廠房及場(chǎng)地租賃合同律師版（6篇）

第22頁共22頁廠房及場(chǎng)地?租賃合同律?師版廠房?租賃合同關(guān)?于租賃物的?轉(zhuǎn)讓若乙方?無力購買，?或甲方行為?導(dǎo)至乙方無?法正常生產(chǎn)?的，甲方應(yīng)?退還乙方相?應(yīng)時(shí)間的租?金。出租方?：____?_（甲方）??????承租方：?_____?（乙方）根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)友?好協(xié)商，甲?乙雙方就場(chǎng)?地租賃相關(guān)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條位置?、面積（?一）甲方將?位于的廠房?及設(shè)施（以?下稱租賃物?）出租給乙?方。經(jīng)甲乙?雙方確認(rèn)，?租賃場(chǎng)地面?積為平方米?。（二）?租賃物以包?租方式出租?，由甲方承?擔(dān)租賃期間?的修繕費(fèi)用?。第二條?租賃期限及?費(fèi)用支付?（一）租賃?期限為__?__年，即?從年___?_月___?_日起至年?____月?____日?止。（二?）租賃期間?乙方支付場(chǎng)?地使用費(fèi)5?000元。?租賃期限屆?滿前個(gè)月，?甲乙雙方協(xié)?商可由乙方?繼續(xù)租賃，?但另行簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有權(quán)優(yōu)先?承租。第?三條租賃物?的交付（?一）本出租?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀向乙?方交付。乙?方同意按租?賃物的.現(xiàn)?狀承租。?第四專用設(shè)?施、場(chǎng)地的?維修、保養(yǎng)?1、租賃?期間，乙方?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物的專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)等事?項(xiàng)。乙方保?證在本合同?終止時(shí)，租?賃物歸還甲?方。2、?乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?第五條免責(zé)?條款1、?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或不?可抗力導(dǎo)致?甲方無法繼?續(xù)履行時(shí)，?本合同自動(dòng)?終止且互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他不?能預(yù)見的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時(shí)，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即用郵?遞或傳真通?知對(duì)方，并?應(yīng)在___?_日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或部分不?能履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方免除相應(yīng)?的責(zé)任。?第六條債權(quán)?債務(wù)處理承?租前的遺留?債權(quán)債務(wù)，?由甲方負(fù)責(zé)?解決。承租?期間，因乙?方的行為所?產(chǎn)生的債權(quán)?債務(wù)由乙方?自行承擔(dān)。?有關(guān)登記手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?第七條爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?的，依法向?____市?中級(jí)人民法?院提起訴訟?。第八條?其他條款?1、本合同?經(jīng)雙方簽字?生效。4本?合同附件甲?乙雙方身份?復(fù)印件，土?地使用證及?房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)?印件。2?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。3?、本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份，具?有同等法律?效力。甲方?：____?_???????????乙方：_?____電?話：電話?廠房及場(chǎng)地?租賃合同律?師版（二）?甲方：（?委托方）?乙方：（攝?制方）依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》和有?關(guān)法規(guī)的規(guī)?定，乙方接?受甲方的委?托，就委托?拍攝事項(xiàng)，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，信?守執(zhí)行。?一.合約內(nèi)?容及要求：?甲方委托?乙方拍攝、?制作，成片?長(zhǎng)度，并為?甲方刻錄高?清視頻數(shù)據(jù)?光盤2張?二.項(xiàng)目攝?制時(shí)間及工?作流程：?1.整體項(xiàng)?目拍攝時(shí)間?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。（?以收到預(yù)付?款之日起算?）2.項(xiàng)?目拍攝工作?流程一階段?）工作時(shí)間?：工作內(nèi)容?：乙方負(fù)責(zé)?提交拍攝草?案;二階段?）工作時(shí)間?：工作內(nèi)容?：乙方負(fù)責(zé)?拍攝制作流?程三階段）?工作時(shí)間：?工作內(nèi)容：?乙方負(fù)責(zé)提?交整個(gè)拍攝?成片三.?項(xiàng)目攝制取?費(fèi)：1.?本項(xiàng)目拍攝?，費(fèi)用總計(jì)?為人民幣?2.本合約?簽署后，甲?方即向乙方?支付總設(shè)計(jì)?費(fèi)的60%?，計(jì)人民幣?____元?整，甲方在?乙方按照制?作要求完成?制作并驗(yàn)收?合格后的三?個(gè)工作日內(nèi)?，支付剩余?40%項(xiàng)目?制作費(fèi)用，?即人民幣_(tái)?___元整?，￥元整。?四.雙方?權(quán)利與義務(wù)?：甲方權(quán)?利：1.?甲方有權(quán)對(duì)?乙方的拍攝?提出建議和?思路，以使?乙方拍攝的?作品更符合?甲方的要求?;2.甲?方應(yīng)向乙方?提供制作所?需的相關(guān)資?料，并保證?資料的真實(shí)?性和合法性?;3.視?頻腳本需經(jīng)?甲方審定并?簽字，方可?進(jìn)行拍攝，?乙方應(yīng)嚴(yán)格?按照簽字后?的腳本進(jìn)行?拍攝;腳本?簽字確定后?，如要改動(dòng)?，因改動(dòng)發(fā)?生的費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)?。4.審?片期間，在?不脫離腳本?的情況下，?甲方有權(quán)要?求乙方進(jìn)行?成片的后期?編輯修改。?甲方義務(wù)?：1.甲?方有義務(wù)按?照合同約定?支付相關(guān)費(fèi)?用;2.?甲方需提供?安排視頻拍?攝所需的場(chǎng)?地、演員、?道具等幫助?;3.甲?方有義務(wù)提?供有關(guān)資料?或其他相關(guān)?資料給乙方?。乙方權(quán)?利：1.?乙方必須嚴(yán)?格按照甲方?腳本要求進(jìn)?行拍攝及制?作，且成片?各項(xiàng)技術(shù)指?標(biāo)均需達(dá)到?播出要求，?如出現(xiàn)質(zhì)量?問題，由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任，并采?取相應(yīng)補(bǔ)救?措施;2?.凡因甲方?原因?qū)е略?片無法按期?完成或影響?成片質(zhì)量，?甲方向乙方?提出補(bǔ)救要?求時(shí)，乙方?有權(quán)拒絕或?向甲方提出?補(bǔ)償要求;?3.乙方?在制作期間?，甲方不得?隨意更改腳?本,如果因?此造成乙方?工作量增加?或延誤交片?時(shí)間，乙方?有權(quán)要求甲?方另行付費(fèi)?;4.乙?方不得向外?泄露甲方提?供的相關(guān)資?料，并應(yīng)對(duì)?甲方的商業(yè)?資料進(jìn)行絕?對(duì)保密;?5.乙方有?權(quán)要求甲方?按照合同約?定支付相應(yīng)?款項(xiàng);6?.乙方對(duì)拍?攝的作品享?有著作權(quán)，?有權(quán)要求甲?方在未付清?款項(xiàng)之前不?得使用該拍?攝作品。?乙方義務(wù)：?1.乙方?需按照甲方?的要求進(jìn)行?作品拍攝與?制作;2?.乙方需按?照合同約定?按時(shí)交付拍?攝制作作品?。五.知?識(shí)產(chǎn)權(quán)約定?：1.乙?方對(duì)拍攝完?成的作品享?有著作權(quán)。?甲方將委托?拍攝的所有?費(fèi)用結(jié)算完?畢后，乙方?可將作品著?作權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)?讓給甲方;?2.甲方?在未付清所?有委托拍攝?費(fèi)用之前，?乙方拍攝的?作品著作權(quán)?歸乙方，甲?方對(duì)該作品?不享有任何?權(quán)利;3?.甲方在余?款未付清之?前擅自使用?或者修改使?用乙方拍攝?的作品而導(dǎo)?致的侵權(quán)，?乙方有權(quán)依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)著?作權(quán)法》追?究其法律責(zé)?任;4.?甲方將委托?拍攝制作的?所有費(fèi)用結(jié)?算完畢后，?甲方擁有作?品的所有權(quán)?、使用權(quán)和?修改權(quán)。?六.違約責(zé)?任：1.?甲方在拍攝?作品初稿完?成前終止合?同，其預(yù)付?的費(fèi)用無權(quán)?要求退回;?甲方在乙方?作品初稿完?成后終止合?同的，應(yīng)當(dāng)?支付全額的?拍攝制作費(fèi)?用;2.?乙方如無正?當(dāng)理由提前?終止合同，?所收取的費(fèi)?用應(yīng)當(dāng)全部?退回給甲方?;3.在?乙方將視頻?影像完成后?，甲方應(yīng)按?合同約定付?清余款，逾?期一天將按?合同總金額?的10%支?付違約金。?合同簽訂后?任何一方毀?約的將按合?同總金額的?100%支?付對(duì)方的違?約金。七?.糾紛問題?：甲乙雙?方如因履行?本合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)當(dāng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，甲乙?雙方任何一?方均可向提?請(qǐng)仲裁解決?。八.合?同生效：?合同附件為?本合同一部?分，本合同?壹式兩份，?甲乙雙方各?持一份，自?雙方簽字蓋?章之日起生?效，具有同?等的法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?廠房及場(chǎng)?地租賃合同?律師版（三?）出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?根據(jù)《民法?典》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)守信?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的廠?房及場(chǎng)地事?宜，特制定?本合同。?一、出租廠?房及場(chǎng)地情?況_甲方出?租給乙方的?廠房及場(chǎng)地?座落在九臺(tái)?市第三十中?學(xué)后院，出?租的廠房為?南側(cè)房屋西?半部分（原?電焊房及烤?漆房）和西?側(cè)庫房，房?屋總面積約?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日。二?、如果續(xù)租?，在同等價(jià)?格下，乙方?有優(yōu)先租用?權(quán)。三、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該廠房及?場(chǎng)地，乙方?應(yīng)如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租該?廠房及場(chǎng)地?的，則應(yīng)于?租賃期滿前?____個(gè)?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?四、其他費(fèi)?用租賃期間?，乙方使用?該廠房及場(chǎng)?地所發(fā)生的?水、電等一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，當(dāng)?月結(jié)清。?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的各?種稅、費(fèi)（?包括取水許?可證涉及的?費(fèi)用）、排?污及安全責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。五、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任，租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該廠房?及場(chǎng)地及其?附屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該廠房?及場(chǎng)地及其?附屬設(shè)施損?壞發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?乙方可以裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備。?乙方改變?現(xiàn)有房屋結(jié)?構(gòu)應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，方?可進(jìn)行。?乙方裝修、?改造現(xiàn)有房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。乙?方另需新建?房屋，其方?案、預(yù)算應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，方可進(jìn)?行。六、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)，除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?返還該廠房?及場(chǎng)地，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?__元日的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?支付該廠房?及場(chǎng)地占用?期間的使用?費(fèi)。乙方?返還該廠房?及場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方返還?該廠房及場(chǎng)?地時(shí)如有損?壞，按實(shí)際?損失，按市?場(chǎng)價(jià)計(jì)賠。?七、終止?（解除，下?同）本合同?的條件,因?國(guó)家建設(shè)等?原因終止合?同，乙方無?條件搬出。?因乙方原?因終止合同?，乙方承擔(dān)?違約責(zé)任外?，乙方投入?的維修、改?造資金和墊?付的建設(shè)資?金全部由乙?方承擔(dān)，甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?因甲方原因?終止合同，?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任外，?甲方退還乙?方未使用部?分租金，甲?方給付乙方?墊付的新建?房屋資金。?八、其他?條款,甲方?保證租賃廠?房及場(chǎng)地權(quán)?屬為甲方所?有，甲方有?獨(dú)立處置權(quán)?，不受任何?第三人（包?括甲方家庭?人員）干涉?、追索。?甲方保證租?賃廠房及場(chǎng)?地沒有債務(wù)?糾紛。乙?方在使用期?間，要保證?廠房及場(chǎng)地?的一切安全?，如發(fā)生火?災(zāi)及盜竊等?一切損失由?乙方負(fù)責(zé)。?乙方從接?管之日起負(fù)?責(zé)九臺(tái)市教?育新星教學(xué)?設(shè)備廠的看?護(hù)工作，保?證未出租部?分廠房及設(shè)?備不丟失、?不損失。?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。甲、以?雙方就履行?本合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，、?依法向人民?法院起訴。?本合同一?式二份，雙?方簽字生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?廠房及場(chǎng)地?租賃合同律?師版（四）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__：根?據(jù)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?就乙方租憑?甲方___?__事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、租?憑場(chǎng)地及用?途乙方租用?甲方___?_等，用于?_____?.二、租?憑時(shí)間乙方?租憑甲方_?____時(shí)?間自___?_年___?_月___?_日起，租?憑時(shí)間自_?___年_?___月_?___日起?，所租憑_?___等地?終止日期至?年____?月____?日。三、?租憑費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式1、_?____?2、___?__3、?_____?四、雙方?權(quán)利及義務(wù)?在專用期間?，甲方應(yīng)確?保場(chǎng)地設(shè)施?安全在租用?期間，甲方?不得將租憑?場(chǎng)地重復(fù)租?憑給第三方?。乙方因辦?公需要所產(chǎn)?生的電費(fèi)按?表計(jì)費(fèi)，按?電業(yè)部門計(jì)?價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)?實(shí)核收。?五、合同的?解除及續(xù)簽?乙方不得利?用租憑場(chǎng)地?進(jìn)行租憑用?途以外的違?法活動(dòng)。?甲乙雙方因?政策性因素?不能繼續(xù)履?行協(xié)議，需?提前___?_日書面通?知對(duì)方。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_日期：?____??????????????日期：?_____?廠房及場(chǎng)?地租賃合同?律師版（五?）甲方：?_____?辦公地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__傳真?：____?_郵政編?碼：___?__乙方?：____?_辦公地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___傳?真：___?__郵政?編碼：__?___為?了順利舉辦?體育比賽，?合理利用體?育場(chǎng)館，甲?乙雙方根據(jù)?各自職能簽?署____?_體育場(chǎng)館?租賃協(xié)議。?本協(xié)議中，?甲方是體育?場(chǎng)館權(quán)益人?，即出租人?，乙方是體?育賽事運(yùn)作?機(jī)構(gòu)，即承?租人。經(jīng)甲?乙雙方友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)體育法》?以及有關(guān)的?法律法規(guī)的?規(guī)定，為明?確雙方的權(quán)?利義務(wù)，就?有關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?定義乙方?租賃的體育?場(chǎng)館名稱是?_____?，場(chǎng)館的地?址是___?__。租賃?的內(nèi)容包括?場(chǎng)館的主體?建筑和附屬?建筑，租賃?物的用途用?于體育賽事?的舉辦。?第二條租賃?期限租賃?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___天;?第三條租?金與支付期?限和方式?3.1租金?總額為__?__元人民?幣;租金支?付方式為（?現(xiàn)金/支票?/匯票/）?;本合同租?金分___?_次支付，?第一次租金?的支付時(shí)間?為____?年____?月____?日，支付金?額為___?_元人民幣?，第二次租?金的支付時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，支?付金額為_?___元人?民幣。3?.2本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本合同?約定租金總?額____?%，計(jì)__?__元的保?證金，作為?履行合同的?擔(dān)保。第?四條甲方權(quán)?利4.1?甲方有權(quán)依?法制仃有關(guān)?治安、消防?、安全、用?電、營(yíng)業(yè)時(shí)?間等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。有?權(quán)協(xié)助各級(jí)?行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督?、教育、整?頓，直至單?方解除合同?。4.2?甲方有權(quán)要?求乙方按照?合同約定的?用途使用租?賃的場(chǎng)館。?乙方在使用?場(chǎng)館過程中?，根據(jù)需要?對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行?修繕、增設(shè)?設(shè)施，應(yīng)將?修改的方案?提前___?_天提交甲?方，經(jīng)甲方?同意后方可?進(jìn)行。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因修?繕、增設(shè)場(chǎng)?館造成場(chǎng)館?的磨損，以?及要求乙方?使用后將場(chǎng)?館恢復(fù)原狀?。4.3?甲方有權(quán)要?求乙方于租?賃期滿或合?同終止后_?___日內(nèi)?將租賃的場(chǎng)?地及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方未按照?約定交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?4.4甲方?如因滿足乙?方的租賃要?求，損害了?原有的廣告?商、贊助商?利益，根據(jù)?損害利益的?實(shí)際大小，?乙方應(yīng)該給?予全部補(bǔ)償?。4.5?甲方可以依?據(jù)合同條款?的規(guī)定，在?不影響乙方?的廣告權(quán)益?情況下，開?發(fā)與賽事有?關(guān)的廣告資?源，廣告收?益按照合同?的約定進(jìn)行?分配。第?五條甲方義?務(wù)5.1?甲方應(yīng)當(dāng)按?照約定將體?育場(chǎng)館交付?乙方使用，?為乙方提供?場(chǎng)地及相關(guān)?配套設(shè)施和?比賽條件，?保障乙方正?常進(jìn)行比賽?。5.2?除有明確約?定外，甲方?不得干涉乙?方正常的賽?事活動(dòng)。?5.3甲方?應(yīng)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)?行管理，維?護(hù)并改善場(chǎng)?館所具有的?賽事功能。?5.4甲?方負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)?的安全防范?和體育設(shè)施?的建設(shè)及維?護(hù)，包括：?建筑物的管?理及維修保?養(yǎng);對(duì)乙方?裝置體育設(shè)?備和器材的?審查和監(jiān)督?;水、電、?氣、空調(diào)、?電梯、扶梯?等設(shè)備、管?道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng);?清潔管理;?保安管理并?負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的?公共安全;?消防管理;?內(nèi)外各種通?道、道路、?停車場(chǎng)的管?理。5.?5甲方應(yīng)當(dāng)?在租貨期限?內(nèi)拆除租賃?場(chǎng)館內(nèi)外可?以拆除的廣?告牌，在比?賽期限內(nèi)，?甲方還應(yīng)當(dāng)?拆除體育場(chǎng)?館周圍、廣?場(chǎng)的廣告牌?，保障乙方?的廣告權(quán)益?。第六條?乙方權(quán)利?6.1乙方?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)。6?.2乙方擁?有比賽期間?場(chǎng)館內(nèi)部及?其周圍一定?范圍內(nèi)的所?有廣告收益?的權(quán)利。如?果甲方在不?影響乙方原?有廣告收益?的前提下，?開發(fā)廣告資?源，須得到?乙方的同意?，并約定好?雙方的廣告?收益分配方?案。6.?3乙方有權(quán)?安排甲方廣?告資源開發(fā)?的范圍。甲?方開發(fā)的廣?告業(yè)務(wù)，都?應(yīng)報(bào)請(qǐng)乙方?批準(zhǔn)，包括?但不限于賽?場(chǎng)內(nèi)外廣告?牌的位置、?廣告內(nèi)容、?廣告的設(shè)計(jì)?樣品等內(nèi)容?。6.4?乙方有權(quán)要?求甲方在比?賽期間，提?供停車位_?___個(gè)，?以及其他因?比賽慣例必?須由甲方提?供的服務(wù)和?幫助。第?七條乙方義?務(wù)7.1?乙方應(yīng)具備?合法的舉辦?賽事資格，?并按照體育?行政管理部?門核準(zhǔn)的項(xiàng)?目比賽。?7.2乙方?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本法人的備?案資料。?7.3乙方?應(yīng)按照約定?的用途開展?體育比賽活?動(dòng)，自覺遵?守甲方依法?制定的各項(xiàng)?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。7.?4乙方應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)因賽?事所產(chǎn)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)。?7.5乙?方應(yīng)愛護(hù)并?合理使用場(chǎng)?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施和器材，?如需改動(dòng)應(yīng)?先征得甲方?同意，造成?損壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?7.6乙?方應(yīng)本著公?平合理、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則使用場(chǎng)地?，不得損害?國(guó)家利益及?其他人的合?法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法?經(jīng)營(yíng)造成的?一切后果。?7.7乙?方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他人?交換使用場(chǎng)?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)。?第八條保?險(xiǎn)甲方負(fù)?責(zé)投保的范?圍為：套共?責(zé)任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)險(xiǎn)種。?乙方自行投?保的范圍包?括但不限于?賽事公眾責(zé)?任險(xiǎn)、觀眾?意外傷害險(xiǎn)?、賽事財(cái)產(chǎn)?險(xiǎn)、賽事取?消、延期保?險(xiǎn)。第九?條違約責(zé)任?9.1乙?方承租期間?，甲方應(yīng)保?證沒有第三?方主張權(quán)利?，如因第三?方主張權(quán)利?，致使乙方?不能正常舉?辦比賽，甲?方應(yīng)當(dāng)賠償?乙方的損失?，并支付乙?方租金總價(jià)?款的___?_%違約金?。9.2?甲方未按約?定提供場(chǎng)地?或用水、用?電等場(chǎng)所內(nèi)?的比賽設(shè)施?設(shè)備、器材?，致使乙方?不能正常進(jìn)?行比賽的，?應(yīng)免除相應(yīng)?的租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?9.3甲?方未按約定?投保致使乙?方相應(yīng)的損?失無法得到?賠償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?9.4乙方?未按照約定?支付租金的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金__?__%的違?約金。9?.5因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使場(chǎng)地不?適于使用或?租用時(shí)，.?甲方應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?。如果場(chǎng)地?無法復(fù)原的?，本合同自?動(dòng)解除，應(yīng)?退還保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十條合?同的解除、?變更、終止?10.1?甲乙雙方均?不得無故解?除、變更合?同，否則承?擔(dān)違約責(zé)任?。廠房及?場(chǎng)地租賃合?同律師版（?六）出租?人：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租人：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃?場(chǎng)地從事長(zhǎng)?安經(jīng)營(yíng)的有?關(guān)事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條租賃場(chǎng)?地乙方承?租甲方__?___東面?場(chǎng)地，并有?甲方負(fù)責(zé)按?乙方規(guī)劃要?求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?建筑物，并?通過相關(guān)部?門驗(yàn)收合格?可以使用后?，租賃面積?____平?方米，用于?_____?經(jīng)營(yíng)。第?二條建設(shè)租?賃期限1?、建設(shè)期限?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__月。?2、租賃期?限：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___年。?裝修免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條續(xù)?租本協(xié)議?續(xù)租適用以?下第___?__種方式?：1.乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)提?前____?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對(duì)是否?同意續(xù)租進(jìn)?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃協(xié)議?。租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，并默認(rèn)租?期為乙方書?面通知的租?賃期限，租?金標(biāo)準(zhǔn)同本?協(xié)議。2?.租賃期滿?乙方如無其?他特殊原因?，則享有在?同等條件下?對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)?先租賃權(quán)，?如乙方無意?續(xù)租的，應(yīng)?在租賃期滿?前____?_90__?__日內(nèi)書?面通知甲方?;乙方有違?法行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第四條租?金租金共?____元?，實(shí)行__?___（_?___年/?半年）支付?制，以__?___（現(xiàn)?金/支票/?匯票）為租?金支付方式?;建筑物驗(yàn)?收合格后，?簽協(xié)議__?__日內(nèi)乙?方交___?_萬___?_元，__?__年后再?交租金__?__元，然?后依次交納?。第五條?建設(shè)租賃保?證金根據(jù)?雙方協(xié)商約?定，建設(shè)開?工前支付萬?____元?保證金，用?于約束雙方?的協(xié)議履行?。第六條?前期支持?因甲方需要?一定建設(shè)周?期,如乙方?遇到現(xiàn)有經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所市政?拆遷,甲方?須確保乙方?正常經(jīng)營(yíng)，?同意在本協(xié)?議租賃場(chǎng)地?上搭建臨時(shí)?展廳，及利?用甲方現(xiàn)有?車間場(chǎng)地及?食堂等設(shè)施?第七條甲?方權(quán)利義務(wù)?1.依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營(yíng)業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?.協(xié)助乙方?協(xié)調(diào)溝通各?級(jí)行政管理?機(jī)關(guān)及甲方?各部門關(guān)系?。3.應(yīng)?按約定為乙?方提供場(chǎng)地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營(yíng)?條件，保障?乙方正常使?用。4.?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5.?甲方要提供?必要的輔助?設(shè)施給予乙?方使用，包?括食堂、停?車區(qū)、宿舍?等，所產(chǎn)生?費(fèi)用甲乙雙?方協(xié)商處理?。第八條?乙方權(quán)利義?務(wù)1.有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行協(xié)議約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2.?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。3?.應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)乙方所產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)。4.?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用場(chǎng)地?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動(dòng)應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。5.?將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?給第三人或?和其他租戶?交換場(chǎng)地的?，應(yīng)先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù)，并不?得私自轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地?。6.租?賃期間，乙?方不得改變?租賃物的用?途第八條?協(xié)議的解除?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除協(xié)議的，?應(yīng)提前__?__日書面?通知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?除按約定支?付違約金外?,并退還保?證金及利息?。如甲方單?方面解除的?需要支付乙?方裝修損失?及搬遷費(fèi)用?第九條其?他違約責(zé)任?1.甲方?未按約定提?供場(chǎng)地或用?水、用電等?設(shè)施或條件?致使乙方不?能正常使用?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行協(xié)議或?解除協(xié)議，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?.甲方未按?國(guó)家消防治?安等相關(guān)制?度約定致使?乙方相應(yīng)的?損失無法得?到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3.乙方?未按照約定?支付租金或?水電等費(fèi)用?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金或?費(fèi)用___?_%的違約?金。4.?甲方與乙方?自簽訂協(xié)議?日起___?_日內(nèi)，甲?方按乙方提?供的主體方?案完成外部?施工，乙方?則進(jìn)行內(nèi)部?裝修及設(shè)備?調(diào)試。如甲?方超過約定?期限未能交?付乙方，則?按____?_承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十條免責(zé)條?款因不可?抗力的原因?，使場(chǎng)地不?適于使用或?租用時(shí)，本?協(xié)議自動(dòng)解?除，應(yīng)退還?乙方保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?場(chǎng)地的維修?、保養(yǎng)1?.乙方對(duì)租?賃物附屬物?負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?2.乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3.在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時(shí)須向政府?有關(guān)部門申?報(bào)同意。如?裝修、改建?方案可能對(duì)?公用部分及?其它相鄰用