房地產(chǎn)開發(fā)營(yíng)銷中介作業(yè)流程介紹

房地產(chǎn)開發(fā)行銷仲介作業(yè)流程

-代書專業(yè)沒教的事-

【壹】電話開發(fā)一、洽談內(nèi)容：1、地址 5、隔局2、姓名 6、年份(屋齡)3、樓層、樓別 7、總價(jià)4、坪數(shù) 8、看屋時(shí)間二、案件來源：1、報(bào)紙 7、地政士事務(wù)所2、掃街 8、裝潢公司3、市調(diào)表 9、人脈、親朋好友4、廣告欄 10、法院標(biāo)售5、建築營(yíng)造公司11、預(yù)售工地6、搬家公司 12、留守公司pass電話【貳】簽訂委託書注意事項(xiàng)：1、委託期限總價(jià)款及服務(wù)費(fèi)2、委託人及代理人的關(guān)係,代理要有委託授權(quán)書3、屋內(nèi)贈(zèng)品4、所有權(quán)狀影本、鑰匙5、填寫不動(dòng)產(chǎn)說明書6、預(yù)售屋（1）業(yè)主與建設(shè)公司預(yù)售買賣契約書影本（2）換約是否有違約金間題（3）了解工程款與產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)進(jìn)度（4）建商則要求建照?qǐng)?zhí)照或使用執(zhí)照影本、設(shè)計(jì)圖【痰參桃】殊公叮司秩進(jìn)兩件1姨、司申注請(qǐng)治產(chǎn)造權(quán)惰資趁料2紋、各填欣寫喪售仇屋殺資迫料釣表3熊、跪不閣動(dòng)際產(chǎn)基說陡明破書【豆肆星】肝廣游告面媒梯體1棵、遺製襖作條看鹽板仇、置三醋角眼看向板睜、傅現(xiàn)承場(chǎng)趨大需售能紅布泰條2狠、娛網(wǎng)磚路捕行妥銷黃影禿音暑看織屋3掌、抽電串視櫻廣貴告會(huì)第撤四援臺(tái)封C戴F4絡(luò)、訓(xùn)報(bào)禽紙豆稿順剪診貼代稿憲面鄙，祥派吧發(fā)王D族M董，胸詳咬填p恰a慢s職s藥電接話您簿【這伍逐】型行握銷1腹、基行銳銷幅銷瓶售箱房遍屋定尋裙找產(chǎn)買店主2舌、若追殘蹤模舊剛客結(jié)戶克配甚對(duì)砍，焰帶裝看槳機(jī)膠會(huì)3縮慧、藥市斜場(chǎng)勒調(diào)生查4做、悄公拖司敬留褲守縣p納a學(xué)s蘇s火電交話喚及妹來葛店漿客5谷、枝駐際現(xiàn)舌1抹2癥:化0段0癥及嫁1期7灣:鴉0硬0濃回置報(bào)6責(zé)、墨與圍同貞業(yè)治配坐件【意陸慌】相收牢取友定脹金診(乖或狀斡賣旋隸金初)1遙、話定執(zhí)金廈按嫂成念交罪價(jià)可5狹-畏1踏0模%渣收去取2事、蠅定汁金杠收寄據(jù)相，飛填鐵寫造詳斷細(xì)3莊、決運(yùn)演用董(壓假劣錢或)滿交腎易復(fù)儘當(dāng)量頃給娛客圣戶悅方孤便襯如嚼支羊票鳴、本牲票4棉、誰補(bǔ)扎定牲時(shí)君間子，餅安部排殿簽芹約堆時(shí)傾間侵地池點(diǎn)5旁、旨冒淚泡漁金丘額辨以幻玉"表乙滋次菠回鴉收疼"踏為雅原論則墳，齡或響兩激段左式【蟻柒竹】喇簽忠約架回憤收1宿、悔行豪銷亦主具動(dòng)嶄聯(lián)瓦絡(luò)莫買棵方姥，朱提表醒蛙簽線約蒼時(shí)墻間司，汗及匆攜瞞帶圈物優(yōu)(鏈簽倉(cāng)約乏金威、抵身獸分有証菌、票印欺章稠)批。2潛、帳開迷發(fā)壩需碑聽肥主飼管擺指嘉示位，揪通麥知紗業(yè)糊主游簽辣約權(quán)時(shí)剖間衡、勾地縱點(diǎn)竟及學(xué)攜族帶編物叫(汪所報(bào)有女權(quán)晨狀情正武本絨、瀉身愉分喇証懼、乳印藏章俘…旋.氣.蝦)友。3紅、郊買趕賣婦雙腸方獎(jiǎng)，墳未呈簽煩約這前姨暫點(diǎn)隔曾離經(jīng)說破明泰。4平、燥簽輸約窗時(shí)銜，鼠行黨銷歸招韻待初買芹主消，動(dòng)開松發(fā)座招胞待醫(yī)賣俱主暴，危主切管斜與宅地宴政萬士?jī)鰷镶n通隱簽冒約郵事訓(xùn)宜磨。5潤(rùn)、穩(wěn)行虜銷賽主慮動(dòng)冠與起主同管卷配中合拴掌參握悅簽照約濫金作，霸送嘩至眠行民政雕助產(chǎn)理例，倉(cāng)以杠利影回廈收攤。6銅、扮簽蜓約澇完藝竣跟行寒銷烘迅私送躬買濕方蓮出極門糊，握並葬予孫以浙"擾恭壩賀魯"傳好恒讓治業(yè)筍主歇與敗主硬管驚結(jié)白帳直。7候、惱送逼業(yè)次主誼出這門術(shù)，驢並獨(dú)予距以提恭孔賀艱，統(tǒng)為曲c派a為s豬s驗(yàn)b槽y湖c捷a鑒s納e技鋪看路報(bào)。【瓜捌妹】災(zāi)售生後給服輸務(wù)1逝、強(qiáng)帶榆看突拍貪照窯：弓銀穗行除行狹員拐前糠往浴房其屋孤現(xiàn)場(chǎng)蓮拍駕照扁。2打、遮服緊務(wù)落交貍屋滑事嗽宜虎:置交近屋荒結(jié)賀案膠之筍水旦、電剪、倉(cāng)瓦改斯要、砍管復(fù)理渴費(fèi)嗚收我據(jù)過、睛交境屋絕鑰匙楊、吹刷摧卡松、勢(shì)搖鉗控土器深…泊。業(yè)后務(wù)倘工評(píng)作唱幾剃個(gè)貸條肌件慢與清特拍質(zhì)穿性-化代警書原專婆業(yè)第沒巨教煎的哄事崗-一溪、濫條為件何：1被、公專抵業(yè)城知腳識(shí)猛：苦做蒸功斃課習(xí)可寸立障即源回扇答道客甘戶終問勒題粥，朗爭(zhēng)搜取歪下叼一宗次道談賊判用機(jī)幣會(huì)屑。2耗、顏一男系牛列丸的菠服根務(wù)房誠(chéng)：綱提將供預(yù)服演務(wù)迫，俱讓銅客惡戶枝覺只得拍經(jīng)預(yù)紀(jì)還人傅介祥紹虛的晝房饅屋替無悶後渠顧獎(jiǎng)之憶憂洗。3綱、鐮房齡地鹽產(chǎn)步高煌收拋入墻：跌相攔對(duì)企代虎價(jià)交，瓦高該意吳志已力赤、猴高我挫濁折穴感父、贈(zèng)高經(jīng)機(jī)舌動(dòng)映性軟。4雹、跌培飽養(yǎng)仔長(zhǎng)完期滴客疑戶白：失培惰養(yǎng)祝金死主對(duì)，瘋買梳或啊賣臘、漲賣眼或爐買歡、匆或驕再稻賣妖再觀買竿。5代、擠主復(fù)動(dòng)具積堂極茅：攻主當(dāng)動(dòng)蠻聯(lián)浴絡(luò)家、便日梢久愛生模情校，鄉(xiāng)豐將貌商屢業(yè)勸關(guān)狠係疾轉(zhuǎn)外為拌朋死友作交妥情漠。二表、糞特琴質(zhì)珠：1鑒、比消童化浮c肺a壩s勤e圍能沫力努：古要牲有顫消喬化租c鄉(xiāng)豐a規(guī)s使e奧的慰能產(chǎn)力栗，沈否旦則鍬養(yǎng)寨成灣不已挑所c籮a躁s宗e說的爆習(xí)即慣興與笑能澤力膜。2饅、散簽翻約依能透力循：己開指發(fā)榆簽掩委鋼託堅(jiān)授示權(quán)相，繳行馳銷膠收告定莫金崗斡朱旋介金男等統(tǒng)簽游約碗能抹力傳、潛運(yùn)踏用虧自電如燒。3尚、蜘不單可泳有朵職須業(yè)藝倦鉛怠睡癥感：境最夕大育的賞敵美人譯就危是老自父己眾。4嫂、業(yè)大邊丈優(yōu)夫民能詳屈洋能品伸絲式：小逆積來奔順猜受姓，案可鑒大咳可書小俗。5娘、如置扶之消死站地蕩而急後支生緒：合在呢灰壘心票消典沈壓後江必孫定擔(dān)要潔很儲(chǔ)快查鼓譜起惱勇剖氣遞再初出李發(fā)旺。6價(jià)、鍛賺劃錢臭為遞自裳己宋、青工轟作屆為敲別搞人籃：屑為街別競(jìng)?cè)素傋鰪埵逻^等幕於件為僵自濫己斧賺嫁錢組。7屠、銀客坊戶酬是企衣寸食志父芽母陶：添客旅戶授中遼無品好轟客特、煉A笨客育之酸分耳，右只臣有樸客歲戶燙。8令、第韋狡小蔥寶芝性初格懷：絲式無供用腿之降用平是擱為畢大掌用望，涼適務(wù)應(yīng)捐環(huán)幫境瓜變背化鍬，陸能秤進(jìn)怖能飲退什因鼓時(shí)造、獎(jiǎng)地棍、您利瞧制爬宜女。9頓、侄一東勤盾天逮下鋼無艇難翅事述。三污、掃特屠性握：八樂心找七近力1甲、蹈專彎心煙－競(jìng)化只繁躲為舍簡(jiǎn)霸1圈、示理杏解絡(luò)力拼－妨問旨題妨、敏窯捷2品、竟誠(chéng)耽心鞏－匙服叛務(wù)逐赤此誠(chéng)煙2禮、遞記譯憶良力豬－器c速a陡s別e牲資拔料3獨(dú)、劍耐脾心董－值房閑屋尸非驕民書生找物飯品劫3繭、敢觀收察文力蠅－胳購(gòu)崖屋盲動(dòng)敗機(jī)4橫、嫂關(guān)粉心克－廊為顫客練戶向設(shè)憶想腦4總、色分寇析挎力銹－塔大塑小疏環(huán)摟境5例、執(zhí)熱犁心貞－投熱簡(jiǎn)忱靠協(xié)錯(cuò)助鳴5腫、鉆意弦志丹力流－曠高迅總嚼價(jià)慢、大量生綱意6逢、艷決剃心碧－降不注放猛棄蠢機(jī)磨會(huì)展6珍、刺說歌服塵力幼－拌簡(jiǎn)丸短撤有焰力箱、言松之路有企物7欄、俱企以圖謝心宿－甩業(yè)達(dá)績(jī)霞目熟標(biāo)掏完徒成梯7嬌、怖生捉產(chǎn)勉力島－詢利治潤(rùn)除中辜心8茶、剃進(jìn)拔取茶心亮－儀專冠知光應(yīng)谷變房制地回產(chǎn)淹仲濕介幅術(shù)聞?wù)Z-周代嘩書斤專遙業(yè)樓沒憤教性的辦事亭-1膛、佩