二手房交易協(xié)議書(shū)專業(yè)版（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)二手房交易協(xié)?議書(shū)專業(yè)版?賣方：___?__（簡(jiǎn)稱甲?方）身份證號(hào)?買方：___?__（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證號(hào)?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合?同法》、《中?華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向?甲方購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合同，?以資共同信守?執(zhí)行。以下為?合同內(nèi)容部分?：【第一條?】乙方同意購(gòu)?買甲方擁有的?房屋，該房屋?座落于：__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?，樓盤名：?_____，?幢單元室，產(chǎn)?權(quán)屬性為：個(gè)?人所有房產(chǎn)，?房層建筑面積?：平方米，房?屋使用面積：?平方米，房?屋總層數(shù)：層?，所屬樓層：?層，用途：_?______?______?____，?房權(quán)證監(jiān)號(hào)：?（哈爾濱）字?第號(hào)，裝修狀?況：____?______?______?。【第二條?】甲方出售此?房屋，首先，?具有〈〈房屋?所有權(quán)證〉〉?（雙方到哈爾?濱房管所查實(shí)?房屋產(chǎn)權(quán)證）?的上市交易權(quán)?和相關(guān)的合法?手續(xù)，否則甲?方承擔(dān)一切法?律責(zé)任，并且?承諾保證此房?屋已經(jīng)征得該?項(xiàng)房屋所有人?的同意，且該?房屋權(quán)屬清楚?合法。甲方保?證在交易時(shí)，?該房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)、租?金等，甲方均?在交易前辦妥?。交易后如有?上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。本?合同主體1?.甲方是__?___共__?__人，委托?代理人___?__即甲方代?表人。2.?乙方是___?__，代表人?是_____??！镜谌龡l?】上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為：?總價(jià)：人民?幣_(tái)____?元整（大寫(xiě)：?佰拾萬(wàn)仟佰拾?元整）。本合?同簽定之日，?乙方向甲方支?付人民幣_(tái)?____元整?（大寫(xiě)：佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整?），作為購(gòu)房?定金。（此定?金以后自動(dòng)轉(zhuǎn)?為房屋首付款?）【第四條?】付款方式與?付款辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按?揭方式付款，?并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣?_____元?整（大寫(xiě)：佰?拾萬(wàn)仟佰拾元?整）給甲方，?剩余房款人民?幣_(tái)____?元整（大寫(xiě)：?佰拾萬(wàn)仟佰拾?元整）申請(qǐng)銀?行按揭。（如?果銀行放款不?夠，乙方以現(xiàn)?金的形式補(bǔ)夠?）2、買賣?雙方把相關(guān)資?料（賣方的：?房產(chǎn)證、夫妻?身份證、戶口?本、結(jié)婚證復(fù)?印件;買方的?：身份證、戶?口本、婚姻證?明、收入證明?的復(fù)印件）交?給銀行，去辦?理相關(guān)的資料?。待銀行審查?通過(guò)后，甲乙?雙方再到哈爾?濱房管所去辦?理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)?戶登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書(shū)面?報(bào)告。如需要?甲方出面處理?的，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲方?的延誤，致影?響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登?記，因而遭受?的損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)任?。3、買賣?雙方一起到哈?爾濱房管所辦?理過(guò)戶手續(xù)。?在哈爾濱房管?所把稅和費(fèi)的?票據(jù)打印后，?到過(guò)戶中心把?甲方產(chǎn)權(quán)證、?身份證、結(jié)婚?證、戶口資料?提交審核通過(guò)?，以開(kāi)收據(jù)證?明為準(zhǔn)。4?、由于甲方房?款人民幣_(tái)_?___元整（?大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整）?沒(méi)有收到，乙?方要打一個(gè)欠?條并以簽名畫(huà)?押為據(jù)，領(lǐng)新?產(chǎn)權(quán)證的收件?單由甲方保留?，個(gè)工作日后?，買賣雙方一?起去領(lǐng)新房屋?產(chǎn)權(quán)證并一起?把房屋產(chǎn)權(quán)證?交給銀行放款?，此時(shí)乙方的?欠條應(yīng)交給乙?方。此過(guò)程可?以找公證機(jī)關(guān)?作為見(jiàn)證人。?甲方未收到的?房款，銀行會(huì)?轉(zhuǎn)入甲方在銀?行開(kāi)的銀行賬?號(hào)上?！镜?五條】甲方應(yīng)?于收到乙方全?額房款之日起?，兩天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使?用，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將房屋?相關(guān)所有費(fèi)用?（物管費(fèi)、水?電氣等費(fèi)用）?結(jié)清，并提供?相關(guān)票據(jù)，同?時(shí)保證室內(nèi)原?有設(shè)施齊全完?整無(wú)損，此購(gòu)?房的水、電、?氣等基礎(chǔ)設(shè)施?的用戶卡姓名?變更，甲方應(yīng)?當(dāng)無(wú)理由協(xié)助?乙方辦理完成?。甲方應(yīng)于前?將落戶于該房?屋的戶籍關(guān)系?遷出?！镜?六條】稅費(fèi)分?擔(dān)：甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅費(fèi)?。該房屋如有?應(yīng)繳納的一切?捐稅、費(fèi)用，?概由甲方負(fù)責(zé)?。本合同發(fā)生?的過(guò)戶登記費(fèi)?、契稅、估價(jià)?費(fèi)、印花稅由?乙方負(fù)擔(dān)。?【第七條】違?約責(zé)任：甲、?乙雙方合同簽?定后，若乙方?中途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲方?，甲方應(yīng)在日?內(nèi)將乙方的已?付款不記利息?）返還給乙方?，但購(gòu)房定金?歸甲方所有。?若甲方中途違?約，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并自?違約之日起日?內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的五倍?及已付款返還?給乙方。【?第八條】本合?同如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)公證處?公證。【第?九條】本合同?一式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，?乙方一份，房?地產(chǎn)交易中心?一份、公證處?一份?！镜?十條】本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解?決方式：在履?約過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解決?。本合同未盡?事宜，甲乙雙?方可另行約定?，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法?律效力。二?手房交易協(xié)議?書(shū)專業(yè)版（二?）出賣人：?買受人：?____市建?設(shè)委員會(huì)_?___市工商?行政管理局?____年月?修訂說(shuō)明?1、本合同文?本為示范文本?，由____?市建設(shè)委員會(huì)?和____市?工商行政管理?局共同制定，?適用于本市行?政區(qū)域內(nèi)國(guó)有?土地上的存量?房買賣，北?京二手房買賣?合同。存量房?，即二手房，?是指通過(guò)辦理?轉(zhuǎn)移登記取得?房屋所有權(quán)證?的房屋。2?、簽訂本合同?前，出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受人出?示房屋所有權(quán)?證及其他有關(guān)?證書(shū)和證明文?件。3、簽?訂本合同前，?雙方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱讀合?同條款，特別?是其中具有選?擇性、補(bǔ)充性?、填充性、修?改性的內(nèi)容。?本合同文本【?_____】?中選擇內(nèi)容、?空格部位填寫(xiě)?及其他需要?jiǎng)h?除或添加的內(nèi)?容，雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確?定?！綺__?__】中選擇?內(nèi)容，以劃方?式選定;對(duì)于?實(shí)際情況未發(fā)?生或雙方當(dāng)事?人不作約定時(shí)?，應(yīng)當(dāng)在空格?部位打，以示?刪除。4、?雙方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)按照自愿、?公平及誠(chéng)實(shí)信?用的原則訂立?合同，任何一?方不得將自己?的意志強(qiáng)加給?另一方。為體?現(xiàn)雙方自愿的?原則，本合同?文本相關(guān)條款?后留有空白行?，供當(dāng)事人自?行約定或補(bǔ)充?約定。合同生?效后，未被修?改的文本打印?或印刷文字視?為雙方當(dāng)事人?同意內(nèi)容。?5、本合同文?本為買賣雙方?自行成交所采?用的示范文本?，通過(guò)設(shè)立專?用賬戶的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或?交易保證機(jī)構(gòu)?劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算?資金的，所簽?訂的《存量房?交易結(jié)算資金?劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)?當(dāng)作為本合同?的附件。6?、存量房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時(shí)所涉及的主?要稅費(fèi)包括但?不限于：契稅?、印花稅、土?地出讓金（已?購(gòu)公有住房有?此項(xiàng)）、綜合?地價(jià)款（經(jīng)濟(jì)?適用住房有此?項(xiàng)）、營(yíng)業(yè)稅?及附加、所得?稅、土地增值?稅等。7、?雙方當(dāng)事人選?擇申請(qǐng)仲裁解?決爭(zhēng)議的，可?以向北京仲裁?委員會(huì)、中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)或?注明全稱的其?他仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)。8、?雙方當(dāng)事人可?以根據(jù)實(shí)際情?況決定本合同?原件的份數(shù)，?并在簽訂合同?時(shí)認(rèn)真核對(duì)，?以確保各份合?同內(nèi)容一致。?____市?存量房屋買賣?合同出賣人?：_____?【法定代表?人】【負(fù)責(zé)人?】：____?_????國(guó)籍：?_____?【身份證】【?護(hù)照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】?：_____?出生日期：?____年_?___月__?__日，性別?：_____?【法定代理?人】【委托代?理人】：__?___???國(guó)籍：?_____?【身份證】【?護(hù)照】：__?___通訊?地址：___?__編碼：?_____??????????聯(lián)系電?話：____?_共有權(quán)人?二手房交易?協(xié)議書(shū)專業(yè)版?（三）蘇州?市二手房交易?合同買方（?受讓方）（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?賣方（轉(zhuǎn)讓?方）（以下簡(jiǎn)?稱乙方）甲?、乙雙方經(jīng)共?同協(xié)商，本著?平等互利、自?愿的原則，就?房屋買賣有關(guān)?事項(xiàng)訂立本合?同。一、房?屋具體情況：?1.位置：?區(qū)2.房屋?套型，建筑面?積平方米，結(jié)?構(gòu)樓層，用途?。3.該房?屋的銷售價(jià)格?為每平方米元?人民幣，總計(jì)?房?jī)r(jià)萬(wàn)千百拾?元整。二、?乙方銷售該房?屋應(yīng)具備合法?的《房屋所有?權(quán)證》，如買?賣該房屋引發(fā)?產(chǎn)權(quán)糾紛，概?由乙方負(fù)責(zé)處?理。《房屋?所有權(quán)證》書(shū)?證號(hào)：三、?房屋四界：房?屋四界東：西?：南：北：?四、本合同經(jīng)?甲、乙雙方簽?章交市房地?產(chǎn)交易中心登?記后，由甲方?一次性向乙方?支付總房?jī)r(jià)款?的%，計(jì)__?___元的定?金或元的預(yù)付?款，其余%，?計(jì)_____?元價(jià)款則交_?___市房地?產(chǎn)交易中心代?存，代辦完房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)乙方將房屋?騰空并連同該?房屋有關(guān)圖紙?、資料、房屋?鑰匙等交給甲?方后，甲、乙?雙方同時(shí)到房?地產(chǎn)交易中心?由乙方憑甲方?出具的書(shū)面證?明領(lǐng)取售房余?款。五、甲?、乙雙方互相?監(jiān)督不得隱?瞞買賣成交價(jià)?額。甲方協(xié)助?乙方辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)，其?稅費(fèi)按規(guī)定各?自交納。六?、本合同甲、?乙雙方簽章并?由____市?房地產(chǎn)交易中?心登記。雙?方均不得違約?。如