庫房租賃協(xié)議規(guī)標(biāo)準(zhǔn)樣本（11篇）

第45頁共45頁庫房租賃協(xié)議?規(guī)標(biāo)準(zhǔn)樣本?出租方（甲方?）：____?_????承租方?（甲方）：_?____甲?、乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商達(dá)成?以下倉庫租賃?合同：一、?租賃庫房情況?甲方將位于_?___的倉庫?（以下簡稱租?賃物）租賃給?乙方使用，面?積為____?平方米;本租?賃物的功能為?_____，?包租給乙方使?用。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功能?，須經(jīng)甲方書?面同意后方可?執(zhí)行，本租賃?物采取包租方?式，由承租方?自行管理。?二、租賃期限?為____年?，即從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。三、交付?情況在本出租?合同生效之日?起____日?內(nèi)，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀交?付乙方使用，?且乙方同意按?租賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租。?四、租賃費?用1、庫房租?金按每月每平?方米人民幣_?____元，?庫房的電費按?每度電___?__元。2?、房租按月交?付，乙方應(yīng)于?每月____?號之前向甲方?支付當(dāng)月租金?3、乙方在租?賃期間享有租?賃物所屬設(shè)施?的專用權(quán)，并?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物?的維護(hù)、保養(yǎng)?，并保證在本?合同終止時房?屋主體的完整?正常，甲方對?此有檢查監(jiān)督?權(quán)。五、倉?庫租賃合同的?解除在租賃期?內(nèi)，若遇乙方?欠交租金或其?他費用超過_?____天，?甲方有權(quán)提前?解除本合同，?在甲方以等書?面方式通知乙?方（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日起?，本合同自動?終止。六、?免責(zé)條款因發(fā)?生嚴(yán)重自然災(zāi)?害等不可抗因?素致使任何一?方不能履行本?合同時，遭受?不可抗力的一?方由此而免責(zé)?。七、合同?終止本合同提?前終止或有效?期屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終止?之日遷離租賃?物，并將其返?還甲方。出?租方（簽字）?：_____?????承租方（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?庫房租賃協(xié)議?規(guī)標(biāo)準(zhǔn)樣本（?二）出租方?：_____?（以下簡稱甲?方）授權(quán)代?表：____?_?????????職?務(wù)：____?_地址：_?____???????????郵編?：_____?電話：__?___???????????傳真：?_____?承租方：__?___（以下?簡稱乙方）?授權(quán)代表：_?____??????????職務(wù)：_?____地?址：____?_???????????郵編：__?___電話?：_____????????????傳真：___?__根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致達(dá)?成如下條款，?以供遵守。?第一條租賃物?位置、面積、?功能及用途?1.1甲方將?位于____?的廠房或倉庫?（以下簡稱租?賃物）租賃于?乙方使用。租?賃物面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)可確?定為____?平方米。1?.2本租賃物?的功能為__?___，包租?給乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，須?經(jīng)甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理的?全部手續(xù)由乙?方按政府的有?關(guān)規(guī)定申報，?因改變使用功?能所應(yīng)交納的?全部費用由乙?方自行承擔(dān)。?1.3本租?賃物采取包租?的方式，由乙?方自行管理。?第二條租賃?期限2.1?租賃期限為_?___年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2.2租賃期?限屆滿前__?___個月提?出，經(jīng)甲方同?意后，甲乙雙?方將對有關(guān)租?賃事項重新簽?訂租賃合同。?在同等承租條?件下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。第?三條免租期及?租賃物的交付?3.1租賃?物的免租期為?_____個?月，即從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。免租期屆?滿次日為起租?日，由起租日?開始計收租金?。3.2在?本出租合同生?效之日起__?__日內(nèi)，甲?方將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙方?使用，且乙方?同意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第四?條租賃費用?4.1租賃保?證金本出租?合同的租賃保?證金為首月租?金的____?倍，即人民幣?_____元?（大寫：__?___）4?.2租金租?金第____?年至第___?_年為每月每?平方米人民幣?_____元?，第____?年至第___?_年每年租金?將在上年的基?礎(chǔ)上遞增__?___%;第?____年起?的租金，將以?屆時同等位置?房屋的租金水?平為依據(jù)，由?甲乙雙方另行?共同商定。每?年的____?月____日?作為每年租金?調(diào)整日。4?.3物業(yè)管理?費物業(yè)管理?費為每月每平?方米人民幣_?____元。?4.4供電?增容費供電?增容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供電?增容所需繳納?的全部費用由?承擔(dān)。第五?條租賃費用的?支付5.1?乙方應(yīng)于本合?同簽訂之前，?向甲方支付部?份租賃保證金?人民幣___?__元，租賃?保證金的余額?將于____?月____日?____日前?向甲方一次性?支付完畢。?租賃期限屆滿?，在乙方已向?甲方交清了全?部應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理費?及因本租賃行?為所產(chǎn)生的一?切費用，并按?本合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交還?承租的租賃物?等本合同所約?定的責(zé)任后_?___日內(nèi)，?甲方將向乙方?無條件退還租?賃保證金。?5.2乙方應(yīng)?于每月___?_號或該日以?前向甲方支付?當(dāng)月租金，并?由乙方匯至甲?方指定的下列?帳號，或按雙?方書面同意的?其它支付方式?支付。甲方?開戶行：__?___?????????帳號：?_____?乙方逾期支付?租金，應(yīng)向甲?方支付滯納金?，滯納金金額?為：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租金?總額的___?______?______?______?______?______?____.?5.3乙方應(yīng)?于每月___?_日或該日以?前按第4.3?條的約定向甲?方支付物業(yè)管?理費。逾期支?付物業(yè)管理費?，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管理?費總額的__?___.5?.4本合同生?效后，甲方開?始申辦供電增?容的有關(guān)手續(xù)?，因供電增容?所應(yīng)交納的費?用，包括但不?限于增容，由?乙方承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲方申?辦有關(guān)手續(xù)期?間向甲方支付?有關(guān)費用。?第六條租賃物?的轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃期限?內(nèi)，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物的?部分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)確?保受讓人繼續(xù)?履行本合同。?在同等受讓條?件下，乙方對?本出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)。?第七條專用?設(shè)施、場地的?維修、保養(yǎng)?7.1乙方在?租賃期間享有?租賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審，并?保證在本合同?終止時專用設(shè)?施以可靠運行?狀態(tài)隨同租賃?物歸還甲方。?甲方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方對?租賃物附屬物?負(fù)有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)任?，對各種可能?出現(xiàn)的故障和?危險應(yīng)及時消?除，以避免一?切可能發(fā)生的?隱患。7.?3乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因乙?方使用不當(dāng)造?成租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費用由?乙方承擔(dān)。?第八條防火安?全8.1乙?方在租賃期間?須嚴(yán)格遵守《?中華人民共和?國消防條例》?以及____?_有關(guān)制度，?積極配合甲方?做好消防工作?，否則，由此?產(chǎn)生的一切責(zé)?任及損失由乙?方承擔(dān)。8?.2乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它用?途。8.3?租賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)需?進(jìn)行一級臨時?動火作業(yè)時（?含電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)）?，須消防主管?部門批準(zhǔn)。?8.4乙方應(yīng)?按消防部門有?關(guān)規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)的?防火安全，甲?方有權(quán)于雙方?同意的合理時?間內(nèi)檢查租賃?物的防火安全?，但應(yīng)事先給?乙方書面通知?。乙方不得無?理拒絕或延遲?給予同意。?第九條保險責(zé)?任（也可以沒?有此條）在?租賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購買?租賃物的保險?，乙方負(fù)責(zé)購?買租賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)及其?它必要的保險?（包括責(zé)任險?）若甲乙各方?未購買上述保?險，由此而產(chǎn)?生的所有賠償?及責(zé)任分別由?甲乙各方承擔(dān)?。第十條物?業(yè)管理10?.1乙方在租?賃期滿或合同?提前終止時，?應(yīng)于租賃期滿?之日或提前終?止之日將租賃?物清掃干凈，?搬遷完畢，并?將租賃物交還?給甲方。如乙?方歸還租賃物?時不清理雜物?，則甲方對清?理該雜物所產(chǎn)?生的費用由乙?方負(fù)責(zé)。1?0.2乙方在?使用租賃物時?必須遵守中華?人民共和國的?法律、___?_市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，如?有違反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方違?反上述規(guī)定影?響建筑物周圍?其他用戶的正?常運作，所造?成損失由乙方?賠償。第十?一條裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)如?乙方須對租賃?物進(jìn)行裝修、?改建，須事先?向甲方提交裝?修、改建設(shè)計?方案，并經(jīng)甲?方同意，同時?須向政府有關(guān)?部門申報同意?。如裝修、?改建方案可能?對公用部分及?其它相鄰用戶?影響的，甲方?可對該部分方?案提出異議，?乙方應(yīng)予以修?改。改建、裝?修費用由乙方?承擔(dān)。11?.2如乙方的?裝修、改建方?案可能對租賃?物主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原設(shè)?計單位書面同?意后方能進(jìn)行?。第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面?同意后，乙方?方可將租賃物?的部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等。?本合同規(guī)定的?甲乙雙方的責(zé)?任和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，乙?方還必須遵守?下列條款：?1、轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙方?對甲方的承租?期限;2、?轉(zhuǎn)租租賃物的?用途不得超出?本合同第一條?規(guī)定的用途;?3、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘乙方?提前終止本合?同，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時終止?。4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書，?保證其同意履?行乙方與甲方?合同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)定?，并承諾與乙?方就本合同的?履行對甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任。?在乙方終止本?合同時，轉(zhuǎn)租?租約同時終止?，轉(zhuǎn)租戶無條?件遷離租賃物?。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的保?證書，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后的?____日內(nèi)?交甲方存檔。?5、無論乙?方是否提前終?止本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切糾?紛概由乙方負(fù)?責(zé)處理。6?、乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的稅?、費，由乙方?負(fù)責(zé)。第十?三條提前終止?合同13.?1在租賃期限?內(nèi)，若遇乙方?欠交租金或物?業(yè)管理費超過?_____個?月，甲方在書?面通知乙方交?納欠款之日起?五日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)款?項，甲方有權(quán)?停止乙方使用?租賃物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，由此?造成的一切損?失（包括但不?限于乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的損失?）由乙方全部?承擔(dān)。若遇?乙方欠交租金?或物業(yè)管理費?超過____?_個月，甲方?有權(quán)提前解除?本合同，并按?本條第2款的?規(guī)定執(zhí)行。在?甲方以傳真或?信函等書面方?式通知乙方（?包括受轉(zhuǎn)租人?）之日起，本?合同自動終止?。甲方有權(quán)留?置乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn)）并在解?除合同的書面?通知發(fā)出之日?起五日后，方?將申請拍賣留?置的財產(chǎn)用于?抵償乙方應(yīng)支?付的因租賃行?為所產(chǎn)生的全?部費用。1?3.2未經(jīng)甲?方書面同意乙?方不得提前終?止本合同。如?乙方確需提前?解約，須提前?_____個?月書面通知甲?方，且履行完?畢以下手續(xù)，?方可提前解約?：a.向甲方?交回租賃物;?b.交清承租?期的租金及其?它因本合同所?產(chǎn)生的費用;?c.應(yīng)于本合?同提前終止前?一日或之前向?甲方支付相等?于當(dāng)月租金_?___倍的款?項作為賠償。?甲方在乙方履?行完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)將?乙方的租賃保?證金無息退還?乙方。第十?四條免責(zé)條款?14.1若?因政府有關(guān)租?賃行為的法律?法規(guī)的修改或?_____導(dǎo)?致甲方無法繼?續(xù)履行本合同?時，將按本條?第2款執(zhí)行。?14.2凡?因發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)爭?或其他不能預(yù)?見的、其發(fā)生?和后果不能防?止或避免的不?可抗力致使任?何一方不能履?行本合同時，?遇有上述不可?抗力的一方，?應(yīng)立即用郵遞?或傳真通知對?方，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提供?不可抗力的詳?情及合同不能?履行，或不能?部分履行，或?需延期履行理?由的證明文件?。該項證明文?件應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出具?，如無法獲得?公證出具的證?明文件，則提?供其他有力證?明。遭受不可?抗力的一方由?此而免責(zé)。?第十五條合同?的終止本合?同提前終止或?有效期屆滿，?甲、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)于?終止之日或租?賃期限屆滿之?日遷離租賃物?，并將其返還?甲方。乙方逾?期不遷離或不?返還租賃物的?，應(yīng)向甲方加?倍支付租金，?但甲方有權(quán)書?面通知乙方其?不接受雙倍租?金，并有權(quán)收?回租賃物，強(qiáng)?行將租賃場地?內(nèi)的物品搬離?租賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任。?第十六條廣?告16.1?若乙方需在租?賃物建筑物的?本體設(shè)立廣告?牌，須按政府?的有關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的報批?手續(xù)并報甲方?備案。16?.2若乙方需?在租賃物建筑?物的周圍設(shè)立?廣告牌，需經(jīng)?甲方書面同意?并按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條有關(guān)?稅費按國家?及____市?有關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納的?印花稅、登記?費、公證費及?其他有關(guān)的稅?項及費用，按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)由?甲方作為出租?人、乙方作為?承擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理。第?十八條通知?根據(jù)本合同需?要發(fā)出的全部?通知以及甲方?與乙方的文件?往來及與本合?同有關(guān)的通知?和要求等，應(yīng)?以書面形式進(jìn)?行;甲方給予?乙方或乙方給?予甲方的信件?或傳真一經(jīng)發(fā)?出，掛號郵件?以本合同同第?一頁所述的地?址并以對方為?收件人付郵_?___日后或?以專人送至前?述地址，均視?為已經(jīng)送達(dá)。?第十九條適?用法律19?.1本合同在?履行中發(fā)生爭?議，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，若?協(xié)商不成，則?通過仲裁程序?解決，雙方一?致同意以中國?國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會深?圳分會作為爭?議的仲裁機(jī)構(gòu)?。19.2?本合同受中華?人民共和國法?律的管轄，并?按中華人民共?和國法律解釋?。第二十條?其它條款2?0.1本合同?未盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?后，可另行簽?訂補充協(xié)議。?20.2本?合同一式肆份?，甲、乙雙方?各執(zhí)貳份。?第二十一條合?同效力本合?同經(jīng)雙方簽字?蓋章，并收到?乙方支付的首?期租賃保證金?款項后生效。?甲方（印章?）_____?授權(quán)代表（?簽字）___?__乙方（?印章）___?__授權(quán)代?表（簽字）_?____簽?訂時間：__?__年___?_月____?日庫房租賃?協(xié)議規(guī)標(biāo)準(zhǔn)樣?本（三）甲?方：____?_乙方：_?____乙?方在鶴壁地區(qū)?進(jìn)行露天石灰?石礦山開采，?需要租用甲方?民爆器材儲存?庫存放民爆物?品，經(jīng)雙方協(xié)?商達(dá)成以下協(xié)?議：1.甲?方為乙方提供?符合標(biāo)準(zhǔn)的民?爆器材儲存庫?，負(fù)責(zé)儲存與?保管乙方爆炸?物品。2.?租用時間為_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。3.租?賃費：倉儲費?為每月500?0元。乙方每?半年向甲方交?納一次租賃費?。4.乙方?所儲存的民爆?物品由乙方自?行負(fù)責(zé)購買、?運輸、發(fā)放、?配送及清退。?庫區(qū)內(nèi)的安全?由甲方負(fù)責(zé)，?出庫后安全由?乙方負(fù)責(zé)。?5.乙方對民?爆器材的使用?、發(fā)放、配送?、清退回庫等?要嚴(yán)格遵守當(dāng)?地公安機(jī)關(guān)的?相關(guān)管理規(guī)定?，并接受甲方?的管理。6?.本協(xié)議一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽字蓋?章后生效。?甲方（簽字蓋?章）：___?__乙方（?簽字蓋章）：?_____?____年_?___月__?__日庫房?租賃協(xié)議規(guī)標(biāo)?準(zhǔn)樣本（四）?出租方：_?____（以?下簡稱甲方）?授權(quán)代表：?_____??????????職務(wù)：?_____?地址：___?__???????????郵編：_?____電?話：____?_???????????傳真：__?___承租?方：____?_（以下簡稱?乙方）授權(quán)?代表：___?__??????????職務(wù)：___?__地址：?_____???????????郵?編：____?_電話：_?____???????????傳真?：_____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)成如?下條款，以供?遵守。第一?條租賃物位置?、面積、功能?及用途1.?1甲方將位于?____的廠?房或倉庫（以?下簡稱租賃物?）租賃于乙方?使用。租賃物?面積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定為?____平方?米。1.2?本租賃物的功?能為____?_，包租給乙?方使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)甲?方書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全部?手續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)規(guī)?定申報，因改?變使用功能所?應(yīng)交納的全部?費用由乙方自?行承擔(dān)。1?.3本租賃物?采取包租的方?式，由乙方自?行管理。第?二條租賃期限?2.1租賃?期限為___?_年，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2.?2租賃期限屆?滿前____?_個月提出，?經(jīng)甲方同意后?，甲乙雙方將?對有關(guān)租賃事?項重新簽訂租?賃合同。在同?等承租條件下?，乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三條?免租期及租賃?物的交付3?.1租賃物的?免租期為__?___個月，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?免租期屆滿次?日為起租日，?由起租日開始?計收租金。?3.2在本出?租合同生效之?日起____?日內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使用?，且乙方同意?按租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承租?。第四條租?賃費用4.?1租賃保證金?本出租合同?的租賃保證金?為首月租金的?____倍，?即人民幣__?___元（大?寫：____?_）4.2?租金租金第?____年至?第____年?為每月每平方?米人民幣__?___元，第?____年至?第____年?每年租金將在?上年的基礎(chǔ)上?遞增____?_%;第__?__年起的租?金，將以屆時?同等位置房屋?的租金水平為?依據(jù)，由甲乙?雙方另行共同?商定。每年的?____月_?___日作為?每年租金調(diào)整?日。4.3?物業(yè)管理費?物業(yè)管理費為?每月每平方米?人民幣___?__元。4?.4供電增容?費供電增容?的手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦，因?辦理供電增容?所需繳納的全?部費用由承擔(dān)?。第五條租?賃費用的支付?5.1乙方?應(yīng)于本合同簽?訂之前，向甲?方支付部份租?賃保證金人民?幣_____?元，租賃保證?金的余額將于?____月_?___日__?__日前向甲?方一次性支付?完畢。租賃?期限屆滿，在?乙方已向甲方?交清了全部應(yīng)?付的租金、物?業(yè)管理費及因?本租賃行為所?產(chǎn)生的一切費?用，并按本合?同規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承租?的租賃物等本?合同所約定的?責(zé)任后___?_日內(nèi)，甲方?將向乙方無條?件退還租賃保?證金。5.?2乙方應(yīng)于每?月____號?或該日以前向?甲方支付當(dāng)月?租金，并由乙?方匯至甲方指?定的下列帳號?，或按雙方書?面同意的其它?支付方式支付?。甲方開戶?行：____?_?????????帳號：__?___乙方?逾期支付租金?，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳租金總額?的_____?______?______?______?______?______?__.5.?3乙方應(yīng)于每?月____日?或該日以前按?第4.3條的?約定向甲方支?付物業(yè)管理費?。逾期支付物?業(yè)管理費，應(yīng)?向甲方支付滯?納金，滯納金?金額為：拖欠?天數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費總?額的____?_.5.4?本合同生效后?，甲方開始申?辦供電增容的?有關(guān)手續(xù)，因?供電增容所應(yīng)?交納的費用，?包括但不限于?增容，由乙方?承擔(dān)。乙方應(yīng)?在甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間向?甲方支付有關(guān)?費用。第六?條租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1在?租賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履行?本合同。在同?等受讓條件下?，乙方對本出?租物享有優(yōu)先?購買權(quán)。第?七條專用設(shè)施?、場地的維修?、保養(yǎng)7.?1乙方在租賃?期間享有租賃?物所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保證?在本合同終止?時專用設(shè)施以?可靠運行狀態(tài)?隨同租賃物歸?還甲方。甲方?對此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7.?2乙方對租賃?物附屬物負(fù)有?妥善使用及維?護(hù)之責(zé)任，對?各種可能出現(xiàn)?的故障和危險?應(yīng)及時消除，?以避免一切可?能發(fā)生的隱患?。7.3乙?方在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方使?用不當(dāng)造成租?賃物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費用由乙方?承擔(dān)。第八?條防火安全?8.1乙方在?租賃期間須嚴(yán)?格遵守《中華?人民共和國消?防條例》以及?_____有?關(guān)制度，積極?配合甲方做好?消防工作，否?則，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任及?損失由乙方承?擔(dān)。8.2?乙方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施用?作其它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)行?一級臨時動火?作業(yè)時（含電?焊、風(fēng)焊等明?火作業(yè)），須?消防主管部門?批準(zhǔn)。8.?4乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防火?安全，甲方有?權(quán)于雙方同意?的合理時間內(nèi)?檢查租賃物的?防火安全，但?應(yīng)事先給乙方?書面通知。乙?方不得無理拒?絕或延遲給予?同意。第九?條保險責(zé)任（?也可以沒有此?條）在租賃?期限內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購買租賃?物的保險，乙?方負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其它必?要的保險（包?括責(zé)任險）若?甲乙各方未購?買上述保險，?由此而產(chǎn)生的?所有賠償及責(zé)?任分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條物業(yè)管?理10.1?乙方在租賃期?滿或合同提前?終止時，應(yīng)于?租賃期滿之日?或提前終止之?日將租賃物清?掃干凈，搬遷?完畢，并將租?賃物交還給甲?方。如乙方歸?還租賃物時不?清理雜物，則?甲方對清理該?雜物所產(chǎn)生的?費用由乙方負(fù)?責(zé)。10.?2乙方在使用?租賃物時必須?遵守中華人民?共和國的法律?、____市?法規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有關(guān)?規(guī)定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘由?于乙方違反上?述規(guī)定影響建?筑物周圍其他?用戶的正常運?作，所造成損?失由乙方賠償?。第十一條?裝修條款1?1.1在租賃?期限內(nèi)如乙方?須對租賃物進(jìn)?行裝修、改建?，須事先向甲?方提交裝修、?改建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方同?意，同時須向?政府有關(guān)部門?申報同意。?如裝修、改建?方案可能對公?用部分及其它?相鄰用戶影響?的，甲方可對?該部分方案提?出異議，乙方?應(yīng)予以修改。?改建、裝修費?用由乙方承擔(dān)?。11.2?如乙方的裝修?、改建方案可?能對租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計單?位書面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條租賃?物的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同意?后，乙方方可?將租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本合?同規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方還?必須遵守下列?條款：1、?轉(zhuǎn)租期限不得?超過乙方對甲?方的承租期限?;2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用途?不得超出本合?同第一條規(guī)定?的用途;3?、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列明?，倘乙方提前?終止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時終止。?4、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保證?其同意履行乙?方與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，并?承諾與乙方就?本合同的履行?對甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在乙?方終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件遷?離租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的__?__日內(nèi)交甲?方存檔。5?、無論乙方是?否提前終止本?合同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生?的一切糾紛概?由乙方負(fù)責(zé)處?理。6、乙?方對因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、費?，由乙方負(fù)責(zé)?。第十三條?提前終止合同?13.1在?租賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管?理費超過__?___個月，?甲方在書面通?知乙方交納欠?款之日起五日?內(nèi)，乙方未支?付有關(guān)款項，?甲方有權(quán)停止?乙方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造成?的一切損失（?包括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失）由?乙方全部承擔(dān)?。若遇乙方?欠交租金或物?業(yè)管理費超過?_____個?月，甲方有權(quán)?提前解除本合?同，并按本條?第2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲方?以傳真或信函?等書面方式通?知乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）之?日起，本合同?自動終止。甲?方有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包括受?轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)?）并在解除合?同的書面通知?發(fā)出之日起五?日后，方將申?請拍賣留置的?財產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付的?因租賃行為所?產(chǎn)生的全部費?用。13.?2未經(jīng)甲方書?面同意乙方不?得提前終止本?合同。如乙方?確需提前解約?，須提前__?___個月書?面通知甲方，?且履行完畢以?下手續(xù)，方可?提前解約：a?.向甲方交回?租賃物;b.?交清承租期的?租金及其它因?本合同所產(chǎn)生?的費用;c.?應(yīng)于本合同提?前終止前一日?或之前向甲方?支付相等于當(dāng)?月租金___?_倍的款項作?為賠償。甲方?在乙方履行完?畢上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙方?的租賃保證金?無息退還乙方?。第十四條?免責(zé)條款1?4.1若因政?府有關(guān)租賃行?為的法律法規(guī)?的修改或__?___導(dǎo)致甲?方無法繼續(xù)履?行本合同時，?將按本條第2?款執(zhí)行。1?4.2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見的?、其發(fā)生和后?果不能防止或?避免的不可抗?力致使任何一?方不能履行本?合同時，遇有?上述不可抗力?的一方，應(yīng)立?即用郵遞或傳?真通知對方，?并應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不可?抗力的詳情及?合同不能履行?，或不能部分?履行，或需延?期履行理由的?證明文件。該?項證明文件應(yīng)?由不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具，如?無法獲得公證?出具的證明文?件，則提供其?他有力證明。?遭受不可抗力?的一方由此而?免責(zé)。第十?五條合同的終?止本合同提?前終止或有效?期屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終止?之日或租賃期?限屆滿之日遷?離租賃物，并?將其返還甲方?。乙方逾期不?遷離或不返還?租賃物的，應(yīng)?向甲方加倍支?付租金，但甲?方有權(quán)書面通?知乙方其不接?受雙倍租金，?并有權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)行將?租賃場地內(nèi)的?物品搬離租賃?物，且不負(fù)保?管責(zé)任。第?十六條廣告?16.1若乙?方需在租賃物?建筑物的本體?設(shè)立廣告牌，?須按政府的有?關(guān)規(guī)定完成相?關(guān)的報批手續(xù)?并報甲方備案?。16.2?若乙方需在租?賃物建筑物的?周圍設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)甲方?書面同意并按?政府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第十?七條有關(guān)稅費?按國家及_?___市有關(guān)?規(guī)定，因本合?同繳納的印花?稅、登記費、?公證費及其他?有關(guān)的稅項及?費用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲方?作為出租人、?乙方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)。?有關(guān)登記手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)辦?理。第十八?條通知根據(jù)?本合同需要發(fā)?出的全部通知?以及甲方與乙?方的文件往來?及與本合同有?關(guān)的通知和要?求等，應(yīng)以書?面形式進(jìn)行;?甲方給予乙方?或乙方給予甲?方的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出，?掛號郵件以本?合同同第一頁?所述的地址并?以對方為收件?人付郵___?_日后或以專?人送至前述地?址，均視為已?經(jīng)送達(dá)。第?十九條適用法?律19.1?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)商?不成，則通過?仲裁程序解決?，雙方一致同?意以中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會深圳分?會作為爭議的?仲裁機(jī)構(gòu)。?19.2本合?同受中華人民?共和國法律的?管轄，并按中?華人民共和國?法律解釋。?第二十條其它?條款20.?1本合同未盡?事宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后，?可另行簽訂補?充協(xié)議。2?0.2本合同?一式肆份，甲?、乙雙方各執(zhí)?貳份。第二?十一條合同效?力本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章?，并收到乙方?支付的首期租?賃保證金款項?后生效。甲?方（印章）_?____授?權(quán)代表（簽字?）_____?乙方（印章?）_____?授權(quán)代表（?簽字）___?__簽訂時?間：____?年____月?____日?庫房租賃協(xié)議?規(guī)標(biāo)準(zhǔn)樣本（?五）出租方?：_____?（以下簡稱甲?方）授權(quán)代?表：____?_?????????職?務(wù)：____?_地址：_?____???????????郵編?：_____?電話：__?___???????????傳真：?_____?承租方：__?___（以下?簡稱乙方）?授權(quán)代表：_?____??????????職務(wù)：_?____地?址：____?_???????????郵編：__?___電話?：_____????????????傳真：___?__根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致達(dá)?成如下條款，?以供遵守。?第一條租賃物?位置、面積、?功能及用途?1.1甲方將?位于____?的廠房或倉庫?（以下簡稱租?賃物）租賃于?乙方使用。租?賃物面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)可確?定為____?平方米。1?.2本租賃物?的功能為__?___，包租?給乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，須?經(jīng)甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理的?全部手續(xù)由乙?方按政府的有?關(guān)規(guī)定申報，?因改變使用功?能所應(yīng)交納的?全部費用由乙?方自行承擔(dān)。?1.3本租?賃物采取包租?的方式，由乙?方自行管理。?第二條租賃?期限2.1?租賃期限為_?___年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2.2租賃期?限屆滿前__?___個月提?出，經(jīng)甲方同?意后，甲乙雙?方將對有關(guān)租?賃事項重新簽?訂租賃合同。?在同等承租條?件下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。第?三條免租期及?租賃物的交付?3.1租賃?物的免租期為?_____個?月，即從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。免租期屆?滿次日為起租?日，由起租日?開始計收租金?。3.2在?本出租合同生?效之日起__?__日內(nèi)，甲?方將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙方?使用，且乙方?同意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第四?條租賃費用?4.1租賃保?證金本出租?合同的租賃保?證金為首月租?金的____?倍，即人民幣?_____元?（大寫：__?___）4?.2租金租?金第____?年至第___?_年為每月每?平方米人民幣?_____元?，第____?年至第___?_年每年租金?將在上年的基?礎(chǔ)上遞增__?___%；第?____年起?的租金，將以?屆時同等位置?房屋的租金水?平為依據(jù)，由?甲乙雙方另行?共同商定。每?年的____?月____日?作為每年租金?調(diào)整日。4?.3物業(yè)管理?費物業(yè)管理?費為每月每平?方米人民幣_?____元。?4.4供電?增容費供電?增容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供電?增容所需繳納?的全部費用由?承擔(dān)。第五?條租賃費用的?支付5.1?乙方應(yīng)于本合?同簽訂之前，?向甲方支付部?份租賃保證金?人民幣___?__元，租賃?保證金的余額?將于____?月____日?____日前?向甲方一次性?支付完畢。?租賃期限屆滿?，在乙方已向?甲方交清了全?部應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理費?及因本租賃行?為所產(chǎn)生的一?切費用，并按?本合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交還?承租的租賃物?等本合同所約?定的責(zé)任后_?___日內(nèi)，?甲方將向乙方?無條件退還租?賃保證金。?5.2乙方應(yīng)?于每月___?_號或該日以?前向甲方支付?當(dāng)月租金，并?由乙方匯至甲?方指定的下列?帳號，或按雙?方書面同意的?其它支付方式?支付。甲方?開戶行：__?___帳號?：_____?乙方逾期支?付租金，應(yīng)向?甲方支付滯納?金，滯納金金?額為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳租?金總額的__?______?______?______?______?______?_____.?5.3乙方?應(yīng)于每月__?__日或該日?以前按第4.?3條的約定向?甲方支付物業(yè)?管理費。逾期?支付物業(yè)管理?費，應(yīng)向甲方?支付滯納金，?滯納金金額為?：拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)管?理費總額的_?____.?5.4本合同?生效后，甲方?開始申辦供電?增容的有關(guān)手?續(xù)，因供電增?容所應(yīng)交納的?費用，包括但?不限于增容，?由乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方支?付有關(guān)費用。?第六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃期?限內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人繼?續(xù)履行本合同?。在同等受讓?條件下，乙方?對本出租物享?有優(yōu)先購買權(quán)?。第七條專?用設(shè)施、場地?的維修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間享?有租賃物所屬?設(shè)施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審，?并保證在本合?同終止時專用?設(shè)施以可靠運?行狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲方?。甲方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方?對租賃物附屬?物負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之責(zé)?任，對各種可?能出現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)及時?消除，以避免?一切可能發(fā)生?的隱患。7?.3乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，因?乙方使用不當(dāng)?造成租賃物損?壞，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費用?由乙方承擔(dān)。?第八條防火?安全8.1?乙方在租賃期?間須嚴(yán)格遵守?《中華人民共?和國消防條例?》以及___?__有關(guān)制度?，積極配合甲?方做好消防工?作，否則，由?此產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其它?用途。8.?3租賃物內(nèi)確?因維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級臨?時動火作業(yè)時?（含電焊、風(fēng)?焊等明火作業(yè)?），須消防主?管部門批準(zhǔn)。?8.4乙方?應(yīng)按消防部門?有關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全，?甲方有權(quán)于雙?方同意的合理?時間內(nèi)檢查租?賃物的防火安?全，但應(yīng)事先?給乙方書面通?知。乙方不得?無理拒絕或延?遲給予同意。?第九條保險?責(zé)任（也可以?沒有此條）?在租賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)購?買租賃物的保?險，乙方負(fù)責(zé)?購買租賃物內(nèi)?乙方的財產(chǎn)及?其它必要的保?險（包括責(zé)任?險）若甲乙各?方未購買上述?保險，由此而?產(chǎn)生的所有賠?償及責(zé)任分別?由甲乙各方承?擔(dān)。第十條?物業(yè)管理1?0.1乙方在?租賃期滿或合?同提前終止時?，應(yīng)于租賃期?滿之日或提前?終止之日將租?賃物清掃干凈?，搬遷完畢，?并將租賃物交?還給甲方。如?乙方歸還租賃?物時不清理雜?物，則甲方對?清理該雜物所?產(chǎn)生的費用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2乙方?在使用租賃物?時必須遵守中?華人民共和國?的法律、__?__市法規(guī)以?及甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定，?如有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙方?違反上述規(guī)定?影響建筑物周?圍其他用戶的?正常運作，所?造成損失由乙?方賠償。第?十一條裝修條?款11.1?在租賃期限內(nèi)?如乙方須對租?賃物進(jìn)行裝修?、改建，須事?先向甲方提交?裝修、改建設(shè)?計方案，并經(jīng)?甲方同意，同?時須向政府有?關(guān)部門申報同?意。如裝修?、改建方案可?能對公用部分?及其它相鄰用?戶影響的，甲?方可對該部分?方案提出異議?，乙方應(yīng)予以?修改。改建、?裝修費用由乙?方承擔(dān)。1?1.2如乙方?的裝修、改建?方案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及原?設(shè)計單位書面?同意后方能進(jìn)?行。第十二?條租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方書?面同意后，乙?方方可將租賃?物的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理工?作由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金等?。本合同規(guī)定?的甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須遵?守下列條款：?1、轉(zhuǎn)租期?限不得超過乙?方對甲方的承?租期限；2?、轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得超?出本合同第一?條規(guī)定的用途?；3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘乙?方提前終止本?合同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時終?止。4、乙?方須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證書?，保證其同意?履行乙方與甲?方合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的規(guī)?定，并承諾與?乙方就本合同?的履行對甲方?承擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終止?本合同時，轉(zhuǎn)?租租約同時終?止，轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離租賃?物。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署的?保證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂后?的____日?內(nèi)交甲方存檔?。5、無論?乙方是否提前?終止本合同，?乙方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。?6、乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的?稅、費，由乙?方負(fù)責(zé)。第?十三條提前終?止合同13?.1在租賃期?限內(nèi)，若遇乙?方欠交租金或?物業(yè)管理費超?過_____?個月，甲方在?書面通知乙方?交納欠款之日?起五日內(nèi)，乙?方未支付有關(guān)?款項，甲方有?權(quán)停止乙方使?用租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，由?此造成的一切?損失（包括但?不限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的損?失）由乙方全?部承擔(dān)。若?遇乙方欠交租?金或物業(yè)管理?費超過___?__個月，甲?方有權(quán)提前解?除本合同，并?按本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳真?或信函等書面?方式通知乙方?（包括受轉(zhuǎn)租?人）之日起，?本合同自動終?止。甲方有權(quán)?留置乙方租賃?物內(nèi)的財產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)租人?的財產(chǎn)）并在?解除合同的書?面通知發(fā)出之?日起五日后，?方將申請拍賣?留置的財產(chǎn)用?于抵償乙方應(yīng)?支付的因租賃?行為所產(chǎn)生的?全部費用。?13.2未經(jīng)?甲方書面同意?乙方不得提前?終止本合同。?如乙方確需提?前解約，須提?前_____?個月書面通知?甲方，且履行?完畢以下手續(xù)?，方可提前解?約：a.向甲?方交回租賃物?；b.交清承?租期的租金及?其它因本合同?所產(chǎn)生的費用?；c.應(yīng)于本?合同提前終止?前一日或之前?向甲方支付相?等于當(dāng)月租金?____倍的?款項作為賠償?。甲方在乙方?履行完畢上述?義務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租賃?保證金無息退?還乙方。第?十四條免責(zé)條?款14.1?若因政府有關(guān)?租賃行為的法?律法規(guī)的修改?或_____?導(dǎo)致甲方無法?繼續(xù)履行本合?同時，將按本?條第2款執(zhí)行?。14.2?凡因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他不能?預(yù)見的、其發(fā)?生和后果不能?防止或避免的?不可抗力致使?任何一方不能?履行本合同時?，遇有上述不?可抗力的一方?，應(yīng)立即用郵?遞或傳真通知?對方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，提?供不可抗力的?詳情及合同不?能履行，或不?能部分履行，?或需延期履行?理由的證明文?件。該項證明?文件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)出?具，如無法獲?得公證出具的?證明文件，則?提供其他有力?證明。遭受不?可抗力的一方?由此而免責(zé)。?第十五條合?同的終止本?合同提前終止?或有效期屆滿?，甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方應(yīng)?于終止之日或?租賃期限屆滿?之日遷離租賃?物，并將其返?還甲方。乙方?逾期不遷離或?不返還租賃物?的，應(yīng)向甲方?加倍支付租金?，但甲方有權(quán)?書面通知乙方?其不接受雙倍?租金，并有權(quán)?收回租賃物，?強(qiáng)行將租賃場?地內(nèi)的物品搬?離租賃物，且?不負(fù)保管責(zé)任?。第十六條?廣告16.?1若乙方需在?租賃物建筑物?的本體設(shè)立廣?告牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的報?批手續(xù)并報甲?方備案。1?6.2若乙方?需在租賃物建?筑物的周圍設(shè)?立廣告牌，需?經(jīng)甲方書面同?意并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第十七條有?關(guān)稅費按國?家及____?市有關(guān)規(guī)定，?因本合同繳納?的印花稅、登?記費、公證費?及其他有關(guān)的?稅項及費用，?按有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為出?租人、乙方作?為承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理。?第十八條通知?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的全?部通知以及甲?方與乙方的文?件往來及與本?合同有關(guān)的通?知和要求等，?應(yīng)以書面形式?進(jìn)行；甲方給?予乙方或乙方?給予甲方的信?件或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號郵?件以本合同同?第一頁所述的?地址并以對方?為收件人付郵?____日后?或以專人送至?前述地址，均?視為已經(jīng)送達(dá)?。第十九條?適用法律1?9.1本合同?在履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決，?若協(xié)商不成，?則通過仲裁程?序解決，雙方?一致同意以中?國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員會?深圳分會作為?爭議的仲裁機(jī)?構(gòu)。19.?2本合同受中?華人民共和國?法律的管轄，?并按中華人民?共和國法律解?釋。第二十?條其它條款?20.1本合?同未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致后，可另行?簽訂補充協(xié)議?。20.2?本合同一式肆?份，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份。?第二十一條?合同效力本?合同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并收?到乙方支付的?首期租賃保證?金款項后生效?。甲方（印?章）____?_授權(quán)代表?（簽字）__?___乙方?（印章）__?___授權(quán)?代表（簽字）?_____?簽訂時間：_?___年__?__月___?_日庫房租?賃協(xié)議規(guī)標(biāo)準(zhǔn)?樣本（六）?甲方：___?__倉儲有限?公司乙方：?_____進(jìn)?口有限公司?根據(jù)中華人民?共和國海關(guān)法?及有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條租賃物?的位置、面積?和用途1.?1甲方將位于?____市_?____，_?___路__?__村___?_幢的倉庫以?及辦公用房一?間租賃給乙方?使用，倉庫租?賃面積經(jīng)雙方?認(rèn)可確認(rèn)為建?筑面積___?_平方米，實?際租賃面積為?____平方?米；辦公用房?面積為___?_平方米。?1.2乙方租?賃此倉庫用于?_____海?關(guān)審批，驗收?合格的公用保?稅倉庫。1?.3此為獨立?的兩層磚混結(jié)?構(gòu)倉庫，自成?一體。租賃采?取包租的方式?，由乙方自行?管理。1.?4根據(jù)保稅物?品數(shù)量少，體?積小的特殊性?，在海關(guān)允許?的情況下，乙?方將酌情把此?倉庫的一樓，?委托甲方統(tǒng)一?經(jīng)營管理。?第二條保稅物?資的管理2?.1乙方租用?甲方倉庫所存?貨物系海關(guān)監(jiān)?管物資，未經(jīng)?杭州海關(guān)許可?，甲方不得擅?自轉(zhuǎn)移、拆封?、提交或作其?他處理。2?.2甲方負(fù)責(zé)?提供____?小時不間斷的?保安人員，以?確保乙方存儲?貨物的安全和?完整。如發(fā)生?盜竊等導(dǎo)致貨?物短少，乙方?應(yīng)及時向杭州?海關(guān)報告，由?海關(guān)根據(jù)《中?華人民共和國?海關(guān)法》作出?相應(yīng)處理。?第三條免租期?及租賃期限?3.1倉庫及?辦公用房租期?為____年?，即從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。3.2租?賃期限屆滿前?_____個?月，甲乙雙方?將對有關(guān)租賃?事宜，重新簽?訂租賃合同。?在同等承租條?件下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。第?四條租金和其?他費用4.?1倉庫一樓為?每月每平方米?人民幣___?__元，二樓?為每月每平方?米人民幣__?___元。辦?公用房租金為?每月每平方米?人民幣___?__元。乙方?按月支付，將?租金匯入甲方?指定的下列帳?戶，或按雙方?同意的其他支?付方式支付。?甲方開戶行?：_____?開戶名稱：?_____?帳號：___?__4.2?乙方應(yīng)于每月?____日或?該日前，向甲?方支付租金，?如逾期___?__天未支付?，自第___?__天起應(yīng)向?甲方按___?__%/日，?支付滯納金。?第五條專用?設(shè)施、場地的?維修和保養(yǎng)?5.1乙方在?免租期內(nèi)，將?按海關(guān)有關(guān)公?用保稅倉庫的?要求，對倉庫?進(jìn)行裝修、改?建，加裝監(jiān)管?設(shè)施。乙方事?先向甲方提交?裝修、改建設(shè)?計方案，并經(jīng)?甲方同意后，?進(jìn)行裝修。裝?修費用由乙方?承擔(dān)，甲方有?責(zé)任協(xié)助乙方?實施。5.?2乙方在租賃?期限享有倉庫?所屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)專?用設(shè)施的維護(hù)?和保養(yǎng)，并保?證在合同終止?時，專用設(shè)施?以可靠運行狀?態(tài)隨同倉庫歸?還甲方。甲方?有權(quán)檢查監(jiān)督?。5.3甲?方在倉庫的管?理上，必須保?持倉庫的清潔?、干燥、衛(wèi)生?，采取必要的?養(yǎng)護(hù)措施，不?發(fā)生霉?fàn)€生銹?、蟲蛀，保證?貨物安全儲存?。5.4甲?方負(fù)責(zé)乙方租?用倉庫水、電?的供應(yīng)，提供?基本設(shè)施及裝?卸設(shè)施，以保?證乙方的正常?工作，使用費?用由乙方承擔(dān)?。5.5甲?方負(fù)責(zé)提供乙?方租用辦公用?房的水、電以?及通訊等基本?設(shè)施，以確保?乙方及海關(guān)人?員的正常工作?，使用費用由?乙方承擔(dān)。?5.6甲方應(yīng)?在倉庫按有關(guān)?規(guī)定，配置相?應(yīng)數(shù)量的滅火?器和其它消防?設(shè)施，保證已?通過定期的消?防驗收并向乙?方提供相關(guān)批?準(zhǔn)文件的復(fù)印?件。5.7?乙方在租賃期?間必須嚴(yán)格遵?守執(zhí)行《中華?人民共和國消?防條例》，做?好消防工作。?5.8乙方?在租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃物?，因乙方使用?不當(dāng)造成租賃?物損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修，?費用由乙方承?擔(dān)。第六條?保險責(zé)任在?租賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購買?保險。凡因發(fā)?生自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其他不?能預(yù)見的不可?抗力，致使任?何一方不能履?行本合同時，?雙方應(yīng)及時向?海關(guān)報告，并?按照《中華人?民共和國海關(guān)?法》處置。?第七條廣告?乙方根據(jù)杭州?海關(guān)對公用保?稅倉庫監(jiān)管的?要求，在倉庫?周圍及道路口?等明顯方位需?設(shè)立廣告牌的?，甲方應(yīng)予配?合，并協(xié)助乙?方辦理相關(guān)審?批工作。第?八條合同的終?止本協(xié)議提?前終止或有效?期屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于提前?終止之日或租?賃期限屆滿之?日遷離倉庫，?并將其返還甲?方。第九條?適用法律本?協(xié)議受中華人?民共和國法律?的管轄，并按?中華人民共和?國的法律解釋?。第十條其?他條款10?.1本協(xié)議未?盡事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致后?，可另行簽訂?補充協(xié)議。?10.2本協(xié)?議一式四份，?雙方各執(zhí)兩份?。第十一條?合同生效本?協(xié)議經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效?。甲方：_?____倉儲?有限公司授?權(quán)代表：__?___乙方?：_____?進(jìn)口有限公司?授權(quán)代表：?_____?____年_?___月__?__日庫房?租賃協(xié)議規(guī)標(biāo)?準(zhǔn)樣本（七）?出租方（甲?方）證件類?型及編號：?承租方（甲方?）證件類型?及編號：甲?、乙雙方在法?律的基礎(chǔ)上，?經(jīng)過友好協(xié)商?達(dá)成以下倉庫?租賃合同范本?：一、租賃?庫房情況甲?方將位于的倉?庫（以下簡稱?租賃物）租賃?給乙方使用，?面積為___?_平方米;本?租賃物的功能?為_____?，包租給乙方?使用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲方?書面同意后方?可執(zhí)行，本租?賃物采取包租?方式，由承租?方自行管理。?二、租賃期?限租賃期限?為____年?，即從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。租賃期滿后?如續(xù)約乙方有?優(yōu)先權(quán)，甲乙?雙方將對有關(guān)?租賃事項重新?簽訂租賃合同?，價格以本合?同價每兩年遞?增5%.三?、交付情況?在本出租合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?甲方將租賃物?按現(xiàn)狀交付乙?方使用，且乙?方同意按租賃?物及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。交付?時雙方對基礎(chǔ)?設(shè)施的狀況以?交接單的形式?簽字確認(rèn)，并?可附照片。對?分期交付的，?分期交接確認(rèn)?。四、租賃?費用1、庫?房租金按每月?每平方米人民?幣_____?元，庫房的電?費按每度電_?____元。?2、房租按?月交付，乙方?應(yīng)于每月__?__號之前向?甲方支付當(dāng)月?租金3、乙?方在租賃期間?享有租賃物所?屬設(shè)施的專用?權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物的維護(hù)?、保養(yǎng)，并保?證在本合同終?止時房屋主體?的完整正常，?甲方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。乙?方在租賃期間?應(yīng)愛護(hù)租賃物?，因乙方使用?不當(dāng)造成租賃?物損壞的應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費用?由乙方承擔(dān)。?4、乙方在?租賃期間須嚴(yán)?格遵守《中華?人民共和國消?防條例》以及?其他防火規(guī)定?，積極配合出?租方做好消防?工作，否則，?由此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損失?由承租方承擔(dān)?。5、乙方?在使用租賃物?時必須遵守中?華人民共和國?的法律、地方?法規(guī)以及有關(guān)?租賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)定?，如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于乙?方違反上述規(guī)?定而影響建筑?物周圍其他用?戶的正常運作?，所造成損失?由承租方賠償?。五、裝修?條款1、在?租賃期內(nèi)如乙?方必須對租賃?物進(jìn)行裝修、?改建，要事先?向甲方說明、?改建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方同?意后，進(jìn)行合?理改建。六?、轉(zhuǎn)租1、?經(jīng)甲方同意后?，乙方可將租?賃物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管理?工作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租金?、處理一切糾?紛等。本合同?規(guī)定的甲乙雙?方的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變，轉(zhuǎn)?租內(nèi)容必須在?原有甲、乙雙?方租賃合同的?基礎(chǔ)上約定執(zhí)?行。2、乙?方須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證書?，保證其同意?履行原有合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，并?承諾與乙方就?本合同的履行?對甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在乙?方終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件遷?離租賃物。?七、倉庫租賃?合同的解除?1、在租賃期?內(nèi)，若遇乙方?欠交租金或其?他費用超過天?，甲方有權(quán)提?前解除本合同?，在甲方以等?書面方式通知?乙方（包括受?轉(zhuǎn)租人）之日?起，本合同自?動終止。2?、乙方確需提?前解約，須提?前2個月通知?甲方，且向甲?方交回租賃物?、交清承租期?的租金及其它?因本合同所產(chǎn)?生的費用。?八、免責(zé)條款?因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害等不?可抗因素致使?任何一方不能?履行本合同時?，遇有上述不?可抗力的一方?，應(yīng)立即書面?通知對方，并?應(yīng)在____?日內(nèi)，提供不?可抗因素的詳?情及合同不能?履行，或不能?部分履行，或?需延期履行理?由的證明文件?，遭受不可抗?力的一方由此?而免責(zé)。九?、合同終止?本合同提前終?止或有效期屆?滿，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙方?應(yīng)于終止之日?遷離租賃物，?并將其返還甲?方。乙方逾期?不遷離或不返?還租賃物的，?應(yīng)向甲方原價?支付租金，但?甲方有權(quán)堅持?收回租賃物。?出租方（簽?字）：___?__????承租?方（簽字）：?_____?時間：___?__???????????時間：_?____庫?房租賃協(xié)議規(guī)?標(biāo)準(zhǔn)樣本（八?）甲方：_?____???????????乙方?：_____?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂下?列倉庫租賃協(xié)?議，雙方共同?遵守執(zhí)行。?一、存儲商品?類別：二、?租賃期限：_?____。自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。三、租?賃面積：平方?米。四、租?金及支付時間?：_____?______?______?______?______?__。五、?乙方的責(zé)任及?義務(wù)：1、?保證庫房的安?全、完整、不?漏雨。2、?負(fù)責(zé)租賃期間?倉庫的安全保?衛(wèi)工作。3?、保證庫房周?圍的衛(wèi)生情況?良好。4、?保證乙方的正?常出入庫，出?入庫叉車等運?轉(zhuǎn)物品車輛由?乙方免費提供?。5、在租?賃區(qū)域內(nèi)部按?照消防規(guī)定禁?止存放易燃易?爆等危險物品?，消除不安全?隱患，庫房防?火安全由乙方?負(fù)責(zé)。六、?甲方的責(zé)任及?義務(wù)1、遵?守甲方庫房的?防火安全制度?。2、不得?將承租的庫房?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給?他人。3、?按約定支付租?金。七、租?賃期限內(nèi)，若?乙方轉(zhuǎn)讓倉庫?的部分或全部?產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)?確保受讓人繼?續(xù)履行本合同?。八、甲方?若需要提前終?止本合同，需?要提前一個月?通知乙方。?九、甲方物品?在乙方倉庫存?放期間，若因?火災(zāi)、水災(zāi)等?原因造成貨物?損毀、滅失、?遺失的，乙方?應(yīng)全額賠償甲?方損失。無論?什么原因若發(fā)?生貨物短缺的?，乙方應(yīng)全額?賠償。十、?未盡事宜雙方?協(xié)商解決，發(fā)?生糾紛提交甲?方所在地法院?訴訟解決。?十一、本協(xié)議?一式兩份，自?簽訂之日起生?效。甲方：?_____???????????乙?方：____?_____?年____月?____日?庫房租賃協(xié)議?規(guī)標(biāo)準(zhǔn)樣本（?九）甲方：?_____?乙方：___?__1.根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》及相關(guān)規(guī)定?，就冷庫庫房?租賃事宜，為?明確出租方與?承租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同?，以資雙方共?同遵守。2?.存貨人承諾?所儲藏之商品?為合法商品，?所提供之資料?為真實資料、?存貨人聯(lián)系資?料變化時應(yīng)及?時通知保管人?。3.存?貨人所儲藏商?品如有違反中?華人民共和國?有關(guān)政策、法?律、法規(guī)、案?例、規(guī)定等而?受工商、海關(guān)?、商檢、公安?、技監(jiān)、環(huán)保?、食品衛(wèi)生等?政府部門的處?理，均由存貨?人負(fù)責(zé)全部責(zé)?任。對保管人?帶來的損失，?由存貨人承擔(dān)?責(zé)任。4.?儲藏易燃、?易爆、有毒、?有腐蝕性、有?放射性等危險?或者易變質(zhì)物?品，存貨人應(yīng)?說明物品的性?質(zhì)，提供有關(guān)?資料。存貨人?違反本規(guī)定。?保管人可以采?取相應(yīng)措施比?避免損失的發(fā)?生，因此產(chǎn)生?的費用由存貨?人承擔(dān)。5?.商品冷藏按?——冷凍倉儲?有限公司《冷?藏質(zhì)量及衛(wèi)生?管理規(guī)定》中?商品冷藏工藝?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?如存貨人對所?存商品冷藏有?特殊要求，雙?方另簽書面協(xié)?議。6.保?管人至對溫度?