經(jīng)濟(jì)法-第5章-資料課件

第五章：擔(dān)保法律規(guī)定第一節(jié):概述第二節(jié)：保證第三節(jié)：抵押第四節(jié)：質(zhì)押第五節(jié)：留置第六節(jié)：定金第一節(jié)：概述一、擔(dān)保法律制度：《民法通則》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法》的司法解釋共同形成了完善的擔(dān)保法律制度。（1987、2019、2019、2000）規(guī)定不同適用《物權(quán)法》二、概念擔(dān)保是指法律為保證特定債權(quán)人利益實(shí)現(xiàn)而特別規(guī)定的以第三人的信用或者以特定財(cái)產(chǎn)保障債務(wù)人履行義務(wù)，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的制度。三、擔(dān)保的分類（1）法定擔(dān)保和約定擔(dān)保

法定擔(dān)保指法律直接規(guī)定而不是當(dāng)事人約定的擔(dān)保（2）人的擔(dān)保和物的擔(dān)保（3）債務(wù)人擔(dān)保和第三人擔(dān)保四、形式：保證．抵押．質(zhì)押．留置．定金第二節(jié)：保證一、概念1、保證：債務(wù)人以外的第三人以其信用向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。2、保證合同:由保證人和債權(quán)人訂立的，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人代為清償或者承擔(dān)責(zé)任的協(xié)議。必須采用書面形式保證合同是從合同、單務(wù)合同保證合同是諾成合同、有名合同二、保證人的資格保證人的范圍：公民；法人；其他組織保證人必須具有擔(dān)任保證人的民事行為能力保證人必須具有代為清償?shù)哪芰ΡＷC人須為債務(wù)人之外的第三人例：工大管理學(xué)院可不可以成為保證人？工大？不得擔(dān)任保證人的主體:①國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)除外。②分支機(jī)構(gòu)只能在法人的書面授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行保證③企業(yè)法人的職能部門不得擔(dān)任保證人.

④公益性事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的除外）根據(jù)法律規(guī)定，下列不得為保證人的有（）。

A.某中學(xué)B.某公司經(jīng)理C.某公司財(cái)務(wù)部D.有法人書面授權(quán)的分公司三、保證方式一般保證：當(dāng)事人在保證合同中約定，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，即享有先訴抗辯權(quán)。連帶保證：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任采取何種保證方式，應(yīng)預(yù)先約定。如果當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。例：甲廠向銀行申請(qǐng)貸款100萬，除用本單位價(jià)值30萬的轎車抵押外，還請(qǐng)乙廠提供擔(dān)保，約定：甲廠不能履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)保證責(zé)任．貸款到期后甲未償還，銀行向法院起訴．請(qǐng)求甲還本付息；乙承擔(dān)連帶責(zé)任．問：1.銀行的訴訟請(qǐng)求是否正確？2.法院判決甲廠還本付息后，甲廠仍不還則債權(quán)人能否要求乙承擔(dān)保證責(zé)任？

共同保證：是指數(shù)個(gè)保證人擔(dān)保同一債權(quán)的保證。按照保證人是否約定各自承擔(dān)的擔(dān)保份額，可以將共同保證分為按份共同保證和連帶共同保證。

①按份共同保證是保證人與債權(quán)人約定按份額對(duì)主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)的共同保證；

②連帶共同保證是：第一，各保證人約定均對(duì)全部主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)；第二，保證人與債權(quán)人之間沒有約定所承擔(dān)保證份額的共同保證。

四、保證責(zé)任1、保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。2、共同擔(dān)保（物的擔(dān)保和保證并存）（1）根據(jù)當(dāng)事人的約定確定承擔(dān)責(zé)任的順序。（2）沒有約定或者約定不明“債務(wù)人”提供的物的擔(dān)保：則債權(quán)人先就債務(wù)人的物的擔(dān)保求償。保證在物的擔(dān)保不足清償時(shí)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任?！暗谌恕碧峁┑奈锏膿?dān)保：債權(quán)人既可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，也可以對(duì)擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。

例：100萬的債務(wù)，50萬的擔(dān)保物，其余50萬找了保證人約定保證額度50萬．擔(dān)保物拍賣所得40萬，擔(dān)保物拍賣所得60萬則保證人如何承擔(dān)責(zé)任？五、保證期間：保證人承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間期限，是債權(quán)人向保證人行使追償權(quán)的期間(效力)債權(quán)人沒有在保證期間主張權(quán)利的，保證人免除保證責(zé)任。“主張權(quán)利”的方式：一般保證中表現(xiàn)為對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；連帶責(zé)任保證中表現(xiàn)為向保證人要求承擔(dān)保證責(zé)任。

1.保證人與債權(quán)人在保證合同中約定保證期間，按照約定執(zhí)行；2.未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月；3.保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清為止的，視為約定不明確，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。一般了解：保證的訴訟時(shí)效？一般保證債權(quán)人沒有在保證期間對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。自債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的判決或者仲裁裁決生效之日起計(jì)算訴訟時(shí)效（2年）連帶保證債權(quán)人沒有在保證期間保證人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。從確定保證責(zé)任時(shí)起，開始計(jì)算保證的訴訟時(shí)效；（2年）六、保證人不承擔(dān)責(zé)任的情形

（1）主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的。

（2）主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。

（3）主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的,債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐、脅迫事實(shí)的。

第三節(jié)：抵押一、抵押的概念在債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的情況下，以特定的財(cái)產(chǎn)作為履行合同的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人和抵押權(quán)人

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款受償當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

二、抵押權(quán)的標(biāo)的1.抵押權(quán)標(biāo)的的范圍：不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)；權(quán)利；將有的動(dòng)產(chǎn)2.下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）其他例1（單）下列可以作為抵押財(cái)產(chǎn)的是()。A正在建造的建筑物、船舶B土地所有權(quán)C醫(yī)院設(shè)備D大學(xué)教學(xué)樓

例2:某村農(nóng)民劉某經(jīng)營(yíng)一磚瓦廠，向信用社貸款3萬元購置制磚機(jī)。信用社答應(yīng)為劉某借款3萬元，但要?jiǎng)⒛程峁┑盅?。信用社與劉某簽訂《貸款合同》、《抵押合同》之后，便將3萬元借給劉某。后因該年夏天洪水將劉某磚廠淹沒，劉某損失慘重，無力償還貸款。信用社多次催款未果，便向縣人民法院提起訴訟，要求劉某還本付息，否則拍賣抵押物，從其價(jià)款中優(yōu)先受償?？h人民法院查明：劉某磚廠的土地使用權(quán)屬村集體所有，而小貨車在訂立合同時(shí)交通肇事而被交警扣押，只有彩電屬劉某所有。問：抵押合同是否有效？例3:余某于前年借了些錢給一個(gè)開公司的朋友，對(duì)方將自有的房產(chǎn)證抵押在他那，當(dāng)時(shí)未去辦理登記手續(xù)。問:朋友到時(shí)不還錢的話，余某可以優(yōu)先受償嗎？

三、抵押合同的形式、內(nèi)容與抵押權(quán)的設(shè)立設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及正在建造的建筑物抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。未登記，抵押合同有效，抵押權(quán)無效。（抵押合同與抵押權(quán)分離）動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立.未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向銀行貸款10萬元，并辦理了登記手續(xù)。在向銀行貸款之前，公民甲已經(jīng)向公民乙借款10萬元，并以同一套住房與公民乙簽訂了抵押借款合同，但是一直沒有辦理登記手續(xù)。如果公民乙及銀行的還款期限均到期，但甲無能力還款，下列說法正確的有（）。

A.銀行可以公民甲的住房折價(jià)或變賣受償

B.因?yàn)楣窦椎淖》恳呀?jīng)抵押，銀行的抵押權(quán)無效

C.公民乙的抵押權(quán)無效

D.公民乙的抵押權(quán)在先、銀行的抵押權(quán)在后，故公民乙應(yīng)先于銀行受償E.與公民乙簽訂的抵押合同無效甲因向乙借款而將自己的一輛汽車抵押給乙，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。后甲又將該汽車轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，并辦理了過戶手續(xù)。如果甲逾期不能償還乙的借款，下列說法正確的有（）。

A.因沒有辦理登記手續(xù)，造成該汽車的抵押權(quán)沒有設(shè)立

B.該汽車的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立

C.因?yàn)楸麑儆谏埔獾谌?，乙無權(quán)要求丙退還該汽車

D.乙有權(quán)要求丙退還該汽車，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)四、擔(dān)保范圍1、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。2、同一抵押物上可能設(shè)立數(shù)項(xiàng)抵押權(quán)。

例如，甲公司以價(jià)值1億元的廠房作抵押，從乙銀行獲得2000萬元貸款，廠房?jī)r(jià)值顯然遠(yuǎn)高于所擔(dān)保的債權(quán)金額，若不允許再抵押，將造成資源的浪費(fèi)，亦不利于市場(chǎng)主體的融資，因此，當(dāng)甲公司又從丙銀行貸款3000萬元時(shí)，不妨再以該廠房作抵押。如此，同一抵押物之上設(shè)有兩項(xiàng)皆屬有效的抵押權(quán)。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，按下列規(guī)定清償：(1)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償;(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人張某為籌款經(jīng)商，以自有的價(jià)值20萬元的設(shè)備為抵押，向甲銀行貸款5萬元，1個(gè)月后又以該設(shè)備為抵押，向乙銀行貸款10萬元，均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款，該設(shè)備拍賣所得為12萬元，下列說法錯(cuò)誤的有（）。

A.拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款

B.由于未辦理抵押物登記，兩項(xiàng)抵押均無效

C.第二次抵押無效

D.償還甲銀行4萬元，償還乙銀行8萬元五、抵押物轉(zhuǎn)讓（1）抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。（2）抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。（3）未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

六、抵押與租賃

1.訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

2.抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。

2019年3月20日，甲公司與乙銀行簽訂了2000萬元的借款合同。合同約定，借款期限為2019年4月1日－2019年3月31日。根據(jù)乙的要求，甲以自己所有的價(jià)值800萬元的機(jī)器設(shè)備設(shè)置A抵押。在抵押合同中約定：在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，如甲公司不能清償本息，該機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)直接轉(zhuǎn)移為乙銀行所有。丁公司作為保證人與乙銀行簽訂的書面保證合同，約定：丙公司保證擔(dān)保的債權(quán)為1200萬元，為一般保證，但未約定保證期間。2019年7月1日，甲公司與丙公司簽訂了租賃合同，約定:將機(jī)器設(shè)備A出租給丙公司，租賃期為2019年7月1日－2019年6月30日。在簽訂合同時(shí)甲公司將該設(shè)備已經(jīng)抵押的情況書面告知丙。2019年4月1日，由于甲不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，乙要求行使抵押權(quán)。丙公司以租賃合同尚未到期為由拒絕。問：（1）甲公司與乙銀行簽訂的抵押合同是否符合法律規(guī)定？（2）丙公司以租賃合同尚未到期為由拒絕，是否合法？（3）具體說明丁公司的保證期間。（4）法院作出判決后，甲仍不能還錢時(shí)，丁公司需不需要承擔(dān)保證責(zé)任？第四節(jié)：質(zhì)押一、概念質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人二、質(zhì)權(quán)的客體動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。權(quán)利質(zhì)押(1)匯票、支票、本票;(2)債券、存款單;(3)倉單、提單;(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股份;(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(6)應(yīng)收賬款;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。三、質(zhì)押合同的形式與抵押權(quán)的設(shè)立設(shè)立質(zhì)押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)押合同。（1）動(dòng)產(chǎn)。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。。

（2）基金份額與股權(quán)。以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)。以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

（4）應(yīng)收賬款。以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。中國人民銀行征信中心是應(yīng)收賬款質(zhì)押的登記機(jī)構(gòu)。

例：甲向乙借款20萬。由丙提供價(jià)值15萬的房屋做抵押，由于登記費(fèi)太高，經(jīng)乙的同意未辦理登記。甲將價(jià)值6萬的“夏利”車質(zhì)押給乙，認(rèn)為自家附近不安全，決定仍放在甲處。問：抵押和質(zhì)押合同效力如何？四、質(zhì)物處分限制

（1）對(duì)質(zhì)權(quán)人的限制。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）對(duì)出質(zhì)人的限制?；鸱蓊~、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

第五節(jié)留置（一）概念:債權(quán)人合法占有屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在與該財(cái)產(chǎn)有牽連關(guān)系的債權(quán)未受清償前，債權(quán)人可對(duì)該財(cái)產(chǎn)予以扣留；超過法定期限后債務(wù)人仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)受償，或者以其拍賣、變賣的價(jià)款受償?shù)臋?quán)利（法定擔(dān)保）例：（1）A借B1000元到期未還，B拉走其電視（2）A借B1000元到期未還，B將其存放自己處的電視扣留（二）留置權(quán)的設(shè)立須具備以下要件：(1)債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。(2)債的發(fā)生與占有物之間有牽連關(guān)系。（欠保管費(fèi)留置保管物）(3)債權(quán)已到受償期。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權(quán)的是（）。A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費(fèi)，待乙前來提車時(shí)，甲將該汽車扣留

B.甲為了迫使丙償還欠款，強(qiáng)行將丙的一輛汽車?yán)?/p>

C.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費(fèi)。于是，甲謊稱丁取走的保管物有誤，要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費(fèi)

D.甲為了確保對(duì)戊的一項(xiàng)未到期債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還問：留置是否必須有擔(dān)保合同？（三）留置權(quán)的效力1.留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。2.適用范圍保管合同運(yùn)輸合同加工承攬合同3.留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。A將一臺(tái)黑白電視機(jī)送到電器維修部修理。1周后，A前往取貨時(shí)，維修部告知修理費(fèi)140元，A認(rèn)為費(fèi)用過高，拒絕支付。維修部遂扣留了電視機(jī)，催促A盡快交納修理費(fèi)。半年后，A既未索要電視機(jī)，也未交修理費(fèi)。不久，A又將一臺(tái)錄像機(jī)送修。2周后，A如約取貨，維修部要求A除交本次修理費(fèi)170元外，還需將上次所欠140元一并交上方能取走錄像機(jī)。A只交了170元，要求取走錄像機(jī)，并稱140元以電視機(jī)相抵。維修部不同意，說黑白電視機(jī)賣不出去，于是，將電視機(jī)交給人而扣留了錄像機(jī)，限A，l個(gè)月之內(nèi)交付140元，否則變賣錄像機(jī)。問：維修部扣留A的錄像機(jī)，是否構(gòu)成留置？（四）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。2.債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。3.留置物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押、質(zhì)押、留置。如何確定優(yōu)先權(quán)：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償；同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償；質(zhì)權(quán)與未登記抵押權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

王某因業(yè)務(wù)需要，以其坐落于市中心的一處價(jià)值210萬元的公寓作抵押，分別從A銀行和B銀行各貸款100萬元。王某與A銀行于6月5日簽訂了抵押合同，于6月10日辦理了抵押登記；王某與B銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因王某無力還款，A銀行與B銀行行使抵押權(quán)，對(duì)王某用以抵押的公寓依法進(jìn)行拍賣，只得價(jià)款150萬元?！締栴}］王某以同一公寓作抵押先后簽訂兩個(gè)內(nèi)容相同的抵押合同是否合法？A銀行與B銀行應(yīng)如何分配拍賣公寓所得價(jià)款？王某向趙某借款10萬元，以其卡車抵押并辦理了抵押登記。后因發(fā)生交通事故，王某將該卡車送到甲修理廠修理。修理完畢，王某因無力支付1萬元維修費(fèi)，該卡車被甲修理廠留置。后王某欠趙某的借款到期，趙某要求對(duì)該卡車行使抵押權(quán)，甲修理廠以王某欠修理費(fèi)為由拒絕，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。下列關(guān)于如何處理該爭(zhēng)議的表述中，正確的是（）。

A.甲修理廠應(yīng)同意趙某對(duì)該卡車行使抵押權(quán)，所欠修理費(fèi)只能向王某要求清償

B.趙某應(yīng)向甲修理廠支付修理費(fèi)，之后甲修理廠向趙某交付該卡車

C.如果經(jīng)甲修理廠催告，王某兩個(gè)月后仍不支付修理費(fèi)，甲修理廠有權(quán)行使留置權(quán)，所