息2.1車庫房租賃2.1.1車庫房位置：市區(qū)路號棟1單元202室2.1.2車庫房面積：20平方米2.1.3車庫房內(nèi)部設施：照明設備、消防設施、通風設備等2.2車位租賃2.2.1車位位置：市區(qū)路號地下停車場2.2.2車位數(shù)量：1個2.2.3車位內(nèi)部設施：無3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金：車庫房租金每月人民幣2000元，車位租金每月人民幣500元3.3支付方式：每月租金于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.租賃物的使用與維護4.1使用范圍：車庫房僅用于停車及相關(guān)輔助用途，不得用于居住或其他非法用途4.2使用限制：車庫房及車位不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，租賃方不得擅自改變車庫房及車位的結(jié)構(gòu)和用途5.物業(yè)管理服務5.1服務內(nèi)容：包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等服務5.2服務標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3服務費用：車庫房及車位物業(yè)管理費每月人民幣300元，由租賃方支付6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限6.1車庫房產(chǎn)權(quán)歸屬：出租方6.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬：出租方6.3使用權(quán)限：租賃方在租賃期限內(nèi)享有車庫房及車位的使用權(quán)，租賃期滿后，車庫房及車位的使用權(quán)歸出租方所有7.費用繳納7.1水電費：租賃方按實際使用情況自行繳納水電費7.2物業(yè)管理費：按每月人民幣300元繳納，于每月5日前支付7.3其他費用：包括但不限于停車費、維修費等，按實際發(fā)生情況繳納8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1租賃方未按約定支付租金超過三個月；8.1.2出租方未按約定提供符合租賃條件的車庫房或車位；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，租賃方應立即騰退車庫房及車位；8.3.2雙方應結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；8.3.3因出租方責任導致合同解除或終止，出租方應退還租賃方已支付租金的相應比例；8.3.4因租賃方責任導致合同解除或終止，租賃方應賠償出租方因此遭受的損失。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；9.1.2租賃方擅自改變車庫房或車位用途的，應承擔相應的賠償責任；9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時提供車庫房或車位的，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算；9.2.2出租方提供的車庫房或車位不符合約定的，應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用；9.3物業(yè)管理方違約責任9.3.1物業(yè)管理方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：車庫房租賃協(xié)議；13.2附件二：車位租賃協(xié)議；13.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效