辦公樓監(jiān)理細(xì)則

辦公樓監(jiān)理細(xì)則1.建設(shè)單位和監(jiān)理單位的職責(zé)1.1建設(shè)單位的職責(zé)按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)法律法規(guī)開展施工活動(dòng)；提供建設(shè)用地和資金等必要資源；確保項(xiàng)目合法、有效地推進(jìn)；為監(jiān)理單位提供相應(yīng)的工作條件。1.2監(jiān)理單位的職責(zé)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，及相關(guān)文件要求，對(duì)施工單位的施工過(guò)程、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；對(duì)施工單位的現(xiàn)場(chǎng)管理、施工方案、施工技術(shù)、施工進(jìn)度提出意見和建議；對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量事故等處理建議。2.施工前期的監(jiān)理工作2.1施工前期籌備工作監(jiān)理單位應(yīng)在施工開始前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并根據(jù)建設(shè)單位提供的施工圖、設(shè)計(jì)圖紙等資料，進(jìn)行初步審查，制定監(jiān)理計(jì)劃和參與相關(guān)協(xié)調(diào)工作。2.2施工前期準(zhǔn)備施工前必須完成工程的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程量清單、施工時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃等的制定、審批，施工安排、施工機(jī)具、設(shè)備、材料的準(zhǔn)備、調(diào)配、運(yùn)輸?shù)?。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)這些工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.施工中的監(jiān)理工作3.1現(xiàn)場(chǎng)巡查監(jiān)理單位要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)是否符合施工圖紙、施工方案的要求進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題，協(xié)調(diào)包括建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等各方面的關(guān)系，確保施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全等關(guān)鍵指標(biāo)達(dá)到要求，并及時(shí)反饋情況，提出建議和意見。3.2質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理單位要對(duì)施工單位的工藝流程、原材料、加工制作、質(zhì)量控制、防水、防潮、防火等一系列工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行全方位、全過(guò)程的監(jiān)督和檢查，嚴(yán)格意義上對(duì)施工單位提出實(shí)質(zhì)性質(zhì)量問(wèn)題的處理意見，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3安全監(jiān)督監(jiān)理單位要對(duì)施工項(xiàng)目的施工安全進(jìn)行全面和科學(xué)的監(jiān)督，要求施工單位嚴(yán)格按照安全環(huán)保方面的管理要求開展施工工作，減少違章違規(guī)行為，確保施工人員、機(jī)具、設(shè)備等安全，防止工程質(zhì)量出現(xiàn)事故和損壞。3.4進(jìn)度管理監(jiān)理單位按照施工方案和時(shí)間計(jì)劃，監(jiān)督和檢查施工單位的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，及時(shí)與建設(shè)單位和施工單位對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行協(xié)商、調(diào)整，協(xié)調(diào)施工單位和設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。4.施工后期的監(jiān)理工作4.1工程驗(yàn)收期工程驗(yàn)收期，監(jiān)理單位應(yīng)主持進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，在驗(yàn)收單位、施工單位、監(jiān)理單位三方的共同努力下，對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況進(jìn)行審查，評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)，驗(yàn)收不合格或存在質(zhì)量隱患的部分進(jìn)行整改，使工程質(zhì)量與設(shè)計(jì)要求相符合。4.2工程竣工移交期工程竣工移交期，監(jiān)理單位還要負(fù)責(zé)檢查、規(guī)范工程文件資料的編制、整理、傳遞。在保留完好的基礎(chǔ)文件，如合同、委托書等，必要資料長(zhǎng)期保留，以備日后參考。5.總結(jié)在辦公樓的施工中，建設(shè)單位和監(jiān)理單位扮演了至關(guān)重要的角色，保障了施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全，順利完成了施工過(guò)程。在監(jiān)理工作的全過(guò)程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理單位的監(jiān)督，認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)赝瓿墒┕と蝿?wù)，并及時(shí)處理意見和建議，確保工