北京商品房租賃合同標準模板（6篇）

第27頁共27頁北京商品房?租賃合同標?準模板出?租人（甲方?）：___?__?????證件?類型及編號?：____?_承租人?（乙方）：?_____??????證件類型?及編號：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況（?一）房屋坐?落于，使用?面積平方米?，裝修情況?。（二）?房屋權屬狀?況：甲方持?有（□房屋?所有權證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件）?，第二條?房屋租賃情?況及登記備?案（一）?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過人。?第三條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計年個月?。甲方應于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權收?回房屋，乙?方應按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設備設?施。甲乙雙?方應對房屋?和附屬物品?、設備設施?及水電使用?等情況進行?驗收，結清?各自應當承?擔的費用。?乙方繼續(xù)承?租的，應提?前日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?,協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?第四條租金?及押金（?一）租金標?準及支付方?式：元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：人?民幣___?_元整（￥?：）。支?付方式：（?□現(xiàn)金/□?轉賬支票/?□銀行匯款?），押付，?各期租金支?付日期：?（二）押金?：人民幣_?___元整?（￥：）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金，以及乙?方應當承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還給乙?方。第五?條其他相關?費用的承擔?方式租賃?期內的下列?費用中，由?甲方承擔，?由乙方承擔?：（1）?水費（2）?電費（3）?電話費（4?）電視收視?費（5）供?暖費（6）?燃氣費（7?）物業(yè)管理?費（8）衛(wèi)?生費（9）?上網費（1?0）車位費?。本合同?中未列明的?與房屋有關?的其他費用?均由甲方承?擔。如乙方?墊付了應由?甲方支付的?費用，甲方?應根據(jù)乙方?出示的相關?繳費憑據(jù)向?乙方返還相?應費用。?第六條房屋?維護及維修?（一）甲?方應保證房?屋的建筑結?構和設備設?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國?家、北京市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。（?二）租賃期?內，甲乙雙?方應共同保?障房屋及其?附屬物品、?設備設施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對于?房屋及其附?屬物品、設?備設施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的日?內進行維修?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應?相應減少租?金或延長租?賃期限。?2、因乙方?保管不當或?不合理使用?，致使房屋?及其附屬物?品、設備設?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?第七條轉?租租賃期?內乙方可以?將房屋轉租?給他人。?第八條合同?解除（一?）經甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?第九條違約?責任（一?）租賃期內?，甲方需提?前收回房屋?的，或乙方?需提前退租?的，應提前?日通知對方?。（二）?因甲方未按?約定履行維?修義務造成?乙方人身、?財產損失的?，甲方應承?擔賠償責任?。（三）?甲方未按約?定時間交付?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應按標?準支付違約?金。第十?條合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向有管轄?權的人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十一?條其他約定?事項本合?同經雙方簽?字后生效。?本合同（及?附件）一式?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙執(zhí)?份。本合同?生效后，雙?方對合同內?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日北?京商品房租?賃合同標準?模板（二）?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于_?___市區(qū)?（縣）。?該房屋為：?樓房___?_室___?__廳__?___衛(wèi)，?平房___?__間，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?__，其他?條件為__?___，該?房屋（已/?未）設定抵?押。第二?條房屋權屬?狀況該房?屋權屬狀況?為第種：?（一）甲方?對該房屋享?有所有權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權證?，證書編號?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（二）甲方?對該房屋享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?_____?__。第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?____。?乙方保證，?在租賃期內?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經?有關部門審?核批準前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗身份?（一）甲?方應向乙方?出示（身份?證/營業(yè)執(zhí)?照）及等真?實有效的身?份證明。?（二）乙方?應向甲方出?示（身份證?/營業(yè)執(zhí)照?）及等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋改?善（一）?甲方應在本?合同簽訂后?日內對該房?屋做如下改?善：___?__，改善?房屋的費用?由（甲方/?乙方）承擔?。（二）?甲方（是/?否）允許乙?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年___?_個月。（?期限超過_?___年的?，超過部分?無效。）?（二）租賃?期滿，甲方?有權收回該?房屋。乙方?有意繼續(xù)承?租的，應提?前____?日向甲方提?出（書面/?口頭）續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權隨時解除?合同，但應?提前日（書?面/口頭）?通知對方。?第七條租?金（一）?租金標準：?____元?/（月/季?/半年/年?），租金總?計：___?_元（大寫?：____?元）。該房?屋租金（年?/月）不變?，自第（年?/月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調整。有關?調整事宜由?雙方另行約?定。（二?）租金支付?時間：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?三）租金支?付方式：_?____（?甲方直接收?取/甲方代?理人直接收?取/甲方代?理人為房地?產經紀機構?的，乙方應?在銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產經紀機構?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到銀?行支付租金?的除外。房?地產經紀機?構應于本合?同簽訂之日?起3個工作?日內應將其?中一份合同?送交銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應向?乙方開具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時，乙方?（是/否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?____???????元（大?寫：___?_元）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金、以及乙?方應承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數(shù)?返還乙方。?第九條其?他費用租?賃期內，與?該房屋有關?各項費用的?承擔方式為?：（一）?乙方承擔（?水費/電費?/電話費/?電視收視費?/供暖費/?燃氣費/物?業(yè)管理費/?）等費用。?乙方應保存?并向甲方出?示相關繳費?憑據(jù)。（?二）房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設施、?設備清單》?經雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應返還該房?屋及其附屬?設施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設施?、設備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應結清各?自應當承擔?的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（乙方恢?復原狀/乙?方向甲方支?付恢復原狀?所需費用/?乙方放棄收?回/歸甲方?所有但甲方?折價補償）?。返還后?對于該房屋?內乙方未經?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權自?行處置。?第十一條房?屋及附屬設?施的維護?（一）租賃?期內，甲方?應保障該房?屋及其附屬?設施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后的日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?（二）對?于乙方的裝?修、改善和?增設的他物?甲方不承擔?維修的義務?。（三）?乙方應合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設施。?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔賠償責任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔。（?四）對于該?房屋及其附?屬設施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方不承擔?責任。第?十二條轉租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內將該房?屋部分或全?部轉租給他?人。（二?）乙方轉租?該房屋，應?按規(guī)定與接?受轉租方訂?立書面轉租?合同，并向?房屋租賃管?理行政機關?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接?受轉租方對?該房屋及其?附屬設施造?成損壞的，?應由乙方向?甲方承擔賠?償責任。?第十三條所?有權變動?（一）租賃?期內甲方轉?讓該房屋的?，甲方應當?提前日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購買的權?利。（二?）租賃期內?該房屋所有?權發(fā)生變動?的，本合同?在乙方與新?所有權人之?間具有法律?效力。第?十四條合同?的解除（?一）經甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔違約責?任：1、?該房屋因城?市建設需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權單?方解除合同?：1、未?按約定時間?交付該房屋?達日的。?2、交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響乙方?使用的。?3、不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。4、?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5、?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付或?者不按照約?定支付租金?達日的。?2、欠繳各?項費用達元?的。3、?擅自改變該?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結構的?。5、擅?自將該房屋?轉租給第三?人的。6?、利用該房?屋從事違法?活動的。?7、其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十五條違約?責任（一?）甲方有本?合同第十四?條第三款約?定的情形之?一的，應按?月租金的%?向乙方支付?違約金。?（二）因甲?方未按約定?履行維修義?務造成乙方?人身、財產?損失的，甲?方應承擔賠?償責任。?（三）租賃?期內，甲方?需提前收回?該房屋的，?應提前日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的%支?付違約金。?（四）乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應按月租?金的%向甲?方支付違約?金。（五?）乙方擅自?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復原狀?或者賠償損?失。（六?）租賃期內?，乙方需提?前退租的，?應提前日通?知甲方，并?按月租金的?%支付違約?金。（七?）甲方未按?約定時間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應?按標準支付?違約金。?（八）其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十六條無?權代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關事宜的?，甲方代理?人和乙方應?在甲方開具?的授權委托?書或出租代?理合同的授?權范圍內確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權或?代理權終止?后的代理行?為，未經甲?方書面追認?的，對甲方?不發(fā)生法律?效力。第?十七條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決或?申請調解解?決;協(xié)商或?調解不成的?，依法向人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十八條其他?約定事項?（一）。?（二）。?（三）。?本合同經甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份，房屋?租賃管理行?政機關備案?一份，執(zhí)份?。本合同?生效后，雙?方對合同內?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方（?甲方）簽章?：____?_??承租方（?乙方）簽章?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?證照號碼：?_____???????????證照號碼：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?電話：_?____???????????委托?代理人：_?____?出租方代理?人（簽章）?：____?_???????電話：__?___住?所：___?__電話?：____?_簽約時?間：___?__簽約?地點：__?___租?賃關系由房?地產經紀機?構居間或代?理的，房地?產經紀機構?和持證經紀?人員應填寫?以下內容：?房地產經?紀機構（簽?章）：__?___房?地產經紀持?證人員姓名?：____?_經紀資?格證書編號?：____?_附件一?：房屋附屬?設施、設備?清單（略）?注：甲乙?雙方可直接?在本清單填?寫內容并簽?字蓋章，也?可將自行擬?定并簽字蓋?章的《房屋?附屬設施、?設備清單》?附在本頁。?商品房屋?租賃管理辦?法第一條?為加強商品?房屋租賃管?理，規(guī)范商?品房屋租賃?行為，維護?商品房屋租?賃雙方當事?人的合法權?益，根據(jù)《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》等有關法?律、法規(guī)，?制定本辦法?。第二條?城市規(guī)劃區(qū)?內國有土地?上的商品房?屋租賃（以?下簡稱房屋?租賃）及其?監(jiān)督管理，?適用本辦法?。第三條?房屋租賃應?當遵循平等?、自愿、合?法和誠實信?用原則。?第四條國務?院住房和城?鄉(xiāng)建設主管?部門負責全?國房屋租賃?的指導和監(jiān)?督工作。?縣級以上地?方人民政府?建設（房地?產）主管部?門負責本行?政區(qū)域內房?屋租賃的監(jiān)?督管理。?第五條直轄?市、市、縣?人民政府建?設（房地產?）主管部門?應當加強房?屋租賃管理?規(guī)定和房屋?使用安全知?識的宣傳，?定期分區(qū)域?公布不同類?型房屋的市?場租金水平?等信息。?第六條有下?列情形之一?的房屋不得?出租：（?一）屬于違?法建筑的;?（二）不?符合安全、?防災等工程?建設強制性?標準的;?（三）違反?規(guī)定改變房?屋使用性質?的;（四?）法律、法?規(guī)規(guī)定禁止?出租的其他?情形。第?七條房屋租?賃當事人應?當依法訂立?租賃合同。?房屋租賃合?同的內容由?當事人雙方?約定，一般?應當包括以?下內容：?（一）房屋?租賃當事人?的姓名（名?稱）和住所?;（二）?房屋的坐落?、面積、結?構、附屬設?施，家具和?家電等室內?設施狀況;?（三）租?金和押金數(shù)?額、支付方?式;（四?）租賃用途?和房屋使用?要求;（?五）房屋和?室內設施的?安全性能;?（六）租?賃期限;?（七）房屋?維修責任;?（八）物?業(yè)服務、水?、電、燃氣?等相關費用?的繳納;?（九）爭議?解決辦法和?違約責任;?（十）其?他約定。?房屋租賃當?事人應當在?房屋租賃合?同中約定房?屋被征收或?者拆遷時的?處理辦法。?北京商品?房租賃合同?標準模板（?三）甲方?（出租方）?：乙方（?承租方）：?_____???????;聯(lián)?系方式：_?____。?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等法律、法?規(guī)的規(guī)定，?現(xiàn)甲、乙雙?方經友好協(xié)?商，就該房?屋租賃事宜?，達成以下?合同條款，?以資雙方共?同遵照執(zhí)行?。一、房?屋概況1?、甲方將坐?落于巴楚縣?銀泰路胡楊?人家農貿市?場號商鋪，?面積：平方?米，租賃給?乙方，供乙?方經營使用?。2、甲?方保證對啥?上述出租房?擁有完全使?用租賃權，?不存在任何?權利負擔或?法律糾紛。?二、乙方?經營項目及?規(guī)范1、?乙方需確定?經營項目及?范圍：__?___，（?以營業(yè)執(zhí)照?登記為準）?。2、乙?方后期如改?變經營項目?的，需提前?征得甲方書?面同意，變?更合同書。?3、乙方?保證獨立經?營、合法經?營，并承擔?經營過程中?所產生的一?切費用，以?及因經營產?生的經濟責?任和法律責?任。三、?租賃日期及?條款1、?租賃期限：?第一年自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，（?包括乙方裝?修時間在內?）第二年?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止;?第三年自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、本合同?租賃期滿前?，如乙方需?要續(xù)租的，?乙方應在合?同期滿前2?個月向甲方?提出書面申?請，經甲方?同意后可續(xù)?簽合同，乙?方在同等條?件下?lián)碛袃?yōu)?先承租權。?3、甲方?有權出售乙?方租賃的商?鋪，但應事?先通知乙方?，乙方對該?商鋪有優(yōu)先?購買權，如?乙方在接到?甲方通知后?7個工作日?后放棄購買?該商鋪，甲?方有權出售?該商鋪。?4、本合同?租期屆滿或?因乙方個人?原因導致本?合同終止的?，乙方應于?合同期滿當?日或7個工?作日內撤離?該商鋪，否?則甲方有權?處理乙方未?搬離的物品?，乙方不得?有任何異議?。四、乙?方租賃費用?及支付方式?1、乙方?向甲方繳納?的租金：?第一年為：?_____?元/平方米?/天，合計?金額：__?__元/年?，大寫：元?。第二年?為：___?__元/平?方米/天，?合計金額：?____元?/年，大寫?：元。第?三年為：_?____元?/平方米/?天，合計金?額：___?_元/年，?大寫：元。?2、乙方?需向甲方繳?納履約保證?金元/套。?（合約期滿?后退還）?3、乙方需?按年繳納物?業(yè)管理費元?/平方米，?甲方有權根?據(jù)國家和地?方政府的有?關政策進行?費用調整。?4、乙方?需承擔自行?安裝電話、?網絡等產生?的費用。?5、乙方需?承擔因使用?水、電、暖?、氣等所產?生的全部費?用，如乙方?獨立安裝水?電表的，費?用以每月第?一天抄表計?算費用（包?括裝修期間?費用）。?五、乙方的?改建、裝飾?及裝修1?、乙方在租?賃期間，如?因經營需要?對房屋進行?改建、裝修?的，應與甲?方及乙方委?托的施工單?位簽訂三方?裝修協(xié)議，?不得破壞原?供電、消防?設施和空調?系統(tǒng)，不得?對房屋做任?何結構上的?改變或附加?建筑方面等?。2、乙?方應提供裝?修方案、施?工圖紙，以?及乙方委托?的設計單位?和施工單位?的有效資質?等級證明，?乙方在裝修?方案、施工?圖紙經甲方?審核并書面?同意后方可?開工。3?、乙方在施?工期間必須?服從甲方統(tǒng)?一安排，并?承擔有關費?用4、乙?方須督促施?工單位遵守?甲方規(guī)章制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。5、?乙方應交納?裝修押金元?（大寫元）?人民幣，施?工完畢后，?經甲方及物?業(yè)方驗收合?格____?日內無息退?還。6、?乙方在施工?期間造成人?身傷害或財?產損失的，?應承擔全部?責任。若甲?方因此承擔?賠償責任，?甲方有權向?乙方追償。?7、甲方?應改建、裝?飾及裝修致?使房屋出現(xiàn)?破損、開裂?或者隱患的?，須負責修?復，并承擔?費用。乙方?無力修復的?，可申請甲?方或物業(yè)方?負責修復，?但須承擔由?此產生的費?用。六、?乙方的保險?1、乙方?租賃期間，?除甲方應對?自己承擔責?任部分購買?保險外，乙?方應為其雇?員和經營場?所可能發(fā)生?的火災、財?產損失、第?三者意外傷?害購買保險?。乙方按照?上述要求投?保后，應將?所有保險手?續(xù)的復印件?交甲方存留?。2、乙?方購買保險?的保險期間?不應短于本?合同約定的?租賃期間。?3、乙方?應對保險公?司賠償后的?不足部分承?擔補足責任?。4、乙?方未按照本?合同的約定?投保的，應?承擔由此產?生的一切后?果和責任。?七、合同?的變更和解?除1、在?本合同期限?內，任何一?方要求變更?或者解除合?同的，應及?時與對方協(xié)?商，并采用?書面形式予?以確定，未?達成一致之?前，本合同?仍須繼續(xù)執(zhí)?行。2、?乙方在租賃?期限屆滿或?者因乙方原?因終止合同?的，可將用?于改建、裝?飾及裝修的?材料撤走，?但不得破壞?租賃房屋的?結構、設施?及設備，否?則，乙方應?賠償由此給?甲方造成的?損失。3?、乙方撤場?后余留的有?效購券及消?費卡，由乙?方負責兌現(xiàn)?、解決，否?則，乙方應?承擔一切后?果和責任。?八、違約?責任1、?乙方未能按?時交納租金?或延期__?__日交納?有關費用的?，甲方可向?乙方發(fā)出書?面催款通知?書。乙方在?甲方書面催?款后十個工?作日內仍未?支付的，甲?方有權調整?乙方經營場?地或區(qū)域，?直至終止本?合同。2?、乙方未按?合同約定交?納租金及其?他費用，甲?方有權收取?乙方拖欠租?金及其他費?用每日3%?的滯納金。?3、乙方?在租賃期限?內，如未經?甲方同意，?擅自撤場或?停止營業(yè)，?經甲方書面?告誡后仍未?改正的，甲?方有權終止?本合同。乙?方應自撤場?之日或停止?營業(yè)之日起?，向甲方承?擔違約責任?，并支付相?當于半年租?金的違約金?。九、免?責條款如?遇不可抗力?或者自然災?害、火災、?戰(zhàn)爭、政府?行為等原因?，導致本合?同不能繼續(xù)?履行的，雙?方可解除合?同，且互不?承擔責任。?十、爭議?解決1、?凡因履行本?合同產生糾?紛的，雙方?應協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，任意一?方可向巴楚?縣人民法院?提起訴訟。?2、因乙?方原因導致?的訴訟，乙?方除承擔違?約或者賠償?責任外，還?應承擔甲方?為解決糾紛?所支出的訴?訟費、保全?費、執(zhí)行費?、律師費等?費用。十?一、補充條?款本合同?如有未盡事?宜的，雙方?可協(xié)商達成?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?十二、其?他1、乙?方在簽訂本?合同時，須?已經辦理了?與經營有關?的證照，取?得了合法的?經營資格。?2、乙方?在本合同簽?訂同時，須?提交以下證?件之復印件?以供甲方審?核及備查：?工商營業(yè)?執(zhí)照副本□?稅務登記證?明□注冊商?標（店名）?衛(wèi)生許可?證□法人委?托書□法人?身份證明?授權代表身?份證明□簽?約人身份證?明3、乙?方保證所提?供的所有證?照均為依法?取得，無虛?假或者造假?情況，否則?甲方有權終?止本合同，?并要求乙方?承擔賠償責?任。4、?乙方在公共?區(qū)域設臵營?業(yè)標志、標?識、宣傳廣?告、臨時宣?傳設施等，?需征得甲方?同意，并到?政府有關部?門辦理相關?手續(xù)，并承?擔一切費用?。5、按?照合同約定?乙方經營餐?飲行業(yè)，根?據(jù)實際情況?甲方有權要?求乙方安裝?排煙管道設?施，自甲方?發(fā)出通知之?日起___?_日內未安?裝排煙管道?設施的，甲?方有權對該?商鋪斷水、?斷電。6?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份，自?雙方簽章起?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日北京商?品房租賃合?同標準模板?（四）甲?、乙雙方通?過友好協(xié)商?，就房屋租?賃事宜達成?如下協(xié)議：?一、乙方?租用甲方坐?落在___?_的房屋，?建筑面積為?____平?方米，租用?期____?年，自本合?同生效之日?開始計算。?二、租用?期限內房屋?租金為__?__人民幣?（含建筑稅?）。乙方分?____次?支付。本合?同生效后的?____天?內，乙方支?付房屋租金?的____?%（___?_元），房?屋驗收合格?后的___?_天內，乙?方支付房屋?租金的剩余?款額。三?、租用期內?，房屋由乙?方使用管理?，房屋的房?產稅、土地?使用稅和其?他合理稅費?由乙方承擔?。四、租?用期內，乙?方所用的水?、暖、電、?熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修繕?、綠化維護?等由甲方統(tǒng)?一管理，發(fā)?生的費用由?乙方承擔。?五、第三?、四條所發(fā)?生的費用，?甲方憑單據(jù)?、發(fā)票和有?關規(guī)定文件?，按各規(guī)定?的期限向乙?方結算。?六、乙方所?租用的房屋?，在乙方驗?收合格并付?清房屋租金?后，歸乙方?使用。七?、在房屋保?修期內（水?電設施半年?、土建一年?、采暖設施?一年采暖期?，自乙方使?用之日算起?）甲方對房?屋質量問題?保修。八?、乙方服務?人員的臨時?戶口等生活?上所需辦理?的手續(xù)，由?甲方幫助與?當?shù)赜嘘P單?位聯(lián)系解決?。九、違?約責任：?1.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳房?屋租金不退?，并一次性?支付違約罰?金____?元人民幣（?自違約之日?起三十天內?付清）。?2.本合同?生效后，如?果甲方違約?，甲方向乙?方退還剩余?租金（即本?合同房屋租?金的1/3?0乘以剩余?租期年數(shù)）?，并一次性?支付違約罰?金____?元人民幣（?自違約之日?起三十天內?付清）。?3.不滿半?年的租期按?半年計算，?超過半年不?滿一年的租?期按一年計?算。十、?在租用期內?，甲方不得?將乙方租用?的房屋轉租?（賣）給任?何第三者，?如果甲方出?售乙方租用?的房屋，乙?方應享受優(yōu)?先購置權，?并無需另行?支付購房款?，同時甲方?應協(xié)助乙方?辦理正式過?戶手續(xù)，由?此發(fā)生的有?關費用由乙?方承擔。?十一、乙方?需要安裝電?話，由甲方?解決，費用?由乙方承擔?。十二、?在租用期內?，如遇不可?抗拒的災害?，房屋遭到?毀壞，按照?房屋建設程?序，乙方重?新建造房屋?。十三、?甲方已聲明?本合同所標?的____?樓房是符合?國家有關政?策和法令而?建造和經營?的，甲乙雙?方是在符合?國家現(xiàn)行的?有關政策和?法令的基礎?上簽定本合?同的。在租?賃期限內如?遇同國家新?的政策、法?令、規(guī)定相?悖，使本合?同不得不解?除時，甲方?每年按房租?總金額的_?___%乘?以乙方實際?租用年數(shù)計?扣房租。?十四、甲乙?雙方如在執(zhí)?行本合同過?程中發(fā)生爭?執(zhí)，應首先?通過友好協(xié)?商解決，如?雙方不能達?成一致意見?時，應提交?有關仲裁機?關進行仲裁?。十五、?本合同一式?____份?。正本__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份;副?本____?份，雙方各?執(zhí)____?份。正副本?具有同等法?律約束力。?十六、本?合同雙方簽?字蓋章經公?證后生效。?本合同未盡?事宜雙方另?行商定。?十七、本合?同附件（由?甲方提供）?。1.房?屋平面位置?及占用土地?范圍圖（略?）2.度?假村別墅暫?行管理辦法?（略）甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行：_?____?賬號：__?___?????????????賬?號：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?__北京?商品房租賃?合同標準模?板（五）?甲方：__?___乙?方：___?__經甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達成如?下協(xié)議：?一、甲方將?位于___?__出租給?乙方居住使?用。租憑?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。計12個?月。租金?先付后用，?一季一付。?二、本房?屋租金為人?民幣一千六?百六十七元?（1667?元）。按?季度結算。?每季度_?___號乙?方向甲方支?付一季度租?金五千元整?（5000?元）。另?外，乙方向?應向甲方交?付五千元整?（5000?元）押金。?三、乙方?租憑期間。?水費、電費?、物業(yè)費、?燃氣費以及?其它由乙方?居住而產生?的費用由乙?方負擔。?租憑結束乙?方須交清欠?費。四、?因組用該房?屋所發(fā)生的?除土地費用?，大修費以?外的其他費?用，由乙方?承擔。五?、在承租期?間，未經甲?方同意，乙?方無權轉租?或轉借該房?屋，不得改?變房屋結構?及其用途，?由于乙方人?為原因造成?該房屋及其?配套設施損?壞的。由?乙方承擔賠?償責任。?六、甲方提?供設備如下?：全裝修一?套。1、?空調兩臺（?價值768?0元）。?2、創(chuàng)維云?電視一臺（?價值668?0元。3?、海爾滾筒?式洗衣機一?臺（價值3?980元）?.4、熱水?器一臺（價?值2800?元）。5?、燃氣灶、?油煙機個一?臺（價值5?880元）?。6、全?友布藝沙發(fā)?一套（價值?4880元?）。7、?全友實木床?鋪2張4個?床頭柜。（?價值875?0元）。?8、衣柜兩?個（價值5?800元）?。9、衣?柜玻