房屋租賃合同(南昌)

房屋租賃合同(南昌)

房屋租賃合同甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《南昌市城市房屋租賃管理條例》及其他相關法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于南昌東湖區(qū)楊家廠2號1棟三單元802室，房屋結(jié)構(gòu)為兩室一廳，建筑面積為60平方米，房屋所有權(quán)證號為：第二條房屋用途該房屋用途為住宅。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋的固有結(jié)構(gòu)和用途。第三條租賃期限租賃期為一年，即自年月日至年月日止。第四條租金該房屋每月租金為人民幣（大寫）仟佰拾元整。第五條付款方式租金按交付，以甲方指定的方式交付給甲方。在每計租周期開始前交付租金。第六條交付房屋期限甲方應在本合同生效之日起的日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交付乙方承租時，房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護責任房屋及其設施設備自然損壞，由甲方維修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，如發(fā)生火災和偷盜等，全部責任由乙方承擔。第九條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水、電、燃氣費；2、寬帶費；3、有線電視費；4、物業(yè)費。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同生效之日起，由乙方支付相當于一個月房租的金額作為押金。第十一條租賃期滿1、租賃期滿本合同即終止，雙方驗收房屋后，乙方將房屋交還甲方。2、租賃期滿，如乙方要求繼續(xù)承租，則需提前一個月向甲方提出，甲方需在10日內(nèi)答復乙方，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同；3、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租，續(xù)簽租賃合同。第十二條提前終止合同因國家建設、不可抗力因素導致房屋不能繼續(xù)租賃必須終止合同時，甲方應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十三條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。第十四條規(guī)定了因不可抗力導致房屋毀損和損失時，雙方不承擔責任。第十五條規(guī)定了本合同未盡事項時，雙方可以另行議定并簽訂補充合同。如果補充合同與本合同不一致，以補充合同為準。第十六條規(guī)定了因乙方責任終止合同的情況。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用承租的房屋，未經(jīng)同意裝修、拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，欠租金累計達兩周或利用承租房屋進行違法活動，甲方可以終止合同并無條件收回房屋。如果此舉對甲方造成損失，乙方需要負責賠償。第十七條包含其他約定，其中包括當前的水、電表狀況和房屋現(xiàn)有設備清單。第十八條規(guī)定了本合同履行中發(fā)生爭議時的解決方式。雙方應協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可