北京房屋租賃合同書范文（5篇）

第19頁共19頁北京房屋租賃合?同書范文出租?方：_____?承租方：__?___北京市?國土資源和房屋?管理局北京市?工商行政管理局?____年四?月特別告知?一、本合同為北?京市國土資源和?房屋管理局與北?京市工商行政管?理局共同制訂的?示范文本，供房?屋租賃雙方當事?人約定使用，但?不適用于執(zhí)行政?府規(guī)定租金標準?的公有房屋的租?賃關(guān)系。簽訂合?同前，雙方當事?人應(yīng)仔細閱讀合?同各項條款，未?盡事宜可在第十?八條“其他約定?事項”或合同附?件中予以明確。?二、簽訂合同?前，租賃雙方應(yīng)?相互交驗有關(guān)身?份證明及房屋權(quán)?屬證明。三、?接受他人委托代?理出租房屋的，?應(yīng)在簽訂本合同?前出示委托人開?具的授權(quán)委托書?或出租代理合同?，向承租方明示?代理權(quán)限。四?、租賃雙方應(yīng)共?同查驗房屋內(nèi)的?設(shè)施、設(shè)備，填?寫《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單》?并簽字蓋章。?五、合同內(nèi)的空?格部分可由租賃?雙方根據(jù)實際情?況約定填寫。?六、本合同簽訂?之日起____?日內(nèi)租賃雙方應(yīng)?按規(guī)定到房屋所?在地的區(qū)縣國土?資源和房屋管理?局或其委托的機?構(gòu)辦理房屋租賃?合同登記備案手?續(xù)。七、租賃?關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)居間或代?理的，房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)和房地產(chǎn)?經(jīng)紀持證人員應(yīng)?在落款內(nèi)簽字、?蓋章，并注明經(jīng)?紀資格證書編號?。北京房屋租?賃合同書范文（?二）出租方（?甲方）：承租?方（乙方）：?根據(jù)國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙方?在自愿、平等、?互利的基礎(chǔ)上就?甲方將其合法擁?有的辦公場所租?賃給乙方使用的?有關(guān)事宜，雙方?達成協(xié)議并簽訂?租賃合同如下：?一、出租辦公?場所情況二、?租賃期限租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回出租辦公場?所，乙方應(yīng)如期?歸還，乙方需繼?續(xù)承租的，應(yīng)于?租賃期滿前一個?月，向甲方提出?書面要求，經(jīng)甲?方同意后重新簽?訂租賃合同。?三、租金2、?本租金不含稅金?，租金發(fā)票由雙?方配合解決，乙?方另行承擔稅金?。3、租金支?付鑒于雙方的合?作關(guān)系，甲方給?予乙方靈活支付?租金的時間便利?。四、其他費?用租賃期間，?水、電、物業(yè)管?理等費用包含在?租金內(nèi)。五、?辦公場所使用要?求和維修責任?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費用由甲?方承擔。2、?租賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并愛?護上述辦公場所?及其附屬設(shè)施。?因乙方使用不當?或不合理使用，?致使上述辦公場?所及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負責?維修。乙方拒不?維修，甲方可代?為維修，費用由?乙方承擔。3?、租賃期間，甲?方保證上述辦公?場所及其附屬設(shè)?施處于正常的可?使用和安全的狀?態(tài)。甲方對上述?辦公場所進行檢?查、養(yǎng)護，應(yīng)提?前____日通?知乙方。檢查養(yǎng)?護時，乙方應(yīng)予?以配合。甲方應(yīng)?減少對乙方使用?上述辦公場所的?影響。4、乙?方另需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事先?征得甲方的書面?同意，按規(guī)定須?向有關(guān)部門審批?的，則還應(yīng)由甲?方報請有關(guān)部門?批準后，方可進?行。六、辦公?場所轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方在租?賃期間，如將上?述辦公場所轉(zhuǎn)租?，需事先征得甲?方的書面同意，?如果擅自中途轉(zhuǎn)?讓，則甲方不再?退還租金。2?、租賃期滿后，?上述辦公場所歸?還時，應(yīng)當符合?正常使用狀態(tài)。?七、租賃期間?其他有關(guān)約定?1、上述辦公場?所租賃期間，甲?、乙雙方都應(yīng)遵?守國家的法律法?規(guī)，不得利用上?述辦公場所租賃?進行非法活動。?2、上述辦公?場所租賃期間，?甲方應(yīng)做好消防?、安全、衛(wèi)生工?作。4、上述?辦公場所租賃期?滿后，甲方如繼?續(xù)出租該房時，?乙方享有優(yōu)先權(quán)?;如期滿后不再?出租，乙方應(yīng)?如期搬遷，否則?由此造成一切損?失和后果，都有?乙方承擔。八?、其他條款1?、上述辦公場所?租賃期間，如甲?方提前終止合同?而違約，應(yīng)賠償?乙方三個月租金?。租賃期間，如?乙方提前退租而?違約，應(yīng)賠償甲?方三個月租金。?2、租賃合同?簽訂后，如企業(yè)?名稱變更、可由?甲乙雙方蓋章簽?字確認，原租賃?合同條款不變，?繼續(xù)執(zhí)行到合同?期滿。九、本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方必須?依法共同協(xié)商解?決。十、本合?同一式肆份，雙?方各執(zhí)貳份，合?同經(jīng)蓋章簽字后?生效。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日北京房?屋租賃合同書范?文（三）甲方?：_____?地址：____?_聯(lián)系人：_?____聯(lián)系?電話：____?_傳真：__?___乙方：?_____地?址：_____?聯(lián)系人：__?___聯(lián)系電?話：_____?傳真：___?__乙方租用?甲方位于___?_平方米的空閑?區(qū)用于____?_，架設(shè)高度為?高出其樓頂圍墻?_____米;?另租用____?_（面積不小于?____平方米?），現(xiàn)甲乙雙方?就有關(guān)上述場地?及機房租用事宜?，經(jīng)協(xié)商達成以?下協(xié)議以共同遵?守：一、租用?場地具體位置：?_____二?、租用場地面積?：____平方?米三、租用場?地用途：___?__四、租用?機房位置：__?___層___?_號房間，面積?____平方米?五、租用機房?用途：____?_六、租用期?限：____年?，從____年?____月__?__日到___?_年____月?____日。?七、租金及支付?方式1.租金?標準：乙方向甲?方租用上述場地?及機房，租金為?每年人民幣__?__萬元整（￥?____元），?該費用含場地使?用費、管井使用?費、管理費、稅?金;2.支付?方式：分___?_期繳納，協(xié)議?簽訂后乙方按甲?方指定時間一次?性向甲方支付第?一期（合同第一?年度）租金計人?民幣____萬?元整（￥___?_元）。第二?年度的租金在第?二年合同期的第?一個月的十日前?繳交該合同年度?的租金，逾期甲?方將按欠繳總額?的每月萬分之五?向乙方收取滯納?金，甲方應(yīng)提前?提供深圳市稅務(wù)?局正式稅務(wù)發(fā)票?.，因甲方提供?發(fā)票時間推遲而?延誤付款，乙方?不承擔任何責任?。3.甲方承?諾在合同有效期?內(nèi)，乙方所繳納?的租金已包含各?種費用，甲方不?再向乙方收取任?何費用。八、?雙方權(quán)責1.?乙方在租用期間?，擁有其天線、?機房及其他所有?通信設(shè)施的所有?權(quán)，但不擁有該?機房、設(shè)備、設(shè)?施所占用地方的?所有權(quán)，只享有?合同期限內(nèi)的使?用權(quán)。甲方應(yīng)提?供乙方光纜在甲?方區(qū)域內(nèi)架空、?埋地或管線井引?入機房的路徑。?2.甲方應(yīng)向?乙方提供所需的?水、電，以及停?車、設(shè)備和人員?進出等施工便利?條件。甲方在自?有用電額度內(nèi)，?向乙方提供不小?于10KVA的?供電（220伏?）接點，并提供?從配電室到乙方?機房電纜進線的?路徑;電費由乙?方自行繳納。?3.乙方使用的?電源由乙方自設(shè)?經(jīng)中國電力部門?檢驗合格的計量?表，依法計量，?按供電部門規(guī)定?的統(tǒng)一價格每季?度向甲方結(jié)算一?次，價格暫定為?____元/度?，以后隨供電部?門電價的統(tǒng)一調(diào)?整而調(diào)整。甲方?應(yīng)保證乙方機房?設(shè)備的供電正常?，若因非乙方責?任引起供電糾紛?，或其他甲方人?為因素造成乙方?設(shè)備停機所產(chǎn)生?的損失，由甲方?負責賠償（非人?為因素如供電設(shè)?備、設(shè)施維修保?養(yǎng)停電，或故障?停電檢修，或不?可抗拒因素除外?）。電費按甲方?指定時間由乙方?匯入甲方指定銀?行，即：收款?單位：____?_開戶銀行：?_____銀?行帳號：___?__4.在合?同期限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證乙方能充?分使用所租用的?場地，確保該場?地不因任何第三?人的權(quán)利主張或?其它因素而使乙?方受到使用上的?障礙或其它損失?。5.甲方負?責協(xié)調(diào)與大廈物?管部門的關(guān)系，?保證乙方組織的?施工單位順利進?入施工現(xiàn)場進行?施工。6.甲?方協(xié)助乙方做好?通信設(shè)備的安全?保衛(wèi)工作，乙方?安裝、維護人員?出入應(yīng)遵守甲方?安全保衛(wèi)制度。?乙方維護人員應(yīng)?持乙方有效證件?和工作聯(lián)系函方?可進入現(xiàn)場維修?維護，否則甲方?有權(quán)拒絕乙方人?員進入甲方區(qū)域?維護。7.基?站所有設(shè)備由乙?方自行維護和檢?修，甲方應(yīng)提供?出入大廈及樓頂?的通路。如因維?護檢修不當或不?及時給大廈或其?它人員造成損害?的，由乙方承擔?相關(guān)責任。九?、甲方保證有權(quán)?利簽署本合同，?保證本合同項下?出租給乙方的場?地使用的合法性?及無爭議性，甲?方同時保證在履?行本合同的權(quán)利?與義務(wù)時不存在?任何法律上的障?礙。十、本合?同有效期內(nèi)，乙?方設(shè)備所發(fā)生的?故障，由乙方承?擔，但因甲方人?為因素給乙方造?成的各種損失，?由甲方承擔賠償?責任。因不可抗?力給雙方造成的?損失除外。十?一、合同有效期?內(nèi)，如甲方依法?律法規(guī)規(guī)定的情?形處理乙方租用?區(qū)域的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)?在一個月前通知?乙方，并負責協(xié)?調(diào)好新的產(chǎn)權(quán)人?與乙方的關(guān)系，?確保乙方在合同?期內(nèi)的權(quán)益，并?確保乙方不再為?此增加費用。?十二、合同期滿?后雙方如愿意續(xù)?簽合同，可延長?租用期限，并續(xù)?簽合同，但乙方?需提前2個月與?甲方協(xié)商續(xù)簽事?宜。十三、本?合同生效后，除?甲、乙雙方一致?同意或不可抗力?外，雙方應(yīng)認真?履行，不得違約?。合同期限屆滿?前，任何一方單?獨終止合同，均?應(yīng)支付對方違約?金，違約金為本?合同總額的20?%，違約金不足?以賠償損失的，?還要支付賠償金?。十四、經(jīng)雙?方協(xié)商一致，合?同條款可予以變?更或終止。十?五、雙方因履行?本合同而發(fā)生的?爭議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，協(xié)?商不成，由乙方?所在地人民法院?管轄。十六、?本合同未盡事宜?，雙方另行協(xié)商?簽訂補充協(xié)議，?補充協(xié)議及附件?與本合同具同等?法律效力。十?七、本合同自雙?方簽字蓋章之日?起生效。十八?、本合同一式四?份，甲乙雙方各?執(zhí)兩份，具同等?法律效力。甲?方：_____?（章）??????乙方?：_____（?章）代表人：?_____?????????代表人：___?__委托代理?人：_____???????委托代理人：_?______?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日北京房?屋租賃合同書范?文（四）出租?方（以下簡稱甲?方）：承租方?（以下簡稱乙方?）：甲、乙雙?方通過友好協(xié)商?，就房屋租賃事?宜達成協(xié)議如下?：一、租賃地?點及設(shè)施：1?、租賃地址：路?巷號室;房型規(guī)?格;居住面積平?方米;2、室?內(nèi)附屬設(shè)施：?a：電器：電話?沐浴空調(diào)冰箱彩?電洗衣機微波爐?吊扇音響vcd?b：家俱：?二、租用期限及?其約定：1、?租用期限：甲方?同意乙方租用年?;自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日;?2、房屋租金?：每月元人民幣?;3、付款方?式：按支付，另?付押金元，租房?終止，甲方驗收?無誤后，將押金?退還乙方，不計?利息。第一次?付款計____?元人民幣;4?、租賃期內(nèi)的'?水、電、煤氣、?電話、有線電視?、衛(wèi)生治安費由?乙方支付，物業(yè)?管理，房屋修繕?等費用由甲方支?付;5、租用?期內(nèi)，乙方有下?列情形之一的甲?方可以終止合同?，收回房屋使用?權(quán)、乙方需擔全?部責任，并賠償?甲方損失。（?1）乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;（?2）乙方利用承?租房屋進行非法?活動損害公共利?益的;（3）?乙方無故拖欠房?屋租金達天;?（4）連續(xù)三個?月不付所有費用?的。三、雙方?責任及義務(wù)：?1、乙方須按時?交納水、電、煤?、電話等費用，?并務(wù)必將以上費?用帳單交給甲方?，甲方須監(jiān)督檢?查以上費用;?2、無論在任何?情況下，乙方都?不能將押金轉(zhuǎn)換?為房屋租金;?3、在租用期內(nèi)?，甲方必須確保?乙方的正常居住?，不得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何第三?者;或在租賃期?內(nèi)房租加價;?4、租用期滿后?，乙方如需繼續(xù)?使用，應(yīng)提前一?個月提出，甲方?可根據(jù)實際情況?，在同等條件下?給予優(yōu)先;5?、在租賃期內(nèi)，?甲、乙雙方如有?一方有特殊情況?需解除協(xié)議的，?必須提前一個月?通知對方，協(xié)商?后解除本協(xié)議;?6、乙方入住?該物業(yè)應(yīng)保持周?圍環(huán)境整潔做好?防火防盜工作，?如發(fā)生事故乙方?應(yīng)負全部責任;?7、乙方不得?擅自改變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛惜使用?室內(nèi)設(shè)施，若人?為損壞的將給予?甲方相應(yīng)賠償;?如發(fā)生自然損壞?，應(yīng)及時通知甲?方，并配合甲方?及時給予修復(fù)。?四、其它未盡?事宜，由甲乙雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦理或提?交有關(guān)仲裁機關(guān)?進行仲裁。本?協(xié)議一式三份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，簽字后即?行生效。五、?其它說明：出?租方：承租方?：北京房屋租?賃合同書范文（?五）出租人（?甲方）：證件?類型及編號：?承租人（乙方）?：證件類型及?編號：依據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜達?成協(xié)議如下：?風險提示：確定?出租人對房屋具?有所有權(quán)或者處?分權(quán)實踐中，有?的出租人對房屋?并不具備所有權(quán)?或者處分權(quán)，導(dǎo)?致租客入住以后?被真正的'房主?“驅(qū)逐”，而這?時所謂的出租人?往往已不見蹤影?。所以：1、?若出租人是房東?，請檢查房產(chǎn)證?上的戶名或查看?購房合同。2?、若出租人是二?房東，則需要有?房東的授權(quán)委托?書原件（最好經(jīng)?過公證）。3?、若出租人是租?客，則需要房東?同意轉(zhuǎn)租的書面?證明文件原件，?并在合同中約定?如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)?租的書面證明文?件不真實時，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承擔何種?責任。第一條?房屋基本情況?（一）房屋坐落?于北京市___?_區(qū)（縣）__?__街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___?__，建筑面積?____平方米?。（二）房屋?權(quán)屬狀況：甲方?持有（□房屋所?有權(quán)證/□公有?住房租賃合同/?□房屋買賣合同?/□其他房屋來?源證明文件），?房屋所有權(quán)證書?編號：____?_或房屋來源證?明名稱：___?__，房屋所有?權(quán)人（公有住房?承租人、購房人?）姓名或名稱：?_____，房?屋（□是/□否?）已設(shè)定了抵押?。第二條房屋?租賃情況及登記?備案（一）租?賃用途：___?__;如租賃用?途為居住的，居?住人數(shù)為：__?___，最多不?超過____人?。（二）如租?賃用途為居住的?，甲方應(yīng)自與乙?方訂立本合同之?日起____日?內(nèi)，到房屋所在?地的社區(qū)來京人?員和出租房屋服?務(wù)站辦理房屋出?租登記手續(xù)。對?多人居住的，乙?方應(yīng)將居住人員?情況告知甲方，?甲方應(yīng)建立居住?人員登記簿，并?按規(guī)定報送服務(wù)?站。本合同變更?或者終止的，甲?方應(yīng)自合同變更?或者終止之日起?____日內(nèi)，?到房屋所在地的?社區(qū)來京人員和?出租房屋服務(wù)站?辦理登記變更、?注銷手續(xù)。在本?合同有效期內(nèi)，?居住人員發(fā)生變?更的，乙方應(yīng)當?自變更之日起_?___日內(nèi)告知?服務(wù)站，辦理變?更登記手續(xù)。?（三）居住人員?中有外地來京人?員的，甲方應(yīng)提?供相關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙方到?當?shù)毓才沙鏊?辦理暫住證;居?住人員中有境外?人員的，（□甲?方/□乙方）應(yīng)?自訂立本合同之?時起24小時內(nèi)?到當?shù)毓才沙?所辦理住宿登記?手續(xù)。（四）?租賃用途為非居?住的，甲方應(yīng)自?訂立房屋租賃合?同之日起___?_日內(nèi)，到房屋?所在地的房屋行?政管理部門辦理?房屋租賃合同備?案手續(xù)。第三?條租賃期限風?險提示：明確約?定承租期限、續(xù)?租優(yōu)先權(quán)由于?承租人不希望頻?繁搬家，而出租?人也不希望在短?時間內(nèi)又要尋找?新的房客，雙方?都需要有一段比?較穩(wěn)定的時間，?所以需要在合同?中約定一個期限?。在這個期限內(nèi)?，如果沒有特殊?情況，出租人不?得收回住房，承?租人也不得放棄?這一住房而租賃?別的住房。期限?到了之后，承租?人將住房退還給?出租人。如果承?租人要繼續(xù)租賃?這套住房，則要?提前通知出租人?。經(jīng)協(xié)商，出租?人同意后，承租?人可繼續(xù)租賃這?套住房。注意，?法律規(guī)定租期最?長不得超過__?__年，超過部?分無效。（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計_?___年___?_個月。甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定條件交付給?乙方。《房屋交?割清單》（見附?件一）經(jīng)甲乙雙?方交驗簽字蓋章?并移交房門鑰匙?及后視為交付完?成。（二）租?賃期滿或合同解?除后，甲方有權(quán)?收回房屋，乙方?應(yīng)按照原狀返還?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)對房?屋和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水電?使用等情況進行?驗收，結(jié)清各自?應(yīng)當承擔的費用?。（三）乙方?繼續(xù)承租的，應(yīng)?提前____日?向甲方提出（□?書面/□口頭）?續(xù)租要求,協(xié)商?一致后雙方重新?簽訂房屋租賃合?同。第四條租?金及押金風險提?示：明確各項金?額及支付方式租?金、押金的金額?及支付方式等需?明確約定，否則?極易產(chǎn)生爭議甚?至訴訟糾紛。另?外，建議采用銀?行轉(zhuǎn)賬方式來支?付租金及押金，?可直接在合同中?指明具體銀行賬?號。如果采用現(xiàn)?金支付方式，應(yīng)?尤其注意保管好?有效的收款憑證?。（一）租金?標準及支付方式?：____元/?（□月/□季/?□半年/□年）?，租金總計：人?民幣____元?整（￥：___?__）。支付方?式：_____?（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□銀行?匯款），押__?___付___?__，各期租金?支付日期：__?___，___?__，____?_。（二）押?金：____人?民幣____元?整（￥：___?__）租賃期滿?或合同解除后，?房屋租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙方承?擔的費用、租金?，以及乙方應(yīng)當?承擔的違約賠償?責任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還給?乙方。第五條?其他相關(guān)費用的?承擔方式租賃期?內(nèi)的下列費用中?，_____由?甲方承擔，__?___由乙方承?擔：（1）水?費（2）電費（?3）電話費（4?）電視收視費（?5）供暖費（6?）燃氣費（7）?物業(yè)管理費（8?）房屋租賃稅費?（9）衛(wèi)生費（?10）上網(wǎng)費（?11）車位費（?12）室內(nèi)設(shè)施?維修費（13）?_____費用?。本合同中未列?明的與房屋有關(guān)?的其他費用均由?甲方承擔。如乙?方墊付了應(yīng)由甲?方支付的費用，?甲方應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳費?憑據(jù)向乙方返還?相應(yīng)費用。第?六條房屋維護及?維修（一）甲?方應(yīng)保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建筑、?消防、治安、衛(wèi)?生等方面的安全?條件，不得危及?人身安全;承租?人保證遵守國家?、北京市的法律?法規(guī)規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方應(yīng)共?同保障房屋及其?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施處于適用和?安全的狀態(tài)：?1、對于房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自然屬?性或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，乙?方應(yīng)及時通知甲?方修復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通知?后的____日?內(nèi)進行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費用由甲方承擔?。因維修房屋影?響乙方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少租金?或延長租賃期限?。2、因乙方?保管不當或不合?理使用，致使房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的，?乙方應(yīng)負責維修?或承擔賠償責任?。第七條轉(zhuǎn)租?風險提示：明?確轉(zhuǎn)租程序有的?承租人租房的目?的并不是自住，?而是想通過轉(zhuǎn)租?取得租金收入。?由于這種轉(zhuǎn)租行?為影響到出租人?的利益，所以雙?方應(yīng)該在合同中?對轉(zhuǎn)租加以明確?規(guī)定。如果允許?轉(zhuǎn)租，雙方可以?協(xié)商確定一個分?享轉(zhuǎn)租收入的比?例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)?租的程序，以免?因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生?分歧，建議咨詢?專業(yè)律師;如果?不允許轉(zhuǎn)租，而?承租人擅自轉(zhuǎn)租?，出租人則有權(quán)?終止租賃合同。?除甲乙雙方另?有約定以外，乙?方需事先征得甲?方書面同意，方?可在租賃期內(nèi)將?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承擔責?任。第八條合?同解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解除?本合同。（二?）因不可抗力導(dǎo)?致本合同無法繼?續(xù)履行的，本合?同自行解除。?（三）甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)單方解?除合同：1、?遲延交付房屋達?____日的。?2、交付的房?屋嚴重不符合合?同約定或影響乙?方安全、健康的?。3、不承擔?約定的維修義務(wù)?，致使乙方無法?正常使用房屋的?。4、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。（四?）乙方有下列情?形之一的，甲方?有權(quán)單方解除合?同，收回房屋：?1、不按照約?定支付租金達_?___日的。?2、欠繳各項費?用達____元?的。3、擅自?改變房屋用途的?。4、擅自拆?改變動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的。?5、保管不當?或不合理使用導(dǎo)?致附屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞并拒?