二手房定金合同

二手房定金合同篇一：二手房定金樣本合同(新)

二手房定金合同

甲方(賣(mài)方):

乙方(預(yù)購(gòu)方):

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。

雙方保證所提交資料的真實(shí)性。假設(shè)任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)展那么該方必需要負(fù)法律責(zé)任。

一、該房屋坐落：；建筑面積平方米；房屋所有權(quán)編號(hào):；房屋成交價(jià)格為元〔大寫(xiě)〕，甲方收取乙方定金元整〔大寫(xiě)〕。

二、該房屋的設(shè)施及附屬物。該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之向買(mǎi)方支付違約金。

三、甲方確保產(chǎn)權(quán)明晰，房屋的所有權(quán)是其本人的合法所有，無(wú)權(quán)益糾紛。

四、甲乙雙方約定于年月日之前簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同，簽定地點(diǎn)為，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同，那么作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，那么不作違約處理。

五、違約責(zé)任：

1、如甲方房屋產(chǎn)權(quán)不明晰，沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證，或有任何欺騙行為的，視為甲方違約。

2、如甲方?jīng)]有任何不明晰、不合法產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，乙方不得隨意改變主意，不購(gòu)置其房屋，否那么視為違約。

3、房屋有質(zhì)量問(wèn)題或平安隱患的，乙方有權(quán)回絕購(gòu)置，不承當(dāng)違約責(zé)任。

甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，那么視作違約，如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額的100%的違約金。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權(quán)利，乙方所付的定金視作違約金。

六、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：

七、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及按照所有條款履行本協(xié)議。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字后即產(chǎn)生法律效力，本協(xié)議一式二份，甲、乙、各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

日期：日期：

篇二：二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)

二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)

甲方：〔出售方〕身份證號(hào)碼：

乙方：〔預(yù)購(gòu)方〕身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，〔以下簡(jiǎn)稱該二手房〕。甲方已獲得該二手房的二手房所有權(quán)證〔編號(hào)：〕，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房假設(shè)存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當(dāng)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分〔小寫(xiě)____元〕。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定?房屋買(mǎi)賣(mài)合同?，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按以下第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分〔小寫(xiě)______元〕。

1、一次性支付，乙方在簽定?房屋買(mǎi)賣(mài)合同?時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；

2、按揭支付，乙方在簽定?房屋買(mǎi)賣(mài)合同?時(shí)將購(gòu)房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方〔或者第三方機(jī)構(gòu)〕共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。

第七條有以下情形的，乙方回絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

第八條有以下情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因回絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。

2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方回絕簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)合同?的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方回絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應(yīng)在?房屋買(mǎi)賣(mài)合同?簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期那么以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：〔1〕營(yíng)業(yè)稅〔2〕城市建立維護(hù)稅〔3〕教育費(fèi)附加〔4〕印花稅〔5〕個(gè)人所得稅〔6〕土地增值稅〔7〕房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)〔8〕土地使用費(fèi)〔9〕契稅〔10〕產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)〔11〕公證費(fèi)〔12〕其他_____。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承當(dāng)，___________________項(xiàng)由乙方承當(dāng)。

第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的〔因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某狻?，甲方有?quán)要求乙方按以下第_____種方式承當(dāng)違約責(zé)任。

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力完畢之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：〔簽章〕乙方：〔簽章〕日期：日期：

篇三：二手房定金協(xié)議書(shū)

二手房定金協(xié)議

賣(mài)方：身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)、賣(mài)雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的根底上，就買(mǎi)方向賣(mài)方預(yù)定二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買(mǎi)方預(yù)訂座落于房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

第二條買(mǎi)方預(yù)訂的該房屋總面積平方米，該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___________元。

第三條買(mǎi)方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣10000元〔壹萬(wàn)元整〕，作為買(mǎi)、賣(mài)方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售協(xié)議的擔(dān)保，簽訂商品房銷(xiāo)售協(xié)議后，買(mǎi)方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條買(mǎi)、賣(mài)雙方商定，預(yù)訂期為月，買(mǎi)方于______年____月____日前到與賣(mài)方簽訂?二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?。

第五條賣(mài)方違約：賣(mài)方未告知買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的出賣(mài)、出租、查封、共有權(quán)人不