土地買賣合同土地預(yù)定買賣契約書

土地買賣合同土地預(yù)定買賣契約書一、合同概述本土地買賣合同土地預(yù)定買賣契約書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）是由甲方與乙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬出售之位于_______________（填寫詳細(xì)地址）的土地，與乙方預(yù)訂并購(gòu)買該土地而訂立的合同。本合同內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特此約定并立書。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的土地清晰性、真實(shí)性、合法性以及完整性，保證土地?zé)o法被司法或行政部門強(qiáng)制回收、追回，不存在他人對(duì)土地享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者優(yōu)先承包權(quán)的情況。甲方擁有保證土地所有權(quán)的權(quán)利，并確保土地利用權(quán)已經(jīng)過(guò)合法認(rèn)定，且土地用途符合國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃。甲方保證所出售土地的形成手續(xù)合法，所有土地證書、文件、資料等原件真實(shí)、可靠、合法有效。2.甲方的義務(wù)甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)將土地權(quán)屬證、土地性質(zhì)證和用地許可證等法律證明文件出具給乙方。如因甲方提供虛假證明而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)保證土地的質(zhì)量，并保證土地的實(shí)際用途與土地用途許可證上的規(guī)劃用途一致，如出現(xiàn)不一致的情況，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方應(yīng)保證所出售土地的權(quán)利完好無(wú)缺，并遵守法律規(guī)定、保障土地質(zhì)量，如因甲方違法行為（包括但不限于拆遷、糾紛等）而導(dǎo)致乙方喪失購(gòu)買土地權(quán)利的，甲方應(yīng)予以賠償。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利在本合同規(guī)定的合法范圍內(nèi)行使購(gòu)買土地權(quán)利。購(gòu)買土地的同時(shí)，享有土地增值收益。在土地權(quán)屬得到合法證明后，自由選定土地的建設(shè)單位。2.乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格及規(guī)定的支付方式妥善支付土地購(gòu)價(jià)。乙方應(yīng)配合甲方開展相關(guān)工作，并按照約定的時(shí)間要求清償所欠的款項(xiàng)。乙方應(yīng)根據(jù)土地用途許可證規(guī)定對(duì)土地用途進(jìn)行合理規(guī)劃和開發(fā)，不得越權(quán)或以其他方式逃避符合規(guī)劃的土地利用。四、合同的變更和解除甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，應(yīng)視雙方情況不斷地修改本合同，使合同保持有效。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以解除本合同。在解除本合同時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)互相具有兩倍違約賠償金的賠償權(quán)利。五、爭(zhēng)議糾紛及法律適用甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向所在地法院起訴。本合同的法律適用以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。六、合同的生效和效力本合同自雙方簽字，并經(jīng)雙方確認(rèn)、蓋章后生效。本合同在效力期間內(nèi)，雙方均應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、細(xì)致地履行合同約定的各項(xiàng)條款和