大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同（5篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)大型商場(chǎng)場(chǎng)地租?賃合同甲方（?出租方）___?__?????身份?證號(hào)碼：___?__乙方（承?租方）____?_身份證號(hào)碼：?_____出?租之房屋（店面?）座落于___?_市____區(qū)?_____.建?筑面積____?平方米。室內(nèi)設(shè)?備包括____?_.甲、乙雙方?就上述房屋（店?面）友好協(xié)商，?達(dá)成下列條款，?以資共同遵守履?行。一、租賃?用途為____?_之用，不得擅?自另作他用。?二、租賃期限：?_____暫定?____年，從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，每?月租金為人民幣?____元整。?（____元）?三、付款方式?：_____乙?方每_____?應(yīng)向甲方繳納租?金人民幣_(tái)__?_元整，每次租?金必須提前__?__天內(nèi)交清。?四、合同簽訂?之日，乙方向甲?方交付人民幣_(tái)?___元整作為?押金，待不租或?期滿費(fèi)用算清后?，甲方應(yīng)將押金?無息退還乙方。?五、乙方必須?依約交付租金，?如有拖欠押金，?甲方每天按租金?拖欠部分的2%?加收滯納金，并?有權(quán)追回乙方所?欠的租金和提前?解除合同收回房?屋。六、租賃?期間，雙方均不?得借故解除合同?，當(dāng)事人一方如?有正當(dāng)理由要求?解除合同時(shí)，必?須提前壹個(gè)月通?知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方?同意，解除合同?歸還房屋，并賠?償違約金壹個(gè)月?。如遇不可抗拒?原因（如天災(zāi)、?政府政策變化等?）不在此例。?七、乙方要遵守?____的暫住?條例，不得利用?該房屋之便進(jìn)行?非法活動(dòng)，否則?乙方要自行承擔(dān)?由此所產(chǎn)生的一?切法律責(zé)任，甲?方概不負(fù)責(zé)并有?權(quán)提前終止租賃?合同。八、租?賃期間內(nèi)，乙方?如中途讓給他人?轉(zhuǎn)?。ㄓ茫?，需?經(jīng)甲方同意，不?得私自轉(zhuǎn)租。?九、租賃期間，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付?：_____□?水、電費(fèi)□電話?費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管?理服務(wù)費(fèi)。十?、租賃期間，乙?方應(yīng)愛惜室內(nèi)一?切設(shè)備，如因故?意或過失造成租?用房屋及其配套?設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)房屋及其?配套設(shè)施原狀，?無法恢復(fù)的應(yīng)酌?情賠償。十一?、租賃期滿，乙?方應(yīng)按時(shí)將房屋?歸還甲方，如乙?方需續(xù)租，須提?前半個(gè)月與甲方?協(xié)商，在同等條?件下，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。租賃?期滿后，乙方退?出時(shí)，若有家具?雜物等布置不搬?者，甲方將視其?為廢棄物，任由?甲方處理，乙方?不得有異議。?十二、合同簽訂?之日的電表底數(shù)?為_____，?水表底數(shù)為__?___，煤氣表?底數(shù)為____?_.甲方（出?租方）____?_乙方（承租?方）_____?簽訂日期：_?____大型?商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合?同（二）實(shí)用?培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合?同范本甲方：_?____??????????乙方：?_____?????????身份證號(hào)：__?___發(fā)證機(jī)關(guān)?：為發(fā)展機(jī)動(dòng)車?駕駛員培訓(xùn)業(yè)務(wù)?，規(guī)范駕駛員培?訓(xùn)管理，甲乙雙?方遵循誠(chéng)實(shí)信用?互利原則，經(jīng)充?分協(xié)商，達(dá)成以?下協(xié)議：一、?租用經(jīng)營(yíng)方式：?乙方將自有的輛?從事機(jī)動(dòng)車駕駛?員培訓(xùn)經(jīng)營(yíng)的輛?大車輛小型車（?車牌號(hào)碼為粵F?、粵F、粵F、?粵F、粵F、粵?F、粵F、粵F?）租用X培訓(xùn)場(chǎng)?地進(jìn)行培訓(xùn)，在?培訓(xùn)場(chǎng)地培訓(xùn)學(xué)?員嚴(yán)格服從甲方?管理，按照雙方?約定場(chǎng)地租用費(fèi)?用。乙方自主經(jīng)?營(yíng)自負(fù)盈虧。乙?方的一切經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)與甲方無關(guān)。?乙方不得以名譽(yù)?進(jìn)行招生等業(yè)務(wù)?培訓(xùn)。二、甲?方責(zé)任：（1?）在甲方現(xiàn)有條?件下負(fù)責(zé)提供場(chǎng)?地給乙方練車培?訓(xùn)。（2）負(fù)?責(zé)乙方教練車輛?、學(xué)員在訓(xùn)練場(chǎng)?培訓(xùn)時(shí)的管理。?（3）發(fā)現(xiàn)乙?方的.教練車輛?安全設(shè)施不齊全?，存在安全隱患?或車容、車貌不?整潔，有權(quán)責(zé)令?乙方限期整改。?三、乙方責(zé)任?：（1）在場(chǎng)?地培訓(xùn)時(shí)教練車?輛要按甲方要求?加強(qiáng)管理，按規(guī)?定進(jìn)行檢查、維?修保養(yǎng)，保持良?好的技術(shù)狀態(tài)。?（2）負(fù)責(zé)確?定的投保險(xiǎn)種和?保額，由乙方購(gòu)?買教練車輛保險(xiǎn)?，費(fèi)用由乙方支?付。（3）乙?方承擔(dān)因使用上?述教練車輛所產(chǎn)?生的全部費(fèi)用和?交通安全事故的?全部責(zé)任。（?4）在場(chǎng)地培訓(xùn)?時(shí)認(rèn)真執(zhí)行甲方?制定的各項(xiàng)規(guī)章?制度，服從甲方?的管理。四、?費(fèi)用結(jié)算乙方在?每年的____?月____日前?一次性支付全年?甲方場(chǎng)地使用費(fèi)?人民幣整（元）?，并遵循先付款?后使用的原則，?若乙方未按時(shí)支?付清甲方場(chǎng)地使?用費(fèi)，甲方有權(quán)?立即停止乙方的?批班業(yè)務(wù)及終止?乙方使用甲方的?場(chǎng)地進(jìn)行練車培?訓(xùn)、每天按年租?金的0.5%收?取滯納金。五?、協(xié)議有效期為?____年，協(xié)?議自雙方簽字之?日起生效。六?、協(xié)議一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。甲方?：市機(jī)動(dòng)車駕駛?培訓(xùn)學(xué)校甲方負(fù)?責(zé)人：____?_（簽章）???乙?方：_____?（簽章）___?_年____月?____日大?型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃?合同（三）甲?方：以下簡(jiǎn)稱甲?方）_____?乙方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）__?___身份證?號(hào)：_____?本著公平、平?等、互惠互利、?合作共贏的原則?，乙方自愿與甲?方進(jìn)行餐飲合作?經(jīng)營(yíng)，共享經(jīng)濟(jì)?收益，甲方將經(jīng)?營(yíng)中的學(xué)院餐廳?窗口與乙方合作?經(jīng)營(yíng)，即甲方提?供相對(duì)完善的經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所，乙方負(fù)?責(zé)廚藝技術(shù)及銷?售，根據(jù)經(jīng)營(yíng)實(shí)?際情況，在經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中由甲方統(tǒng)?一安排指導(dǎo)其經(jīng)?營(yíng)工作，經(jīng)雙方?協(xié)商，并訂立合?同條款如下：?一、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)?1._____?二、合作時(shí)間?1.從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。三、雙方的?權(quán)力和義務(wù)1?、甲方的權(quán)力和?義務(wù)（1）甲?方為乙方提供經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所，負(fù)責(zé)工?商稅務(wù)、衛(wèi)生、?學(xué)校等事務(wù)協(xié)調(diào)?事項(xiàng)，為乙方提?供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)?境。（2）負(fù)?責(zé)對(duì)乙方的食品?安全、環(huán)境衛(wèi)生?、飯菜質(zhì)量、價(jià)?格、服務(wù)態(tài)度、?個(gè)人衛(wèi)生等進(jìn)行?監(jiān)督、檢查和管?理，有權(quán)對(duì)違反?規(guī)定者進(jìn)行警告?、經(jīng)濟(jì)處罰、停?業(yè)整頓，三次整?改無效者，甲方?有權(quán)終止合同，?押金，管理費(fèi)不?予退還。（3?）甲方提供共用?就餐場(chǎng)所，共用?就餐部分供就餐?人員公共使用。?（4）乙方法?人必須自行經(jīng)營(yíng)?。在經(jīng)營(yíng)過程中?，嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)讓?，如果發(fā)現(xiàn)乙方?法人連續(xù)一個(gè)月?沒有親自參加窗?口的管理和操作?，甲方有權(quán)利解?除合同。2、?乙方的權(quán)力和義?務(wù)（1）未經(jīng)?餐廳經(jīng)理或公司?領(lǐng)導(dǎo)人同意，不?得私自轉(zhuǎn)讓正在?經(jīng)營(yíng)中的窗口。?（2）乙方必?須嚴(yán)格服從甲方?的管理，按照公?司統(tǒng)一的管理模?式和要求去經(jīng)營(yíng)?，積極支持甲方?統(tǒng)一開展的公司?宣傳活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)?策略。（3）?為保證飯菜質(zhì)量?、價(jià)格穩(wěn)定，乙?方飯菜價(jià)格必須?服從甲方及學(xué)校?的統(tǒng)一管理和規(guī)?定，經(jīng)營(yíng)品種統(tǒng)?一核定后不準(zhǔn)私?自變動(dòng)。否則被?公司領(lǐng)導(dǎo)及學(xué)校?領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)行?罰款、辭退處理?，押金管理費(fèi)不?予退還。（4?）承租人必須提?供個(gè)人及雇員的?身份證、健康證?。（5）為保?證飲食安全，乙?方烹飪飯菜所需?的原料由校方、?甲方簽合同的有?資質(zhì)供應(yīng)商統(tǒng)一?供應(yīng)，不得隨意?購(gòu)買。違者罰款?、沒收。（6?）嚴(yán)格執(zhí)行（食?品衛(wèi)生法），遵?守學(xué)院食堂衛(wèi)生?管理制度和公司?統(tǒng)購(gòu)制度，嚴(yán)禁?購(gòu)買、加工、出?售劣質(zhì)、過期、?霉變、有毒及有?礙師生身心健康?的食物。如因以?上原因造成的食?物中毒及疾病傳?染源，查明原因?后，對(duì)受害者造?成的不良影響、?經(jīng)濟(jì)賠償和法律?責(zé)任由乙方完全?負(fù)責(zé)。五、設(shè)?備1.后廚由?甲方按經(jīng)營(yíng)品種?的需要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?配置，乙方有償?使用，費(fèi)用按采?購(gòu)價(jià)向乙方收取?，或者按平均年?限比例收取折舊?費(fèi)用。甲方提供?給乙方的設(shè)備，?由乙方使用保養(yǎng)?，乙方在使用餐?具過程中自用自?修。（此條根據(jù)?學(xué)校實(shí)際情況，?甲乙雙方協(xié)商而?定）六、協(xié)商?1.未盡事宜?，經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商解決。七、?時(shí)效1.以上?合同條款，甲乙?雙方自覺遵守，?雙方各壹份，公?司備案壹份自簽?字蓋章之日起生?效。八、合同?期滿若乙方有意?續(xù)簽合同，同等?條件下，乙方優(yōu)?先。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日大型商?場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同?（四）出租方?（甲方）：承?租方（乙方）：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》及國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，為明確甲、乙?雙方的權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，同意?就的場(chǎng)地租賃事?宜，并在平等自?愿的基礎(chǔ)上簽訂?本合同。第一?條：租賃場(chǎng)地的?位置及面積甲?方提供給乙方使?用的租賃場(chǎng)地位?于（詳見附圖的?紅線范圍），租?賃場(chǎng)地建筑面積?約為m2（按雙?方核實(shí)的最終面?積為準(zhǔn)）。第?二條：租賃場(chǎng)地?的用途甲方提?供給乙方使用的?租賃場(chǎng)地用途為?功能，乙方合同?期內(nèi)如要改變其?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須征得?甲方的同意。?第三條：租賃期?限甲方提供給?乙方使用的租賃?場(chǎng)地期限為__?__年，租期從?雙方簽定本合同?之日起計(jì)算。即?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?四條：租金金額?及其它費(fèi)用的繳?納方式：注：?乙方同意自行承?擔(dān)以上涉及的租?賃稅費(fèi)，并于每?月日前繳交下月?的稅費(fèi)。二、?物業(yè)管理費(fèi)：包?括中央空調(diào)電費(fèi)?及設(shè)施維護(hù)費(fèi)、?電梯電費(fèi)及維護(hù)?費(fèi)、消防及供電?設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公?共照明電費(fèi)、公?共水費(fèi)、公共衛(wèi)?生清潔費(fèi)、保安?秩序管理服務(wù)費(fèi)?;另外，場(chǎng)內(nèi)的?空調(diào)的開啟時(shí)間?為早上：___?__，關(guān)閉時(shí)間?為晚上：___?__;商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?時(shí)間為早上：至?晚上：（如遇天?氣狀況改變時(shí)進(jìn)?行調(diào)整）。三?、月租繳費(fèi)方式?及應(yīng)繳費(fèi)用：?1、租金實(shí)行先?交付后使用的原?則，即乙方須于?每月日前繳交下?月的租金及物業(yè)?管理費(fèi)、稅費(fèi)等?費(fèi)用;2、乙?方須按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)?向甲方交納各項(xiàng)?費(fèi)用，逾期不交?以日按欠費(fèi)金額?的‰向乙方收?取滯納金，逾期?7天仍未繳交上?述費(fèi)用，甲方收?回鋪位另行出租?，并沒收乙方保?證金及相關(guān)費(fèi)用?;3、乙方委?托甲方代為收取?水電費(fèi)。乙方用?電、用水按所租?場(chǎng)地電表、水表?實(shí)際抄表度數(shù)計(jì)?付，每度電單價(jià)?.00元，每度?水單價(jià).00元?（若物價(jià)局或政?府相關(guān)部門提出?價(jià)格變動(dòng)，此單?價(jià)隨之變動(dòng)）;?四、保證金的?繳納：為確保?甲方物業(yè)在乙方?租賃期結(jié)束后完?整歸還，乙方在?簽定本合同之日?起計(jì)三天內(nèi)須向?甲方交付.00?元場(chǎng)地保證金。?其中.00元（?大寫人民幣_(tái)_?__元整）于_?___年___?_月____日?甲方不計(jì)息退還?給乙方。租賃期?結(jié)束后如乙方無?違反合同之規(guī)定?并完整交還場(chǎng)地?，甲方應(yīng)在7個(gè)?工作日內(nèi)將.0?0元保證金原數(shù)?（不計(jì)利息）退?還給乙方;五?、在租賃期內(nèi)優(yōu)?惠：為支持乙?方的品牌投資以?及順利過渡，乙?方從簽定合同之?日起至____?年____月_?___日止可享?受為期個(gè)月的免?租金、免管理費(fèi)?的優(yōu)惠（免租期?內(nèi)不含場(chǎng)內(nèi)水、?電費(fèi)、廣告位電?費(fèi)和市政收取的?垃圾清運(yùn)費(fèi)）;?六、場(chǎng)地交付?標(biāo)準(zhǔn)：1、甲?方以現(xiàn)時(shí)的場(chǎng)地?設(shè)施設(shè)備交付。?另外，涉及乙方?對(duì)租賃店鋪二次?裝修及功能改變?所產(chǎn)生的消防改?造及報(bào)建，由乙?方自行承擔(dān)，并?由乙方支付由此?產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用?;2、合約期?內(nèi)，甲方提供商?業(yè)廣場(chǎng)戶外廣告?位按實(shí)際的用電?損耗收費(fèi)。宣傳?內(nèi)容需經(jīng)甲方審?批同意后方可發(fā)?布。第五條：?其他自理費(fèi)用?一、乙方除合同?規(guī)定要求交付的?費(fèi)用外，還須自?行向工商行政管?理、稅務(wù)、環(huán)保?、消防等有關(guān)部?門報(bào)批有關(guān)手續(xù)?以及繳納應(yīng)繳費(fèi)?用，甲方配合提?供相關(guān)辦證資料?;二、乙方自?行申報(bào)布裝有線?電視線、電話線?、網(wǎng)線（甲方負(fù)?責(zé)乙方租賃店鋪?外線路的布置）?，并依時(shí)繳納應(yīng)?交費(fèi)用;三、?乙方使用甲方戶?外廣告位期間，?須自行向市政或?其它有關(guān)部門申?報(bào)登記，并按有?關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?繳納費(fèi)用。第?六條：租賃期間?租賃場(chǎng)地的裝修?及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定?一、乙方不得?損壞建筑主體結(jié)?構(gòu)（含梁、柱、?樓板），如若改?動(dòng)須涉及以上部?位的，應(yīng)向甲方?提出申請(qǐng)，并經(jīng)?得甲方同意后方?能施工，否則，?由此而產(chǎn)生的經(jīng)?濟(jì)及法律責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé);二?、乙方進(jìn)行裝修?前或經(jīng)營(yíng)期間需?對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行?整改裝修，必須?符合國(guó)家有關(guān)裝?修管理規(guī)定，并?向甲方提供書面?申請(qǐng)及設(shè)計(jì)圖紙?，且經(jīng)甲方同意?后方可進(jìn)行;另?外，乙方首次進(jìn)?場(chǎng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)?行拆除裝修時(shí)，?應(yīng)以不損壞現(xiàn)有?配套設(shè)施設(shè)備為?裝修原則，并歸?還屬于甲方的設(shè)?施設(shè)備;三、?乙方首次進(jìn)場(chǎng)裝?修須交付裝修保?證金人民幣.0?0元，裝修完畢?后經(jīng)甲方驗(yàn)收合?格后方可無息退?回;四、乙方?人員進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)?必須辦理入場(chǎng)工?作證，并遵守管?理規(guī)定;另外，?乙方場(chǎng)地的裝?修垃圾由乙方自?行清運(yùn)，若乙方?委托甲方清運(yùn)的?，需另行繳納清?運(yùn)費(fèi)用;五、?乙方裝修期間，?甲方有權(quán)對(duì)其裝?修事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督?，乙方應(yīng)按照有?關(guān)《裝修管理規(guī)?定》文明施工;?六、乙方鋪內(nèi)?裝修材料必須使?用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?的材料進(jìn)行裝修?，并且乙方在裝?修期間應(yīng)做好鋪?內(nèi)的防火工作，?詳見與甲方簽訂?的《防火安全承?諾書》;七、?乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)?，并按照國(guó)家對(duì)?商鋪的消防要求?做好店鋪內(nèi)的消?防安全工作，若?乙方在經(jīng)營(yíng)期間?發(fā)生火災(zāi)的，由?乙方自行承擔(dān)，?如因乙方違反國(guó)?家對(duì)店鋪使用的?經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，?導(dǎo)致被有關(guān)職能?部門全部查封的?，其責(zé)任由乙方?自行負(fù)責(zé)，并且?甲方有權(quán)向乙方?追溯法律責(zé)任。?第七條：雙方?的權(quán)利和義務(wù)?一、甲方的權(quán)利?和義務(wù)1、維?護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)秩?序、監(jiān)督乙方守?法依約經(jīng)營(yíng);?2、按合同規(guī)定?收取租金、管理?費(fèi)及其他合同明?確的費(fèi)用;3?、因檢修設(shè)備設(shè)?施、衛(wèi)生清潔、?救災(zāi)、排除危險(xiǎn)?防火檢修等原因?進(jìn)入承租方租賃?場(chǎng)地范圍進(jìn)行工?作的，須預(yù)先知?會(huì)乙方;4、?有義務(wù)保障乙方?在守法依規(guī)經(jīng)營(yíng)?的情況下不被干?涉而自主經(jīng)營(yíng);?5、甲方不定?期派專業(yè)設(shè)備維?修人員對(duì)租賃場(chǎng)?地內(nèi)的配套設(shè)施?設(shè)備進(jìn)行檢修，?如發(fā)現(xiàn)由于乙方?使用不當(dāng)造成損?壞的，有權(quán)要求?乙方維修使其至?正常使用或照價(jià)?賠償;6、甲?方在租賃期內(nèi)有?權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的?產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變賣，?但變賣后必須確?保該合同如期履?行;二、乙方?的權(quán)利和義務(wù)?1、合法依約正?常使用租賃的物?業(yè)，自負(fù)盈虧，?自主經(jīng)營(yíng);準(zhǔn)時(shí)?按量繳納租金、?工商管理費(fèi)、稅?收等費(fèi)用;2?、接受及協(xié)助甲?方進(jìn)行統(tǒng)一管理?，保障消費(fèi)者合?法權(quán)益;3、?合理使用、積極?維護(hù)租賃場(chǎng)地和?設(shè)備設(shè)施，確保?整體安全及美觀?;4、乙方未?經(jīng)甲方同意不得?私自拆除租賃場(chǎng)?地內(nèi)甲方的配套?設(shè)備，否則，甲?方有權(quán)要求乙方?賠償一切經(jīng)濟(jì)損?失;5、合同?期內(nèi)，乙方不得?對(duì)租賃場(chǎng)地私下?轉(zhuǎn)租或分租;?6、須按時(shí)按照?甲方規(guī)定時(shí)間開?啟戶外廣告燈，?開啟時(shí)間為晚上?：～：時(shí)，時(shí)間?可根據(jù)氣候的變?化適當(dāng)調(diào)整，另?外，乙方在廣告?位使用期內(nèi)不得?進(jìn)行對(duì)外出租，?否則，甲方有權(quán)?無條件收回廣告?位的使用權(quán);?7、乙方自簽定?合同之日起計(jì)個(gè)?月內(nèi)必須正常開?業(yè)（即至___?_年____月?____日前）?，否則，乙方每?逾期開業(yè)一天，?甲方有權(quán)處以乙?方.00元/天?的違約金;8?、租賃期間，下?水管道由乙方負(fù)?責(zé)維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)?用，乙方須繳納?涉及該場(chǎng)地的公?共設(shè)施維護(hù)公攤?費(fèi)用。第八條?：違約責(zé)任一?、租賃期內(nèi)，除?本合同的其他規(guī)?定外，甲、乙雙?方不得提前終止?合同;二、租?賃期間，未經(jīng)另?一方同意，雙方?均不得擅自提前?解除合同，否則?應(yīng)向另一方支付?違約金，違約金?以遞減方式計(jì)算?，即：合同期?的前三年（即從?簽定合同之日起?至____年_?___月___?_日期間）違約?一方應(yīng)按合同未?履行部份租金的?%向守約方作出?賠償;于合同期?內(nèi)第三年后至第?五年（即從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日）間解除合同?的，違約一方應(yīng)?按合同未履行部?份租金的%向守?約方作出賠償;?余下年份（即從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止）間?解除合同的，違?約一方應(yīng)按合同?未履行部份租金?的%向守約方作?出賠償。涉及乙?方已交租金部分?雙方按日結(jié)算。?第九條：不可?抗力本合同租?賃期間，如遇自?然災(zāi)害、國(guó)家法?律法規(guī)政策變化?等不可抗力因素?，造成本合同不?能執(zhí)行或造成損?失的，雙方均不?作違約，租金及?其他費(fèi)用按日計(jì)?清結(jié)算。第十?條：租賃期屆滿?的處理一、乙?方是否繼續(xù)租賃?場(chǎng)地，均須于租?賃期屆滿前三個(gè)?月以書面形式通?知甲方。如繼續(xù)?租賃場(chǎng)地，乙方?在同等條件下有?優(yōu)先承租權(quán)，并?且承租價(jià)格不高?于當(dāng)時(shí)出租給商?戶的合同價(jià)格，?雙方重新簽訂新?的場(chǎng)地租賃合同?，否則視作乙方?放棄續(xù)租權(quán);?二、乙方不繼續(xù)?租賃場(chǎng)地，須于?租賃期屆滿之日?遷出,遷出前須?結(jié)清甲方的款項(xiàng)?，并向工商行政?管理部門及稅務(wù)?部門辦理好停業(yè)?手續(xù);遷出時(shí)乙?方有權(quán)取回屬于?乙方的設(shè)施設(shè)備?、貨物、家具、?辦公用品等，但?前期由甲方投資?的設(shè)施設(shè)備不得?取走且不得拆除?并損害建筑物本?身之結(jié)構(gòu)及設(shè)施?。另外，乙方逾?期遷出的，乙方?除不要求甲方退?還保證金及放棄?對(duì)未遷出物品的?所有權(quán)（物品所?有權(quán)歸甲方所有?）外，還須承擔(dān)?違約責(zé)任。第?十一條：爭(zhēng)議的?解決本合同履?行期間，如對(duì)本?合同的執(zhí)行發(fā)生?爭(zhēng)議，可通過協(xié)?商解決，協(xié)商未?果的，可向四會(huì)?市人民法院提出?訴訟解決。在協(xié)?商或訴訟未獲解?決前，雙方必須?繼續(xù)按本合同執(zhí)?行，任何一方違?約，均須承擔(dān)違?約責(zé)任。第十?二條：附則一?、本合同如有未?盡事宜，由甲、?乙雙方共同協(xié)商?修改補(bǔ)充，修改?補(bǔ)充合同與本合?同具有同等法律?效力;二、本?合同附帶《物業(yè)?管理規(guī)定》、《?防火安全承諾書?》與本合同具有?同等法律效力;?三、雙方在本?合同