土地抵押擔(dān)保合同

土地抵押擔(dān)保合同一、合同背景本合同為甲方與乙方就土地抵押擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成一致的協(xié)議。甲方無(wú)償將其名下的土地作為擔(dān)保，以保障在本合同項(xiàng)下的借款。本合同在雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成并簽署。二、合同內(nèi)容2.1抵押物基本情況抵押物名稱：XX地塊抵押物權(quán)證號(hào)碼：XXXXX抵押物登記機(jī)關(guān)：XXXX2.2抵押擔(dān)保借款基本情況借款人：乙方借款用途：XXX借款金額：XXX借款期限：XXX利率：XXX2.3抵押擔(dān)保的范圍甲方無(wú)條件、絕對(duì)的、不可撤銷的抵押其名下的土地權(quán)利，作為擔(dān)保，包括但不限于土地的使用權(quán)、獲取收益權(quán)等。如果發(fā)生債權(quán)人追償?shù)那闆r，則債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有責(zé)任并負(fù)責(zé)維護(hù)債權(quán)人的權(quán)益。2.4抵押權(quán)利的設(shè)立債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)人必須事先征得債權(quán)人同意，才能對(duì)抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押或者以其他方式處置2.5抵押物的保管、維修及保險(xiǎn)抵押物權(quán)利的保管：甲方作為抵押人應(yīng)當(dāng)將其名下的土地權(quán)利證書存放在指定的保險(xiǎn)柜內(nèi)，并按時(shí)辦理更新手續(xù)。抵押物權(quán)利的維修：甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)其名下土地的基本設(shè)施和土地的完好狀態(tài)，確保土地價(jià)值不受到損失。抵押物權(quán)利的保險(xiǎn)：債權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行保險(xiǎn)。2.6違約責(zé)任如果債務(wù)人違反本合同的約定，債權(quán)人有權(quán)追究其法律責(zé)任，包括但不限于提前解除合同、收回抵押物或者對(duì)債務(wù)人進(jìn)行法律追訴等措施。2.7合同解除合同期滿：合同期限到期后，如果未發(fā)生到期比如，則本合同自動(dòng)終止。合同協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.8合同爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商的，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、合同附件抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)證明材料債權(quán)人的身份證件復(fù)印件抵押物權(quán)利證書、土地征收補(bǔ)償協(xié)議、土地使用權(quán)證書、土地處置統(tǒng)籌方案等土地權(quán)利證明文件復(fù)印件。本合同自簽訂當(dāng)日開(kāi)始生效，在雙方履行完相關(guān)義務(wù)后自動(dòng)終止。本合同的一份為甲方所有，一份為乙方所有，具有同等的法律效力。本次土地抵押擔(dān)保合同是依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)合法的權(quán)利行為，