2025規(guī)范的商鋪出租合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方租賃商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米。1.2商鋪用途為。1.3租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項費用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，以確保合同的履行。如發(fā)現(xiàn)對方提供的信息不實，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可要求對方提供擔(dān)?；蛟黾雍贤瑮l款以保障自身權(quán)益。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確租賃商鋪的用途、租金、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容清晰、明確，避免日后發(fā)生糾紛。3.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)立即修改合同，確保合同的合法有效。4.合同的變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。在合同變更或解除過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。5.違約責(zé)任：如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同中應(yīng)明確違約金的計算方式。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金；如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將商鋪租賃給承租方的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃甲方商鋪的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方商鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方按逾期天數(shù)收取的違約金。7.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。9.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的具有普遍約束力的法律、法規(guī)。10.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，本合同中為甲方所在地。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于甲乙雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成一致時簽訂。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)租賃，如商場、寫字樓、店鋪等。3.租賃合同簽訂：適用于租賃雙方為明確租賃關(guān)系和權(quán)益而簽訂的合同。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬和維修范圍。3.保險責(zé)任：約定雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)：明確雙方在租賃期間對商鋪內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。5.租賃押金：約定乙方需支付的租賃押金金額及退還條件。6.提前解除合同：約定在租賃期限內(nèi)，雙方提前解除合同的條件和違約金計算。7.延長租賃期限：約定租賃期限到期后，雙方延長租賃期限的條件。附件列表：1.商鋪平面圖：展示商鋪的布局和面積分布。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施