個(gè)人房屋買賣協(xié)議書參考樣本（3篇）

第8頁共8頁個(gè)人房屋買賣?協(xié)議書參考樣?本出賣人：?買受人：?根據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方遵?循自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本合?同，以資共同?遵守。第一?條甲乙雙方未?通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹通過?公司居間介紹?，由乙方受讓?甲方自有房屋?及該房屋占用?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)，房地?產(chǎn)具體狀況如?下：甲方依?法取得的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：?房地產(chǎn)座落?在市區(qū)縣路弄?新村支弄號(hào)室?。房屋類型：?結(jié)構(gòu)：房屋?建筑面積平方?米，該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)面積?分?jǐn)偯娣e平方?米。房屋平?面圖和房地產(chǎn)?四至范圍該?房屋占用范圍?內(nèi)的土地所有?權(quán)為國(guó)有集體?所有國(guó)有土地?使用權(quán)以出讓?劃撥方式獲得?隨房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及?裝飾情況甲?方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)系見?附件五。甲?方保證已如實(shí)?陳述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)備?、裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，乙?方對(duì)甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)?具體狀況充分?了解，自愿買?受該房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為計(jì)__?___元。仟?佰拾萬千百拾?元整。乙方?的付款方式和?付款期限由甲?乙雙方在付款?協(xié)議中約定明?確。乙方交付?房?jī)r(jià)款時(shí)，甲?方應(yīng)開具符合?稅務(wù)規(guī)定的收?款憑證。第?三條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)，土?地使用權(quán)按下?列第款辦理。?該房屋占用?的國(guó)有土地使?用權(quán)的使用年?限從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?甲方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓合?同載明的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?按照中華人民?共和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，可?以不辦理應(yīng)辦?理土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的，?應(yīng)由甲方：_?____???????????乙方?：_____?按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲收?益中的土地收?益上繳國(guó)家辦?理土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并繳?納土地使用權(quán)?出讓金。第?四條甲、乙雙?方同意，甲方?于____年?____月_?___日前騰?出該房屋并通?知乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接。乙方?應(yīng)在收到通知?之日起的日內(nèi)?對(duì)房屋及其裝?飾、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。查?驗(yàn)后簽訂房屋?交接書甲方將?房屋鑰匙交付?給乙方為房屋?轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)?志。第五條?甲方承諾，自?本合同簽訂之?日起至該房屋?驗(yàn)收交接期間?，凡已納入本?合同附件二的?各項(xiàng)房屋裝飾?及附屬設(shè)施被?損壞或被拆除?的，應(yīng)按被損?壞、或被拆除?的房屋裝飾及?附屬設(shè)施估值?倍價(jià)值元向乙?方支付違約金?。第六條甲?、乙雙方確認(rèn)?，自本合同簽?訂之日起的日?內(nèi)，甲乙雙方?共同委托甲方?委托乙方委托?向房地產(chǎn)交易?中心申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)?。上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以市區(qū)縣房?地產(chǎn)交易中心?受理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)?之日為準(zhǔn)，但?房地產(chǎn)交易中?心依法作出不?予過戶決定的?除外。甲方?承諾，在乙方?或者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過戶?時(shí)，積極給予?協(xié)助。由于甲?方故意拖延或?者不及時(shí)提供?相關(guān)材料的，?乙方按本合同?第十條追究甲?方的違約責(zé)任?。第七條上?述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)?移占有之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第八條本合?同生效后，甲?、乙雙方應(yīng)按?國(guó)家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占?有前未支付的?物業(yè)管理費(fèi)、?水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其?他費(fèi)用，按本?合同附件四約?定支付。權(quán)利?轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有?后該房地產(chǎn)使?用中所發(fā)生的?費(fèi)用，按本合?同附件四約定?支付。第九?條乙方未按本?合同約定期限?付款的，甲、?乙雙方同意按?下列第款內(nèi)容?處理。一、?每逾期一日，?乙方應(yīng)向甲方?支付逾期未付?款的%的違約?金，合同繼續(xù)?履行。二、?乙方逾期未付?款，甲方應(yīng)書?面催告乙方，?自收到甲方書?面催告之日起?的日內(nèi)，乙方?仍未付款的，?甲方有權(quán)單方?解除合同，并?書面通知乙方?，自收到通知?之日起的日內(nèi)?乙方未提出異?議，合同即行?解除。甲方可?從乙方已付款?中扣除乙方應(yīng)?向甲方支付逾?期未付款%的?違約金，余款?返還給乙方，?已付款不足違?約金部分，乙?方應(yīng)在接到書?面通知之起日?內(nèi)向甲方支付?。若乙方違約?給甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方應(yīng)?支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金?的差額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償。?第十條甲方?未按本合同約?定的期限將上?述房地產(chǎn)交付?給乙方，甲、?乙雙方同意按?下列第款內(nèi)容?處理。一、?每逾期一日，?甲方應(yīng)向乙方?支付已收款%?的違約金，合?同繼續(xù)履行。?二、甲方逾?期未交付房地?產(chǎn)，乙方應(yīng)書?面催告甲方，?自收到乙方書?面催告之日起?的日內(nèi)，甲方?仍未交付房地?產(chǎn)的，乙方有?權(quán)單方解除合?同，并書面通?知甲方，自收?到通知之日起?的日內(nèi)甲方未?提出異議，合?同即行解除。?甲方除應(yīng)在收?到書面通知之?日起日內(nèi)向乙?方返還已收款?和利息外，還?應(yīng)按已收款的?%向乙方支付?違約金。若甲?方違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過?甲方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)?賠償。第十?一條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致?，在不違反有?關(guān)法律、法規(guī)?的前提下，訂?立的補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議，?為買賣合同不?可分割的一部?份。本合同補(bǔ)?充條款與正文?條款不一致的?，以補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。第十?二條本合同自?甲、乙雙方簽?訂公證處公證?之日起生效。?第十三條本?合同適用中華?人民共和國(guó)法?律、法規(guī)。甲?、乙雙方在履?行本合同過程?中若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能解?決的，提交仲?裁委員會(huì)仲裁?。第十四條?本合同一式?份，甲、乙雙?方各執(zhí)份，和?市區(qū)縣房地產(chǎn)?交易中心各執(zhí)?一份。出賣?人：買受人?：____?年____月?____日?個(gè)人房屋買賣?協(xié)議書參考樣?本（二）甲?方（出賣人）?：乙方（買?受人）：依?據(jù)《合同法》?，經(jīng)甲乙雙方?充分協(xié)商一致?，在平等自愿?的基礎(chǔ)上達(dá)成?如下買賣協(xié)議?：一、甲方?房屋位于建設(shè)?路文苑小區(qū)_?___號(hào)樓3?單元14層西?戶，建筑面積?約平方米。?二、在辦理該?房屋土地使用?證、房產(chǎn)證時(shí)?契稅、房產(chǎn)證?工本費(fèi)均由乙?方承擔(dān)。甲方?予以協(xié)助辦理?到乙方名下。?三、該房屋?出讓價(jià)款為萬?元，包括：地?暖費(fèi)、各種設(shè)?施開口費(fèi)、銷?售不動(dòng)產(chǎn)稅、?小區(qū)綠化費(fèi)、?房屋維修基金?等。以后如有?車位，應(yīng)由乙?方購(gòu)買，與甲?方無關(guān)。乙方?于____年?____月_?___日前一?次付清。四?、合同簽字生?效后，乙方付?清全部協(xié)議價(jià)?款，甲方將房?屋交付給乙方?。五、該合?同簽字生效后?甲乙雙方均不?得以任何理由?解除合同，或?對(duì)另一方無理?糾纏，如有違?約，應(yīng)賠償對(duì)?方違約金萬元?。六、未盡?事宜，另行協(xié)?商。七、本?合同一式兩份?，甲乙雙方各?持一份，簽字?后生效。甲?方：____?_???????????乙方：__?_____?__年___?_月____?日個(gè)人房屋?買賣協(xié)議書參?考樣本（三）?甲方（賣房?人）：___?__，女，身?份號(hào)：乙方?（購(gòu)房人）：?_____，?女，身份證號(hào)?：丙方（房?產(chǎn)中介）：?甲乙丙三方于?____年_?___月__?__日簽定了?一份房屋買賣?協(xié)議書，約定?由乙方購(gòu)買甲?方的位于沈陽?市于洪區(qū)某某?街____號(hào)?331房產(chǎn)。?原協(xié)議其他約?定事項(xiàng)中的6?項(xiàng)作廢，現(xiàn)變?更為以下條款?：1、甲乙?丙三方在簽訂?本協(xié)議時(shí)明知?沈陽市于洪區(qū)?某某街___?_號(hào)331房?產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)?域變更，由于?洪區(qū)變更為皇?姑區(qū)的事實(shí)，?具體地址以變?更后的地址為?準(zhǔn)。2、甲?方的保證義務(wù)?。第一、甲?方應(yīng)保證出售?的該房屋具備?合法的“沈陽?市房產(chǎn)管理局?”頒發(fā)的沈房?權(quán)證，保證該?房房產(chǎn)證將來?不能被撤銷或?該房產(chǎn)被變更?為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。?第二、甲方保?證該房屋不存?在任何未結(jié)清?的債權(quán)債務(wù)、?稅、費(fèi)（包括?但不限于采暖?費(fèi)、水電氣、?電話寬帶有線?物業(yè)費(fèi)等）。?第三、甲方?保證該房無抵?押、查封等強(qiáng)?制措施。甲方?需配合乙方提?供各種證明材?料，否則當(dāng)乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋?存在甲方無法?保證的情況時(shí)?，乙方有權(quán)隨?時(shí)提出解除合?同，甲方需在?乙方提出解除?和同后日內(nèi)退?還收取的乙方?所有費(fèi)用，否?則發(fā)生延期退?還還將額外支?付乙方延期付?款違約金元整?，造成乙方損?失的甲方還需?賠償乙方損失?。3、在甲?方和該房產(chǎn)都?具備本合同約?定的上述條件?無任何瑕疵時(shí)?，甲乙雙方到?房產(chǎn)交易部門?辦理更名過戶?手續(xù)，甲方保?證沒有兩套售?房的稅，若有?甲方承擔(dān)該稅?，其他交易所?需的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，在更?名過戶手續(xù)辦?理完畢后日內(nèi)?，乙方一次性?支付甲方剩余?房款，如乙方?延期支付還將?額外支付甲方?延期付款違約?金元整。4?、在乙方更名?過戶后如需甲?方配合乙方辦?理相應(yīng)稅費(fèi)的?變更手續(xù)的（?包括但不限于?采暖費(fèi)、水電?氣、電話寬帶?有線物業(yè)費(fèi)等?）乙方必須無?條件配合，否?則不配合導(dǎo)致?乙方損失的，?甲方應(yīng)賠償乙?方的損失。?5、在本協(xié)議?簽訂后個(gè)月內(nèi)?如果該房還無?法辦理更名過?戶手續(xù)的，房?屋買賣合同關(guān)?系將自動(dòng)解除?，甲方應(yīng)于和?同解除后日內(nèi)?退還收取的乙?方所有費(fèi)用，?否則發(fā)生延期?退費(fèi)甲方還將?額外支付乙方?延期付款違約?金元整。6?、丙方在甲乙?交易過程中負(fù)?責(zé)提供政策咨?詢和相關(guān)代辦?事項(xiàng)，具體中?介費(fèi)的收取方?式為;辦理更?名過戶手續(xù)時(shí)?丙方一次性從?乙方收取中介?費(fèi)貳千元，如?是因本協(xié)議所?定的甲方的原?因?qū)е碌姆课?買賣合同無效?、解除的，丙?方的中介費(fèi)由?甲方在合同無?效、解除當(dāng)日?一次性支付。?以上協(xié)議三?方自