2023合伙購房協(xié)議格式版（2篇）

第8頁共8頁2023合伙?購房協(xié)議格式?版合同雙方?當(dāng)事人：出?賣人：___?__注冊地?址：____?_營業(yè)執(zhí)照?注冊號：__?___企業(yè)?資質(zhì)證書號：?_____?法定代表人：?_____????????聯(lián)系電?話：____?_郵政編碼?：_____?委托代理人?：_____??????????地址：___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_委托代理?機(jī)構(gòu)：___?__注冊地?址：____?_法定代表?人：____?_???????聯(lián)?系電話：__?___郵政?編碼：___?__買受人?：_____?〔法定代表?人〕姓名：_?____???????國籍：___?__〔身份?證〕〔護(hù)照〕?〔營業(yè)執(zhí)照注?冊號〕〔〕_?____地?址：____?_郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?〔委托代理?人〕姓名：_?____???????國籍：___?__地址：?_____?郵政編碼：_?____??????????電話：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，買受人?和出賣人在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上就買賣商品?房達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?出賣人以_?___方式取?得位于___?__、編號為?____的地?塊的土地使用?權(quán)?！餐恋厥?用權(quán)出讓合同?號〕〔土地使?用權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號〕〔劃?撥土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號〕為___?__。該地?塊土地面積為?_____，?規(guī)劃用途為_?____，土?地使用年限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在上?述地塊上建設(shè)?商品房，〔現(xiàn)?定名〕〔暫定?名〕____?_。建設(shè)工程?規(guī)劃許可證號?為_____?，施工許可證?號為____?_。第二條?商品房銷售依?據(jù)買受人購?買的商品房為?〔現(xiàn)房〕〔預(yù)?售商品房〕。?預(yù)售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__?___，商品?房預(yù)售許可證?號為____?_。第三條?買受人所購商?品房的基本情?況買受人購?買的商品房（?以下簡稱該商?品房，其房屋?平面圖見本合?同附件一，房?號以附件一上?表示為準(zhǔn)）為?本合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目中?的：第__?___〔幢〕?〔座〕___?__〔單元〕?〔層〕___?_號房。該?商品房的用途?為_____?，屬____?_結(jié)構(gòu)，層高?為_____?，建筑層數(shù)地?上_____?層，地下__?___層。?該商品房陽臺?是〔封閉式〕?〔非封閉式〕?。該商品房?〔合同約定〕?〔產(chǎn)權(quán)登記〕?建筑面積共_?___平方米?，其中，套內(nèi)?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積___?_平方米（有?關(guān)公共部位與?公用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)成?說明見附件二?）____?_。第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款出賣人與?買受人約定按?下述第___?__種方式計(jì)?算該商品房價(jià)?款：___?_年____?月____日?前，依照國家?和地方人民政?府的有關(guān)規(guī)定?，將具備下列?第_____?種條件，并符?合本合同約定?的商品房交付?買受人使用：?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日202?3合伙購房協(xié)?議格式版（二?）甲方：_?____???????????住址?：_____??????????身份證號碼：?_____?????????甲?方：____?_???????????住址：__?___?????????身份證?號碼：___?__風(fēng)險(xiǎn)提示?：合伙人資格?審查合伙人?的資格，是簽?訂合伙協(xié)議最?重要的方面。?因合伙企業(yè)具?有較強(qiáng)的人合?性，所以合伙?人一般都是彼?此之間比較熟?悉、信任的人?。但理X的選?擇合伙人不單?純是熟悉、信?任，還要看其?有無一定的物?質(zhì)實(shí)力或軟實(shí)?力。普通合伙?企業(yè)的合伙人?承擔(dān)的是無限?連帶責(zé)任，一?旦企業(yè)債務(wù)不?能償還時(shí)，有?實(shí)力償還的合?伙人就有被強(qiáng)?制償還企業(yè)全?部債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)?，如果其他合?伙人沒有實(shí)力?，不應(yīng)由其承?擔(dān)部分則很難?追償。甲乙雙?方經(jīng)過平等協(xié)?商，就雙方共?同投資購買房?產(chǎn)之相關(guān)事宜?達(dá)成如下協(xié)議?，以資信守：?一、房產(chǎn)信?息甲乙雙方共?同投資，購買?一套位于__?__的商品房?，建筑面積_?____㎡，?房產(chǎn)總價(jià)款_?____元人?民幣。二、?出資金額、出?資比例甲方出?資_____?元人民幣，占?總價(jià)款的__?___%。乙?方出資___?__元人民幣?，占總價(jià)款的?_____%?。雙方出資應(yīng)?于開發(fā)商確定?的商品房價(jià)款?支付時(shí)匯入指?定賬戶。因一?方逾期未予支?付造成違約的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?此帶來的全部?違約責(zé)任。?三、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有共同?所購房產(chǎn)__?___%的產(chǎn)?權(quán)；乙方享有?共同所購房產(chǎn)?_____%?的產(chǎn)權(quán)。四?、物業(yè)考察、?購買甲乙雙方?共同對擬購房?產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考?察、了解。?五、購置物業(yè)?法律文件簽署?、款項(xiàng)支付、?購房手續(xù)辦理?及委托授權(quán)?1、甲方同意?本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記在乙方名下?，乙方在此鄭?重承諾，本協(xié)?議所指房產(chǎn)5?0%產(chǎn)權(quán)歸屬?甲方所有，確?認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地?位；2、產(chǎn)?權(quán)證由甲方保?管；3、甲?方委托乙方由?乙方全權(quán)辦理?購房定金、首?付款及其他購?房相關(guān)款項(xiàng)的?支付、《購房?合同》等法律?文件的簽署、?房產(chǎn)交接、房?屋所有權(quán)證辦?理、水電煤氣?有線電視開通?等所有購置房?產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)?。六、購置?物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?購買房產(chǎn)及產(chǎn)?權(quán)登記所支出?的正常合理費(fèi)?用，如：公證?費(fèi)、交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?、律師費(fèi)、維?修基金、物業(yè)?管理、水電、?煤氣、有線電?視、寬帶等；?由甲乙雙方各?自承擔(dān)50%?。七、房產(chǎn)?管理與決策?1、鑒于該房?產(chǎn)因首筆資金?甲方多付（超?出甲方所享產(chǎn)?權(quán)50%以外?的多付款項(xiàng)為?甲方借予乙方?的借款），加?之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際?登記在乙方名?下。因此，甲?乙雙方商定，?為保障甲方的?合法權(quán)利，甲?方享有房產(chǎn)的?實(shí)際運(yùn)作和管?理權(quán)，乙方有?提出建議的權(quán)?利，乙方對此?表示認(rèn)同；?2、乙方系已?婚人士，本房?產(chǎn)屬于乙方的?_____%?產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定?為夫妻共同財(cái)?產(chǎn)由法律確定?。但是，如乙?方一旦婚姻破?裂，乙方或乙?方妻子均不可?未經(jīng)甲方書面?同意而處理該?房產(chǎn)（必須由?甲方書面同意?后方可處理，?否則乙方或乙?方妻子將承擔(dān)?所有后果和責(zé)?任，給善意三?人造成的違約?責(zé)任由乙方或?乙方妻子承擔(dān)?，同時(shí)應(yīng)向甲?方支付違約金?_____萬?元）；3、?本房產(chǎn)租賃事?宜，乙方必需?要征得甲方短?信或書面同意?方可與承租人?簽訂租賃協(xié)議?，否則租賃協(xié)?議無效，因此?而造成的善意?三人（承租人?）的損失由乙?方全部承擔(dān)；?4、此房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q?定，一旦乙方?未經(jīng)甲方?jīng)Q定?同意，自行轉(zhuǎn)?讓本房產(chǎn)，乙?方應(yīng)向甲方支?付以下款項(xiàng)：?A、依據(jù)購?房產(chǎn)時(shí)間，每?年按____?_%的增值遞?增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)?值，直至乙方?轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)?間止，從而得?出乙方轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值?，最后由乙方?在前述計(jì)價(jià)的?基礎(chǔ)上支付甲?方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對?應(yīng)的款額；?B、除上述A?項(xiàng)約定外，乙?方還應(yīng)向甲方?支付____?_萬違約金。?八、收益分?配風(fēng)險(xiǎn)提示：?利益分配和債?務(wù)承擔(dān)合伙?人之間的權(quán)益?的分配、責(zé)任?劃分要明確。?雖合伙企業(yè)對?外承擔(dān)無限連?帶責(zé)任，但內(nèi)?部合伙人之間?還是要按份額?分紅、承擔(dān)債?務(wù)的。有些合?伙企業(yè)對此沒?有約定，從而?導(dǎo)致在分紅或?承擔(dān)債務(wù)時(shí)合?伙人之間產(chǎn)生?糾紛，給企業(yè)?造成不必要的?損害。1、?本房產(chǎn)系房產(chǎn)?，出租后每月?租金暫由甲乙?雙方父母收取?，甲方也隨時(shí)?可以自行決定?收回租金管理?權(quán)，無論采取?前述哪種租金?管理方式，但?每年年底甲乙?雙方要進(jìn)行一?次核算，進(jìn)行?分配租金和書?面確認(rèn)租金金?額；2、該?賬戶租金由甲?乙雙方各享_?____%；?3、甲方可?以決定該賬戶?資金如何使用?；甲方也可以?自行使用該賬?戶資金但必須?通報(bào)乙方；?4、甲方應(yīng)為?本房產(chǎn)租金建?立賬冊，每半?年通過書面或?郵件向乙方通?報(bào)房產(chǎn)收支情?況；5、乙?方就房產(chǎn)租金?可以向甲方提?出要求使用，?甲方視情況決?定是否同意；?6.甲方?jīng)Q?定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)?時(shí)，所產(chǎn)生的?高于購房時(shí)的?利潤時(shí)由甲乙?雙方平均分配?，如虧損由甲?乙雙方共同承?擔(dān)。九、優(yōu)?先購買權(quán)行使?甲乙雙方任何?一方均有優(yōu)先?購買權(quán)。十?、適用法律本?協(xié)議適用中華?人民共和國法?律。十一、?協(xié)議變更或解?除1、甲乙?雙方協(xié)商一致?可變更或解除?本協(xié)議；2?、符合本協(xié)議?相關(guān)條款約定?的，可以變更?或解除本協(xié)議?；3、未經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，本協(xié)議?不得變更或解?除。十二、?爭議解決辦法?凡涉及本協(xié)議?的生效、履行?、解釋等產(chǎn)生?的爭議，先由?甲乙雙方協(xié)商?解決，如__?__日內(nèi)協(xié)商?無果，雙方均?可提交___?__仲裁委員?會并按該會的?仲裁規(guī)則進(jìn)行?仲裁，仲裁裁?決是終局、一?次性的，甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?遵守和執(zhí)行。?十三、違約?責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示?：違約責(zé)任?因?yàn)楹匣锲髽I(yè)?的人合性質(zhì)，?決定有關(guān)合伙?企業(yè)的法律不?可能對合伙人?的違約責(zé)任規(guī)?定的十分具體?，所以建議各?合伙人在協(xié)商?合伙協(xié)議時(shí)，?對合伙人的違?約責(zé)任作出明?確規(guī)定，以便?一旦發(fā)生違約?行為，可以比?較方便地執(zhí)行?，要求違約者?依協(xié)議承擔(dān)責(zé)?任。甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不得?違約，如有違?約，違約方應(yīng)?向守約方賠償?因違約方違約