城鎮(zhèn)版房屋租賃合同

城鎮(zhèn)版房屋租賃合同甲方（出租人）：______________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租人）：_______________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在本合同中，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)信協(xié)商的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有、合法使用并享有出租權(quán)的房屋出租給乙方，地點(diǎn)為：_________。第二條租賃期限2.1租賃期限自_____________起至_____________止。第三條租金3.1乙方承諾按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)享有該房屋并同意按照下列約定支付租金：每個(gè)月租金為：_____________，是固定價(jià)款。支付方式：_____________（選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式）。3.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。如乙方因各種原因未能按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，說(shuō)明原因并要求延期支付，甲方可以根據(jù)情況予以同意或拒絕。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改付款方式或逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空房屋。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂并收到房屋鑰匙時(shí)付給甲方保證金（統(tǒng)一稱為“押金”），押金總額為_(kāi)____________。4.2租期屆滿，乙方退還房屋及鑰匙，并確保已支付所有租金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)退還全部押金。4.3乙方未按本合同約定騰空房屋并確保交還鑰匙時(shí)，甲方有權(quán)扣除應(yīng)付租費(fèi)、違約金或其他費(fèi)用后，將剩余部分返還給乙方的押金。4.4若乙方提前終止合同，押金不予返還。第五條房屋維修及租賃期間其他事項(xiàng)5.1租賃期間，甲方應(yīng)對(duì)房屋的修繕和維護(hù)負(fù)責(zé)，并保證房屋能夠正常使用并符合國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)設(shè)物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3對(duì)于乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途所引起的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕。如乙方不愿修繕，甲方可以代為修繕并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響周?chē)用竦恼Ｉ罴肮ぷ?。第六條違約責(zé)任及解除合同6.1甲方或乙方一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出現(xiàn)下列情況之一的，甲、乙雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將該房屋租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）租賃期內(nèi)，因乙方的原因?qū)е略摲课轃o(wú)法使用，且無(wú)法在______（注：在雙方協(xié)商的期限內(nèi)進(jìn)行修繕）內(nèi)修繕完成的；（3）乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)，干擾周?chē)用裆睢⒐ぷ骰蜻M(jìn)行違規(guī)活動(dòng)的。第七條其他7.1本合同簽訂后與雙方簽署的其他協(xié)議共同構(gòu)成本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。7.2本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，并各自保留一個(gè)副本。7.3本合同自雙方簽訂之日起生效，至租賃期屆滿或其他協(xié)議約定的終止日止。7.4本合同未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定處理。7.5本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.6本合同因任何原因變更時(shí)須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面上作出修改。甲方（出租人）：