個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵?押借款協(xié)議書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)模板借?款方：___?__（甲方）?地址：__?___出借?方：____?_（乙方）?地址：___?__甲方為?了在____?_事業(yè)進(jìn)一步?得到發(fā)展，需?要____美?元的流動(dòng)資金?，因此，甲方?向乙方借款_?___美元。?甲、乙雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商，?就借款及抵押?事宜達(dá)成一致?意見(jiàn)，特簽訂?本合同共同遵?守。一、借?款金額：乙?方同意向甲方?出借美元__?___元（大?寫(xiě)：美金__?___元整）?，按甲方實(shí)際?需要分期貸入?。二、支付?方式：1.?乙方以美元幣?支付借款;?2.以電匯方?式匯入甲方提?供的中國(guó)境內(nèi)?的美元帳號(hào);?3.乙方同?意在提款期內(nèi)?，在接到甲方?的書(shū)面提款通?知后三日內(nèi)，?將美金___?__元，匯入?甲方提供的中?國(guó)境內(nèi)的美元?帳號(hào);4.?本筆借款的提?款期為本協(xié)議?生效后一年。?三、利息：?1.利息利?率：年利率1?0%;2.?根據(jù)匯率變化?，允許利率有?20%的浮動(dòng)?，具體由雙方?當(dāng)時(shí)協(xié)商;?3.利息本金?：按實(shí)際借款?金額;4.?利息日期：按?實(shí)際借入天數(shù)?計(jì)算;5.?還息時(shí)間：以?實(shí)際收到借款?日起算，每月?計(jì)利息一次，?匯入乙方指定?的'賬戶(hù)。?四、借款期限?：1.償還?期：____?年;2.甲?方視為經(jīng)濟(jì)情?況，亦可以提?前償還借款;?3.自本合?同生效之日起?算，全部本息?于二年內(nèi)償還?;4.甲方?在同時(shí)償還債?務(wù)的情況下，?乙方有優(yōu)先清?償權(quán)。五、?抵押：1.?甲方同意以自?己所有的__?___全部產(chǎn)?權(quán)房及___?__全部產(chǎn)權(quán)?房，共計(jì)__?__平方米作?為抵押，甲、?乙雙方依法向?國(guó)家法律規(guī)定?的行政主管機(jī)?關(guān)辦理房產(chǎn)抵?押登記;2?.甲方按時(shí)償?還所借的本息?，甲、乙雙方?應(yīng)在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)向國(guó)家法律?規(guī)定的行政主?管機(jī)關(guān)辦理注?銷(xiāo)登記手續(xù)。?六、違約責(zé)?任：1.乙?方如延期支付?借款，要支付?延期時(shí)間按上?述利率計(jì)算的?違約金;2?.甲方如延期?償還本息，除?非乙方同意，?否則要支付雙?倍利息;3?.如甲方不能?償還上述債務(wù)?，該抵押房乙?方拍賣(mài)時(shí)，應(yīng)?優(yōu)先償還乙方?的債務(wù)，不足?部分仍由甲方?償還。七、?其他：1.?本合同未盡事?宜，雙方在執(zhí)?行中友好的協(xié)?商;2.如?發(fā)生糾紛，由?_____仲?裁委員會(huì)通過(guò)?仲裁方式解決?;3.本合?同自簽署后，?經(jīng)外匯管理局?登記后生效，?本合同項(xiàng)下還?本付息，事先?經(jīng)外匯管理局?批準(zhǔn)。本合?同一式___?__份，甲乙?雙方各執(zhí)__?___份，呈?外管局存按_?____份，?律師樓存證_?____份。?甲方（蓋章?）：____?_?????乙?方（蓋章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：___?__??????簽訂?地點(diǎn)：___?__個(gè)人不?動(dòng)產(chǎn)抵押借款?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模?板（二）出?借人、抵押權(quán)?人（甲方）：?身份證號(hào)碼?：借款人、?抵押權(quán)人（乙?方）：身份?證號(hào)碼：抵?押人（共有人?）：身份證?號(hào)碼：乙方?因投資需要，?向甲方借款作?為周轉(zhuǎn)資金。?雙方經(jīng)協(xié)商一?致同意，在乙?方以其所擁有?的不動(dòng)產(chǎn)，（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?抵押物），作?為借款抵押物?抵押給甲方的?條件下，由甲?方提供雙方商?定的借款額給?乙方。不動(dòng)產(chǎn)?：在借款期限?內(nèi)，乙方擁有?抵押物的使用?權(quán)，在乙方還?清貸款本息前?，甲方擁有抵?押物的所有權(quán)?。乙方一次性?向甲方支取保?管費(fèi)____?_元整，抵押?財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人?民幣_(tái)___?_（大寫(xiě)）元?整，抵押率為?_____%?，在借款期限?內(nèi)，甲方擁有?抵押物的擁有?權(quán)與所有權(quán)。?為此，特訂立?本合同：一?、借款金額、?利率、利息?乙方向甲方借?款人民幣_(tái)_?___元整，?（大寫(xiě)）__?___。借?款數(shù)額肯定要?寫(xiě)的，大家也?都會(huì)寫(xiě)，只是?要注意數(shù)額應(yīng)?該用大寫(xiě)，并?標(biāo)上幣種。在?大寫(xiě)的旁邊再?附注小寫(xiě)，并?寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn)。?這樣做主要是?防止數(shù)額被更?改。寫(xiě)清楚了?，如果你是借?款人，你不用?擔(dān)心數(shù)額被修?改。如果你是?出借人，不用?擔(dān)心借款人說(shuō)?數(shù)額被你改過(guò)?。借款期內(nèi)?的利率及計(jì)息?方法，按照中?國(guó)人民銀行的?規(guī)定執(zhí)行。?利息可以由雙?方自行約定，?但如最終引發(fā)?糾紛，對(duì)于未?支付的部分利?息，只要未超?過(guò)年利率24?%，人民法院?會(huì)給予保護(hù);?約定的利率超?過(guò)年利率36?%，超過(guò)部分?的利息約定無(wú)?效。但如果約?定的年利率為?24%___?__36%，?借款人已經(jīng)支?付的部分利息?，出借人可不?予返還。二?、債務(wù)履行期?限本協(xié)議約?定債務(wù)履行期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?借款時(shí)間是認(rèn)?定借款期限和?訴訟時(shí)效的重?要依據(jù)，也是?認(rèn)定借條事實(shí)?的重要因素，?應(yīng)該在寫(xiě)明_?___年__?__月___?_日。年份不?能省略，如果?沒(méi)寫(xiě)年份，一?旦發(fā)生糾紛，?難以確定具體?的時(shí)間。如果?你是借款人，?為防止借款日?期被修改，應(yīng)?當(dāng)用漢字大寫(xiě)?：如：___?__年三月十?六日。三、?還款方式乙?方于____?年____月?____日一?次性全部歸還?甲方借款__?___元整。?（小寫(xiě)：__?___）。?四、甲方的權(quán)?利和義務(wù)1?、甲方應(yīng)按照?本協(xié)議的約定?足額借款給乙?方，但因乙方?原因造成遲延?的除外。2?、甲方有權(quán)了?解乙方的資信?狀況。3、?在本合同有效?期內(nèi)，乙方如?發(fā)生分立、合?并，由變更后?的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或?分別承擔(dān)本合?同項(xiàng)下義務(wù)。?乙方被宣布解?散或破產(chǎn)，甲?方有權(quán)提前處?分抵押物。?五、乙方的權(quán)?利和義務(wù)1?、乙方有權(quán)要?求甲方按照本?協(xié)議的約定發(fā)?放借款。2?、乙方應(yīng)按本?協(xié)議的約定歸?還借款。六?、抵押人的陳?述與保證1?、抵押人具有?民事權(quán)利能力?和完全民事行?為能力，能以?自身名義履行?本協(xié)議的義務(wù)?并承擔(dān)民事責(zé)?任。2、簽?署和履行本協(xié)?議是抵押人真?實(shí)的意思表示?，不存在任何?法律上的瑕疵?。3、抵押?人在簽署和履?行本協(xié)議過(guò)程?中向債權(quán)人提?供的全部文件?，資料及信息?是真實(shí)，準(zhǔn)確?，完整和有效?的。4、抵?押人對(duì)抵押物?享有充分的處?分權(quán)，若抵押?物為共有的，?其處分已獲得?所有必要的同?意。5、抵?押物存在任何?瑕疵，未被依?法查封、扣押?、監(jiān)管，不存?在爭(zhēng)議，訴訟?（仲裁）等情?況。七、抵?押人的義務(wù)?1、抵押物有?損壞或者價(jià)值?明顯減少的可?能，抵押人應(yīng)?及時(shí)告知抵押?人并按抵押權(quán)?人的要求提供?新的擔(dān)保。?2、抵押人應(yīng)?承擔(dān)本合同項(xiàng)?下有關(guān)抵押物?的評(píng)估，登記?、公證、鑒定?、保險(xiǎn)、保管?、維修及保養(yǎng)?費(fèi)用。3、?抵押人應(yīng)合理?使用并妥善管?理抵押物，不?應(yīng)以任何非正?常的方式使用?抵押物，應(yīng)定?時(shí)維修保養(yǎng)以?保證抵押物的?完好，并按抵?押權(quán)人的要求?辦理保險(xiǎn)。?4、未經(jīng)抵押?權(quán)人書(shū)面同意?，抵押人不應(yīng)?有任何抵押物?價(jià)值減損或可?能減損的行為?;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓?、贈(zèng)與、出租?、設(shè)定擔(dān)保物?權(quán)等任何方式?處分抵押物。?5、抵押人?應(yīng)配合抵押權(quán)?人對(duì)抵押物的?使用、保管、?保養(yǎng)狀況及權(quán)?屬維持情況進(jìn)?行檢查。6?、乙方應(yīng)按甲?方要求，對(duì)質(zhì)?押財(cái)產(chǎn)中的_?____辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并?將保險(xiǎn)單交乙?方保存。投保?期限應(yīng)長(zhǎng)于主?合同約定期限?。如主合同經(jīng)?雙方同意延長(zhǎng)?期限的，甲方?應(yīng)辦理延長(zhǎng)投?保期限的手續(xù)?。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如?發(fā)生意外損失?，所得賠償金?應(yīng)由甲方到_?____銀行?辦理專(zhuān)項(xiàng)存款?，并將存款單?交由乙方保管?。7、在本?合同有效期內(nèi)?，乙方如需轉(zhuǎn)?讓抵押物，須?經(jīng)甲方書(shū)面同?意，并將轉(zhuǎn)讓?所得款項(xiàng)交_?____銀行?專(zhuān)項(xiàng)存儲(chǔ)，存?款單交由甲方?保管，或者以?該款項(xiàng)提前清?償債務(wù)。八?、有下列情形?時(shí)，抵押人應(yīng)?立即書(shū)面通知?抵押權(quán)人1?、抵押物的安?全、完好狀況?受到可能受到?不利影響;?2、抵押物權(quán)?屬發(fā)生爭(zhēng)議;?3、抵押物?在抵押期間被?采取查封、扣?押等財(cái)產(chǎn)保全?或執(zhí)行措施;?4、抵押權(quán)?受到或可能受?到來(lái)自任何第?三方面的侵害?。九、出現(xiàn)?下列情況之一?時(shí)，甲方有權(quán)?依法定方式處?分抵押財(cái)產(chǎn)?1、主合同債?務(wù)履行期限屆?滿(mǎn)或經(jīng)延期后?仍未履行債務(wù)?;2、債務(wù)?人死亡而無(wú)繼?承人或繼承人?放棄繼承的;?3、債務(wù)人?被宣告解散、?破產(chǎn)的。處?理質(zhì)物所得價(jià)?款，不足清償?債務(wù)的，甲方?有權(quán)另行追索?;價(jià)款償還債?務(wù)還有剩余的?，甲方應(yīng)退還?給乙方。十?、違約責(zé)任（?違約金）乙?方如逾期歸還?甲方借款，則?乙方應(yīng)賠償甲?方違約金人民?幣_(tái)____?（大寫(xiě)元整，?（小寫(xiě)：__?___）。另?甲方有權(quán)以每?逾期一日按當(dāng)?日銀行貸款利?率的____?_計(jì)算利息。?如逾期到__?__日后仍無(wú)?法履行還款義?務(wù)，則甲方有?權(quán)將抵押物依?法處置，處置?所得用以清償?借款本金、違?約、利息及相?關(guān)處置費(fèi)用等?，如有余款則?交由乙方。?除違約金的約?定外，為了保?障款項(xiàng)的回收?，還可以就借?款設(shè)置抵押。?需要注意，?借款的抵押如?果涉及不動(dòng)產(chǎn)?，要到相關(guān)部?門(mén)辦理登記手?續(xù)，才能對(duì)抗?第三人。十?一、爭(zhēng)議協(xié)議?本協(xié)議項(xiàng)下?依下列第__?___種方式?解決，爭(zhēng)議期?間，各方仍應(yīng)?繼續(xù)履行未涉?爭(zhēng)議的條款。?（1）向抵?押人所在地有?管轄權(quán)的法院?起訴;借款?合同糾紛的訴?訟時(shí)效為_(kāi)_?__年。如約?定還款期限的?，訴訟時(shí)效從?借款到期次日?開(kāi)始計(jì)算。到?期有催討的，?從催討次日重?新計(jì)算，但須?保存催討的證?據(jù);沒(méi)有約定?還款期限的，?債權(quán)人可以隨?時(shí)提出還款主?張，不受兩年?訴訟時(shí)效的限?制，但提出還?款主張后兩年?內(nèi)沒(méi)有繼續(xù)主?張的，視為超?過(guò)訴訟時(shí)效，?法律不予支持?。（2）由?_____仲?裁委員會(huì)依申?請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)?現(xiàn)行有效的仲?裁規(guī)則仲裁，?仲裁裁決是終?局的，對(duì)雙方?具有約束力。?十二、協(xié)議?生效本協(xié)議?經(jīng)甲、乙雙方?鑒定后借款發(fā)?放之日并辦理?抵押登記后生?效。十三、?本協(xié)議正本一?式_____?份，抵押人、?抵押權(quán)人各執(zhí)?_____份?，抵押物公證?、登記部門(mén)各?_____份?。具有同等法?律效力。為?了確保簽名的?真實(shí)性，應(yīng)要?求當(dāng)事人提供?身份證復(fù)印件?，而且復(fù)印件?上還應(yīng)當(dāng)讓債?務(wù)人簽字。最?好有借款人按?手印，因?yàn)樯?份證也有假的?，如果有蓋手?印會(huì)更好。尤?其是在簽名潦?草的情況下更?是如此。十?四、抵押人已?通讀上述條款?，抵押權(quán)人已?應(yīng)抵押人的要?求作了相應(yīng)的?說(shuō)明，抵押人?對(duì)所有內(nèi)容無(wú)?異議。抵押?權(quán)人（簽字蓋?章）：__?__年___?_月____?日抵押人（?簽字蓋章）：?____年?____月_?___日共?有人（簽字蓋?章）：__?__年___?_月____?日個(gè)人不動(dòng)?產(chǎn)抵押借款協(xié)?議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板?（三）抵押?人：____?_（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）證件?類(lèi)型：___?__證件號(hào)?碼：____?_地址：_?____電?話：____?_抵押權(quán)人?：_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）證件類(lèi)?型：____?_證件號(hào)碼?：_____?地址：__?___電話?：_____?甲、乙雙方?為向不動(dòng)產(chǎn)登?記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)?立□抵押權(quán)登?記□抵押權(quán)預(yù)?告登記□預(yù)購(gòu)?商品房抵押權(quán)?預(yù)告登記，經(jīng)?協(xié)商一致，訂?立本合同。?第一條主債權(quán)?詳情1、主債?權(quán)金額及幣種?：_____?2、債務(wù)履?行期限：__?___第二?條抵押詳情1?、□不動(dòng)產(chǎn)所?有權(quán)證號(hào)：_?____或?□不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告?登記證明號(hào)（?預(yù)購(gòu)商品房預(yù)?告登記證明）?：_____?2、抵押不?動(dòng)產(chǎn)坐落：_?____3?、抵押不動(dòng)產(chǎn)?建筑面積：_?____4?、被擔(dān)保主債?權(quán)金額：__?___5、?擔(dān)保范圍：_?_____?____2_?____6、?債務(wù)人：__?___7、?備注：___?__第三條?特別約定1、?甲、乙雙方共?同確認(rèn)：__?___本合同?僅為甲、乙雙?方向不動(dòng)產(chǎn)登?記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦?理□抵押權(quán)登?記□抵押權(quán)預(yù)?告登記□預(yù)購(gòu)?商品房抵押權(quán)?預(yù)告登記之用?的主債權(quán)及抵?押合同。除雙?方另有約定外?，不作他用。?2、甲、乙?雙方共同承諾?：__