個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議書(shū)格式版（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)?合作協(xié)議書(shū)格?式版甲方：?乙方：丙?方：根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《中華人民共?和國(guó)房地產(chǎn)管?理法》及其他?相關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙、丙三方?在平等、自愿?和協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就甲?、乙雙方共同?委托丙方從事?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)達(dá)成一致意?見(jiàn)，特訂立如?下協(xié)議：第?一條房屋信息?描述甲方自?愿出售的房屋?位于。該房屋?用途為，建筑?面積為平方米?。該房屋已依?據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)?定取得產(chǎn)權(quán)證?書(shū)，所有權(quán)證?號(hào)為字第號(hào)，?所有權(quán)人為。?乙方對(duì)該房屋?已做充分了解?，并愿意購(gòu)買(mǎi)?。第二條房?屋交易價(jià)格?甲、乙雙方確?認(rèn)該房屋交易?價(jià)格為每建筑?平方米人民幣?_____元?，總價(jià)款合計(jì)?為人民幣_(tái)_?___元。?第三條與該房?屋交易相關(guān)的?費(fèi)用與該房?屋交易相關(guān)的?費(fèi)用按國(guó)家和?北京市有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行，由甲?、乙方承擔(dān)，?由丙方代收代?繳。經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)。?若乙方需要向?銀行貸款，則?乙方還應(yīng)支付?保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估?費(fèi)和律師費(fèi)，?該費(fèi)用在評(píng)估?報(bào)告完成并確?定后仍應(yīng)由丙?方代收代繳。?第四條委托?事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)?甲、乙雙方?共同委托丙方?為其提供促成?房屋買(mǎi)賣(mài)、代?辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶等服務(wù)。甲?、乙雙方應(yīng)向?丙方支付相應(yīng)?服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲?、乙雙方確認(rèn)?。若需要從?銀行貸款，則?乙方委托丙方?為其提供代辦?銀行貸款服務(wù)?。乙方應(yīng)向丙?方支付相應(yīng)服?務(wù)費(fèi)，并經(jīng)乙?方確認(rèn)。第?五條定金支付?甲、乙雙方?已達(dá)成該房屋?買(mǎi)賣(mài)意向，在?簽訂本合同當(dāng)?日，乙方需向?丙方支付相當(dāng)?于房屋交易價(jià)?格10%的購(gòu)?房定金，計(jì)人?民幣_(tái)___?_元，甲、乙?雙方同意該定?金自支付于丙?方時(shí)起視為定?金已支付。在?支付定金同時(shí)?，甲方應(yīng)將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證?、身份證等相?關(guān)證件的原件?交付于丙方。?第六條付款?方式甲、乙?雙方商定以下?列第種方式付?款：一次性?付款1、在?丙方通知乙方?立契過(guò)戶七個(gè)?工作日內(nèi)，乙?方應(yīng)將該房屋?交易所需款項(xiàng)?共計(jì)人民幣_(tái)?____元?交付于丙方?2、在辦理完?該房屋立契過(guò)?戶手續(xù)后七個(gè)?工作日內(nèi)，丙?方將該房屋交?易價(jià)格的70?%交付于甲方?，計(jì)人民幣_(tái)?____元?3、在辦理完?該房屋交付手?續(xù)后三個(gè)工作?日內(nèi)，丙方在?扣除甲方應(yīng)付?稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?后，把剩余房?款交付于甲方?，計(jì)人民幣_(tái)?____元。?銀行貸款?1、在該房屋?評(píng)估報(bào)告作出?后第三個(gè)工作?日，乙方應(yīng)將?該房屋的首付?款以及與該房?屋交易相關(guān)費(fèi)?用和服務(wù)費(fèi)交?于丙方2、?在銀行放貸手?續(xù)完成后，由?丙方配合甲方?持相關(guān)證件、?材料辦理70?%的房款3?、在辦理完該?房屋交付手續(xù)?后三個(gè)工作日?內(nèi)，丙方在扣?除甲方應(yīng)付稅?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后?，把剩余房款?交付甲方，計(jì)?人民幣_(tái)__?__元。第?七條房屋交付?甲方應(yīng)在辦?理完立契過(guò)戶?手續(xù)之日起五?個(gè)工作日內(nèi)將?該房屋交付給?乙方。該房?屋交付當(dāng)日，?甲、乙雙方均?需到場(chǎng)。待該?房屋交付完畢?后，甲、乙雙?方應(yīng)簽訂《物?業(yè)交割單》。?該房屋交付?前，因該房屋?所產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用如：水、?電、煤氣、物?業(yè)、供暖等費(fèi)?用，由甲方承?擔(dān)該房屋交付?并簽訂《物業(yè)?交割單》后，?因該房屋所產(chǎn)?生的各項(xiàng)費(fèi)用?如：水、電、?煤氣、物業(yè)、?供暖等，由乙?方承擔(dān)。該房?屋交付時(shí)，甲?方應(yīng)提供上述?費(fèi)用交納的單?據(jù)。如該房屋?原產(chǎn)權(quán)單位要?求立契過(guò)戶前?簽訂物業(yè)、供?暖協(xié)議并提前?預(yù)付物業(yè)、供?暖費(fèi)用的，乙?方應(yīng)按照原產(chǎn)?權(quán)單位要求辦?理。甲方交?付該房屋的裝?修、設(shè)備狀況?應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)。第八條?甲、乙、丙三?方義務(wù)甲方?義務(wù)1甲方?應(yīng)保證該房屋?無(wú)抵押、無(wú)查?封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由此而?引起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲?方自行承擔(dān)。?甲方承諾對(duì)該?房屋權(quán)屬證件?的合法性、真?實(shí)性和有效性?負(fù)全責(zé)。2?甲方應(yīng)保證該?房屋交付時(shí)符?合國(guó)家規(guī)定。?3甲方應(yīng)及?時(shí)提供該房屋?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)過(guò)程中所?需要的相關(guān)證?件及材料的原?件和復(fù)印件，?并保證在辦理?過(guò)戶交易手續(xù)?時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。?乙方義務(wù)?1簽訂本合同?的同時(shí)交付定?金。2提供?該房屋過(guò)戶交?易和銀行貸款?時(shí)所需的相關(guān)?證件及材料的?原件和復(fù)印件?，并保證在辦?理過(guò)戶交易手?續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)?。3若乙方?申請(qǐng)銀行按揭?貸款，需及時(shí)?向丙方提供貸?款所需資料。?丙方義務(wù)?1見(jiàn)證并監(jiān)督?本合同的執(zhí)行?。2代辦該?房屋過(guò)戶、貸?款的相關(guān)手續(xù)?。3代收甲?、乙方支付的?定金、房款，?并按本合同第?六條中約定的?方式向甲方支?付房款。4甲?、乙雙方發(fā)生?違約或爭(zhēng)執(zhí)等?情形時(shí)，應(yīng)出?面予以協(xié)商協(xié)?商無(wú)效時(shí)，應(yīng)?采取中立態(tài)度?，并證明事實(shí)?。第九條違?約責(zé)任乙方?支付定金后，?若甲方悔約，?不將上述房屋?出售給乙方，?甲方同意按上?述定金額賠償?乙方，甲方仍?應(yīng)支付丙方相?當(dāng)于該房屋成?交價(jià)2.5%?的違約金，丙?方將乙方已付?定金如數(shù)退還?若乙方違約，?不購(gòu)買(mǎi)該房屋?，則無(wú)權(quán)要求?返還已付定金?，該定金歸甲?方所有，乙方?仍應(yīng)支付丙方?相當(dāng)于該房屋?成交價(jià)2.5?%的違約金。?三方對(duì)此條款?均無(wú)異議。?若甲方逾期交?付該房屋，則?每逾期一日，?甲方均應(yīng)按該?房屋價(jià)格的萬(wàn)?分之五向乙方?交付違約金，?逾期超過(guò)十個(gè)?工作日，乙方?可解除本合同?，甲方將乙方?已付房款退還?，并按本條第?款中的甲方悔?約條款處理。?若乙方逾期?付款，每逾期?一日，乙方均?應(yīng)按逾期款的?萬(wàn)分之五向甲?方支付違約金?，逾期超過(guò)十?個(gè)工作日，甲?方可解除本合?同，甲方將乙?方已付房款退?還，并按本條?第款中的乙方?悔約條款處理?。在辦理立?契過(guò)戶和銀行?按揭貸款過(guò)程?中，若因甲、?乙任何一方單?方延誤而致使?其他方遭受損?失，則視為延?誤方違約，按?本條第款和第?款處理。第?十條合同的終?止與解除本協(xié)?議履行期間，?因不可抗力或?國(guó)家政策調(diào)整?，致使本合同?無(wú)法履行或雖?能履行已無(wú)實(shí)?際意義時(shí)，本?協(xié)議自行終止?，三方互不承?擔(dān)責(zé)任，甲方?在本協(xié)議終止?后三個(gè)工作日?內(nèi)將已收房款?全額退還，丙?方則應(yīng)將甲、?乙雙方提交的?所有證件及相?關(guān)資料退還。?第十一條解?決爭(zhēng)議的方式?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議的，雙方?應(yīng)協(xié)商解決協(xié)?商不成的，雙?方同意按以下?第種方式解決?：提交某某?機(jī)構(gòu)仲裁任?何一方均可向?房屋所在地人?民法院提起訴?訟。第十二?條本合同附件?作為本合同不?可分割的部分?，具有同等法?律效力。第?十三條對(duì)于未?盡事宜，甲、?乙、丙三方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十四條?本合同一式三?份，三方各持?一份。甲方?：_____????乙方?：_____????丙方?：_____?身份證號(hào)：?_____?????????身份證號(hào)：?_____?????????身份證號(hào)：?_____?通信地址：_?____?????????通信地址：_?____??通信?地址：___?__郵政編?碼：____?_????????郵政編?碼：____?_????????郵政編?碼：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人?：_____????????委托代理人：?_____???????委?托代理人：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___簽字?日期：___?__????????簽字?日期：___?__????????簽字?日期：___?__個(gè)人房?屋買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)?議書(shū)格式版（?二）甲方（?賣(mài)房人）：_?____，_?____乙?方（購(gòu)房人）?：_____?丙方（房產(chǎn)?中介）：__?___甲乙?丙三方于__?__年___?_月____?日簽定了一份?房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?書(shū)，約定由乙?方購(gòu)買(mǎi)甲方的?位于沈陽(yáng)市于?洪區(qū)某某街_?___號(hào)33?1房產(chǎn)。原協(xié)?議其他約定事?項(xiàng)中的6項(xiàng)作?廢，現(xiàn)變更為?以下條款：?1、甲乙丙三?方在簽訂本協(xié)?議時(shí)明知沈陽(yáng)?市于洪區(qū)某某?街____號(hào)?331房產(chǎn)已?經(jīng)發(fā)生區(qū)域變?更，由于洪區(qū)?變更為皇姑區(qū)?的事實(shí)，具體?地址以變更后?的地址為準(zhǔn)。?2、甲方的?保證義務(wù)。?第一、甲方應(yīng)?保證出售的該?房屋具備合法?的“沈陽(yáng)市房?產(chǎn)管理局”頒?發(fā)的沈房權(quán)證?，保證該房房?產(chǎn)證將來(lái)不能?被撤銷(xiāo)或該房?產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)?產(chǎn)權(quán)。第二?、甲方保證該?房屋不存在任?何未結(jié)清的債?權(quán)債務(wù)、稅、?費(fèi)（包括但不?限于采暖費(fèi)、?水電氣、電話?寬帶有線物業(yè)?費(fèi)等）。第?三、甲方保證?該房無(wú)抵押、?查封等強(qiáng)制措?施。甲方需配?合乙方提供各?種證明材料，?否則當(dāng)乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋存在?甲方無(wú)法保證?的情況時(shí)，乙?方有權(quán)隨時(shí)提?出解除合同，?甲方需在乙方?提出解除和同?后日內(nèi)退還收?取的乙方所有?費(fèi)用，否則發(fā)?生延期退還還?將額外支付乙?方延期付款違?約金元整，造?成乙方損失的?甲方還需賠償?乙方損失。?4、在乙方更?名過(guò)戶后如需?甲方配合乙方?辦理相應(yīng)稅費(fèi)?的變更手續(xù)的?（包括但不限?于采暖費(fèi)、水?電氣、電話寬?帶有線物業(yè)費(fèi)?等）乙方必須?無(wú)條件配合，?否則不配合導(dǎo)?致乙方損失的?，甲方應(yīng)賠償?乙方的損失。?5、在本協(xié)?議簽訂后個(gè)月?內(nèi)如果該房還?無(wú)法辦理更名?過(guò)戶手續(xù)的，?房屋買(mǎi)賣(mài)合同?關(guān)系將自動(dòng)解?除，甲方應(yīng)于?和同解除后日?內(nèi)退還收取的?乙方所有費(fèi)用?，否則發(fā)生延?期退費(fèi)甲