深圳市房地產(chǎn)買賣合同書樣本（5篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)深圳市房地產(chǎn)買?賣合同書樣本?賣方（甲方）：?_____買?方（乙方）：_?____根據(jù)?中華人民共和國(guó)?有關(guān)法律、法規(guī)?和本市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方遵?循自愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的原則?，訂立本合同，?以資共同遵守。?第一條甲方將?自有的房屋及該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)（?以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給乙方。?房地產(chǎn)具體狀況?如下：____?_（一）房地?產(chǎn)座落在上海市?_____[區(qū)?][縣]___?__（部位：_?____）房屋?類型_____?結(jié)構(gòu)：____?_;（二）房?屋建筑面積__?__平方米，該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)[?面積][分?jǐn)偯?積]____平?方米。（三）?房地產(chǎn)四至范圍?（四）該房地產(chǎn)?土地所有權(quán)性質(zhì)?為[國(guó)有][集?體所有]土地;?土地使用權(quán)以[?出讓][劃撥]?方式獲得;（?五）房屋平面布?局及附屬設(shè)施狀?況、套內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)（六）甲方?依法取得房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：___?__;乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀況已?充分了解，自愿?買受上述房地產(chǎn)?。第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?（____幣）?計(jì)____元。?（大寫）：__?__千____?百____拾_?___萬(wàn)___?_千____百?____拾__?___遠(yuǎn)整。甲?、乙雙方同意，?在本合同自簽訂?之日起的___?_天內(nèi)，乙方將?上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分____?_付與甲方，具?體付款方式、期?限另立付款協(xié)議?。乙方交付的房?價(jià)款，甲方應(yīng)開?具收款憑證。?第三條甲方裝讓?的房地產(chǎn)為[出?讓方式][劃撥?方式]取得國(guó)有?土地使用權(quán)的，?供下列第[一]?[二]款辦理。?一、甲方取得?國(guó)有土地使用權(quán)?的使用年限為_?___年（從_?___年___?_月起至___?_年____月?____日止）?，其中乙方按本?合同約定受讓上?述房地產(chǎn)，擁有?國(guó)有土地使用權(quán)?的年限為___?_年（從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止），為乙方依?法使用國(guó)有土地?使用權(quán)的有效期?限。甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓合同?載明的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙?方。二、按照?中華人民共和國(guó)?法律、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)定，?[應(yīng)辦理][可?以不辦理]土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?的，應(yīng)由[甲方?][乙方]按規(guī)?定[辦理土地使?用權(quán)出讓手續(xù)并?繳納土地使用權(quán)?出讓金][將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所獲收?益中的土地收益?上繳國(guó)家].?第四條甲、乙雙?方同意，本合同?生效后，除人力?不可抗拒的因素?外，甲方定于_?___年___?_月____日?將上訴房地產(chǎn)交?付（轉(zhuǎn)移占有）?乙方。交付標(biāo)志?：_____.?第五條除房地?產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)?依法作出不予過?戶決定外，上述?房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以____?_[市][區(qū)]?[縣]房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)受理?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)?。第六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移?占有]之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?七條本合同生效?后，甲、乙雙方?應(yīng)按國(guó)家及本市?有關(guān)規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在上述房?地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占有]?前未支付的使用?該房屋所發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤氣、電?訊費(fèi)等其他費(fèi)用?，按本合同附件?四約定支付。自?[權(quán)利轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有]后該?房地產(chǎn)所發(fā)生的?費(fèi)用，按本合同?附件四約定支付?。第八條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)原房地?產(chǎn)權(quán)證記載的屬?[居住][非居?住]房屋，其相?關(guān)關(guān)系（包括抵?押、相鄰、租賃?等其他關(guān)系）見?附件五，業(yè)主公?約見附件六。乙?方在使用期間不?得擅自改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)?，乙方對(duì)該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道和設(shè)?施使用享有相應(yīng)?的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)施和公?共利益。乙方確?認(rèn)上述受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主公約，?享有相應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。上述房地產(chǎn)?在辦理轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記后，甲?、乙雙方共同到?物業(yè)管理單位辦?理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后變更使用、維?修管理戶名及有?關(guān)手續(xù)。第九?條甲方保證在上?述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)?交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)糾紛?。如上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生?交接前即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?條乙方未按本合?同約定期限付款?的，應(yīng)按逾期未?付款向甲方支付?利息，利息自應(yīng)?付款之日起第二?天至實(shí)際付款之?日止，利息按_?____計(jì)算。?逾期____天?后，甲、乙雙方?同意按下列[一?][二][三]?款內(nèi)容處理。?一、乙方除應(yīng)支?付利息外，還應(yīng)?按逾期未付款的?____%向甲?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?二、甲方有權(quán)?通知乙方單方解?除合同，甲方從?乙方已付款中扣?除乙方應(yīng)向甲方?支付逾期未付款?____%的違?約金，余款返還?給乙方，已付款?不足違約金部分?，乙方應(yīng)在接到?書面通知之日起?____日向甲?方支付。若乙方?違約給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠償。?三、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____.第?十一條除人力不?可抗拒因素外，?甲方未按合同約?定的期限將上述?房地產(chǎn)交付給乙?方的，應(yīng)按已收?款向乙方支付利?息，利息自約定?交付之日起第二?天至實(shí)際交付之?日止，利息按_?____計(jì)算。?逾期____天?后，甲、乙雙方?同意按下列第[?一][二][三?]款內(nèi)容處理。?一、甲方除應(yīng)?支付利息外，還?應(yīng)按已收款的_?___%向乙方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?二、乙方有權(quán)通?知甲方單方解除?合同，甲方除應(yīng)?在接到書面通知?之日起____?日內(nèi)向乙方返還?已支付的房款和?利息（自乙方支?付房款之日起至?解除合同之日止?）外，還應(yīng)按已?支付房款的__?__%向乙方支?付違約金。若甲?方違約給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方應(yīng)支?付的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)賠償?。三、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____.?第十二條驚甲、?乙雙方協(xié)商一致?，本合同未盡事?宜，在不違反本?合同原則的前提?下，可訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?，甲、乙雙方訂?立的補(bǔ)充條款和?補(bǔ)充協(xié)議及附件?為本合同不可分?割的一部分。本?合同及其附件空?格部分填寫的文?字與鉛印文字具?有同等效力。?第十三條本合同?由甲、乙[雙方?簽定][___?__公證處公證?]之日起生效。?甲、乙雙方在簽?署本合同時(shí)，具?有完全民事行為?能力，對(duì)各自的?權(quán)利，義務(wù)清楚?明白，并按本合?同規(guī)定履行。?第十四條本合同?使用于中華人民?共和國(guó)法律、法?規(guī)。甲、乙雙方?在旅行本合同過?程中若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不能解決的?，選定下列一種?方式解決：__?___（不選定?的劃除）（一?）提交____?_仲裁委員會(huì)仲?裁;（二）依?法向人民法院起?訴。第十五條?本合同一式__?__份，甲、乙?雙方各執(zhí)___?_份，____?_[市][區(qū)]?[縣]房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)一份?，_____[?市][區(qū)][縣?]房地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)一份（本合同?經(jīng)公證的公證部?門留存一份）。?甲方（蓋章）?_____法?定代表人（簽章?）_____?乙方（簽章）_?______?__年____?月____日?深圳市房地產(chǎn)買?賣合同書樣本（?二）深圳市房?地產(chǎn)買賣合同_?___版合同編?號(hào)：深圳市國(guó)土?資源和房產(chǎn)管理?局深圳市工商行?政管理局特別?提示1.在簽訂?本合同之前，買?方可要求賣方出?示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)?售許可證、房地?產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書?等與房地產(chǎn)開發(fā)?和銷售有關(guān)的證?明文件，并認(rèn)真?審閱合同內(nèi)容，?仔細(xì)確認(rèn)其中的?選擇性、補(bǔ)充性?、填充性、修改?性內(nèi)容。對(duì)合同?條款有疑問時(shí)，?應(yīng)向法律人士咨?詢。2.為體?現(xiàn)雙方平等、自?愿、協(xié)商一致的?原則，買賣雙方?可依照約定對(duì)本?示范文本條款進(jìn)?行選擇、補(bǔ)充、?填充、修改。買?賣雙方的約定應(yīng)?當(dāng)符合法律、法?規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)?目土地使用權(quán)出?讓合同的規(guī)定，?不得侵害社會(huì)公?共利益和第三方?的合法權(quán)益。?3.本合同文本?中所留空格填寫?賣方既定的告知?性內(nèi)容或買賣雙?方自行約定或補(bǔ)?充約定的內(nèi)容。?斜線“/”前后?文字應(yīng)在□中劃?“√”做出單項(xiàng)?選擇。合同空格?處未作約定的部?分，均應(yīng)劃線刪?除4.本合同?需手寫填寫的空?格，應(yīng)當(dāng)用鋼筆?、毛筆、簽字筆?填寫。買賣雙方?應(yīng)在本合同的正?文、附件、附圖?中簽字或蓋章。?5.本合同生?效后，未被修改?的文本印刷文字?及空格處填寫的?有效文字與符號(hào)?均視為買賣雙方?合意內(nèi)容。合同?附件及補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)買賣雙方共同?簽署后與合同正?文具有同等法律?效力。6.買?賣雙方可根據(jù)實(shí)?際情況決定本合?同原件的份數(shù)，?在簽訂時(shí)雙方應(yīng)?當(dāng)認(rèn)真核對(duì)，以?確保本合同各份?內(nèi)容相同。7?.本合同生效后?，對(duì)買賣雙方具?有法律約束力，?買賣雙方應(yīng)當(dāng)按?照本合同中所約?定的內(nèi)容履行自?己的義務(wù)。8?.買賣雙方簽訂?本合同后，賣方?應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?。備案信息可在?深圳房地產(chǎn)信息?網(wǎng)查詢。9.?本合同題頭當(dāng)事?人各為4個(gè)，多?于4個(gè)的買、賣?方的基本情況分?別作為附件列出?。10.買方?不應(yīng)將購(gòu)房款直?接交給賣方，而?應(yīng)按照合同約定?的付款方式將預(yù)?購(gòu)款匯入代收銀?行，以便監(jiān)管。?11.買方需?要辦理按揭貸款?手續(xù)時(shí)，賣方承?諾代辦按揭貸款?手續(xù)的，應(yīng)書面?告知買方辦理按?揭貸款所應(yīng)具備?的條件和應(yīng)提交?的資料，并協(xié)助?買方與銀行簽訂?按揭貸款合同。?買方無(wú)法取得銀?行按揭貸款的，?買賣雙方可協(xié)商?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。?深圳市房地產(chǎn)買?賣合同深房預(yù)買?字第號(hào)賣方：注?冊(cè)地址：___?__????????郵政編?碼：_____?????????電話：__?___????????法定代表人：?_____國(guó)籍?：□身份證/□?護(hù)照號(hào)碼：委托?代理人：___?__????????國(guó)籍：____?_□身份證/□?護(hù)照號(hào)碼：電話?：_____??????????地址：__?_______?_郵政編碼：_?____委托代?理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地?址：_____?????????郵政編碼：?_____?????????電話：____?_???????法?定代表人：__?___國(guó)籍：□?身份證/□護(hù)照?號(hào)碼：賣方：注?冊(cè)地址：___?__?????????電話?：_____??????????地址：__?___????????郵政?編碼：____?_。第1條[?買方逾期付款的?違約責(zé)任]買方?如無(wú)正當(dāng)理由未?按本合同第六條?約定的期限付款?，按下列第種方?式處理：壹、按?逾期時(shí)間和欠款?比例，分別處理?：1.逾期在?90日之內(nèi)，或?逾期超過90日?但未支付到期價(jià)?款的金額未達(dá)到?全部?jī)r(jià)款的五分?之一的：自約定?的應(yīng)付款期限屆?滿日之次日起至?實(shí)際全額支付應(yīng)?付款之日止，買?方按日向賣方支?付該筆逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之三的違?約金，合同繼續(xù)?履行;2.逾?期超過90日，?且未支付到期價(jià)?款的金額達(dá)到全?部?jī)r(jià)款的五分之?一的，賣方有權(quán)?要求買方支付全?部?jī)r(jià)款或者在該?款項(xiàng)付款期限屆?滿之日起半年內(nèi)?解除合同。賣方?解除合同的，買?方按累計(jì)應(yīng)付款?的10%向賣方?支付違約金，賣?方應(yīng)當(dāng)返還買方?已付的全部購(gòu)房?價(jià)款;買方愿意?繼續(xù)履行合同的?，經(jīng)賣方同意，?合同繼續(xù)履行，?自約定的應(yīng)付款?期限屆滿日之次?日起至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款之日?止，買方按日向?賣方支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之四的?違約金。本條中?的逾期應(yīng)付款是?指依照本合同約?定的到期應(yīng)付款?與該期實(shí)際已付?款的差額;采取?分期付款的，按?相應(yīng)的分期應(yīng)付?款與該期的實(shí)際?已付款的差額確?定。貳、。第?2條[付款證明?]買方支付購(gòu)房?款后，賣方應(yīng)開?具發(fā)票。買方已?經(jīng)付清購(gòu)房款的?，賣方應(yīng)當(dāng)出具?付清購(gòu)房款證明?書。第3條[?交付時(shí)間和辦法?]賣方應(yīng)當(dāng)于_?___年___?_月____日?前將本房地產(chǎn)交?付給買方，交付?前應(yīng)取得法律、?法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)?的工程竣工驗(yàn)收?合格證明文件。?賣方向買方交付?時(shí)，應(yīng)發(fā)出《入?伙通知書》，《?入伙通知書》中?應(yīng)注明實(shí)際交付?的本房地產(chǎn)的套?內(nèi)建筑面積。買?方對(duì)賣方所交付?的房地產(chǎn)無(wú)異議?，或異議部分經(jīng)?協(xié)商處理同意收?樓的，應(yīng)對(duì)賣方?交付的本房地產(chǎn)?的鑰匙出具收條?，該收條視為本?房地產(chǎn)實(shí)際交付?的憑據(jù)。賣方委?托物業(yè)管理公司?辦理入伙手續(xù)的?，應(yīng)出具授權(quán)委?托書。賣方書面?通知買方入伙后?，買方經(jīng)驗(yàn)收同?意收樓的，本房?地產(chǎn)的交付時(shí)間?為賣方交付本房?地產(chǎn)的鑰匙之日?;賣方通知買方?入伙后，買方無(wú)?正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)?收或無(wú)正當(dāng)理由?拖延驗(yàn)收時(shí)間的?，本房地產(chǎn)的交?付時(shí)間為賣方《?入伙通知書》中?的入伙期限屆滿?之日。第4條?[交付的文件]?賣方應(yīng)在本房地?產(chǎn)交付時(shí)向買方?提供有關(guān)本房地?產(chǎn)的下列文件：?深圳市房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)?繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)?售面積測(cè)繪報(bào)告?和竣工面積測(cè)繪?報(bào)告;竣工驗(yàn)收?合格證明文件;?《房地產(chǎn)質(zhì)量保?證書》;《房地?產(chǎn)使用說(shuō)明書》?;《收樓意見書?》;《業(yè)主臨時(shí)?公約》;前期物?業(yè)管理企業(yè)出具?的物業(yè)共有部位?、共用設(shè)施設(shè)備?接管查驗(yàn)清單;?。上述文件中的?、項(xiàng)，賣方應(yīng)提?供加蓋公章的原?件;、項(xiàng)應(yīng)出示?原件并提供加蓋?公章的復(fù)印件;?、項(xiàng)應(yīng)由買方填?寫或簽署。上述?文件不全的，視?為不符合交付標(biāo)?準(zhǔn)，買方有權(quán)拒?絕收樓，由此產(chǎn)?生的逾期交付責(zé)?任由賣方承擔(dān)。?第5條[交付?時(shí)的驗(yàn)收]買方?收到《入伙通知?書》后，應(yīng)在接?到《入伙通知書?》之日起___?_日內(nèi)按《收樓?意見書》內(nèi)容對(duì)?本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)?收，如有異議?深圳市房地產(chǎn)買?賣合同書樣本（?三）賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）：?_____買?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：____?_身份證號(hào)∶?_____身?份證號(hào)∶___?__住所∶_?____住所?∶_____?郵編∶____?_郵編∶__?___電話∶?_____電?話∶_____?甲乙雙方根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)民法典》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及相關(guān)法律?、法規(guī)和北京市?有關(guān)規(guī)定，在平?等、自愿、友好?協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)?成一致，簽訂本?協(xié)議，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條甲方自愿?將座落于___?__，產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積共__?__平方米，_?___室___?__廳____?_廚_____?衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給?乙方。第二條?房屋價(jià)款及支付?方式1、甲方?向乙方出售本協(xié)?議第一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)的價(jià)款總金?額為人民幣_(tái)_?__元整（大寫?____佰__?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整）。2、上?述房產(chǎn)價(jià)款乙方?按下列____?方式支付給甲方?：（1）甲、?乙雙方共同到_?____房地產(chǎn)?交易服務(wù)中心（?以下簡(jiǎn)稱“交易?中心”）辦理本?協(xié)議第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?，并經(jīng)交易中心?受理，甲方消戶?當(dāng)日（指甲方消?戶前），乙方一?次性付清房產(chǎn)價(jià)?款于甲方。（?2）乙方于__?__年____?月____日前?向甲方付清房產(chǎn)?價(jià)款。（3）?乙方于____?_前向甲方支付?人民幣_(tái)___?元整（大寫人民?幣）;剩余房產(chǎn)?價(jià)款人民幣_(tái)_?__元（大寫人?民幣），均由乙?方_____前?支付給甲方。?（4）其他方式?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_.3、乙方?向甲方支付房產(chǎn)?價(jià)款，甲方應(yīng)向?乙方出具票據(jù)。?第三條甲、乙?雙方應(yīng)于本合同?簽訂之日起__?__日內(nèi)，共同?到_____房?地產(chǎn)交易服務(wù)中?心窗口辦理本協(xié)?議第一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。?如因一方原因?，致影響產(chǎn)權(quán)過?戶轉(zhuǎn)移登記，給?另一方造成損失?的，由造成損失?的一方負(fù)賠償責(zé)?任。第四條稅?費(fèi)分擔(dān)1、本?合同簽訂之前，?本協(xié)議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)如有應(yīng)?交納的一切稅費(fèi)?均由甲方負(fù)責(zé)交?納。2、本合?同簽訂之后，本?協(xié)議第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)所發(fā)生的?轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)?、契稅、印花稅?、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)?費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙?方協(xié)商由___?__負(fù)擔(dān)。第?五條甲方應(yīng)于_?____前，將?本協(xié)議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)全部交?付給乙方。第?六條違約責(zé)任?1、因房管部門?確認(rèn)本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)不?能辦理出售、過?戶手續(xù)，甲方應(yīng)?在當(dāng)日內(nèi)向乙方?退還所收的全部?款項(xiàng)，本合同解?除。2、甲方?如不按合同約定?的日期交付本協(xié)?議第一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)，每逾期一?日按房?jī)r(jià)款總額?的_____計(jì)?算違約金給付乙?方。逾期超過?____日時(shí)，?乙方有權(quán)解除本?合同。解約時(shí)，?甲方除應(yīng)將已收?的房?jī)r(jià)款全部退?還乙方外，并應(yīng)?支付元的違約金?給付乙方。3?、乙方全部或部?分不履行本合同?第二條的約定，?乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款?總額的____?_計(jì)算違約金給?付于甲方。逾?期超過____?日時(shí)，甲方有權(quán)?解除本合同。解?約時(shí)，乙方應(yīng)支?付____元的?違約金給付甲方?。4、甲方保?證其出賣給乙方?的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清?楚，無(wú)其他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或其他糾?紛。乙方買受?后，如因買受前?該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致使影響乙?方權(quán)利行使，由?甲方承擔(dān)責(zé)任，?并賠償乙方因此?遭受的損失。?5、甲方因個(gè)人?原因不再出售此?房，應(yīng)在三日內(nèi)?向乙方退還所收?的款項(xiàng)，并付違?約金____人?民幣給乙方。?第七條其他1?、因不可抗力使?本合同不能履行?的，甲方向乙方?退還所收的全部?款項(xiàng)，本合同解?除。2、本合?同如有未盡事宜?，甲、乙雙方協(xié)?商解決。3、?本合同一式叁份?，甲乙雙方各執(zhí)?壹份，交___?__房屋土地管?理局壹份。賣?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：____?_買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：_?____身份?證號(hào)∶____?_身份證號(hào)∶?_____住?所∶_____?住所∶___?__郵編∶_?____郵編?∶_____?電話∶____?_電話∶__?______?_年____月?____日_?___年___?_月____日?深圳市房地產(chǎn)?買賣合同書樣本?（四）本合同?雙方當(dāng)事人：?甲方（轉(zhuǎn)讓方）?：_____???????姓名：_?____[身?份證號(hào)碼][護(hù)?照號(hào)碼]居住?地址：[委托?代理人]姓名：?國(guó)籍[身份證?號(hào)碼][護(hù)照號(hào)?碼]地址：?郵政編碼：__?___????????電話?：_____?乙方（受讓方）?：姓名：國(guó)籍?[身份證號(hào)碼]?[護(hù)照號(hào)碼]?居住地址：[?委托代理人]姓?名：國(guó)籍[身?份證號(hào)碼][護(hù)?照號(hào)碼]地址?：郵政編碼：?_____?????????電話：____?_根據(jù)國(guó)家和?省法律、法規(guī)有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?方雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)買賣達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條買賣房地產(chǎn)?情況甲方擬將?位于的房地產(chǎn)（?房屋平面圖見附?件一）轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方對(duì)甲方?擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)?作了了解，愿意?購(gòu)買該房地產(chǎn)。?該房地產(chǎn)[共用?][自用]土地?使用面積為平方?米，土地使用權(quán)?類型為，房屋建?筑面積為平方米?，其中[套內(nèi)]?[整層內(nèi)]的建?筑面積為平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積為平方米（?以上面積均以[?《房地產(chǎn)權(quán)證》?][《房屋所有?權(quán)》]登記為的?面積為準(zhǔn)）。該?房地產(chǎn)甲方于_?___年___?_月____日?向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記?，領(lǐng)取了《[房?地產(chǎn)權(quán)證》][?《房屋所有權(quán)》?]證書號(hào)碼為，?房地產(chǎn)權(quán)共有（?用）證號(hào)碼為。?第二條買賣房?地產(chǎn)價(jià)格、付款?方式甲、乙雙?方議定該房地產(chǎn)?交易總金額為（?幣）仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整。乙方?應(yīng)于合同簽訂后?天內(nèi)支付甲方定?金（幣）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整。?乙方于____?年____月_?___日前支付?第一期房款（幣?）仟佰拾萬(wàn)仟佰?拾元整。乙方?于____年_?___月___?_日前支付第二?期房款（幣）仟?佰拾萬(wàn)仟佰拾元?整。最后一期付?款幣）仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整，在?辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)?并核發(fā)新的《房?地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付?清。已付定金將?在最后一期付款?時(shí)沖抵，付款方?式：[現(xiàn)金][?支票][匯款]?[____]。?第三條登記過?戶手續(xù)辦理本?合同簽訂之日起?三十天內(nèi)，甲、?乙雙方應(yīng)攜帶有?關(guān)資料到辦理?過戶手續(xù)。乙方?支付最后一期購(gòu)?房款時(shí)，甲方同?時(shí)將辦理過戶后?的《房地產(chǎn)權(quán)證?》交付給乙方。?第四條房地產(chǎn)?交接雙方同意?于____年_?___月___?_日由甲方將該?房地產(chǎn)交付給乙?方使用。第五?條權(quán)利保證約定?甲方保證上述?房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)糾紛?或其他權(quán)利限制?，若產(chǎn)生買賣前?即已存在任何糾?紛或權(quán)利障礙的?，概由甲方負(fù)責(zé)?處理，并承擔(dān)相?關(guān)法律責(zé)任，由?此給乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償。?第六條違約責(zé)任?甲方?jīng)Q定中途?不賣及逾期15?天仍未交付房地?產(chǎn)時(shí)，作甲方中?途悔約處理，本?合同即告解除，?甲方應(yīng)在悔約之?日起七天內(nèi)將所?收定金及購(gòu)房款?退還給乙方，另?賠償乙方（幣）?仟佰拾萬(wàn)仟佰拾?元整的違約金。?乙方?jīng)Q定中途不?買及逾期15天?仍未付清應(yīng)繳購(gòu)?房款時(shí)，作乙方?悔約處理，本合?同即告解除，乙?方所交定金，甲?方不予退回，已?付購(gòu)房款甲方在?七日內(nèi)退回乙方?，另賠償甲方（?幣）仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整的違約?金。第七條稅?務(wù)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)?商、同意按第種?方法處理1、?辦理上述房地產(chǎn)?過戶所需繳納的?稅費(fèi)，由甲、乙?雙方按規(guī)定各自?負(fù)責(zé)。2、第?八條合同爭(zhēng)議的?解決方法本合?同履行過程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決?，協(xié)商不成的，?依法向人民法院?起訴。第九條?合同未盡事宜處?置及生效本合?同未盡事宜，雙?方可協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（附件二?），補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。第?十條本合同保存?本合同一式份?，甲、乙雙方各?存一份，發(fā)證機(jī)?關(guān)一份。甲方?（簽章）：法?定代表人：委?托代理人：_?___年___?_月____日?簽于乙方（?簽章）：法定代?表人：____?_委托代理人：?____年__?__月____?日簽于深圳市?房地產(chǎn)買賣合同?書樣本（五）?出賣人（甲方）?：_____?買受人（乙方）?：_____?根據(jù)中華人民共?和國(guó)有關(guān)法律、?法規(guī)和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、乙雙?方遵循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合同，?以資共同遵守。?第一條甲乙雙?方【未通過經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間介紹】?【通過公司居間?介紹（房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__?___，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_?____）】，?由乙方受讓甲方?自有房屋及該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)（以?下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）?，房地產(chǎn)具體狀?況如下：（一?）甲方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：_____?_______?_______?__;（二）?房地產(chǎn)座落在上?海市_____?【區(qū)】____?_【縣】___?__【路】__?___【弄】_?____【新村?】_____【?支弄】____?號(hào)____室。?（部位：___?__）房屋類型?：_____;?結(jié)構(gòu)：____?_;（三）房?屋建筑面積__?__平方米，該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)【?面積】____?_【分?jǐn)偯娣e】?____平方米?。（四）房屋?平面圖和房地產(chǎn)?四至范圍（附件?一）;（五）?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地所有權(quán)?為【國(guó)有】【集?體所有】;國(guó)有?土地使用權(quán)以【?出讓】【劃撥】?【_____】?方式獲得;（?六）隨房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非?房屋附屬設(shè)備）?及裝飾情況（附?件二）（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)系（包?括抵押、相鄰、?租賃等其他關(guān)系?）見附件五。?甲方保證已如實(shí)?陳述房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)備、裝?飾情況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況充分?了解，自愿買受?該房地產(chǎn)。第?二條甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致，同?意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款為（__?__幣）計(jì)__?__元。（大寫?）：____仟?____佰__?__拾____?萬(wàn)____千_?___百___?_拾____元?整。乙方的付?款方式和付款期?限由甲乙雙方在?付款協(xié)議（附件?三）中約定明確?。乙方交付房?jī)r(jià)?款時(shí)，甲方應(yīng)開?具符合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證。?第三條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)，土地?使用權(quán)按下列第?款辦理。（一?）該房屋占用的?國(guó)有土地使用權(quán)?的使用年限從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。甲方?將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后，出?讓合同載明的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。（?二）按照中華人?民共和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，【可以?不辦理】【應(yīng)辦?理】土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的，應(yīng)?由【甲方】【乙?方】按規(guī)定【將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲?收益中的土地收?益上繳國(guó)家】【?辦理土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)出讓?金】。第四條?甲、乙雙方同意?，甲方于___?_年____月?____日前騰?出該房屋并通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)收交?接。乙方應(yīng)在收?到通知之日起的?日內(nèi)對(duì)房屋及其?裝飾、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)?后【簽訂房屋交?接書】【甲方將?房屋鑰匙交付給?乙方】【___?__】為房屋轉(zhuǎn)?移占有的標(biāo)志。?第五條甲方承?諾，自本合同簽?訂之日起至該房?屋驗(yàn)收交接期間?，凡已納入本合?同附件二的各項(xiàng)?房屋裝飾及附屬?設(shè)施被損壞或被?拆除的，應(yīng)按被?損壞、或被拆除?的房屋裝飾及附?屬設(shè)施【估值_?___倍】【價(jià)?值____元】?向乙方支付違約?金。第六條甲?、乙雙方確認(rèn)，?自本合同簽訂之?日起的____?日內(nèi)，【甲乙雙?方共同】【委托?甲方】【委托乙?方】【委托__?___】向房地?產(chǎn)交易中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓過戶手?續(xù)。上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期?以_____【?市】_____?【區(qū)】____?_【縣】房地產(chǎn)?交易中心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，?但房地產(chǎn)交易中?心依法作出不予?過戶決定的除外?。甲方承諾，?在乙方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)讓過?戶時(shí)，積極給予?協(xié)助。由于甲方?故意拖延或者不?及時(shí)提供相關(guān)材?料的，乙方按本?合同第十條追究?甲方的違約責(zé)任?。第七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?八條本合同生效?后，甲、乙雙方?應(yīng)按國(guó)家及本市?的有關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占?有】前未支付的?物業(yè)管理費(fèi)、水?、電、燃?xì)?、?信費(fèi)等其他費(fèi)用?，按本合同附件?四約定支付?！?權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】后該房?地產(chǎn)使用中所發(fā)?生的費(fèi)用，按本?合同附件四約定?支付。第九條?乙方未按本合同?約定期限付款的?，甲、乙雙方同?意按下列第__?__款內(nèi)容處理?。一、每逾期?一日，乙方應(yīng)向?甲方支付逾期未?付款的____?%的違約金，合?同繼續(xù)履行。?二、乙方逾期未?付款，甲方應(yīng)書?面催告乙方，自?收到甲方書面催?告之日起的__?__日內(nèi)，乙方?仍未付款的，甲?方有權(quán)單方解除?合同，并書面通?知乙方，自收到?通知之日起的_?___日內(nèi)乙方?未提出異議，合?同即行解除。甲?方可從乙方已付?款中扣除乙方應(yīng)?向甲方支付逾期?未付款____?%的違約金，余?款返還給乙方，?已付款不足違約?金部分，乙方應(yīng)?在接到書面通知?之起____日?內(nèi)向甲方支付。?若乙方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過乙方?應(yīng)支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)?賠償。上海市?房地產(chǎn)買賣合同?（合同編號(hào)：_?____）房地?產(chǎn)買賣合同人出?賣人（甲方）：?_____????買受人（?乙方）：___?__根據(jù)中華人?民共和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方遵循自愿?、公平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立本合?同，以第十條?甲方未按本合同?約定的期限將上?述房地產(chǎn)交付（?包括房地產(chǎn)交接?及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移）給乙方，甲?、乙雙方同意按?下列第____?款內(nèi)容處理。?一、每逾期一日?，甲方應(yīng)向乙方?支付已收款__?__%的違約金?，合同繼續(xù)履行?。二、甲方逾?期未交付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)書面催?告甲方，自收到?乙方書面催告之?日起的____?日內(nèi)，甲方仍未?交付房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單方解?除合同，并書面?通知甲方，自收?到通知之日起的?____日內(nèi)甲?方未提出異議，?合同即行解除。?甲方除應(yīng)在收到?書面通知之日起?____日內(nèi)向?乙方返還已收款?和利息（自乙方?支付房款之日起?至解除合同之日?止）外，還應(yīng)按?已收款的___?_%向乙方支付?違約金。若甲方?違約給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方應(yīng)支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠償。?第十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，在不違反有?關(guān)法律、法規(guī)的?前提下，訂立的?補(bǔ)充條款或補(bǔ)充?協(xié)議，為買賣合?同不可分割的一?部份。本合同補(bǔ)?充條款與正文條?款不一致的，以?補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。?第十二條本合?同自【甲、乙雙?方簽訂】【__?___公證處公?證】【____?_】之日起生效?。共3頁(yè)：?上海市房地產(chǎn)買?賣合同（合同編?號(hào)：_____?）房地產(chǎn)買賣合?同人出賣