男女共有房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)

男女共有房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)男女共有房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：[編號(hào)]本協(xié)議由以下雙方自愿簽訂，旨在解決男女共有房產(chǎn)在離婚過(guò)程中的分割和處理事宜。雙方同意遵守以下條款：第一條：房產(chǎn)情況1.1雙方共同擁有的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[面積]，房屋建筑面積為[面積]。該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)。1.2雙方確認(rèn)該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同投資購(gòu)買(mǎi)，房款來(lái)源為夫妻共同積累的婚姻財(cái)產(chǎn)，無(wú)第三方投入。1.3雙方同意將該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值定為[CNY金額]，并認(rèn)可評(píng)估結(jié)果。第二條：房產(chǎn)分割2.1雙方同意按照公平原則對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，保證雙方的合法權(quán)益。2.2雙方同意將該房產(chǎn)以公開(kāi)競(jìng)拍方式變賣(mài)，并通過(guò)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)過(guò)程的監(jiān)督。雙方將共同承擔(dān)拍賣(mài)相關(guān)費(fèi)用。2.3若一方愿意購(gòu)買(mǎi)另一方的份額，應(yīng)在競(jìng)拍開(kāi)始前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面購(gòu)買(mǎi)意向，并以不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)對(duì)方的份額。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)一次性支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.4若雙方均不愿意購(gòu)買(mǎi)對(duì)方的份額，雙方同意將競(jìng)拍所得的款項(xiàng)按照各自份額的比例進(jìn)行分配。如雙方份額相等，則款項(xiàng)平分。2.5在房產(chǎn)競(jìng)拍過(guò)程中，雙方同意不得干擾或阻撓競(jìng)拍程序，確保公正、公平的競(jìng)拍結(jié)果。2.6房產(chǎn)競(jìng)拍完成后，雙方同意在7個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第三條：貸款處理3.1若該房產(chǎn)存在抵押貸款，雙方同意在房產(chǎn)競(jìng)拍過(guò)程中將所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押貸款。3.2如房產(chǎn)競(jìng)拍所得款項(xiàng)無(wú)法償還全部抵押貸款，雙方同意按照各自份額的比例分擔(dān)剩余貸款。3.3若雙方一方愿意承擔(dān)全部或部分剩余貸款，應(yīng)在競(jìng)拍開(kāi)始前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意向，并與對(duì)方協(xié)商確定相應(yīng)的補(bǔ)償方式。第四條：其他財(cái)產(chǎn)處理4.1雙方確認(rèn)除房產(chǎn)外的其他財(cái)產(chǎn)已經(jīng)在離婚協(xié)議書(shū)中做出了相應(yīng)的處理安排，無(wú)需重復(fù)處理。4.2雙方同意各自保留自己名下的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行任何爭(zhēng)議和分割。第五條：親子關(guān)系及撫養(yǎng)權(quán)5.1雙方同意就子女的撫養(yǎng)權(quán)、探視權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)等事宜另行制定相關(guān)協(xié)議，并與本協(xié)議同時(shí)生效。第六條：協(xié)議變更和解釋6.1對(duì)于本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.2本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交爭(zhēng)議給中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條：協(xié)議生效和終止8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本協(xié)議自[生效日期]起生效，有效期為[有效期限]，期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。8.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如無(wú)特殊情況，雙方不得擅自解除或變更協(xié)議。以上為男女共有房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)的內(nèi)容，雙方確認(rèn)無(wú)誤并自愿簽署。甲方（男方）：_________________日期：__