市區(qū)廣場商鋪買賣協(xié)議范本（2篇）

第7頁共7頁市區(qū)廣場商鋪?買賣協(xié)議范本?賣方：__?___???????（甲方?）身份證號：?_____?地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____買?方：____?_???????（乙方）身?份證號：__?___地址?：_____??????????聯(lián)系?電話：___?__甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資?共同信守執(zhí)行?。第一條甲?方將自有座落?于____市?____區(qū)_?____街_?____房屋?出售給乙方，?乙方對甲方出?售房屋已作了?解并愿意購買?。第二條甲?方出售房屋屬?_____房?，用途___?__，結(jié)構(gòu)_?____，總?層數(shù)____?_層，間數(shù)_?____間，?房屋建筑面積?____平方?米，土地使用?權(quán)面積___?_平方米。（?祥見附件1：?房產(chǎn)證及房產(chǎn)?證平面圖復(fù)印?件）房產(chǎn)證?號：____?_，土地證號?：_____?甲方確保該?房屋的合法性?、真實性、可?靠性，未在該?房產(chǎn)上設(shè)置任?何抵押、質(zhì)押?，未有任何債?務(wù)糾紛。乙方?有權(quán)在交易前?查檔，驗證該?房屋權(quán)屬。?第三條房屋固?定裝修應(yīng)保持?原狀，房屋內(nèi)?附屬設(shè)備等祥?見屋內(nèi)設(shè)備清?單隨房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?第四條依據(jù)?國家法律、法?規(guī)、政策，甲?方取得該房屋?時繳納的公共?維修基金隨房?屋一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。第五?條甲乙雙方議?定上述房產(chǎn)買?賣總價款（含?裝修、屋內(nèi)設(shè)?備和公共維修?基金）為人民?幣（大寫）_?____萬元?整.第六條?依據(jù)國家法律?、法規(guī)、政策?，該房屋交易?過程中發(fā)生的?營業(yè)稅、所得?稅、土地增值?稅由甲方負(fù)擔(dān)?，契稅、印花?稅由甲乙雙方?各擔(dān)一半。?第七條甲乙雙?方同意嚴(yán)格按?照本協(xié)議第八?條操作程序辦?理該房屋買賣?事宜。第八?條付款和權(quán)屬?轉(zhuǎn)移具體程序?1、為了確?保交易資金安?全，除少量尾?款可以直接現(xiàn)?金方式支付外?，購房款應(yīng)通?過銀行轉(zhuǎn)帳方?式支付。本協(xié)?議簽署之日甲?方向乙方提供?其接受房款的?：戶名：_?____開?戶行：___?__帳號：?_____?甲乙雙方同意?根據(jù)房屋交易?進度分三期支?付房款。2?、本協(xié)議簽署?之日____?_工作日內(nèi)，?甲乙雙方共同?到____市?房屋交易管理?部門對甲方的?房產(chǎn)證查檔驗?證。查檔驗證?通過之日，乙?方通過銀行轉(zhuǎn)?帳方式向甲方?支付售房款總?額_____?%首付款，即?_____元?人民幣;3?、甲方在收到?首付款當(dāng)日，?將房產(chǎn)證原件?以及辦理權(quán)屬?轉(zhuǎn)移所需的買?賣合同、稅票?、身份證復(fù)印?件等交給乙方?并協(xié)助乙方到?____市房?屋交易管理部?門辦理房屋交?易過戶手續(xù)。?4、乙方取?得____市?房屋交易管理?部門頒發(fā)的房?屋權(quán)屬證書和?土地權(quán)屬證書?之日起___?__工作日內(nèi)?，乙方通過銀?行轉(zhuǎn)帳方式向?甲方支付第二?期售房款總額?_____%?，即____?_元人民幣。?5、房屋尾?款_____?元人民幣，乙?方承諾于__?__年___?_月____?日之前付清。?乙方根據(jù)付?款進度將售房?款打入甲方賬?戶，甲方收款?后給乙方出具?收條。第九?條違約責(zé)任?若甲方房屋產(chǎn)?權(quán)有問題不能?過戶，甲方退?回乙方支付購?房款，并賠償?乙方同期貸款?利息，若乙方?延期付款按對?等原則承擔(dān)違?約責(zé)任。第?十條本合同一?式三份，甲乙?雙方簽字生效?。甲、乙雙方?各執(zhí)一份，第?三份交房屋交?易管理部門。?第十一條本?合同發(fā)生爭議?的解決方式：?在履約過程中?發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式?解決。第十?二條本合同未?盡事宜，甲乙?雙方可另行約?定，其補充約?定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具?法律效力。?出賣方（甲方?）_____?購買方（乙?方）____?_____?年____月?____日?市區(qū)廣場商鋪?買賣協(xié)議范本?（二）甲方?：_____??????????身份?證號：___?__乙方：?_____??????????身份證?號：____?_上列合伙?人本著公平、?平等、互利、?共擔(dān)風(fēng)險，共?負(fù)盈虧的原則?訂立合伙購買?商鋪協(xié)議如下?：一、合伙?購買商鋪概況?1.甲乙雙?方共同出資購?買____號?商鋪，商鋪地?址位于___?__，面積_?___平方米?。該商鋪單價?為每平方米_?____萬元?，房屋總金額?為_____?，小寫。該商?鋪銷售合同備?案號：___?__。2.?本協(xié)議在合伙?商鋪存在期間?且雙方未解除?本協(xié)議時始終?有效。二、?出資比例乙?方出資___?__元占商鋪?總出資的50?%。已付首付?款壹拾貳萬元?整，小寫：1?20000元?。1.甲乙?雙方各自出資?購買該商鋪的?產(chǎn)權(quán)：雙方按?上訴產(chǎn)權(quán)分割?比例承擔(dān)該商?鋪的購買總價?錢及銀行按揭?本息。雙方?以甲方名義辦?理銀行按揭抵?押貸款貳拾叁?（萬元），并?以甲方名義按?月歸還銀行貸?款本息，但是?乙方每月應(yīng)按?期向甲方支付?乙方產(chǎn)權(quán)份額?相應(yīng)的按揭本?息。每月向?銀行還貸款之?前乙方需把當(dāng)?月按揭款的一?半交與甲方，?由甲方將當(dāng)月?按揭款全部交?與銀行，若乙?方?jīng)]有在還款?期限之前交按?揭款每遲延一?天按揭款的全?額的1%向甲?方支付滯納金?，按揭時間為?____年之?內(nèi)。2.同?時雙方約定如?因該商鋪產(chǎn)生?其他未預(yù)計到?的費用，該費?用也以上述比?例分配。3?.雙方依照各?自的商鋪產(chǎn)權(quán)?份額分配該商?鋪經(jīng)營收益，?承擔(dān)經(jīng)營期間?產(chǎn)生的各種費?用。商鋪貸款?按揭未付清期?間，該商鋪經(jīng)?營或出租所得?收益首先用于?支付按揭，之?后不足部分再?按比例支付。?三、利益分?配與風(fēng)險分擔(dān)?1.商鋪投?資所取得的利?益（包括市場?增值部分）由?雙方根據(jù)出資?比例平均共享?。2.商鋪?投資所產(chǎn)生的?費用由雙方根?據(jù)出資比例平?均分?jǐn)偂??.商鋪投資可?能發(fā)生的風(fēng)險?或損失（包括?因不可抗力遭?遇的損失、或?政府政策原因?導(dǎo)致的房產(chǎn)滅?失被征收等情?形出現(xiàn)）由雙?方根據(jù)出資比?例平均承擔(dān)。?四、共同投?資的下列事務(wù)?須有甲乙雙方?共同協(xié)商決定?。（1）商?鋪出租的價格?、時限等有關(guān)?事項。（2?）合伙商鋪的?轉(zhuǎn)讓。（3?）合伙商鋪的?抵押事項。?（4）其他有?關(guān)合伙商鋪的?占有、使用、?收益、處分的?重大事項。?五、投資的轉(zhuǎn)?讓、出租及經(jīng)?營1.甲乙?雙方任何一方?擬向第三方轉(zhuǎn)?讓自己持有的?投資權(quán)益，必?須經(jīng)過另一方?同意。2.?甲乙雙方任何?一方擬向第三?方轉(zhuǎn)讓自己持?有的投資權(quán)益?，另一方具有?優(yōu)先購買權(quán)。?3.商鋪必?須整體出租，?不允許分開出?租。4.若?商鋪甲乙雙方?共同經(jīng)營或一?方經(jīng)營，各種?費用雙方另行?協(xié)商。5.?本商鋪經(jīng)營事?宜需雙方協(xié)商?同意方可與承?租人簽訂租憑?協(xié)議（租憑協(xié)?議需雙方簽字?才有效，如一?方不在可找人?代簽但必須有?書面證明）。?六、產(chǎn)權(quán)證?的辦理所購?商鋪的產(chǎn)權(quán)屬?于甲乙雙方共?同共有，產(chǎn)權(quán)?各占50%，?房產(chǎn)證登記為?甲方、乙方的?名字。土地使?用權(quán)證登記為?甲方名字（因?以甲方名義向?銀行貸款，房?產(chǎn)證戶主需是?甲方銀行才放?貸，故土地使?用權(quán)證登記在?甲方名下）但?土地使用權(quán)證?屬于雙方共同?所有。辦證所?需稅費由甲乙?雙方按出資比?例共同分擔(dān)。?七、違約責(zé)?任1.任何?一方不能因為?個人的債務(wù)導(dǎo)?致共有房產(chǎn)的?所有權(quán)、使用?權(quán)受到影響，?否則應(yīng)賠償另?一方所產(chǎn)生的?損失。2.?如甲、乙雙方?由于自身的原?因在____?年之內(nèi)無法支?付清與產(chǎn)權(quán)份?額相應(yīng)的全部?本金加利息，?則示為該方（?違約方）放棄?合伙所購商鋪?房屋產(chǎn)權(quán)和土?地使用權(quán)，另?一方向違約方?支付其已付的?首付款（見第?二大條款），?則擁有該商鋪?房屋全部產(chǎn)權(quán)?和土地使用權(quán)?份額。3.?雙方任何一方?違反本協(xié)議其?他內(nèi)容，均應(yīng)?賠償給對方帶?來的全部經(jīng)濟?損失。八、?其他事項1?.由于雙方均?為已婚人士，?本商鋪甲乙雙?方各占的50?%的產(chǎn)權(quán)份額?屬于夫妻婚后?財產(chǎn)，如果一?方婚姻破裂，?需要重新變更?產(chǎn)權(quán)，則變更?產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的?一切費用由需?變更產(chǎn)權(quán)那方?所付，另一方?需積極配合。?2.因此商?鋪使用年限為?____年，?所以在此期間?如果一方想把?產(chǎn)權(quán)份額留給?后代，需變更?產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生?的一切費用由?需變更產(chǎn)權(quán)那?方所付，另一?方需積極配合?。九、其他?條款1.本?協(xié)議未盡事宜?由雙方協(xié)商一?致后，另行簽?訂補充協(xié)議。?2.本協(xié)議?經(jīng)雙方簽字蓋?章后即生效。