湖北宜昌市房屋租賃合同

湖北宜昌市房屋租賃合同合同編號(hào)：20210101出租方：甲方（房主）承租方：乙方（租戶）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著為了雙方的合法權(quán)益，達(dá)成以下房屋租賃合同：第一條租賃物品甲方同意將其位于湖北宜昌市長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)新興村的房屋（以下簡(jiǎn)稱出租房屋）租賃給乙方使用。出租房屋的位置：長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)新興村12號(hào)。出租房屋的面積：100平方米。出租房屋的交付時(shí)間：2021年5月1日。出租房屋內(nèi)裝修情況：已裝修完畢，屋內(nèi)沒(méi)有明顯損壞或漏水情況。第二條租金及付款方式出租房屋租金為每月人民幣3000元，乙方應(yīng)于每月的1日前向甲方繳納租金。甲方保留指定銀行賬戶，乙方在承租前應(yīng)當(dāng)知道并認(rèn)可。第三條租期本合同租期為1年，從2021年5月1日開始，到2022年4月30日結(jié)束。第四條保證金乙方在簽訂本合同時(shí)要向甲方繳納人民幣3000元作為押金。租賃期屆滿，乙方如無(wú)欠繳租金及修繕費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金及利息返還乙方。乙方有返還押金的要求，可以提前30天書面通知甲方，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)返還押金。第五條使用及保養(yǎng)乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途，如因乙方使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施的損壞、污染等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，防火防盜。如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。第六條房屋維修如出現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施損壞情況，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，如損壞由乙方過(guò)失造成的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如出現(xiàn)因不可抗力事件導(dǎo)致房屋對(duì)乙方產(chǎn)生不可用情況，雙方可以協(xié)商解除合同。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任如果乙方未在每月的1日前向甲方交納租金，甲方有權(quán)向乙方每逾期一天收取當(dāng)月租金5%的違約金。乙方如未在租期屆滿前將出租房屋返還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的三倍作為違約金。乙方在使用房屋時(shí)如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離出租房屋。雙方任何一方如未按照約定履行本合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ劫r償因履行不當(dāng)造成的損失。第八條合同變更本合同任何一方如需變更合同，需征得對(duì)方同意并在書面文件上簽字確認(rèn)。第九條合同解除在租賃期內(nèi)，如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)在起始前1個(gè)月書面通知甲方，且需支付經(jīng)批準(zhǔn)后的未到期租金的違約金。甲方同意解除合同的，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將押金及余款退還乙方。第十條其他事項(xiàng)核對(duì)后如本合同出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份。出租方（甲方）:________