物業(yè)承包合作協(xié)議

PAGEPAGE1物業(yè)承包合作協(xié)議一、合作背景為營(yíng)造更加優(yōu)良的社區(qū)環(huán)境，提升住戶的居住品質(zhì)，甲方（代表物業(yè)所有權(quán)人）現(xiàn)招標(biāo)物業(yè)承包企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)，達(dá)成物業(yè)管理承包合作協(xié)議，共同合作完成物業(yè)管理任務(wù)。二、合作內(nèi)容乙方作為承包企業(yè)，將承擔(dān)甲方所有物業(yè)管理任務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作。甲方將在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及服務(wù)原則等，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際需求，協(xié)商確定物業(yè)承包費(fèi)用，并按照約定的支付方式及時(shí)間進(jìn)行支付。雙方愿意在誠(chéng)信、友好、協(xié)作、平等、互利、共贏的原則下開展合作。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)。對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)反饋工作情況。按期支付物業(yè)管理承包費(fèi)用。對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)按時(shí)按質(zhì)完成物業(yè)管理任務(wù)，確保物業(yè)管理現(xiàn)狀的不斷改進(jìn)。遵守甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間等要求，保證服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格保守業(yè)主信息和物業(yè)信息不向任何第三方披露，并對(duì)該信息保密。接受甲方的工作監(jiān)督，并根據(jù)甲方提出的工作反饋及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。在合同期限內(nèi)向甲方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作總結(jié)、業(yè)務(wù)成果、工作進(jìn)展等方面的情況。四、合作期限與終止此協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自2021年1月1日至2023年12月31日止。若雙方因不可抗力等原因?qū)е虏荒苈男泻贤?，?yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如無法解決，可以協(xié)議終止合同，但應(yīng)盡量保證小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)不受影響。若乙方因故意違反合同項(xiàng)下的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間等要求，且無法在約定的時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)通知乙方暫停或終止本合同并可能懲罰乙方的違約行為。雙方在提前60天書面通知及協(xié)商的情況下，可協(xié)議終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即交還甲方相關(guān)業(yè)務(wù)資料，徹底結(jié)束一切業(yè)務(wù)往來。五、續(xù)簽與解釋權(quán)本合同期滿前，雙方如需繼續(xù)合作,需在合同期滿前60天雙方協(xié)商后確定續(xù)簽合同的條件。對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商進(jìn)行解決，但變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章才能生效。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提