業(yè)主委員會章程

業(yè)主委員會章程第一章總則第一條基本原則本著公平、公正和透明原則，合法、公正地維護業(yè)主的利益和權益；權益均等，尊重民主；充分發(fā)揚業(yè)主自治精神；注重社區(qū)和諧，積極促進鄰里互助。第二條組織形式業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的、代表業(yè)主全體利益的自治組織，合法依據(jù)為《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)。第三條職責和權利向物業(yè)服務企業(yè)提出有關業(yè)主權益及服務事項的建議；監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)，促進物業(yè)服務水平的提高；推進小區(qū)居住環(huán)境的改善和安全建設；維護業(yè)主利益，促進業(yè)主群眾的團結以及鄰里和諧；協(xié)調(diào)有關部門對業(yè)主關心關注的問題和難題提供援助和服務。第二章組成和選舉第四條組成業(yè)主委員會成員由主席、副主席、秘書長等組成，理事會成員不得少于5人、不得超過11人。本委員會秘書兼任物業(yè)公司業(yè)主代表。第五條選舉業(yè)主委員會成員由業(yè)主年度大會選舉產(chǎn)生；業(yè)主委員會成員任期為兩年，不得連任超過兩屆；候選人注冊前需要提供真實身份證明和房產(chǎn)證明，并經(jīng)過相關程序?qū)徍恕５诹鶙l推薦委員業(yè)主委員會成員可協(xié)助主席大量推薦業(yè)主委員會成員。（推薦委員不得參加業(yè)主委員會選舉）第三章工作程序第七條會議業(yè)主委員會年度會議時間，由主席在每年1月份召開；重大事項，業(yè)主委員會可召開臨時會議。第八條工作計劃每年業(yè)主委員會于年會會議上提出當年的工作計劃，并報業(yè)主大會審議通過，隨后執(zhí)行；工作計劃分普通和重點兩類。第九條工作報告每年年會會議上，業(yè)主委員會提出一份年度工作報告，向業(yè)主公布工作情況、收入支出、余額等有關工作信息；業(yè)主委員會還可以根據(jù)業(yè)主大會要求提供專題性工作報告。第十條議題議題由業(yè)主委員會大會發(fā)起或委托；業(yè)主委員會發(fā)起和委托的議題，必須在會議通告的規(guī)定時間內(nèi)提交。第十一條表決出席會議委員三分之二以上者方可組成業(yè)主委員會大會；議題決策以業(yè)主委員會成員事前通知公告的方式進行表決；業(yè)主委員會的決議采取簡單多數(shù)原則。第四章業(yè)務范圍第十二條業(yè)務職責居民商業(yè)抵制與聯(lián)合減少；物業(yè)裝修與節(jié)能技術的推薦；小區(qū)共建共享與居民安全防范的組織；小區(qū)文化活動與社區(qū)服務組織；共建小區(qū)環(huán)境與公共設施爭取。第十三條規(guī)章制定小區(qū)規(guī)章制定堅持公平公正原則；協(xié)助物業(yè)管理公司起草合理的服務協(xié)議；嚴格執(zhí)行《物業(yè)管理條例》等相關法規(guī)和業(yè)委會章程。第五章其他第十四條修改業(yè)主委員會章程的修改，應當征得大會三分之二以上的同意，并報相關政府部門和社區(qū)管理部門