私人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

私人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同前言為了規(guī)范私人宅基地的買(mǎi)賣(mài)交易行為，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，特制定此私人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同。本合同適用于私人宅基地買(mǎi)賣(mài)交易，包括土地的購(gòu)買(mǎi)、出售和轉(zhuǎn)讓等。本合同內(nèi)容可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，履行本合同所涉及的法律及其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定或者政策。一、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況1.賣(mài)方基本情況：真實(shí)姓名：_______________性別：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)碼：_______________戶(hù)籍所在地：_______________現(xiàn)住址：_______________郵政編碼：_______________2.買(mǎi)方基本情況：真實(shí)姓名：_______________性別：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)碼：_______________戶(hù)籍所在地：_______________現(xiàn)住址：_______________郵政編碼：_______________二、宅基地的基本情況1.土地基本情況地址：_______________戶(hù)主姓名：_______________宅基地面積：_______________平方米宅基地編號(hào)：_______________宅基地權(quán)證編號(hào)：_______________（發(fā)證日期_______________）2.權(quán)屬證明文件及手續(xù)產(chǎn)權(quán)證明文件：《_______________（土地性質(zhì)）權(quán)證》（證號(hào)_______________）；宅基地使用權(quán)證：《_______________宅基地使用權(quán)證》（證號(hào)_______________）；用地批準(zhǔn)文件：_______________（文號(hào)_______________）；其他相關(guān)證明：_______________三、買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本次買(mǎi)賣(mài)宅基地的價(jià)格為人民幣_(tái)______________元整（￥_______________），價(jià)格已經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.宅基地的交付賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后自行辦理宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)手續(xù)完備后將宅基地交付買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)雙方自行辦理宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具《宅基地權(quán)屬證書(shū)》或《宅基地證明書(shū)》等證明賣(mài)方擁有完整的宅基地使用權(quán)的證明，如有不能辦理轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)口頭協(xié)議的情況，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方至有關(guān)單位出具相關(guān)證明。3.保證條款賣(mài)方保證宅基地系其所有，不存在宅基地權(quán)屬糾紛。賣(mài)方保證土地不存在重大的污染問(wèn)題、侵占、征收、占地不規(guī)范等問(wèn)題。賣(mài)方承諾宅基地所在區(qū)域不存在國(guó)家紅線或禁止建設(shè)區(qū)域，也沒(méi)有限制宅基地上所建房屋的總樓面面積等。4.違約責(zé)任因本合同引起的爭(zhēng)議或糾紛，經(jīng)協(xié)商解決不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。四、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至購(gòu)房全款支付并完成產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)之日止。在合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守合同約定，各自承擔(dān)因自身原因所導(dǎo)致的一切后果和責(zé)任。本合同中所涉及的任何補(bǔ)充條款和附件均應(yīng)成為合同的組成部分，與主文具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份有效，不得泄露合同中的機(jī)密內(nèi)容。賣(mài)方簽字：____