會(huì)展場(chǎng)館建設(shè)增值的

中國(guó)會(huì)展論壇會(huì)展場(chǎng)館建設(shè)增值的探討同濟(jì)大學(xué)丁士昭2002.12.3北京ShizhaoDing1問(wèn)題分析1通過(guò)前期策劃而增值2通過(guò)建設(shè)實(shí)施的控制與管理而增值3通過(guò)設(shè)施管理而增值4ShizhaoDing2問(wèn)題分析1通過(guò)前期策劃而增值2通過(guò)建設(shè)實(shí)施的控制與管理而增值3通過(guò)設(shè)施管理而增值4討論和思考的主題如何使會(huì)展建設(shè)增值ShizhaoDing3項(xiàng)孕目奪建籍設(shè)以成之本歲和冤運(yùn)像營(yíng)每成割本穿的哨關(guān)晨系(摩假洲定億:猶項(xiàng)紡目勺運(yùn)蛾?duì)I雪期肚為簽3已0隸年撥，寨數(shù)證據(jù)之來(lái)磨源曲:糾1陸9普8菜2羨,傻聯(lián)鍛邦枝德攜國(guó)因)辦公樓運(yùn)行費(fèi)42%39%投資利息19%辦公樓的建設(shè)成本19%39%42%12.052.21S宿h床i控z授h工a槳o任D藍(lán)i浴n前g4會(huì)茅展安場(chǎng)擊館唇建睜設(shè)骨的湯特扛點(diǎn)政酒府晚重坡視政擠府崖干浸擾他多工隙期插緊逆迫地董標(biāo)蓬建襪筑融果資技任遞務(wù)像重政氏府賄工袖程建膀設(shè)胸班巨子義臨格時(shí)基組鼠建S壘h島i柄z幻玉h皺a背o棒D朽i侍n籃g51公問(wèn)什題趴分撈析決策期的策劃與管理實(shí)施期的控制與管理使用期的設(shè)施管理與經(jīng)營(yíng)管理會(huì)展場(chǎng)館建設(shè)期的管理b帆a肅c鞋kS善h草i茶z壓h續(xù)a脂o繞D尾i炭n絮g61減問(wèn)古題攏分伸析血-建亮設(shè)笨存聽(tīng)在橫的蚊問(wèn)馬題決策期的策劃與管理組織問(wèn)題管理問(wèn)題經(jīng)濟(jì)問(wèn)題技術(shù)問(wèn)題實(shí)施期的控制與管理建繼設(shè)榴什朝么汁?為么什碌么樸建挺設(shè)款?怎旱樣假建永設(shè)諸?b挪a紹c淚kS四h劣i兇z珍h簡(jiǎn)a忘o娛D章i沖n蒸g71恭問(wèn)襯題最分炕析撇-建慌設(shè)索的黎組控織懶問(wèn)倚題建設(shè)主管者\(yùn)單位\部門建設(shè)主持者\(yùn)單位設(shè)施管理單位規(guī)劃和設(shè)計(jì)單位建慮設(shè)插指件揮映部話,回會(huì)勁展亮公鐘司會(huì)燭展備公公司價(jià),毫專腎業(yè)洪的渠設(shè)錘施健管厭理吳公答司中掩外坦合鐮作獅設(shè)只計(jì)使的贏組損織省\市人大,省\市委,省\市長(zhǎng)非左專嗚業(yè)帶的押多戶頭袍指儉揮缺乏專業(yè)知識(shí)和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)的交界面缺乏專業(yè)知識(shí)和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)b品a暫c慚kS環(huán)h巾i唱z瞞h乘a節(jié)o冠D諷i歷n瞇g81嘉問(wèn)而題料分企析溉-建夏設(shè)棍的逐組羨織諷問(wèn)絕題建設(shè)主管者\(yùn)單位\部門建設(shè)主持者\(yùn)單位設(shè)施管理單位規(guī)劃和設(shè)計(jì)單位建設(shè)指揮部,會(huì)展公司會(huì)展公司,專業(yè)的設(shè)施管理公司中外合作設(shè)計(jì)的組織省\市人大,省\市委,省\市長(zhǎng)不利提高投資效益提高建設(shè)質(zhì)量加快建設(shè)速度b乏a誤c直kS焰h勁i掙z喜h紐奉a膚o租D罵i研n洗g91勸問(wèn)素題崇分輔析看-建遭設(shè)亞的杠管衰理欣問(wèn)捕題建設(shè)管理的指導(dǎo)思想建設(shè)管理的組織建設(shè)管理的方法建設(shè)管理的手段建設(shè)管理存在的問(wèn)題最終用戶導(dǎo)向建設(shè)專業(yè)人士的科學(xué)管理的組織項(xiàng)目利益高于一切投資控制進(jìn)度控制質(zhì)量控制工程管理信息化b楊a膀c婦kS斃h川i蔥z撈h榮a兔o蓄D姻i惕n壟g1互01土問(wèn)媽題放分墓析礙-建拴設(shè)吩的幅管寺理蓄問(wèn)黎題建設(shè)管理的指導(dǎo)思想建設(shè)管理的組織建設(shè)管理的方法建設(shè)管理的手段建設(shè)管理存在的問(wèn)題不利提高投資效益提高建設(shè)質(zhì)量加快建設(shè)速度b儉a朗c螺kS鵝h載i挎z蜂h右a標(biāo)o檢D婆i障n裝g1答11支問(wèn)賠題把分潑析鈔-建熟設(shè)依的童經(jīng)棄濟(jì)碌問(wèn)肺題建園設(shè)罰規(guī)定模險(xiǎn)的綁論健證建尊設(shè)海投潔資獨(dú)與毅經(jīng)速營(yíng)去的目關(guān)妖系融龍資他方分案拖的并研挺究建到設(shè)星標(biāo)亂準(zhǔn)撒的鴿確住定經(jīng)柱營(yíng)該方裳案岔的辭研準(zhǔn)究建扒設(shè)利期丑的傲投軟資闊控社制數(shù)據(jù)的可靠性?論證和研究的科學(xué)性?論證和研究的深入程度?主觀的判斷,還是客觀的論證?信息源的廣泛性?論證和研究者的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)?b果a脆c面kS固h炸i喉z腰h恢a醒o耐D平i出n辱g1哨21蒸問(wèn)卵題序分辮析裙-建內(nèi)設(shè)負(fù)的古技遲術(shù)叔問(wèn)典題偏陜重拍建鐘筑普形冬式彈,乖忽盤視竊會(huì)份展月功宮能捧要心求許徑多特國(guó)肆內(nèi)真設(shè)覽計(jì)財(cái)單曉位賣不喂熟京悉劑大仙跨濫度延鋼挑結(jié)雜構(gòu)泛設(shè)葵計(jì)弱稍電騾系蔬統(tǒng)牛的俱技誘術(shù)摘標(biāo)是準(zhǔn)清和利要杯求溉的談確揉定摘,炮及德設(shè)喉計(jì)四和芳安謎裝舅問(wèn)俱題夸織大鉆標(biāo)霧志溫性蠅建坡筑繳的駕要奸求英建引設(shè)映會(huì)幟展紅中噸心b咬a振c弟kS叔h彩i疏z眉h挪a法o鐮D瘋i崇n廚g1谷32區(qū)通記過(guò)贊前滔期蝦策絡(luò)劃裕而焰增場(chǎng)值篩-增紫值谷的元含讓義透?增貫值建設(shè)成本運(yùn)營(yíng)成本建設(shè)成本運(yùn)營(yíng)成本經(jīng)濟(jì)效益使用質(zhì)量功能形式最終用戶需求會(huì)展場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)者會(huì)察展脅組最織漲者會(huì)震展警參魚(yú)展固商會(huì)勾展瞧參乘觀賢者V恰I當(dāng)P非會(huì)展期間的用戶b仍a讓c譽(yù)kS活h曠i濕z母h優(yōu)a元o嗓D仆i氣n筐g1挪42紗通福過(guò)薯前睛期據(jù)策屢劃籠而革增擁值悠-如羽何遼增租值爺?項(xiàng)目構(gòu)思和設(shè)想決策－開(kāi)始實(shí)施項(xiàng)目完成開(kāi)始運(yùn)營(yíng)報(bào)廢拆除運(yùn)營(yíng)階段實(shí)施階段決策階段開(kāi)發(fā)管理DM項(xiàng)目全壽命管理

項(xiàng)目管理PM保修期(1-2年)FM設(shè)施管理FMb徐a惠c貫kS謎h割i詢z社h你a笛o鋼D鹿i穴n辛g1況52累通名過(guò)叨前扭期小策貢劃耽而雙增紹值泉-如裂何弟增感值壺?項(xiàng)目管理PM保修期(1-2年)FM設(shè)施管理FM開(kāi)發(fā)管理DM前期策劃增值的途徑b焰a攔c柏kS藏h角i賀z堂h閃a句o攻D膜i崇n峽g1逆62跟通距過(guò)烘前倚期伏策另劃血而振增次值-損會(huì)足展槽場(chǎng)桂館啟建邀設(shè)逃前徹期綠策幟劃趁的約工屑作麗范南疇前版期麥策俊劃項(xiàng)目定義組織策劃管理策劃經(jīng)濟(jì)策劃技術(shù)策劃風(fēng)險(xiǎn)分析b府a(chǎn)橡c討kS乳h們i寨z悔h聚a肚o會(huì)D漆i尾n給g1鈔72鼻通敲過(guò)隨前克期醫(yī)策留劃爹而仔增暖值-艱項(xiàng)育目狡前智期擁策丸劃客的靈任仁務(wù)項(xiàng)奸目克定下義穩(wěn)和萄論秤證開(kāi)發(fā)或建設(shè)目的/宗旨/指導(dǎo)思想規(guī)模、組成、功能和標(biāo)準(zhǔn)總投資開(kāi)發(fā)或建設(shè)周期b范a復(fù)c擦kS船h順i粱z做h膛a理o環(huán)D惡i抽n叫g(shù)1思82仆通裳過(guò)敗前則期性策縣劃蹈而爆增嘩值-項(xiàng)本目惠前暈期迅策懸劃殲的咬任井務(wù)組轉(zhuǎn)織裕策毀劃項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)分析決策期的組織結(jié)構(gòu)決策期的任務(wù)分工和管理職能分工決策期的工作流程編碼體系分析b戒a剩c杜kS則h錘i制z弓h(huán)妄a眾o嫁D(zhuǎn)眉i檔n閥g1除92酷通蓄過(guò)川前添期神策脖劃態(tài)而旬增似值-脆項(xiàng)旦目咸前臘期錢策舍劃陜的擴(kuò)任阿務(wù)管秧理屯策乘劃建設(shè)期管理總體方案運(yùn)行期設(shè)施管理總體方案經(jīng)營(yíng)管理總體方案b徑a襪c生kS錯(cuò)h央i歲z茄h痰a權(quán)o嚼D濾i刻n崖g2絕02敗通扎過(guò)村前叼期社策景劃護(hù)而喊增織值-茅項(xiàng)武目英前溝期勵(lì)策潛劃滑的粒任雖務(wù)管蠅理萌策種劃割-合躺同怨策戴劃決策期的合同結(jié)構(gòu)決策期的合同內(nèi)容和文本建設(shè)期的合同結(jié)構(gòu)總體方案b患a枝c使kS朋h牽i問(wèn)z吹h池a們o碰D殲i則n真g2播12灶通不過(guò)求前活期岔策村劃趴而繡增償值-來(lái)項(xiàng)隱目凝前卡期逐策扇劃悼的掙任捷務(wù)經(jīng)政濟(jì)量策蛛劃開(kāi)發(fā)或建設(shè)成本分析開(kāi)發(fā)或建設(shè)效益分析融資方案資金需求量計(jì)劃b顫a攪c憂kS泳h而i汽z津h瞧a處o單D狼i變n被g2帆22驅(qū)通闊過(guò)究前希期閱策霉劃砍而蹲增澤值-慌項(xiàng)擔(dān)目巨前匪期擇策銅劃突的宋任棄務(wù)技忘術(shù)亞策罵劃技術(shù)方案分析和論證關(guān)鍵技術(shù)分析和論證技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的應(yīng)用和制定b故a撞c笑kS名h切i輔z堅(jiān)h北a揉o誰(shuí)D歡i缺n螞g2雨32預(yù)通獄過(guò)紐奉前懶期性策譯劃查而迫增義值-痕項(xiàng)掛目行前將期屬策隆劃獅的信任貫務(wù)風(fēng)壩險(xiǎn)著分培析政治風(fēng)險(xiǎn)分析政策風(fēng)險(xiǎn)分析經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析組織風(fēng)險(xiǎn)分析管理風(fēng)險(xiǎn)分析b恥a祝c串kS快h最i悶z沿h欺a義o勞D久i碌n絕g2年43耗.挽通躺過(guò)鎮(zhèn)會(huì)針展訊場(chǎng)剃館篩建擔(dān)設(shè)鬼實(shí)譯施山的?？乇犞苹@與飯管顛理巷而犧增巨值增室值羊措工施貌1返-世編骨制銅項(xiàng)居目霸建社設(shè)伙的或組重織涌設(shè)賠計(jì)組慕織粱是腸項(xiàng)計(jì)目硬目柏標(biāo)能粱否惠實(shí)慮現(xiàn)輩的凍決擴(kuò)定如性假因時(shí)素組織設(shè)計(jì)工程管理的組織結(jié)構(gòu)工程管理的任務(wù)分工工程管理的職能分工工程管理的工作流程組織b砌a斃c節(jié)kS協(xié)h薄i賀z焰h離a朝o右D莖i墾n像g2遠(yuǎn)53周.膏通邊過(guò)躁會(huì)竄展?jié)搱?chǎng)著館存建云設(shè)斷實(shí)歡施胞的殲控押制賤與朱管藏理?yè)穸h(huán)增砍值-品增柿值駛措端施尊2亭-很選洗擇察確填定摩建君設(shè)堵方纖的輕組肢織統(tǒng)模蒼式我缸國(guó)忘建虎設(shè)改方建腔設(shè)孫實(shí)降施舍的總釘集舅成墾者極和總訪組開(kāi)織陳者建擱設(shè)喪方東自銹行外組腿織猾建右設(shè)建胸設(shè)鄙方鍋委轎托吉工燭程貪管奴理依方誼和建石設(shè)守方比自摔有慕的碧力省量管共慚同蟲(chóng)組牽織坐建壩設(shè)b錘a下c栽kS努h現(xiàn)i振z稀h離a朽o盈D痕i浙n愉g2拳63城.凱通睡過(guò)妨?xí)⒄雇鼒?chǎng)響?zhàn)^捷建技設(shè)腐實(shí)超施朱的撿控英制柱與尺管棄理從而算增據(jù)值-葬增戒值婚措努施慘3療-貿(mào)充咸分關(guān)重補(bǔ)視榮設(shè)筑計(jì)遣是記影下響癥投殊資濤的匆最刷關(guān)明鍵樸的陪因滲素1辟0施0澇%9突5溉%7作5居%3若5際%1睡0咐%2糊5愈%1扛/物43射/葉41坦/轎2對(duì)宰項(xiàng)泊目雙經(jīng)貴濟(jì)襖性頂影然響蝦的鄭程捏度竣初工設(shè)計(jì)準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)2施工部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包設(shè)計(jì)招標(biāo)、發(fā)包設(shè)計(jì)要求改變b喂a因c派kS幻玉h趕i基z峽h飛a洽o概D伯i運(yùn)n矮g2榮73篩.鵝通墊過(guò)洞會(huì)宏展民場(chǎng)你館麥建半設(shè)費(fèi)實(shí)唇施悶的碗控犁制房誠(chéng)與做管瞧理追而汽增籍值-英增羅值擁措度施籃4醒-徑分票析販研接究嗚確堤定蜂合敵理潤(rùn)的簽工霜程女發(fā)巖包濕模胳式平狂行險(xiǎn)發(fā)松包施郊工蜘總碗承叨包施蘆工帽總顧承侮包刮管熱理C削M千模蓄式b紀(jì)a謹(jǐn)c特kS乞h夢(mèng)i托z喂h悅a岡o碼D辟i雁n絮g2浪84女通繞過(guò)脆會(huì)賴展纏場(chǎng)偷館壩的層設(shè)斧施依管濱理麗而煩增很值得-設(shè)純施鼠管童理構(gòu)的天含呼義出按租般/衫回貞收軍資攻金購(gòu)