天方國(guó)貿(mào)總包合同

天方國(guó)貿(mào)總包合同前言本合同是由天方國(guó)貿(mào)與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包商”）簽訂的總包合同，旨在規(guī)范各方在該項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同內(nèi)容適用于該項(xiàng)目的所有階段。合同主要內(nèi)容項(xiàng)目概述該項(xiàng)目為某城市的一座商業(yè)綜合體建設(shè)，包括商業(yè)街、寫(xiě)字樓和住宅等多個(gè)功能區(qū)?？偨ㄖ娣e為10000平方米，總投資額為5000萬(wàn)元人民幣。承包內(nèi)容施工范圍：該項(xiàng)目的土建及裝飾裝修、機(jī)電工程、室內(nèi)外環(huán)境、消防工程、景觀(guān)綠化等。具體施工內(nèi)容以建設(shè)方提供的施工圖和技術(shù)要求為準(zhǔn)。施工期：自該合同簽訂之日起，計(jì)劃完成時(shí)間為24個(gè)月。工程質(zhì)量：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。安全施工：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程安全和施工人員的人身安全。環(huán)保施工：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)環(huán)保規(guī)定進(jìn)行施工，確保環(huán)境保護(hù)和施工過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。施工資金：總建筑施工合同總金額為5000萬(wàn)元人民幣，該款項(xiàng)將安排多筆付款，具體見(jiàn)下表。付款時(shí)間付款比例付款金額（萬(wàn)元）合同簽訂后5天10%500完成項(xiàng)目50%40%2000完成全部項(xiàng)目50%2500工期的管理承包商應(yīng)編制詳細(xì)的工程施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃實(shí)施施工，確保項(xiàng)目按期完成。如果項(xiàng)目工程有延誤，承包商應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)方，并進(jìn)行調(diào)整及加班工作。如果延誤原因是承包商原因造成的，則承包商需對(duì)延誤造成的所有損失負(fù)責(zé)。安全和保險(xiǎn)承包商應(yīng)制定施工安全監(jiān)管計(jì)劃，保證工程施工過(guò)程中不發(fā)生事故。甲方需為該項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)工程施工一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，并根據(jù)承包商提供合同金額的百分比，及時(shí)向承包商提供責(zé)任險(xiǎn)。質(zhì)量管理在招標(biāo)階段，建設(shè)方需明確質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。承包商須按照合同規(guī)定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，且任何產(chǎn)品都必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)方有權(quán)對(duì)承包商進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，承包商需立即進(jìn)行整改。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，無(wú)法判斷承包商責(zé)任程度，雙方可以邀請(qǐng)第三方檢查機(jī)構(gòu)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。變更管理承包商應(yīng)根據(jù)建設(shè)方的要求，完善施工方案、方案設(shè)計(jì)、材料選擇等，并經(jīng)建設(shè)方審批同意后進(jìn)行更改。如有變更，變更費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)方和承包商共同協(xié)商確定。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則需要根據(jù)建設(shè)方或承包商規(guī)定的任何有關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。違約責(zé)任如果一方違反合同規(guī)定，對(duì)另一方造成明顯的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)賠償金。如果一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。如果雙方均違約，雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照協(xié)商的方式解決。合同解除發(fā)生以下情況之一時(shí)，任何一方可提出解除合同：因不可抗力影響導(dǎo)致該項(xiàng)目無(wú)法完成；承包商重大違約，無(wú)法滿(mǎn)足合同規(guī)定的工期、質(zhì)量、安全等要求；建設(shè)方在施工過(guò)程中做出了改變，導(dǎo)致承包商無(wú)法按照合同完成項(xiàng)目。如需解除合同，一方應(yīng)提前30個(gè)工作日書(shū)面告知另一方。結(jié)束語(yǔ)本合同是天方國(guó)貿(mào)與承包商之間為完成該項(xiàng)目所簽訂的總包合同，目的是為了規(guī)范雙方在該項(xiàng)目