個人商鋪租賃協(xié)議書標準范文（11篇）

第47頁共47頁個人商鋪租賃?協(xié)議書標準范?文出租方（?以下簡稱甲方?）：地址：?電話：承?租方（以下簡?稱乙方）：?地址：電話?：甲乙雙方?在平等自愿、?互利互惠的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?甲方愿意將經(jīng)?營、管理權(quán)屬?于自己的房屋?出租給乙方，?雙方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定，達?成一致協(xié)議：?第一條甲方?將擁有經(jīng)營管?理及轉(zhuǎn)租權(quán)的?商鋪（合同標?的）“號共間?，合同約定套?內(nèi)面積㎡的鋪?面出租給乙方?，作為經(jīng)營場?所。第二條?租金、押金交?納期及方式?1、租用期限?年，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?2、第一年使?用費為人民幣?￥（大寫：_?____）第?二年使用費用?為人民幣￥（?大寫：___?__），第三?年使用費為人?民幣￥（大寫?：_____?）第四年使用?費用為人民幣?￥（大寫：_?____），?第五年使用費?為人民幣￥（?大寫：___?__）。3?、本合同簽定?之日，乙方一?次性支付__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日共?月的租金人民?幣（大寫：_?____），?其余租金支付?方式：第三?條：水電費、?保潔費、電話?費和維修費的?繳費辦法：?1、管理費、?保潔費、水電?費、電話費、?寬帶費：由乙?方自行向有關(guān)?部門交納;?2、維修費：?租賃期間，乙?方導(dǎo)致租賃物?有關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費由?乙方負責，但?正常磨損除外?。第四條：?出租方與承租?方的變更2?、租賃期間，?乙方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須?征得甲方的同?意，付清所有?費用，并辦理?有關(guān)手續(xù)后，?取得使用權(quán)的?第三方方可成?為本合同的當?然乙方。第?五條：乙方的?職責1、乙?方必須依約繳?納租金及其他?費用，如有拖?欠，甲方有權(quán)?向乙方加收滯?納金，滯納金?每天按實欠租?金和費用的3?%收取，如拖?欠租金15天?，視為違約，?甲方有權(quán)收回?房屋。2、?乙方造成租賃?房屋及其設(shè)備?的損毀，應(yīng)負?責恢復(fù)原狀。?3、乙方如?在租賃房屋內(nèi)?安裝超過電子?負荷的任何儀?器或機械以及?特殊設(shè)備，須?征得甲方同意?。未經(jīng)甲方同?意和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或罰?款，由乙方自?理，造成商鋪?或安全設(shè)施、?消防設(shè)施損失?的由乙方負責?賠償。4、?租賃期滿或合?同解除，乙方?必須按時將租?賃房屋內(nèi)的全?部無損壞設(shè)備?、設(shè)施清潔、?完好地（自然?折舊除外）交?給甲方。5?、租賃期滿或?合同解除后，?乙方逾期不搬?遷，甲方有權(quán)?從商鋪中將乙?方的物品搬出?，不承擔保管?義務(wù)，乙方也?無權(quán)要求甲方?賠償損失。?6、乙方保證?承租甲方房屋?作為商業(yè)用房?使用，遵守中?華人民共和國?法律和政府相?關(guān)規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙方?違法經(jīng)營而造?成的一切法律?責任和財產(chǎn)損?失，均由乙方?自行負責。?7、乙方應(yīng)遵?循國家的相關(guān)?安全法規(guī)，租?賃期間因乙方?施工和經(jīng)營而?造成的一切人?員安全傷害均?由乙方負責。?8、租賃期?間，產(chǎn)生的一?切稅費均由乙?方自理。第?六條甲方責任?（甲方在租賃?期內(nèi)）1、?甲方向乙方提?供合格的租賃?房屋，并保證?房屋內(nèi)的水、?電兩通。2?、維護乙方的?合法利益和經(jīng)?營權(quán)，但是，?因偷盜行為及?自然災(zāi)害造成?的乙方損失，?甲方不承擔責?任。3、乙?方自己在未公?開其經(jīng)營性質(zhì)?及經(jīng)營種類之?前，甲方不得?隨意將其商業(yè)?信息對外泄露?。第七條合?同期滿，如甲?方的租賃房屋?需繼續(xù)出租，?在同等條件下?，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，租?金遞增方式：?隨____市?場而待定。?第八條租賃期?間，若因不可?抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能使?用租賃房屋，?本合同可自然?終止，互不承?擔責任，雙方?協(xié)商解決。若?非甲方主觀原?因造成租賃房?屋無法正常使?用的，甲方須?將押金及預(yù)付?租金無息退還?乙方。第九?條本合同如有?不盡事宜，須?以雙方根據(jù)《?中華人民共和?國合同法》的?有關(guān)規(guī)定作出?補充，補充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?第十條本合?同在執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可提?請工商管理部?門或人民法院?裁決。第十?一條租賃期間?，乙方違法行?為導(dǎo)致的法律?責任及后果，?由乙方自行承?擔。第十二?條本合同經(jīng)過?雙方簽字蓋章?后生效。本合?同正本一式兩?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：__?___??????????承租方：_?____甲?方經(jīng)辦人：_?____???????乙方?經(jīng)辦人：__?___甲方?開戶銀行及帳?號：____?_?乙?方開戶銀行及?帳號：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日個?人商鋪租賃協(xié)?議書標準范文?（二）甲方?（出租方）：?_____?乙方（承租方?）：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》的規(guī)?定及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、誠實、?信用原則的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方?承租甲方可依?法出租用的店?面事宜，訂立?本合同：一?、店面的位置?、面積及裝修?、設(shè)施1—?1、甲方將其?所擁有的位置?在福州市的店?面（以下簡稱?該店面）出租?給乙方使用。?甲方出租給乙?方使用的該店?面建筑面積共?約平方米，倉?庫為平方米，?同時提供公用?衛(wèi)生間一間。?店面用途為乙?方個體經(jīng)營使?用。1—2?、該店面現(xiàn)在?內(nèi)部為簡單裝?修，店面的設(shè)?備有吊扇一個?、燈一個為甲?方所有。合同?履行期間，乙?方增加的設(shè)施?與設(shè)備則為乙?方所有;在合?同解除后，乙?方有權(quán)收回其?個人增加的設(shè)?施及設(shè)備。?二、租賃用途?2—1、乙?方向甲方承諾?，租賃該店面?作為個體經(jīng)營?使用。并保證?合法經(jīng)營，不?得做違法的事?。2—2、?乙方保證，在?租賃期限內(nèi)，?未事前征得甲?方的書面同意?以及按規(guī)定須?有關(guān)部門審批?而未核準前，?乙方不得擅自?改變上述約定?的使用用途。?三、交付日?期和租賃期限?3—1、甲?乙雙方約定，?在合同簽訂生?效后，甲方向?乙方立即交付?該店面。該店?面租賃期共_?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。3?—2、租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回全部出租?店面，乙方應(yīng)?如期交還。若?乙方有意續(xù)租?，則乙方在同?等條件下，有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)，?則必須在租賃?期滿前的3個?月向甲方提出?書面意向，向?甲方提出繼租?書面要求，經(jīng)?甲方同意后重?新簽訂租賃合?同。3—3?、租賃期滿前?，如甲方要解?除合同，甲方?應(yīng)提前一個月?書面通知乙方?;并且甲方應(yīng)?當承擔乙方尋?找其他店面的?交通費、通信?費、勞務(wù)費、?及經(jīng)營收入損?失等費用與各?種損失。四?、租金、支付?方式和保證金?4—1、甲?、乙雙方約定?，該店面每月?租金為（人民?幣）400元?。（大寫：肆?佰元整），倉?庫每月租金5?0元，（大寫?伍拾元整），?合計450元?（大寫肆佰伍?拾元整）。每?月店面與倉庫?的水電費則按?實際使用量計?算支付。對?于公共衛(wèi)生間?的使用費則約?定乙方每月應(yīng)?支付五元，衛(wèi)?生間的水電費?由甲方自行承?擔。4—2?、租金每月支?付一次，甲方?在收取租金后?應(yīng)當出具收條?給乙方。4?—3、每月代?理收取店面租?金，并由開具?收條收乙方作?為每月房租的?付款證明;在?甲方允許的條?件下，乙方也?可以直接向甲?方支付房租。?4—4、店?面保證金為1?00元（大寫?壹佰元整），?在合同成立時?由乙方支付給?甲方。在合同?解除時，甲方?應(yīng)當將保證金?還返給乙方。?五、保證金?和其他費用?5—1、甲、?乙雙方約定，?甲方交付該店?面時，乙方應(yīng)?向甲方支付店?面租賃保證金?，保證金為（?人民幣）10?0元（大寫壹?佰元整）。甲?方收取保證金?后向乙方開具?收款收據(jù)。?在合同解除時?，甲方應(yīng)當將?保證金還返給?乙方。5—?2、租賃期間?，使用該店面?（公用衛(wèi)生間?除外）所發(fā)生?的水、電等一?切費用由乙方?按照實際使用?量支付。六?、店面使用要?求和維修責任?6—1、在?租賃期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證出?租店面的使用?安全。乙方應(yīng)?愛護并合理使?用其所承租的?店面及其附屬?設(shè)施。如乙方?因使用不當造?成店面或設(shè)施?損壞的，致使?該店面及其附?屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負責維?修。乙方拒不?維修，甲方可?代為維修，費?用由乙方承擔?。6—2、?如因不可抗力?原因，導(dǎo)致店?面損壞或造成?乙方損失的，?雙方互不承擔?責任，如遇拆?遷、地震等自?然災(zāi)害即宣告?合同終止。?6—3、甲方?應(yīng)當保證其對?該店面享有合?法所有權(quán)，并?保證不存在第?三方對店面提?出權(quán)利要求。?當?shù)谌阶柚?雙方合同履行?時，甲方應(yīng)當?協(xié)助解決;并?且甲方應(yīng)當防?止第三人對承?租店面進行停?水停電等各種?干擾乙方正常?經(jīng)營的行為。?七、其他條?款7—1、?本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致?，可訂立補充?條款。補充條?款及附件均為?本合同不可分?割的一部分，?與本合同具有?同等效力。?7—2、甲、?乙雙方在簽署?本合同時，具?有完全民事行?為能力，對各?自的權(quán)利、義?務(wù)、責任清楚?明白，并愿按?合同規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如一方?違反合同，另?一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索賠?。7—3、?甲、乙雙方在?履行本合同過?程中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時，雙方可向?該店面所在地?區(qū)的人民法院?起訴。7—?4、本合同（?正本）連同附?件一式二份，?由甲乙雙方各?執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方（簽字?）：____?_?????乙?方（簽字）：?_____?身份證號碼：?_____???????身?份證號碼：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___電話?：_____????????????電話：___?__房租代?收人：（簽字?）個人商鋪?租賃協(xié)議書標?準范文（三）?出租方：_?____（以?下簡稱甲方）?承租方：_?____（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》及其有?關(guān)法律法規(guī)和?本縣的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙?方在自愿，平?等，互利的基?礎(chǔ)上，就甲方?將其合法擁有?的門面出租給?乙方使用，乙?方承租使用甲?方門面事宜訂?立本合同。?一、租賃門面?描述甲方將?其合法擁有的?座落于___?_的門面出租?給乙方用于經(jīng)?營。該門面建?筑面積共__?__平方米。?二、租賃門?面用途1、?乙方租賃門面?作為商業(yè)門面?使用。2、?乙方向甲方承?諾：在租賃期?限內(nèi)，未事先?征得甲方的書?面同意，乙方?不得擅自改變?門面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃期限?本合同租賃?期為____?年，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。四、甲方?的權(quán)利和義務(wù)?1、租金為?元/年（大寫?：圓整）。?2、甲方應(yīng)在?乙方支付__?___租金之?日將上述門面?鑰匙交付乙方?。3、甲方?必須保證出租?給乙方的門面?能夠從事商業(yè)?經(jīng)營。不得將?乙方租用的門?面轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三者?。4、在租?賃期間，甲方?應(yīng)保證所出租?門面權(quán)屬清楚?，無共同人意?見，無使用之?糾紛。5、?甲方有義務(wù)幫?助乙方同屬于?其權(quán)限內(nèi)的門?面承租方協(xié)商?因門面房共享?的設(shè)施所產(chǎn)生?的費用達成一?致協(xié)議。6?、租賃期滿，?乙方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)收?回門面。乙方?添置的用于經(jīng)?營的所有可以?移動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸乙?方所有，未能?移動、拆除的?設(shè)備設(shè)施，乙?方應(yīng)在租賃期?滿后____?日內(nèi)搬離。?五、乙方的權(quán)?利與義務(wù)1?、乙方按照本?合同約定使用?門面，不承擔?門面自然損耗?的賠償責任。?2、乙方在?不破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要對?上述門面進行?裝修。3、?在租賃期內(nèi)，?因租賃門面所?產(chǎn)生的水、電?、衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費、債?務(wù)等由乙方自?行承擔。4?、按本協(xié)議約?定支付租金。?六、門面使?用要求和維修?責任1、在?租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門面?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時，應(yīng)及時通?知甲方;甲方?應(yīng)在接到乙方?通知后的__?__日內(nèi)進行?維修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修費?用由甲方負責?承擔。2、?乙方應(yīng)合理使?用并愛護門面?及其附屬設(shè)施?。因乙方使用?不當或不合理?使用，致使該?門面及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙?方應(yīng)負責修復(fù)?。乙方拒不維?修，甲方或出?租人可代為維?修，費用由乙?方承擔。3?、乙方租賃期?間，甲方保證?該門面及其附?屬設(shè)施和設(shè)備?處于正常的可?使用和安全狀?態(tài)。甲方或出?租人要對該門?面進行檢查、?養(yǎng)護的，應(yīng)提?前____日?通知乙方。檢?查養(yǎng)護時，乙?方應(yīng)予配合。?如因乙方阻撓?養(yǎng)護、維修而?產(chǎn)生的后果，?則概由乙方負?責。4、在?租賃期間，甲?方需要對該門?面進行改建、?擴建或裝修的?，甲方負有告?知乙方的義務(wù)?。具體事宜可?由甲、乙雙方?在條款中另行?商定。5、?乙方需裝修門?面或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備?的，必須事先?通知甲方。?七、續(xù)租租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回全部?出租門面，乙?方應(yīng)如期交還?。乙方在同?等條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，但?必須在租賃期?滿前的二個月?向甲方提出書?面申請。雙方?可根據(jù)本合同?約定情形，結(jié)?合實際情況重?新協(xié)商后，簽?訂新的租賃合?同。八、門?面返還時的狀?態(tài)1、除甲?方同意乙方續(xù)?租外、乙方應(yīng)?在本合同的租?期屆滿后的_?___日內(nèi)應(yīng)?返還該門面，?未經(jīng)甲方同意?逾期返還門面?的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按?_____元?/平方米向甲?方支付該門面?占用使用費。?2、乙方按?本合同約定返?還該門面時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗收?認可，并相互?結(jié)清各自的費?用，方可辦理?退租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換1?、在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)租?門面須事先書?面通知甲方，?征得甲方的書?面同意。2?、乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該門?面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與他?人承租的門面?交換使用。?十、合同的變?更和解除1?、乙方有下列?情況之一的，?甲方有權(quán)解除?合同;（1?）未按約定期?限交付租金，?超過15天以?上的。（2?）在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方書?面認可或同意?，擅自改變租?賃門面房的結(jié)?構(gòu)或用途，經(jīng)?甲方書面通知?，在限定的時?間內(nèi)仍未修復(fù)?的。（3）?在租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書面?認可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門面的?。（4）從?事非法經(jīng)營及?違法犯罪活動?的。2、甲?方有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)解除合同?：（1）甲?方不交付或者?遲延交付租賃?門面20天以?上的。（2?）乙方承租期?間，如甲方因?該門面或門面?范圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)生?糾紛或甲方與?第三人之間的?糾紛涉及到該?門面及門面范?圍內(nèi)的土地，?致使乙方無法?正常營業(yè)超過?20天的。?（3）甲方未?經(jīng)乙方書面許?可，擅自將出?租的門面用于?抵押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?（4）租賃門?面主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危及?安全的。3?.在租賃期限?內(nèi)，有下列情?況之一的，雙?方均可變更或?解除合同：?（1）甲、乙?雙方協(xié)商一致?，書面變更或?解除本合同。?（2）因不?可抗力因素致?使門面及其附?屬設(shè)施嚴重受?損，致使本合?同不能繼續(xù)履?行的。（3?）在租賃期間?，乙方承租的?門面被征收、?征用或被拆遷?的。（4）?因地震、臺風?、洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力的?因素導(dǎo)致該門?面及其附屬設(shè)?施損壞，造成?本合同在客觀?上不能繼續(xù)履?行的。4、?在租賃期間，?租賃合同被解?除的，本合同?也隨之終止，?因本合同終止?使乙方遭受損?失的，甲方應(yīng)?按月租金的_?___倍向乙?方支付違約金?。如支付的違?約金不足抵付?乙方損失的，?甲方還應(yīng)負責?賠償。但下列?情況除外：?（一）該門面?占用范圍的土?地使用權(quán)依法?提前收回的;?（二）該門?面因社會公共?利益或城市建?設(shè)需要被依法?征用的或者拆?遷的。（三?）該門面毀損?、滅失或者被?鑒定為危險門?面的;十一?、本協(xié)議壹式?兩份，甲乙各?方執(zhí)壹份。?甲方：乙方?：____?年____月?____日?個人商鋪租賃?協(xié)議書標準范?文（四）甲?方：（出租方?）乙方：（?承租方）甲?乙雙方按照互?利、互惠、平?等、自愿、協(xié)?商一致的原則?，根據(jù)《合同?法》的有關(guān)規(guī)?定，簽訂以下?協(xié)議：一、?被租房屋為_?____間。?二、租賃期?限。租賃期為?____年，?從____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。合同期?滿后，甲方如?果繼續(xù)對外租?賃本房屋，乙?方享有優(yōu)先承?租權(quán)，乙方必?須在合同到期?前____日?內(nèi)，與甲方商?議簽訂新租賃?合同，否則按?自動棄權(quán)處理?，甲方有權(quán)另?行發(fā)包。三?、租金每年為?_____元?，乙方必須于?每年的八月一?日前一次性將?租金交齊，交?不齊則視為違?約，每超過一?天，乙方應(yīng)按?每年房租的1?0%的罰款賠?償給甲方。?四、租賃期房?屋的修繕。房?屋屬人為的損?壞由乙方及時?修繕，由于不?可抗拒的損壞?，由甲方及時?修繕。五、?店名使用及注?冊。乙方不得?擅自使用甲方?單位名稱作為?店名進行注冊?，若需使用須?經(jīng)甲方同意，?乙方在經(jīng)營過?程中出現(xiàn)的一?切經(jīng)濟糾紛及?其它任何責任?與甲方無關(guān)。?六、出租方?與承租方的變?更1、在合?同履行期內(nèi)，?乙方不征得甲?方同意，無權(quán)?將房屋轉(zhuǎn)租給?第三者或相互?對換房屋，否?則甲方有權(quán)收?回房屋。2?、在合同期內(nèi)?，如果甲方同?意乙方將房屋?使用權(quán)交付給?第三者，本合?同對原乙方與?房屋使用權(quán)者?繼續(xù)有效。?七、在合同履?行期間，乙方?與第三者發(fā)生?的一切經(jīng)濟、?民事等糾紛，?甲方概不負責?。八、在合?同履行期間，?乙方應(yīng)保持所?租房內(nèi)外所有?設(shè)施完好無損?，如果確需改?造或增設(shè)其他?固定設(shè)施，應(yīng)?征得甲方同意?后再進行，所?需經(jīng)費由乙方?自付，合同期?滿時，乙方如?需拆除，需將?房屋恢復(fù)原樣?，不愿拆除或?不得拆除的甲?方不予補償。?九、在合同?履行期間，如?有政策變化，?市里統(tǒng)一規(guī)劃?等其它原因需?要拆除房屋，?其租賃費按實?際使用時間計?算，本合同即?終止。乙方要?積極配合不得?向甲方提出任?何要求。十?、在合同履行?期間，要遵紀?守法，講文明?道德，自覺維?護好室內(nèi)外衛(wèi)?生。水、電費?及社會公共收?費（治安、衛(wèi)?生、工商、稅?務(wù)等）由乙方?自行繳納。?十一、甲方責?任1、按合?同規(guī)定的時間?將房屋交給乙?方使用，否則?每超出一天應(yīng)?賠償乙方年租?金的10%的?經(jīng)濟損失。?2、不按合同?內(nèi)的條款規(guī)定?修繕房屋的應(yīng)?賠償乙方由此?而造成的經(jīng)濟?損失。3、?不得無故終止?合同（第九條?除外），否則?應(yīng)賠償乙方年?租金的10%?的經(jīng)濟損失。?十二、乙方?責任1、不?得利用租賃的?房屋進行非法?活動，損害公?共利益。2?、不得干擾和?影響周圍居民?的正常生活。?3、要按時?到_____?繳納水費、電?費，時間為每?月1—___?_號，超期者?給予1—2倍?的處罰，并停?止供水、供電?。4、不按?合同內(nèi)的條款?規(guī)定修繕房屋?的其它設(shè)施，?根據(jù)造成的后?果，賠償其經(jīng)?濟損失。5?、合同終止后?要及時搬出，?否則按租賃房?屋繳納租金，?并處以租金的?10%罰款。?十三、免責?條件如因不?可抵抗的自然?災(zāi)害，使雙方?或任何一方造?成經(jīng)濟損失的?，任何一方均?不得向?qū)Ψ教?出索賠要求。?十四、本合?同未盡事宜，?依據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)濟?合同法》的有?關(guān)條款，經(jīng)雙?方共同協(xié)商，?作出補充規(guī)定?，補充規(guī)定與?本合同具有同?等效力。十?五、本合同自?簽字之日起生?效。十六、?本合同一式兩?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?（附：室內(nèi)設(shè)?施登記表）?甲方（出租方?）：____?_????乙方（?承租方）：_?____法?人代表（簽章?）：___?_年____?月____日?個人商鋪租?賃協(xié)議書標準?范文（五）?出租方（以下?簡稱甲方）?承租方（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中華人?民共和國合同?法》及有關(guān)規(guī)?定，為明確甲?、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合?同。一：乙?方租用甲方位?于風華園__?___門面房?一間，面積6?5平米左右（?一層），二樓?一層面積16?0平方米，用?于_____?酒店____?_，門面、二?樓房屋附屬設(shè)?施有____?_燈、一樓地?板瓷磚。二?：租期___?_年（___?_年____?月____日?至年月號）。?租憑費用為_?____元/?月，合計__?___元/年?（大寫___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整）。乙方在?簽訂合同之日?交清房租。房?屋租金___?__每年按_?____增長?，并按年一次?性付清，下一?年度租金需提?前一個月支付?。三：房屋?租賃合同生效?后，乙方應(yīng)向?甲方交付__?___元押金?（不計利息）?，合同期滿押?金退回。如房?屋、設(shè)施有損?壞，甲方有權(quán)?從押金中扣除?相關(guān)維修費用?，押金不予退?還。四：甲?方保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛，?乙方因經(jīng)營需?要，要求甲方?提供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它有?關(guān)證明材料的?，甲方應(yīng)予以?協(xié)助。五：?乙方在租賃期?間，不得從事?違法和國家法?律法規(guī)不允許?的經(jīng)營活動。?乙方要搞好防?范措施，安全?用電。如乙方?管理不善，出?現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)?等給甲方造成?經(jīng)濟損失，乙?方要負責賠償?（因房屋本身?原因或不可抗?力除外）。?六：乙方租賃?房屋期間要保?持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)?施原樣，在未?征得甲方同意?下，不得進行?隨意改造。如?需要改造，改?造費用由乙方?承擔，乙方在?租賃期間損壞?設(shè)施由乙方負?責維修。租賃?期間，水、電?費及由乙方經(jīng)?營所產(chǎn)生的一?切費用由乙方?自己按規(guī)定繳?納。租賃結(jié)束?時，乙方須交?清欠費。七?：乙方在租賃?期間未經(jīng)甲方?許可不能轉(zhuǎn)租?他人。合同期?滿后，如甲方?仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁?有優(yōu)先承租權(quán)?。乙方應(yīng)在合?同期滿前一個?月向甲方聲明?是否續(xù)租。如?乙方繼續(xù)租用?，雙方重新商?定租賃事項，?簽訂合同。如?乙方不再續(xù)租?，甲方有權(quán)在?合同期滿前一?個月中在房屋?門上張貼出租?廣告。合同期?滿，乙方房屋?原樣交付甲方?,乙方可以在?房屋門側(cè)張貼?遷址廣告一個?月。八、若?乙方提前解除?合同，視為乙?方違約，一切?后果由乙方承?擔，已繳納租?金不予退還。?九：房屋如因?不可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀或?造成甲乙雙方?損失的，互不?承擔責任。十?：如有其它事?宜雙方協(xié)商解?決。十一：?此合同簽字生?效，甲乙雙方?共同遵守，合?同一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份。甲方?簽字：乙方?簽字：__?__年___?_月____?日個人商鋪?租賃協(xié)議書標?準范文（六）?甲方（出租?方）：乙方?（承租方）：?根據(jù)相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方本?著平等、自愿?、誠信原則，?經(jīng)友好協(xié)商，?就乙方承租甲?方門面房事宜?，達成如下協(xié)?議：第一條?門面房的位置?、面積、裝修?設(shè)施情況：?1、甲方出租?給乙方的門面?房位于炎陵縣?靈官坳。2?、該門面房現(xiàn)?有裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況（?詳見合同附件?一）第二條?租賃期限、用?途：1、本?合同租賃期限?為月，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。甲方正式?交付門面房于?乙方使用的時?間是____?年____月?____日。?2、租期屆?滿，乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在租?賃期屆滿個月?之前向甲方提?出書面申請，?經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租?賃合同。同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先承租?權(quán)。3、本?門面房租賃用?途：____?______?______?______?______?__。第三?條合同押金、?租金、租賃期?相關(guān)費用及稅?金：1、合?同生效以后，?乙方向甲方交?付押金元。合?同期屆滿，如?乙方?jīng)]有申請?續(xù)租，甲方應(yīng)?于合同屆滿之?日起____?日內(nèi)退還乙方?全部押金。?2、乙方應(yīng)按?月交納租金，?租金為：__?___元/月?，標準是：_?____。?3、租賃期間?，房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納。?如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收?本合同中未列?出項目但與該?房屋有關(guān)的費?用，應(yīng)由甲方?負擔。4、?乙方須對自己?的經(jīng)營行為負?責，依法按時?交納應(yīng)由其負?擔的各項稅費?;第四條房?屋維修及改造?：1、甲方?承擔租賃物的?維修義務(wù)。租?賃期內(nèi)，甲方?主動提出維修?的，須提前_?___日書面?通知乙方，乙?方應(yīng)積極配合?。2、乙方?應(yīng)合理使用租?賃物，因使用?不當造成甲方?損壞的，乙方?須承擔賠償責?任。3、乙?方對租賃物進?行改造需經(jīng)甲?方書面同意，?改造費用由乙?方自行承擔。?未經(jīng)同意擅自?改造的，如造?成甲方損失，?乙方應(yīng)負賠償?責任。第五?條房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租：1?、租賃期間，?甲方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)讓?該租賃物;甲?方出售房屋，?須在個月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。2?、經(jīng)甲方同意?，乙方可將租?賃物轉(zhuǎn)租第三?人。有關(guān)轉(zhuǎn)租?的條件及程序?事宜由甲乙雙?方另行協(xié)商。?第六條雙方?保證條款：?1、甲方保證?本合同及《附?屬設(shè)施清單》?所列設(shè)備、設(shè)?施及有關(guān)照明?、供水、消防?等公用設(shè)備的?正常使用安全?。2、甲方?保證按乙方要?求提供滿足乙?方經(jīng)營需要的?車位，并確保?該車位的正常?使用。3、?乙方應(yīng)保證自?己具有合法的?經(jīng)營資格，不?得無證經(jīng)營、?違法經(jīng)營。?4、乙方保證?在商場內(nèi)不安?排廚房、不破?壞商場內(nèi)的一?切設(shè)施設(shè)備。?第七條合同?解除：1、?有下列情形之?一的，甲、乙?任意一方可以?解除本合同：?（1）法定?的不可抗力致?合同無法繼續(xù)?履行的。（?2）一方被吊?銷營業(yè)執(zhí)照或?責令關(guān)閉的。?（3）任意?一方根本違約?，致使合同目?的不能實現(xiàn)的?。2、有下?列情形之一的?，甲方可以解?除本合同，但?需書面通知乙?方：（1）?乙方惡意拖欠?或不支付到期?租金的。（?2）乙方利用?租賃物進行非?法活動的。?（3）乙方未?經(jīng)甲方同意擅?自轉(zhuǎn)租的。?第八條違約責?任：違反本?合同內(nèi)容，應(yīng)?承擔違約金：?_____元?，如造成對方?損失的，還應(yīng)?承擔相應(yīng)的賠?償責任。第?九條爭議解決?：本合同未?盡事宜，由雙?方另行協(xié)商確?定，協(xié)議內(nèi)容?作為本合同之?附件，與本合?同具有同等效?力。因履行本?合同產(chǎn)生糾紛?的，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)商?不成的，向人?民法院起訴。?本合同一式?貳份，甲方執(zhí)?壹份，乙方執(zhí)?壹份。本合同?自雙方簽字（?蓋章）之日起?生效。甲方?（簽字蓋章）?：_____????乙方（簽字蓋?章）：___?__法定代?表人：___?__???????法定代表?人：____?_簽字日期?：_____?????????簽字日期?：_____?個人商鋪租?賃協(xié)議書標準?范文（七）?出租方（以下?簡稱甲方）：?地址：電?話：承租方?（以下簡稱乙?方）：地址?：電話：?甲乙雙方在平?等自愿、互利?互惠的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)營、?管理權(quán)屬于自?己的房屋出租?給乙方，雙方?根據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，達成一?致協(xié)議：第?一條甲方將擁?有經(jīng)營管理及?轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪?（合同標的）?號共間，合同?約定套內(nèi)面積?㎡的鋪面出租?給乙方，作為?經(jīng)營場所。?第二條租金、?押金交納期及?方式1、租?用期限年，自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。2、第?一年使用費為?人民幣￥（大?寫：____?_）第二年使?用費用為人民?幣￥（大寫：?_____）?，第三年使用?費為人民幣￥?（大寫：__?___）第四?年使用費用為?人民幣￥（大?寫：____?_），第五年?使用費為人民?幣￥（大寫：?_____）?。3、本合?同簽定之日，?乙方一次性支?付____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日共月的租?金人民幣（大?寫：____?_），其余租?金支付方式：?第三條：水?電費、保潔費?、電話費和維?修費的繳費辦?法：1、管?理費、保潔費?、水電費、電?話費、寬帶費?：由乙方自行?向有關(guān)部門交?納;2、維?修費：租賃期?間，乙方導(dǎo)致?租賃物有關(guān)的?設(shè)施損毀，維?修費由乙方負?責，但正常磨?損除外。第?四條：出租方?與承租方的變?更2、租賃?期間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?，必須征得甲?方的同意，付?清所有費用，?并辦理有關(guān)手?續(xù)后，取得使?用權(quán)的第三方?方可成為本合?同的當然乙方?。第五條：?乙方的職責?1、乙方必須?依約繳納租金?及其他費用，?如有拖欠，甲?方有權(quán)向乙方?加收滯納金，?滯納金每天按?實欠租金和費?用的3%收取?，如拖欠租金?15天，視為?違約，甲方有?權(quán)收回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋及?其設(shè)備的損毀?，應(yīng)負責恢復(fù)?原狀。3、?乙方如在租賃?房屋內(nèi)安裝超?過電子負荷的?任何儀器或機?械以及特殊設(shè)?備，須征得甲?方同意。未經(jīng)?甲方同意和因?未辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的事?故或罰款，由?乙方自理，造?成商鋪或安全?設(shè)施、消防設(shè)?施損失的由乙?方負責賠償。?4、租賃期?滿或合同解除?，乙方必須按?時將租賃房屋?內(nèi)的全部無損?壞設(shè)備、設(shè)施?清潔、完好地?（自然折舊除?外）交給甲方?。5、租賃?期滿或合同解?除后，乙方逾?期不搬遷，甲?方有權(quán)從商鋪?中將乙方的物?品搬出，不承?擔保管義務(wù)，?乙方也無權(quán)要?求甲方賠償損?失。6、乙?方保證承租甲?方房屋作為商?業(yè)用房使用，?遵守中華人民?共和國法律和?政府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營。?因乙方違法經(jīng)?營而造成的一?切法律責任和?財產(chǎn)損失，均?由乙方自行負?責。7、乙?方應(yīng)遵循國家?的相關(guān)安全法?規(guī)，租賃期間?因乙方施工和?經(jīng)營而造成的?一切人員安全?傷害均由乙方?負責。8、?租賃期間，產(chǎn)?生的一切稅費?均由乙方自理?。第六條甲?方責任（甲方?在租賃期內(nèi)）?1、甲方向?乙方提供合格?的租賃房屋，?并保證房屋內(nèi)?的水、電兩通?。2、維護?乙方的合法利?益和經(jīng)營權(quán)，?但是，因偷盜?行為及自然災(zāi)?害造成的乙方?損失，甲方不?承擔責任。?3、乙方自己?在未公開其經(jīng)?營性質(zhì)及經(jīng)營?種類之前，甲?方不得隨意將?其商業(yè)信息對?外泄露。第?七條合同期滿?，如甲方的租?賃房屋需繼續(xù)?出租，在同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先承租?權(quán)，租金遞增?方式：隨__?__市場而待?定。第八條?租賃期間，若?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租賃?房屋，本合同?可自然終止，?互不承擔責任?，雙方協(xié)商解?決。若非甲方?主觀原因造成?租賃房屋無法?正常使用的，?甲方須將押金?及預(yù)付租金無?息退還乙方。?第九條本合?同如有不盡事?宜，須以雙方?根據(jù)《中華人?民共和國合同?法》的有關(guān)規(guī)?定作出補充，?補充規(guī)定與本?合同具有同等?效力。第十?條本合同在執(zhí)?行中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成?，可提請工商?管理部門或人?民法院裁決。?第十一條租?賃期間，乙方?違法行為導(dǎo)致?的法律責任及?后果，由乙方?自行承擔。?第十二條本合?同經(jīng)過雙方簽?字蓋章后生效?。本合同正本?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份。出租方?：_____??????????承租?方：____?_甲方經(jīng)辦?人：____?_???????乙方經(jīng)辦人?：_____?甲方開戶銀?行及帳號：_?____??乙方開戶?銀行及帳號：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日個人商鋪?租賃協(xié)議書標?準范文（八）?協(xié)議編號：?_____?出租方：住?址：統(tǒng)一社?會信用代碼/?公民身份號碼?：法定代表?人：____?_，職務(wù)：?委托代理人：?身份證號碼?：通訊地址?：郵政編碼?：聯(lián)系電話?：賬號：?電子郵箱：?承租方：法?定住址：統(tǒng)?一社會信用代?碼/公民身份?號碼：法定?代表人：__?___，職務(wù)?：委托代理?人：身份證?號碼：通訊?地址：郵政?編碼：聯(lián)系?電話：帳號?：電子郵箱?：出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋出?租給承租方。?雙方根據(jù)國家?相關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本協(xié)?議，詳細情況?如下：第一?條房屋坐落地?址出租方出?租的商鋪坐落?地址：___?_省____?市____區(qū)?_____街?____號商?鋪，建筑面積?____平方?米。承租方?承租商鋪用途?：用于經(jīng)營_?______?______?______?____。?第二條租賃期?限租期__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。第三?條租金和租金?交納期限1?、每年租金為?為人民幣__?___元整（?_____元?）。月租金每?平方米不得超?過_____?元，每米柜臺?不得超過__?___元。?2、從第二年?起，租金每年?比上一年度增?加_____?元（即第二年?為_____?元，第三年為?_____元?，第四年為_?____元）?3、為減輕?承租方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)商，?承租方于合同?簽訂之日交付?押金____?_元，出租方?同意承租方每?年租金分__?__期付款，?付款期限及金?額約定如下：?第一期：租?金為____?_，付款時間?為____年?____月_?___日。?第二期：租金?為_____?，付款時間為?____年_?___月__?__日。第?三期：租金為?_____，?付款時間為_?___年__?__月___?_日。4、?租金收款賬戶?信息：戶名?：_____?,開戶行：_?____,賬?號：____?_。5、承?租方必須按照?約定向出租方?繳納租金。如?無故拖欠租金?，出租方給予?承租方7天的?寬限期，從第?8天開始出租?方有權(quán)向承租?方每天按實欠?租金1%加收?滯納金。押金?于合同到期或?者終止后無息?退還。第四?條租賃期間房?屋修繕出租?方將房屋交給?承租方后，承?租方的裝修及?修繕，出租方?概不負責。如?承租方不再使?用出租方的門?市后，承租方?不得破壞已裝?修部分及房屋?架構(gòu)。第五?條各項費用繳?費辦法1、?管理費：甲方?每月自行向有?關(guān)部門交納;?2、水電費?、煤氣費：乙?方每月自行向?有關(guān)部門交納?;3、電話?費：乙方自行?向有關(guān)部門交?納;4、維?修費：租賃期?間，乙方引致?租賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，維?修費由乙方負?責;租賃物內(nèi)?家私、家電設(shè)?備因乙方使用?不當損毀，維?修費由乙方負?責。第六條?在租賃商鋪經(jīng)?營活動中，出?租方應(yīng)當履行?下列義務(wù)1?、必須制作租?賃商鋪標志并?監(jiān)督承租方在?承租的商鋪或?者場地的明顯?處懸掛或者張?貼。2、監(jiān)?督承租方遵守?經(jīng)營場所內(nèi)的?各項規(guī)章制度?，對承租方違?反法律法規(guī)和?損害消費者權(quán)?益的行為要及?時報告有關(guān)部?門。3、不?準將商鋪出售?給與商鋪原有?經(jīng)營范圍不符?或反向的承租?人。4、違?反城市規(guī)劃及?城市管理規(guī)定?，擅自在商店?門前或占道設(shè)?置的商鋪（包?括在店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙顧客?出入的柜臺）?，禁止出租并?予以撤銷。?5、不準為承?租方提供銀行?帳號、票證和?服務(wù)員標牌。?6、不準為?承租方非法經(jīng)?營提供方便。?7、承諾商?鋪可以滿足承?租方的經(jīng)營目?的，并輔助承?租方辦理相關(guān)?的營業(yè)執(zhí)照等?手續(xù)，如因出?租方的原因或?房屋相關(guān)手續(xù)?的瑕疵，承租?方有權(quán)解除合?同并要求出租?方賠償損失。?第七條在租?賃商鋪的經(jīng)營?活動中，承租?方應(yīng)當履行下?列義務(wù)1、?不得超出核準?登記的經(jīng)營范?圍。2、必?須在承租商鋪?或者場地的明?顯處懸掛或者?張貼租賃商鋪?標志。3、?不得私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承租的?商鋪，不得以?出租方的名義?從事經(jīng)營活動?。4、文明?經(jīng)營，禮貌待?客，出售商品?時，要明碼標?價，出售商品?后，要向消費?者提供正式的?銷售憑證。?5、不得銷售?假冒偽劣商品?和腐爛變質(zhì)、?有損健康的食?品，不得銷售?無廠名、廠址?的商品以及從?事其他違反國?家法律法規(guī)和?損害消費者權(quán)?益的活動。?6、必須按稅?務(wù)部門的規(guī)定?，辦理納稅登?記，依法納稅?。提前停租的?，應(yīng)向原納稅?機關(guān)辦理注銷?稅務(wù)登記和繳?清稅款等有關(guān)?手續(xù);7、?禁止轉(zhuǎn)借、出?賣、出租和涂?改租賃經(jīng)營許?可證和營業(yè)執(zhí)?照。8、自?覺接受工商、?稅務(wù)、物價、?衛(wèi)生、城市管?理等部門的監(jiān)?督檢查，服從?出租方的指導(dǎo)?與管理，執(zhí)行?營業(yè)場所管理?的有關(guān)規(guī)章制?度。第八條?出租方與承租?方的變更1?、租賃期間，?甲方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)符?合國家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同意?。但甲方應(yīng)提?前二個月書面?通知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后，?該第三方即成?為本合同的當?然甲方，享有?原甲方的權(quán)利?，承擔原甲方?的義務(wù)。2?、租賃期間，?乙方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，?必須事先征得?甲方的書面同?意。取得使用?權(quán)的第三方即?成為本合同的?當然乙方，享?有原乙方的權(quán)?利，承擔乙方?的義務(wù)。第?九條違約金和?違約責任1?、若出租方在?承租方?jīng)]有違?反本協(xié)議的情?況下提前解除?協(xié)議或租給他?人，視為出租?方違約，負責?賠償違約金_?____元。?2、若承租?方在出租方?jīng)]?有違反本協(xié)議?的情況下提前?解除協(xié)議，視?為承租方違約?，承租方負責?賠償違約金_?____元。?3、承租方?違反協(xié)議，擅?自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用?的，應(yīng)支付違?約金____?_元。如因此?造成承租房屋?損壞的，還應(yīng)?負責賠償。?第十條續(xù)租?1、承租方若?要求在租賃期?滿后繼續(xù)租賃?該處商鋪的，?應(yīng)當在租賃期?滿前____?日書面通知出?租方，出租方?應(yīng)當在租賃期?滿前對是否同?意續(xù)租作出書?面答復(fù)。如出?租方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)當?重新訂立租賃?協(xié)議。租賃期?滿前出租方未?作出書面答復(fù)?的，視為出租?方同意續(xù)租，?租期為不定期?，租金同本協(xié)?議。2、租?賃期滿承租方?如無違約行為?的，則享有同?等條件下對商?鋪的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十一?條協(xié)議中止?承租人有下列?情形之一的，?出租方可以中?止協(xié)議，收回?房屋：1、?承租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?2、承租方?利用承租房進?行非法活動的?，損害公共利?益的;3、?承租方拖欠租?金累計達30?天的，并賠償?違約金___?__元。第?十二條協(xié)議的?終止1、本?協(xié)議期限屆滿?，雙方不再續(xù)?簽協(xié)議的;?2、雙方通過?書面協(xié)議解除?本協(xié)議;3?、因不可抗力?致使協(xié)議目的?不能實現(xiàn)的;?4、在委托?期限屆滿之前?，當事人一方?明確表示或以?自己的行為表?明不履行協(xié)議?主要義務(wù)的;?5、當事人?一方遲延履行?協(xié)議主要義務(wù)?，經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)仍?未履行;6?、當事人有其?他違約或違法?行為致使協(xié)議?目的不能實現(xiàn)?的;7、因?商鋪拆遷導(dǎo)致?房屋滅失時，?雙方約定拆遷?的補償由承租?方享有;8?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。第十三?條免責條件?若租賃房屋因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承租?人損失的，雙?方互不承擔責?任。租賃期間?，若承租方因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房?屋，承租方需?立即書面通知?出租方。第?十四條爭議處?理方式1、?本協(xié)議受中華?人民共和國法?律管轄并按其?進行解釋。?2、本協(xié)議在?履行過程中發(fā)?生的爭議，由?雙方當事人協(xié)?商解決，也可?由有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)?解不成的，按?下列第___?__種方式解?決（1）提?交_____?仲裁委員會仲?裁;（2）?依法向人民法?院起訴。第?十五條通知?1、根據(jù)本協(xié)?議需要發(fā)出的?全部通知以及?雙方的文件往?來及與本協(xié)議?有關(guān)的通知和?要求等，必須?用書面形式，?可采用___?__（書信、?傳真、電報、?當面送交等方?式）傳遞。以?上方式無法送?達的，方可采?取公告送達的?方式。2、?各方通訊地址?如下：出租?方：____?______?______?______?______?______?______?___。承?租方：___?______?______?______?______?______?______?____。?3、一方變更?通知或通訊地?址，應(yīng)自變更?之日起___?_日內(nèi)，以書?面形式通知對?方;否則，由?未通知方承擔?由此而引起的?相應(yīng)責任。?第十六條解釋?本協(xié)議的理?解與解釋應(yīng)依?據(jù)協(xié)議目的和?文本原義進行?，本協(xié)議的標?題僅是為了閱?讀方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本協(xié)?議的解釋。?第十七條補充?本協(xié)議未盡?事宜，依照有?關(guān)法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律、?法規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可以?協(xié)商解決。?第十八條協(xié)議?效力本協(xié)議?自雙方或雙方?法定代表人或?其授權(quán)代表人?簽字并加蓋單?位公章或協(xié)議?專用章之日起?生效。有效期?為____年?，自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。本?協(xié)議正本一式?_____份?，雙方各執(zhí)_?____份，?具有同等法律?效力。（以?下無正文）?出租方（蓋章?）：法定代?表人（簽字）?：聯(lián)系電話?：____?年____月?____日?簽訂地點：?承租方（蓋章?）：法定代?表人（簽字）?：聯(lián)系電話?：____?年____月?____日?簽訂地點：?個人商鋪租賃?協(xié)議書標準范?文（九）出?租方：住址?：統(tǒng)一社會?信用代碼/公?民身份號碼：?法定代表人?：_____?，職務(wù)：委?托代理人：?身份證號碼：?通訊地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話：?賬號：電?子郵箱：_?______?______?______?______?______?______?______?______?______?承租方：?法定住址：?統(tǒng)一社會信用?代碼/公民身?份號碼：法?定代表人：_?____，職?務(wù)：委托代?理人：身份?證號碼：通?訊地址：郵?政編碼：聯(lián)?系電話：帳?號：電子郵?箱：出租方?愿意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房屋?出租給承租方?。雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立本?協(xié)議，詳細情?況如下：第?一條房屋坐落?地址出租方?出租的商鋪坐?落地址：__?__省___?_市____?區(qū)_____?街____號?商鋪，建筑面?積____平?方米。承租?方承租商鋪用?途：用于經(jīng)營?______?______?______?_____。?第二條租賃?期限租期_?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。第?三條租金和租?金交納期限?1、每年租金?為為人民幣_?____元整?（_____?元）。月租金?每平方米不得?超過____?_元，每米柜?臺不得超過_?____元。?2、從第二?年起，租金每?年比上一年度?增加____?_元（即第二?年為____?_元，第三年?為_____?元，第四年為?_____元?）3、為減?輕承租方負擔?，經(jīng)雙方協(xié)商?，承租方于合?同簽訂之日交?付押金___?__元，出租?方同意承租方?每年租金分_?___期付款?，付款期限及?金額約定如下?：第一期：?租金為___?__，付款時?間為____?年____月?____日。?第二期：租?金為____?_，付款時間?為____年?____月_?___日。?第三期：租金?為_____?，付款時間為?____年_?___月__?__日。4?、租金收款賬?戶信息：戶?名：____?_,開戶行：?_____,?賬號：___?__。5、?承租方必須按?照約定向出租?方繳納租金。?如無故拖欠租?金，出租方給?予承租方7天?的寬限期，從?第8天開始出?租方有權(quán)向承?租方每天按實?欠租金1%加?收滯納金。押?金于合同到期?或者終止后無?息退還。第?四條租賃期間?房屋修繕出?租方將房屋交?給承租方后，?承租方的裝修?及修繕，出租?方概不負責。?如承租方不再?使用出租方的?門市后，承租?方不得破壞已?裝修部分及房?屋架構(gòu)。第?五條各項費用?繳費辦法1?、管理費：甲?方每月自行向?有關(guān)部門交納?;2、水電?費、煤氣費：?乙方每月自行?向有關(guān)部門交?納;3、電?話費：乙方自?行向有關(guān)部門?交納;4、?維修費：租賃?期間，乙方引?致租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀，?維修費由乙方?負責;租賃物?內(nèi)家私、家電?設(shè)備因乙方使?用不當損毀，?維修費由乙方?負責。第六?條在租賃商鋪?經(jīng)營活動中，?出租方應(yīng)當履?行下列義務(wù)?1、必須制作?租賃商鋪標志?并監(jiān)督承租方?在承租的商鋪?或者場地的明?顯處懸掛或者?張貼。2、?監(jiān)督承租方遵?守經(jīng)營場所內(nèi)?的各項規(guī)章制?度，對承租方?違反法律法規(guī)?和損害消費者?權(quán)益的行為要?及時報告有關(guān)?部門。3、?不準將商鋪出?售給與商鋪原?有經(jīng)營范圍不?符或反向的承?租人。4、?違反城市規(guī)劃?及城市管理規(guī)?定，擅自在商?店門前或占道?設(shè)置的商鋪（?包括在店內(nèi)自?行設(shè)置妨礙顧?客出入的柜臺?），禁止出租?并予以撤銷。?5、不準為?承租方提供銀?行帳號、票證?和服務(wù)員標牌?。6、不準?為承租方非法?經(jīng)營提供方便?。7、承諾?商鋪可以滿足?承租方的經(jīng)營?目的，并輔助?承租方辦理相?關(guān)的營業(yè)執(zhí)照?等手續(xù)，如因?出租方的原因?或房屋相關(guān)手?續(xù)的瑕疵，承?租方有權(quán)解除?合同并要求出?租方賠償損失?。第七條在?租賃商鋪的經(jīng)?營活動中，承?租方應(yīng)當履行?下列義務(wù)1?、不得超出核?準登記的經(jīng)營?范圍。2、?必須在承租商?鋪或者場地的?明顯處懸掛或?者張貼租賃商?鋪標志。3?、不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承租?的商鋪，不得?以出租方的名?義從事經(jīng)營活?動。4、文?明經(jīng)營，禮貌?待客，出售商?品時，要明碼?標價，出售商?品后，要向消?費者提供正式?的銷售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣商?品和腐爛變質(zhì)?、有損健康的?食品，不得銷?售無廠名、廠?址的商品以及?從事其他違反?國家法律法規(guī)?和損害消費者?權(quán)益的活動。?6、必須按?稅務(wù)部門的規(guī)?定，辦理納稅?登記，依法納?稅。提前停租?的，應(yīng)向原納?稅機關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登記和?繳清稅款等有?關(guān)手續(xù);7?、禁止轉(zhuǎn)借、?出賣、出租和?涂改租賃經(jīng)營?許可證和營業(yè)?執(zhí)照。8、?自覺接受工商?、稅務(wù)、物價?、衛(wèi)生、城市?管理等部門的?監(jiān)督檢查，服?從出租方的指?導(dǎo)與管理，執(zhí)?行營業(yè)場所管?理的有關(guān)規(guī)章?制度。第八?條出租方與承?租方的變更?1、租賃期間?，甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，應(yīng)?符合國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方同?意。但甲方應(yīng)?提前二個月書?面通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方后?，該第三方即?成為本合同的?當然甲方，享?有原甲方的權(quán)?利，承擔原甲?方的義務(wù)。?2、租賃期間?，乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?，必須事先征?得甲方的書面?同意。取得使?用權(quán)的第三方?即成為本合同?的當然乙方，?享有原乙方的?權(quán)利，承擔乙?方的義務(wù)。?第九條違約金?和違約責任?1、若出租方?在承租方?jīng)]有?違反本協(xié)議的?情況下提前解?除協(xié)議或租給?他人，視為出?租方違約，負?責賠償違約金?_____元?。2、若承?租方在出租方?沒有違反本協(xié)?議的情況下提?前解除協(xié)議，?視為承租方違?約，承租方負?責賠償違約金?_____元?。3、承租?方違反協(xié)議，?擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支付?違約金___?__元。如因?此造成承租房?屋損壞的，還?應(yīng)負責賠償。?第十條續(xù)租?1、承租方?若要求在租賃?期滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪的?，應(yīng)當在租賃?期滿前___?_日書面通知?出租方，出租?方應(yīng)當在租賃?期滿前對是否?同意續(xù)租作出?書面答復(fù)。如?出租方同意續(xù)?租的，雙方應(yīng)?當重新訂立租?賃協(xié)議。租賃?期滿前出租方?未作出書面答?復(fù)的，視為出?租方同意續(xù)租?，租期為不定?期，租金同本?協(xié)議。2、?租賃期滿承租?方如無違約行?為的，則享有?同等條件下對?商鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第十?一條協(xié)議中止?承租人有下?列情形之一的?，出租方可以?中止協(xié)議，收?回房屋：1?、承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承租?方利用承租房?進行非法活動?的，損害公共?利益的;3?、承租方拖欠?租金累計達3?0天的，并賠?償違約金__?___元。?第十二條協(xié)議?的終止1、?本協(xié)議期限屆?滿，雙方不再?續(xù)簽協(xié)議的;?2、雙方通?過書面協(xié)議解?除本協(xié)議;?3、因不可抗?力致使協(xié)議目?的不能實現(xiàn)的?;4、在委?托期限屆滿之?前，當事人一?方明確表示或?以自己的行為?表明不履行協(xié)?議主要義務(wù)的?;5、當事?人一方遲延履?行協(xié)議主要義?務(wù)，經(jīng)催告后?在合理期限內(nèi)?仍未履行;?6、當事人有?其他違約或違?法行為致使協(xié)?議目的不能實?現(xiàn)的;7、?因商鋪拆遷導(dǎo)?致房屋滅失時?，雙方約定拆?遷的補償由承?租方享有;?8、____?______?______?______?______?______?______?______?__。第十?三條免責條件?若租賃房屋?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成承?租人損失的，?雙方互不承擔?責任。租賃期?間，若承租方?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租賃?房屋，承租方?需立即書面通?知出租方。?第十四條爭議?處理方式1?、本協(xié)議受中?華人民共和國?法律管轄并按?其進行解釋。?2、本協(xié)議?在履行過程中?發(fā)生的爭議，?由雙方當事人?協(xié)商解決，也?可由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商或?調(diào)解不成的，?按下列第__?___種方式?解決（1）?提交____?_仲裁委員會?仲裁;（2?）依法向人民?法院起訴。?第十五條通知?1、根據(jù)本?協(xié)議需要發(fā)出?的全部通知以?及雙方的文件?往來及與本協(xié)?議有關(guān)的通知?和要求等，必?須用書面形式?，可采用__?___（書信?、傳真、電報?、當面送交等?方式）傳遞。?以上方式無法?送達的，方可?采取公告送達?的方式。2?、各方通訊地?址如下：出?租方：___?______?______?______?______?______?______?____。?承租方：__?______?______?______?______?______?______?_____。?3、一方變?更通知或通訊?地址，應(yīng)自變?更之日起__?__日內(nèi)，以?書面形式通知?對方;否則，?由未通知方承?擔由此而引起?的相應(yīng)責任。?第十六條解?釋本協(xié)議的?理解與解釋應(yīng)?依據(jù)協(xié)議目的?和文本原義進?行，本協(xié)議的?標題僅是為了?閱讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響本?協(xié)議的解釋。?第十七條補?充本協(xié)議未?盡事宜，依照?有關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方可?以協(xié)商解決。?第十八條協(xié)?議效力本協(xié)?議自雙方或雙?方法定代表人?或其授權(quán)代表?人簽字并加蓋?單位公章或協(xié)?議專用章之日?起生效。有效?期為____?年，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?本協(xié)議正本一?式_____?份，雙方各執(zhí)?_____份?，具有同等法?律效力。（?以下無正文）?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?__出租方?（蓋章）：?法定代表人（?簽字）：聯(lián)?系電話：_?___年__?__月___?_日簽訂地?點：承租方?（蓋章）：?法定代表人（?簽字）：聯(lián)?系電話：_?___年__?__月___?_日簽訂地?點：___?______?______?______?______?______?______?______?______?____個?人商鋪租賃協(xié)?議書標準范文?（十）出租?方：____?_（以下簡稱?甲方）承租?方：____?_（以下簡稱?乙方）根據(jù)?中華人民共和?國法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，簽訂本?租憑合同，并?達成以下協(xié)議?：一、甲方?將_____?汽車站商鋪間?租個乙方作為?合法經(jīng)營場地?，商鋪位于編?號為建筑面積?____平方?米。二、租?憑期限為__?__年，從_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止，合同期滿?后，在同等條?件下乙方可優(yōu)?先續(xù)租，但必?須提前一個月?與甲方簽訂新?的租賃合同，?否則視為放棄?優(yōu)先權(quán)。三?、____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日為免租期?，每____?月租金按建筑?面積____?_元/平方米?計算，每月計?付租金___?__元。租金?采用按月支付?方式，并于當?月____日?前繳清，逾期?按每日2%計?付滯納金，第?____年做?適當調(diào)整。?四、管理費按?人民幣___?__元/平方?米/月，合計?為_____?元。（此費用?包括治安管理?費、衛(wèi)生綠化?、公共設(shè)施等?）管理費在免?租期內(nèi)不得減?免，并于當月?____日前?交清。五、?本合同簽訂后?乙方應(yīng)在當_?___月內(nèi)向?甲方交納租憑?商鋪押金__?___元人民?幣（每個鋪面?），押金用以?保障乙方全面?履行合同義務(wù)?，合同期滿后?不計利息如數(shù)?退還，如果乙?方違反本合同?約定造成甲方?經(jīng)濟損失的，?甲方有權(quán)沒收?押金作為違約?金，并負責賠?償甲方的損失?。六、乙方?經(jīng)營期內(nèi)所有?的費用或按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)付的?其它費用，由?乙方承擔。甲?方以上所收的?一切費用都不?含稅，甲方收?取后應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。乙?方所用的水費