中國農(nóng)業(yè)銀行抵押借款合同

中國農(nóng)業(yè)銀行抵押借款合同合同編號：______________________甲方（借款人）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________乙方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行_____________支行聯(lián)系地址：______________________鑒于甲方因購房/翻建/經(jīng)營等需要資金而向乙方申請借款，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣__________________元。1.2借款用途：__________________________。第二條利率和費(fèi)用2.1本合同借款年利率為_____%，自____年____月____日起至____年____月____日止，計(jì)息方式為按月計(jì)息，按季還息，到期一次性還本。2.2借款期限為______年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利息及借款本金還清前，甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用。2.4本合同涉及到的相關(guān)費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。第三條還款方式和期限3.1甲方應(yīng)按約定按期足額歸還本合同的本金和利息。3.2甲方還款方式為：按季等額本息還款。3.3還款日期為每年（月）的______日，共還款________次。3.4減免借款期間，甲方仍按約定向乙方足額支付利息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方為保證本合同的履行，同意將其位于___________________的房產(chǎn)（地址、產(chǎn)權(quán)證號）將全部權(quán)利抵押給乙方并辦理抵押登記。4.2房產(chǎn)抵押價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。4.3甲方應(yīng)在本合同生效后，５日內(nèi)將房產(chǎn)證和地稅證等有關(guān)資料送往乙方處，加速抵押登記。4.4甲方應(yīng)保持該房產(chǎn)不存在其他任何抵押/質(zhì)押等附屬權(quán)利，否則應(yīng)在借貸合同生效后３天內(nèi)解除。第五條保證5.1甲方保證其提供的抵押物權(quán)利完整、合法、有效，并不存在任何未披露的債權(quán)、糾紛或可能的糾紛和其他損失。5.2甲方同意接受乙方收益調(diào)查、財(cái)務(wù)審核等審核環(huán)節(jié)。5.3如果發(fā)生糾紛，屬于甲方違約的，包括但不限于未按照約定歸還借款，不按期足額償還本金和利息等，甲方須承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)并向乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方如果無法按合同要求償還本金和利息，應(yīng)自覺繳納罰息、逾期利息和滯納金。6.2甲方不按約定歸還債務(wù)或安排抵押物注銷等債務(wù)清償情況，乙方有權(quán)采取各種必要的法律和經(jīng)濟(jì)手段對甲方進(jìn)行追償。6.3對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)解除合同。第七條合同生效7.1本合同經(jīng)雙方簽章并按雙方生效前提下，立即生效并成為權(quán)利和義務(wù)的具體表現(xiàn)。7.2本合同內(nèi)容如有未盡事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定和程序約定執(zhí)行。7.3本合同一式兩份，各方持一份，均屬有效。甲方（借款人）簽名：______日