東莞市房屋租賃合同常用版（6篇）

第24頁共24頁東莞市房屋?租賃合同常?用版出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于東莞市南?城區(qū)晶城3?棟401。?裝修情況為?：精裝修?第二條交驗(yàn)?身份（一?）甲方應(yīng)向?乙方出示身?份證等真實(shí)?有效的身份?證明。（?二）乙方應(yīng)?向甲方出示?身份證等真?實(shí)有效的身?份證明。?第三條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)12個(gè)月?。（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出口頭?續(xù)租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?1200元?/月，大寫?：壹仟貳佰?元/月。?（二）租金?支付時(shí)間：?每月___?_日前;簽?訂合同當(dāng)日?支付當(dāng)月租?金。（三?）租金支付?方式：乙方?向甲方銀行?帳戶按月支?付租金第?五條房屋租?賃保證金?（一）甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：24?00元（大?寫：貳仟四?百元）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第六條其?他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為?：（一）?乙方承擔(dān)（?□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理?費(fèi)）等費(fèi)用?。乙方應(yīng)保?存并向甲方?出示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?（二）房屋?租賃稅費(fèi)以?及本合同中?未列明的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第七條房?屋的交付及?返還（一?）交付：甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及相關(guān)?物品后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應(yīng)返還該房?屋及其附屬?設(shè)施。甲乙?雙方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?（□乙方恢?復(fù)原狀/□?乙方向甲方?支付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)用?/□乙方放?棄收回/□?歸甲方所有?但甲方折價(jià)?補(bǔ)償）。返?還后對于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第八條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租?金或延長租?賃期限。?（二）對于?乙方的裝修?、改善和增?設(shè)的他物甲?方不承擔(dān)維?修的義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙?方拒不維修?或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，甲方可代?為維修或購?置新物，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。（四?）對于該房?屋及其附屬?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條轉(zhuǎn)租（?一）租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?，不得將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方;東?莞市房屋租?賃合同常用?版（二）?出租方：?承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方和承租方?的義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋坐落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共年零月?，出租方自?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?____年?____月?____日?收回。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以終止合同?、收回房屋?：1、承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租人利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益的;?3、承租人?拖欠租金累?計(jì)達(dá)個(gè)月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時(shí)，?如承租人到?期確實(shí)無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長租?賃期限。如?承租方逾期?不搬遷，出?租方有權(quán)向?人民法院起?訴和申請執(zhí)?行，出租方?因此所受損?失由承租方?負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條租金?和租金的交?納期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限，?按國家的規(guī)?定執(zhí)行（如?國家無統(tǒng)一?規(guī)定，則由?雙方協(xié)商決?定）。第?四條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務(wù)，。出?租人對房屋?及其設(shè)備應(yīng)?每隔月（或?年）認(rèn)真檢?查、修繕一?次，以保障?承租人居住?安全和正常?使用。出?租人維修房?屋時(shí)，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實(shí)?無力修繕，?可同承租人?協(xié)商合修，?屆時(shí)承租人?付出的修繕?費(fèi)用即用以?沖抵租金或?由出租人分?期償還。?第五條出租?方和承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2、出租?人出賣房屋?，須在3個(gè)?月前通知承?租人。在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?3、承租?人需要與第?三人互換住?房時(shí)，應(yīng)事?先征得出租?人同意;出?租人應(yīng)當(dāng)支?持承租人的?合理要求。?第六條違?約責(zé)任、?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負(fù)?責(zé)賠償元。?2、出租?方未按時(shí)交?付出租房屋?供承租人使?用的，負(fù)責(zé)?償付違約金?元。3、?出租方未按?時(shí)（或未按?要求）修繕?出租房屋的?，負(fù)責(zé)償付?違約金元;?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財(cái)物受?毀的，負(fù)責(zé)?賠償損失。?4、承租?方逾期交付?違約金的，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違?約金元。?5、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金元;如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?七條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。1第八?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向工商?局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會?申請調(diào)解或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事項(xiàng)?第十條本合?同未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同正本一式?2份，出租?方、承租方?各執(zhí)1份;?合同副本份?送單位備案?。出租方?：____?_（蓋章）??????承租方?：____?_（蓋章）?鑒（公）證?意見地址?：____?_?????????????地址：?_____?法定代表?人（簽名）?法定代表人?（簽名）委?托代理人（?簽名）委托?代理人（簽?名）開戶?銀行：帳?號：___?__?????????????電話?：____?_關(guān)電掛?：郵政編?碼：簽約?地點(diǎn)：有?效日期至?開戶銀行：?_____????????????帳號?：____?_電話：?電掛：郵政?編碼：簽約?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日經(jīng)?辦人鑒（公?）證機(jī)（章?）____?年____?月____?日東莞市?房屋租賃合?同常用版（?三）承租?方：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方和?承租方的義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋坐?落、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量第二?條租賃期限?租賃期共?年零月，出?租方自__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1、承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?人利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動，損?害公共利益?的;3、?承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)?個(gè)月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時(shí)，如承?租人到期確?實(shí)無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃期?限。如承租?方逾期不搬?遷，出租方?有權(quán)向人民?法院起訴和?申請執(zhí)行，?出租方因此?所受損失由?承租方負(fù)責(zé)?賠償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限，按國家?的規(guī)定執(zhí)行?（如國家無?統(tǒng)一規(guī)定，?則由雙方協(xié)?商決定）。?第四條租?賃期間房屋?修繕修繕?房屋是出租?人的義務(wù)，?出租人對房?屋及其設(shè)備?應(yīng)每隔月（?或年）認(rèn)真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用。?出租人維修?房屋時(shí)，承?租人應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租人如確?實(shí)無力修繕?，可同承租?人協(xié)商合修?，屆時(shí)承租?人付出的修?繕費(fèi)用即用?以沖抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租方和承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2、出?租人出賣房?屋，須在3?個(gè)月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。3、承?租人需要與?第三人互換?住房時(shí)，應(yīng)?事先征得出?租人同意;?出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1、出租方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負(fù)責(zé)賠償?元。2、?出租方未按?時(shí)交付出租?房屋供承租?人使用的，?負(fù)責(zé)償付違?約金元。?3、出租方?未按時(shí)（或?未按要求）?修繕出租房?屋的，負(fù)責(zé)?償付違約金?元;如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財(cái)?物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4、?承租方逾期?交付違約金?的，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)支?付違約金元?。5、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金元;?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第七條免?責(zé)條件房?屋如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條爭議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向工?商局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員?會申請調(diào)解?或仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條其?他約定事項(xiàng)?第十條本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式2份，出?租方、承租?方各執(zhí)1份?;合同副本?份送單位備?案。出租方?（蓋章）：?_____?????承租?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽名?）法定代表?人（簽名）?委托代理?人（簽名）?委托代理人?（簽名）?簽約地點(diǎn)：?簽約時(shí)間?：____?年____?月____?日有效日?期至___?_年___?_月___?_日東莞?市房屋租賃?合同常用版?（四）出?租方（以下?簡稱甲方）?（本人）?（授權(quán)代表?）姓名：?國籍：（?身份證）（?護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：傳真?：e_m?ail：?承租方（以?下簡稱乙方?）（本人）?（授權(quán)代?表）姓名：?國籍：?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）地址?：郵政編?碼：聯(lián)系?電話：傳?真e_ma?il：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____〔?套〕〔間〕?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米）;該?房屋的土地?使用權(quán)以〔?出讓〕〔劃?撥〕方式取?得;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋附?著設(shè)施見附?件二;〔房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號〕?〔房地產(chǎn)權(quán)?證號〕為：?_____?.第二條?房屋用途?該房屋用途?為____?_.除雙方?另有約定外?，乙方不得?任改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條租?金該房屋?租金為（幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整。租賃?期間，如遇?到市場變化?，雙方可另?行協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整。租金?按〔月〕〔?季〕〔年〕?結(jié)算，由乙?方于每〔月?〕〔季〕〔?年〕的第_?___個(gè)月?的____?日交付給甲?方。第六?條交付房屋?期限甲方?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方對房?屋及其附著?設(shè)施每隔_?____〔?月〕〔年〕?檢查、修繕?一次，乙方?應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。正?常的房屋大?修理費(fèi)用由?甲方承擔(dān);?日常的房屋?維修由__?__方承擔(dān)?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償損?失。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需先征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理。?退租時(shí)，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復(fù)或?向甲方交納?恢復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用在房屋?租賃期間，?以下費(fèi)用由?乙方支付，?并由乙方承?擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任?：1.水?、電費(fèi);?2.煤氣費(fèi)?;3.電?話費(fèi);4?.物業(yè)管理?費(fèi);5.?_____?;6._?____.?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項(xiàng)目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由?乙方支付。?第十一條?租賃期滿?租賃期滿后?，本合同即?終止，屆時(shí)?乙方須將房?屋退還甲方?。如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?____個(gè)?月書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前___?_個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書?面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?因乙方責(zé)任?終止合同的?約定乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償：1.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?的;2.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用的;?3.擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的;4?.拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月;?5.利用?承租房屋進(jìn)?行違法活動?的;6.?故意損壞承?租房屋的;?7.__?___.?第十三條提?前終止合同?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?____月?書面通知對?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。如因?國家建設(shè)、?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十條?規(guī)定的情形?，甲方必須?終止合同時(shí)?，一般應(yīng)提?前____?個(gè)月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予?補(bǔ)償。第?十四條登記?備案的約定?自本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲、乙?雙方持本合?同及有關(guān)證?明文件向_?____申?請登記備案?。第十五?條違約責(zé)任?租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，按年度?須向?qū)Ψ浇?納年度租金?的____?%作為違約?金。乙方逾?期未交付租?金的，每逾?期一日，甲?方有權(quán)按月?租金的__?__%向乙?方加收滯納?金。第十?六條不可抗?力因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?七條其它?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?十八條合同?效力本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行。第十?九條爭議的?解決本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意提?交中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會東?莞分會仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對雙方均有?約束力。?第二十條合?同份數(shù)本?合同連同附?件共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?___????授權(quán)代表?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日東?莞市房屋租?賃合同常用?版（五）?承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方和承租方?的義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋坐落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共年零月?，出租方自?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?____年?____月?____日?收回。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以終止合同?、收回房屋?：1、承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租人利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益的;?3、承租人?拖欠租金累?計(jì)達(dá)個(gè)月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時(shí)，?如承租人到?期確實(shí)無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長租?賃期限。如?承租方逾期?不搬遷，出?租方有權(quán)向?人民法院起?訴和申請執(zhí)?行，出租方?因此所受損?失由承租方?負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國家的規(guī)定?執(zhí)行（如國?家無統(tǒng)一規(guī)?定，則由雙?方協(xié)商決定?）。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)，出租人?對房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔?月（或年）?認(rèn)真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人?維修房屋時(shí)?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實(shí)無力?修繕，可同?承租人協(xié)商?合修，屆時(shí)?承租人付出?的修繕費(fèi)用?即用以沖抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租方和?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。2?、出租人出?賣房屋，須?在3個(gè)月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。3?、承租人需?要與第三人?互換住房時(shí)?，應(yīng)事先征?得出租人同?意;出租人?應(yīng)當(dāng)支持承?租人的合理?要求。第?六條違約責(zé)?任1、出?租方未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負(fù)責(zé)?賠償元。?2、出租方?未按時(shí)交付?出租房屋供?承租人使用?的，負(fù)責(zé)償?付違約金元?。3、出?租方未按時(shí)?（或未按要?求）修繕出?租房屋的，?負(fù)責(zé)償付違?約金元;如?因此造成承?租方人員人?身受到傷害?或財(cái)物受毀?的，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4、承租方?逾期交付違?約金的，除?仍應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違約?金元。5?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?元;如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第七?條免責(zé)條件?房屋如因?不可抗力的?原因?qū)е職?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條爭?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會申請?調(diào)解或仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約定?事項(xiàng)第十?條本合同未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同正?本一式2份?，出租方、?承租方各執(zhí)?1份;合同?副本份送單?位備案。出?租方（蓋章?）：___?__?????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽名）法定?代表人（簽?名）委托?代理人（簽?名）委托代?理人（簽名?）簽約地?點(diǎn)：簽約?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日有?效日期至_?___年_?___月_?___日?東莞市房屋?租賃合同常?用版（六）?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___身?份證號：_?____??????????身?份證號：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?東莞市南城?區(qū)晶城3棟?401。裝?修情況為：?精裝修第?二條交驗(yàn)身?份（一）?甲方應(yīng)向乙?方出示身份?證等真實(shí)有?效的身份證?明。（二?）乙方應(yīng)向?甲方出示身?份證等真實(shí)?有效的身份?證明。第?三條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計(jì)?12個(gè)月。?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_日向甲方?提出口頭續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?第四條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：1?200元/?月，大寫：?壹仟貳佰元?/月。（?二）租金支?付時(shí)間：每?月____?日前;簽訂?合同當(dāng)日支?付當(dāng)月租金?。（三）?租金支付方?式：乙方向?甲方銀行帳?戶按月支付?租金第五?條房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：240?0元（大寫?：貳仟四百?元）。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第六條其他?費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙?方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)?）等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。（?二）房屋租?賃稅費(fèi)以及?本合同中未?列明的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。?第七條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及相關(guān)物?品后視為交?付完成。?（二）返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復(fù)?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價(jià)補(bǔ)?償）。返還?后對于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第八條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋及其附屬?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?（二）對?于乙方的裝?修、改善和?增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)?。（三）?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。（?四）對于該?房屋及其附?屬設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條轉(zhuǎn)租?（一）租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意，不得將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方;?第十條所有?權(quán)變動（?一）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)提?前____?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購?買的權(quán)利。?（二）租?賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)?生變動的，?本合同在乙?方與新所有?權(quán)人之間具?有法律效力?。第十一?條合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2、因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、未按約?定時(shí)間交付?該房屋達(dá)_?___日的?。2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?乙方使用的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無