私人土地買賣通用版合同

PAGEPAGE1私人土地買賣通用版合同前言本合同是買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國國土資源法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，自愿協(xié)商簽訂的私人土地買賣合同。合同包括以下內(nèi)容：地址及基本情況權(quán)利和義務(wù)價格和付款方式過戶和登記手續(xù)違約責(zé)任和解決辦法其他約定事項地址及基本情況賣方姓名/名稱:________________買方姓名/名稱:________________土地地址:________________土地面積:________________平方米土地用途:________________土地權(quán)屬:________________權(quán)利和義務(wù)賣方權(quán)利和義務(wù)賣方系該土地的合法所有人，有權(quán)出售土地，保證所出售土地系真實合法的土地。賣方有義務(wù)向買方出示土地產(chǎn)權(quán)證或者與土地有關(guān)的證明文件，并承諾所提供的證明文件真實完整。買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)以合法的方式占有、使用和處置土地，有權(quán)要求賣方提供土地證、土地規(guī)劃許可證、土地權(quán)籍檔案資料及有關(guān)證明文件，了解土地的實際狀況。買方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)支付土地款項，按規(guī)定辦理土地過戶、登記等手續(xù)。價格和付款方式土地價格土地總價為________________元人民幣，其中買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后第七天內(nèi)向賣方支付定金________________元人民幣，在辦理土地過戶手續(xù)之前將土地款項________________元人民幣支付給賣方。如買方未依約支付定金，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，買方將承擔(dān)違約責(zé)任。付款方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向賣方支付土地費用。土地交付前，買方完成土地過戶手續(xù)并將全部款項支付給賣方。過戶和登記手續(xù)過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)共同到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，在協(xié)商一致的前提下，辦理土地過戶手續(xù)。土地過戶費用由買方承擔(dān)，房地產(chǎn)交易稅費由賣方承擔(dān)。登記手續(xù)在土地過戶完成后，賣方應(yīng)向買方提供土地的權(quán)屬證明文件，買方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定時間前往當(dāng)?shù)赝恋氐怯浿行倪M行土地登記手續(xù)，并按時繳納土地登記費。違約責(zé)任和解決辦法違約責(zé)任若賣方未按照本合同項下的約定提供土地證或者與土地有關(guān)的證明文件，經(jīng)買方書面通知后未在約定時間內(nèi)提供的，賣方將承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按買方提出的要求，進行相應(yīng)賠償。若買方未按照約定完成付款，或在規(guī)定時間內(nèi)未完成土地過戶、登記等手續(xù)的，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法買賣雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行訴訟解決。其他約定事項本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，并在辦理土地過戶手續(xù)時注銷。本合同一式兩份，自賣方留存一份，買方留存一份。本合同的附屬文件和附錄構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等的法律效力。賣方:________________（蓋章）買方:____