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湖北宜昌市房屋租賃合同合同編號(hào):20210101出租方:甲方(房主)承租方:乙方(租戶)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī),甲乙雙方本著為了雙方的合法權(quán)益,達(dá)成以下房屋租賃合同:第一條租賃物品甲方同意將其位于湖北宜昌市長(zhǎng)陽鎮(zhèn)新興村的房屋(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)租賃給乙方使用。出租房屋的位置:長(zhǎng)陽鎮(zhèn)新興村12號(hào)。出租房屋的面積:100平方米。出租房屋的交付時(shí)間:2021年5月1日。出租房屋內(nèi)裝修情況:已裝修完畢,屋內(nèi)沒有明顯損壞或漏水情況。第二條租金及付款方式出租房屋租金為每月人民幣3000元,乙方應(yīng)于每月的1日前向甲方繳納租金。甲方保留指定銀行賬戶,乙方在承租前應(yīng)當(dāng)知道并認(rèn)可。第三條租期本合同租期為1年,從2021年5月1日開始,到2022年4月30日結(jié)束。第四條保證金乙方在簽訂本合同時(shí)要向甲方繳納人民幣3000元作為押金。租賃期屆滿,乙方如無欠繳租金及修繕費(fèi)用,甲方應(yīng)將押金及利息返還乙方。乙方有返還押金的要求,可以提前30天書面通知甲方,甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)返還押金。第五條使用及保養(yǎng)乙方應(yīng)按照約定使用房屋,不得擅自改變房屋的用途,如因乙方使用房屋不當(dāng),導(dǎo)致房屋設(shè)施的損壞、污染等,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償因此給甲方造成的損失。乙方在使用過程中,應(yīng)當(dāng)注意人身安全和財(cái)產(chǎn)安全,防火防盜。如因乙方的過失導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。第六條房屋維修如出現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施損壞情況,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修,如損壞由乙方過失造成的,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如出現(xiàn)因不可抗力事件導(dǎo)致房屋對(duì)乙方產(chǎn)生不可用情況,雙方可以協(xié)商解除合同。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任如果乙方未在每月的1日前向甲方交納租金,甲方有權(quán)向乙方每逾期一天收取當(dāng)月租金5%的違約金。乙方如未在租期屆滿前將出租房屋返還甲方,甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的三倍作為違約金。乙方在使用房屋時(shí)如違反國家法律法規(guī),甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離出租房屋。雙方任何一方如未按照約定履行本合同,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ劫r償因履行不當(dāng)造成的損失。第八條合同變更本合同任何一方如需變更合同,需征得對(duì)方同意并在書面文件上簽字確認(rèn)。第九條合同解除在租賃期內(nèi),如果乙方需要提前解除合同,應(yīng)在起始前1個(gè)月書面通知甲方,且需支付經(jīng)批準(zhǔn)后的未到期租金的違約金。甲方同意解除合同的,應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將押金及余款退還乙方。第十條其他事項(xiàng)核對(duì)后如本合同出現(xiàn)任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同一式兩份,甲方保留一份,乙方保留一份。出租方(甲方):________
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