廠房租合同協(xié)議書

廠房租合同協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（承租方）和乙方（出租方）簽訂，共同遵守以下條款：第一條租賃物品甲方將承租乙方所擁有的廠房一間，位于XX市XX路XX號，租賃面積為XX平方米。第二條租賃期限本租賃合同為期一年，租賃時間為2021年01月01日至2022年01月01日，甲方享有續(xù)租權(quán)。第三條租金及繳付方式甲方需按月支付租金，每月租金為XXXX元，共計(jì)XXXX元；租金應(yīng)在每月1日前支付至乙方指定賬戶；若甲方逾期未支付租金，乙方有權(quán)收取違約金，逾期未支付租金超過7天的，乙方有權(quán)解除本合同。第四條保證金甲方應(yīng)在租賃期開始前向乙方支付XX元作為保證金，在租賃期間妥善保管該廠房及其設(shè)施設(shè)備，保持原有的狀態(tài)和完整性。若甲方違反本條款所述義務(wù)，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。第五條物業(yè)費(fèi)和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)物業(yè)費(fèi)：由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要承擔(dān)；公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：由甲方負(fù)責(zé)，保持良好狀態(tài)，定期檢修并保持干凈。第六條使用規(guī)定甲方有權(quán)基于租賃目的在該廠房內(nèi)生產(chǎn)或經(jīng)營活動；甲方有義務(wù)按時繳納租金，物業(yè)費(fèi)和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；甲方不得將廠房及其設(shè)施設(shè)備租借、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式轉(zhuǎn)讓給任何人或機(jī)構(gòu)；除非得到乙方事先書面許可，否則甲方不得對租賃物進(jìn)行任何改造、移動等操作；禁止在租賃物或周圍區(qū)域進(jìn)行違法活動；禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品；甲方應(yīng)采取措施保持環(huán)境的整潔，不得隨意棄置垃圾或其他物品；甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)不會對鄰近居民、單位、設(shè)施等造成任何負(fù)面影響；不得擅自添加電器，設(shè)備等。第七條違約如甲方違反本協(xié)議任何一項(xiàng)條款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，且可通過以下方式選擇采取一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：要求甲方賠償損失、解除本協(xié)議并要求甲方賠付違約金、要求甲方承擔(dān)所有因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；按期支付租金是甲方合法使用租賃物的前提條件。若甲方連續(xù)拖欠租金超過30天的，乙方有權(quán)解除合同，解除合同后乙方可以不返還甲方已支付的保證金，由甲方承擔(dān)所有違約責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行與爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。協(xié)議簽訂雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議。第九條其他本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十條合同期滿處理本租賃協(xié)議到期后，甲方應(yīng)將該租賃物返還給乙方，租賃物在返還時應(yīng)保持原有預(yù)期狀態(tài)，否則應(yīng)按照維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，維修費(fèi)總額扣除保證金后由甲方在10個工作日內(nèi)補(bǔ)足，如保證金扣除后仍無法彌補(bǔ)的，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)支付。如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在約定期限前與乙方進(jìn)行談判并達(dá)成新的協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同內(nèi)容以中文書寫，如有爭議，以其中文內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方：___________________________