珠海房屋租賃合同律師版（六篇）

第16頁共16頁珠海房屋租?賃合同律師?版出租人?：（簡稱甲?方）承租?人：（簡稱?乙方）根?據(jù)有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，甲、乙?雙方共同簽?訂本租賃合?約，達(dá)成以?下協(xié)議并共?同遵守。?1、甲方同?意將珠海市?房一套，租?給乙方作居?住使用。租?期為個月，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?2、該房屋?月租金為人?民幣___?_元（元整?），并在每?月日前將當(dāng)?月租金交清?。如拖欠租?金達(dá)10天?以上，視乙?方違約，甲?方有權(quán)收回?該住宅，并?沒收押金。?3、簽訂?本租賃合約?時，乙方須?向甲方繳交?人民幣__?__元（元?整），作為?履約保證金?和財物押金?。合同期滿?后，如乙方?無違約或把?房內(nèi)財物丟?失、損壞等?情況，甲方?須如數(shù)退回?押金給乙方?。4、租?賃期間，該?住宅的出租?管理費由方?負(fù)責(zé)繳納，?有線電視費?、水電費、?電話費及小?區(qū)管理費等?應(yīng)由方全部?負(fù)責(zé)。5?、乙方應(yīng)維?護(hù)該房清潔?衛(wèi)生，注意?防火、防盜?等到安全防?范，不得在?房內(nèi)做任何?違法行為，?否則由此帶?來的后果由?乙方負(fù)責(zé)。?6、甲方?承擔(dān)該房屋?工程質(zhì)量及?維修責(zé)任。?乙方在室內(nèi)?裝修時須得?到甲方的同?意，但不能?改變房屋的?墻體、結(jié)構(gòu)?及用途，乙?方故意或過?失造成該房?及配套設(shè)施?、財物損壞?或丟失，應(yīng)?恢復(fù)其原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。7?、租賃期間?，甲方要收?回房屋，必?須提前壹個?月書面通知?乙方，并雙?倍返還乙方?租房押金；?如乙方需退?房，必須提?前壹個月書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意所交押金?退回。未經(jīng)?甲方同意，?乙方提前解?除合同，甲?方有權(quán)沒收?押金。8?、如合同期?滿，乙方有?權(quán)優(yōu)先租賃?的權(quán)利；租?賃期滿后，?乙方應(yīng)將房?屋交回甲方?使用，并繳?清負(fù)責(zé)的費?用，經(jīng)雙方?移交無誤，?甲方須退回?押金經(jīng)乙方?。9、配?備用品：?10、補(bǔ)充?事項：1?1、本合同?一式二份，?具同等法律?效力，雙方?簽字之日起?生效。1?2、雙方共?同確認(rèn)本合?同于___?_年___?_月___?_日簽訂于?珠海市。?甲方：（代?表簽字）乙?方（代表簽?字）聯(lián)系?電話：聯(lián)系?電話珠海?房屋租賃合?同律師版（?二）出租?方（簡稱甲?方）：__?___身?份證號碼：?_____?地址：_?____?電話：__?___承?租方（簡稱?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_地址：?_____?電話：_?____?為了發(fā)展特?區(qū)的經(jīng)濟(jì)，?提高單位或?個人的房屋?使用率，現(xiàn)?根據(jù)國家和?省市的有關(guān)?法規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致同意訂?立租賃合同?，條款如下?：一、甲?方將擁有產(chǎn)?權(quán)或處置權(quán)?的____?市____?區(qū)____?的房屋（建?筑面積__?__平方米?），出租給?乙方作__?___使用?。二、租?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?（即___?_個月）。?三、該房?屋每月租金?為人民幣_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?，乙方每_?___個月?向甲方繳納?租金___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整，并?于每___?_個月的_?___日前?交清，甲方?須開具（收?據(jù)或發(fā)票）?給乙方。?四、簽訂房?屋租賃合同?時，乙方應(yīng)?向甲方交納?個月的房屋?租金作為履?約保證金和?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整的室內(nèi)財?物押金，上?述保證金和?押金合同期?滿后退還乙?方。五、?租賃期間房?屋的房產(chǎn)稅?、營業(yè)稅及?附加稅、個?人所得稅、?土地使用費?、出租管理?費由___?_方負(fù)責(zé)交?納;電話費?、保安費、?水電費、衛(wèi)?生費、電梯?費、房屋管?理費由__?__方負(fù)責(zé)?交納。六?、乙方必須?依約交付租?金，如有拖?欠租金，甲?方每天按月?租金的5%?加收滯約金?拖欠租金達(dá)?____天?以上，甲方?有權(quán)收回房?屋，并有權(quán)?拒絕退還履?約保證金。?七、甲方?應(yīng)承擔(dān)房屋?工程質(zhì)量及?維修的責(zé)任?，乙方也不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)和?用途。乙方?因故意或過?失造成租用?房屋及其配?套設(shè)施、室?內(nèi)財物毀壞?，應(yīng)恢復(fù)房?屋原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。八、租?賃期間，若?甲方要收回?房屋，必須?提前一個月?書面通知乙?方。同時退?還兩倍的履?約保證金;?若乙方需要?退租，也必?須提前一個?月書面通知?甲方，同時?不得要求退?還履約保證?金。九、?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方同意，不?得將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?。租賃期滿?或解除合同?時，乙方需?結(jié)清費用后?退還房屋給?甲方;如需?續(xù)租須提前?一個月與甲?方協(xié)商，若?逾期不還又?未續(xù)租，甲?方有權(quán)收回?房屋。十?、本合同如?在履行中發(fā)?生糾紛，雙?方應(yīng)通過協(xié)?商解決糾紛?，協(xié)商不成?可請房屋租?賃管理部門?調(diào)解或起拆?人民法院處?理。十一?、本合同經(jīng)?簽字或蓋章?后即時生效?，一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)紀(jì)方一份?，如有未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?，均具同等?法律效力。?出租人（?或委托代理?人）：__?___承?租人（或委?托代理人）?：____?_簽名（?蓋章）：_?____?簽名（蓋章?）：___?____?__年__?__月__?__日珠?海房屋租賃?合同律師版?（三）1?、租期：年?年2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用，未經(jīng)?甲方許可，?不得挪作他?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?壹個月前通?知甲方，經(jīng)?甲方書面同?意后，雙方?應(yīng)重新協(xié)商?另行簽訂租?賃合同。?第五條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?在交付房屋?前處于正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場難?以檢測判斷?的，應(yīng)于三?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張，期滿?后視同乙方?同意按約定?驗收。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備按交付房?屋前的正常?狀態(tài)返還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方在租賃期?滿后有權(quán)處?置。如損壞?房屋的門窗?、地板、墻?體，乙方要?按甲方的要?求負(fù)責(zé)修復(fù)?或者作價賠?償給甲方。?如果租賃保?證金不夠賠?償損失，由?乙方另作賠?償。第六?條租用人（?乙方）的責(zé)?任：1、?乙方應(yīng)按時?交納自行開?支的費用，?包括但不限?于物業(yè)管理?費、水、電?、煤氣、電?話費、網(wǎng)費?等。乙方水?電費在每月?交房租時交?清，如果不?按時交清，?即停止使用?水、電。乙?方在承租的?房屋內(nèi)需要?安裝或者使?用超過水、?電表容量的?任何水電設(shè)?備，應(yīng)事前?征得甲方同?意，并由甲?方負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦理?增容手續(xù)，?費用由乙方?負(fù)擔(dān)。2?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?或者人為造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)、?恢復(fù)原狀或?實際賠償。?3、嚴(yán)格?按房屋使用?性質(zhì)使用房?屋。房屋內(nèi)?所現(xiàn)有門窗?、墻體地板?不得隨便改?動，乙方不?能擅自改變?房屋用途。?如果因使用?需要對房屋?進(jìn)行擴(kuò)、加?、改建（含?改變間隔）?、室內(nèi)裝修?或增加設(shè)備?，如確需要?局部裝修改?動，必須經(jīng)?甲方同意。?不準(zhǔn)在房間?的墻壁上亂?張貼、涂畫?、打洞以損?壞房屋，否?則，到期退?房時將在租?賃保證金上?扣除所有維?修的費用。?4、乙方?如果需要對?租房做其他?的改動，租?期滿后，乙?方必須按甲?方原有的要?求重新恢復(fù)?回租房的裝?修。5、?因乙方過錯?延誤維修而?造成他人人?身傷亡、財?產(chǎn)損失的，?乙方負(fù)責(zé)賠?償;6、?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得以任?何方式形式?對外轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?如違反則視?為乙方自動?放棄房屋使?用權(quán)，本合?同在轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)借?之日起解除?，租賃保證?金不予退還?，由此造成?的一切損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?7、愛護(hù)和?正常使用房?屋及其設(shè)備?，乙方在房?屋里經(jīng)營飲?食或有污染?的行業(yè)，必?須要經(jīng)過甲?方同意。如?果未經(jīng)甲方?同意，乙方?違法經(jīng)營或?者從事有污?染環(huán)境的飲?食生意，按?乙方嚴(yán)重違?反合同規(guī)定?處理，乙方?有權(quán)終止合?同并沒收租?賃保證金。?8、乙方?不得利用房?屋從事任何?違法犯罪活?動，否則，?所發(fā)生的一?切后果由乙?方承擔(dān)法律?責(zé)任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。9?、乙方不得?在房屋內(nèi)非?法存放易燃?、易爆等危?險物品。必?須嚴(yán)格注意?做好防火、?防盜、防治?安事故工作?，如發(fā)生任?何安全、盜?竊案事故，?造成其責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)損失?全部由乙方?承擔(dān)。1?0、在有效?租期內(nèi)，電?視放大器、?房間內(nèi)燈泡?、水龍頭、?門鎖損壞，?或需要通排?水道等由乙?方負(fù)責(zé)維修?、更換，費?用自負(fù)，與?甲方無關(guān)。?租賃期滿后?，乙方將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備按交付房?屋前的正常?狀態(tài)返還甲?方。造成損?壞，乙方負(fù)?責(zé)維修好。?否則，將在?租賃保證金?上扣除。?11、在租?房期間，乙?方如果沒有?合法的證件?，如發(fā)生任?何事故與甲?方無關(guān)，責(zé)?任自負(fù)。?第七條乙方?需要退房，?租期未滿一?個月，租金?按一個月計?算扣除，但?是，如果租?期未滿，乙?方需要退房?的，甲方有?權(quán)不退還租?房租賃保證?金。第八?條如果乙方?的經(jīng)營違反?了法律的規(guī)?定或發(fā)生了?其他意外，?造成了任何?的損失而退?房，租賃保?證金將不退?還，房租按?一個月計算?。第九條?如果租期已?滿，乙方如?要續(xù)租必須?提前30天?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，雙方再?簽訂續(xù)租合?同，如租期?未滿，需要?退租，也必?須提前30?天通知甲方?，如不提前?通知，將扣?除租賃保證?金賠償甲方?的損失。?第十條乙方?每月需按時?交垃圾費、?治安費等，?相關(guān)費用由?有關(guān)管理部?門規(guī)定征收?。有電視用?戶費用按珠?海電視臺規(guī)?定收費，由?甲方代理征?收。第十?一條公共的?樓梯和走道?，乙方不得?存放任何雜?物。第十?二條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）未按?約定時間交?付該房屋達(dá)?十五日。?（2）甲方?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋：（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?以任何形式?對外轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?、變動房屋?結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承?租房屋及相?關(guān)設(shè)施，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途，或?增加居住人?數(shù)。（5?）拖欠房租?累計十天以?上。（6?）乙方違法?使用承租房?屋，或利用?承租房屋從?事相關(guān)有毒?、有害、易?燃、易爆等?危險行為。?（7）其?他乙方嚴(yán)重?違反租賃約?定的其他情?形，包括但?不限于：欠?交水電導(dǎo)致?拆表罰款等?。4、租?賃期滿合同?自然終止。?5、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同作自然?終止。第?十三條甲方?違約責(zé)任?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額20%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。2、如?甲方怠于履?行房屋維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費用?或折抵租金?。第十四?條乙方違約?責(zé)任1、?租賃期間，?如乙方違反?本合同第十?二條第3款?約定，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的2?0%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費用總額?的5%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方承諾，?未經(jīng)甲方同?意，凡中途?擅自退租的?，即視同乙?方嚴(yán)重違約?，甲方有權(quán)?不予退還乙?方租賃保證?金，以作為?彌補(bǔ)甲方的?損害賠償;?如造成房屋?及相關(guān)設(shè)施?損害的，乙?方應(yīng)同時承?擔(dān)相關(guān)的損?害賠償責(zé)任?。4、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金，逾?期三天以上?的，視同當(dāng)?月延期續(xù)租?，屆時甲方?有權(quán)按月收?取租金。乙?方交付的租?賃保證金未?經(jīng)甲方書面?同意，租賃?期內(nèi)不得抵?作租金或雜?費。第十?五條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)賠償?責(zé)任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?如造成雙方?損失的，互?不承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十六條爭議?解決本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，雙?方均有權(quán)向?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟，?解決爭議。?第十七條?任何一方未?能履行本合?同規(guī)定的條?款或者違反?房地產(chǎn)租賃?管理法律、?法規(guī)，另一?方有權(quán)依法?提前解除本?合同，造成?的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十八條?本合同正本?一式貳份，?由甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?自雙方簽（?章）之日起?生效，文本?具同等法律?效力。房?屋所在地：?珠海市香洲?區(qū)附：承?租人營業(yè)執(zhí)?照或身份證?明復(fù)印件一?份甲方（?委托代理人?）：___?__????????乙方：__?___身?份證號：?電話：__?___?????????????電?話：___?__立約?時間：__?__年__?__月__?__日珠?海房屋租賃?合同律師版?（四）出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確責(zé)任?，甲、乙雙?方友好協(xié)商?，就房屋租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?同意將位于?珠海市間租?借給乙方使?用。建筑面?積約平方米?。租賃期自?二零零__?__年__?__月__?__日起至?二零零__?__年__?__月__?__日止。?二、租金?元/平方米?。即每月人?民幣___?_元，乙方?必須在每月?日前向甲方?交付當(dāng)月租?金。逾期加?收滯納金。?每逾期一天?，按當(dāng)期應(yīng)?交租金的罰?交滯納金。?如延誤超過?天（即當(dāng)月?的日）尚不?交租金，即?使為乙方違?約，甲方有?權(quán)單位提前?解除合同，?扣罰乙方所?付保證金，?同時收回該?出租房屋，?屆時如乙方?尚存有物品?之類均作遺?棄物處理。?三、在本?租賃合同簽?字當(dāng)日，乙?方向甲方交?納履約保證?金（即租房?押金）人民?幣____?元。租賃期?滿結(jié)清所有?費用后，甲?方將履約保?證金不計利?息交還給乙?方。四、?該房屋供乙?方作商用途?。乙方無權(quán)?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三者。?若發(fā)現(xiàn)乙方?有改變房屋?用途或有利?用該房屋進(jìn)?行違法活動?，或未經(jīng)甲?方同意私自?轉(zhuǎn)租給第三?者，除一切?法律后果由?乙方承擔(dān)外?，甲方有權(quán)?提前解除本?租賃合同，?并沒收履約?保證金。?五、租賃期?內(nèi)所產(chǎn)生的?水、電、小?區(qū)管理費及?由于使用不?當(dāng)造成的門?、窗、水、?電、下水道?的維修費等?費用均由乙?方承擔(dān)。?六、如乙方?對房屋再裝?修后，裝修?方案必須經(jīng)?甲方同意。?因裝修導(dǎo)致?事故，由乙?方承擔(dān)法律?責(zé)任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。甲方?負(fù)責(zé)房屋的?正常維修或?委托承租方?代行維修，?維修費用在?房租中扣除?。七、租?賃期間雙方?不得借故解?散合同，若?違約，違約?方賠償對方?一個月的租?金作違約金?。八、租?賃期間，屆?滿或解除合?同乙方遷出?時，須將房?屋完整、清?潔、干凈地?交給甲方。?否則，從乙?方交付的履?約保證金中?扣除人民幣?____元?作清潔費。?若雙方都同?意續(xù)租，租?約另訂。若?不再續(xù)租，?乙方對房屋?的再裝修部?分除拆走電?器設(shè)備外，?其他不得拆?除，無償交?甲方處理。?九、乙方?必須遵守《?珠海市出租?房屋管理條?例》。十?、合同履行?期間發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，提?交有管轄權(quán)?的仲裁機(jī)關(guān)?仲裁。十?一、本合同?一式兩份：?甲乙雙方各?執(zhí)一份，自?簽字之日起?生效。十?二、其他約?定事項：甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日珠海房?屋租賃合同?律師版（五?）出租人?（甲方）：?_____??????承租人（?乙方）：_?____?根據(jù)國家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?及房地產(chǎn)管?理的各項規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，以茲?共同遵守。?甲方將自?有產(chǎn)權(quán)的號?第層鋪位，?現(xiàn)在出租給?乙方使用，?就有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂立以?下合同條款?。第一條?出租房屋地?點：鋪位。?第二條出?租范圍：第?層（除樓梯?外），使用?面積約平方?米。第三?條租金：每?月租金人民?元，合同訂?立后乙方交?租賃保證金?元和首月租?金元，共元?給甲方，以?后每月日前?交清當(dāng)月租?金元，如乙?方不按時交?清租金，甲?方有權(quán)終止?本合同，并?不退還租賃?保證金，而?造成的損失?與甲方無關(guān)?。如按正?常租賃，租?賃保證金在?租期滿扣除?尚欠房租、?水電費和乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)的?費用后多還?少補(bǔ)。第?四條租賃期?限、用途?珠海房屋租?賃合同律師?版（六）?出租方（簡?稱甲方）：?_____??????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????電話：?_____?承租方（?簡稱乙方）?：____?_?????身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????電話?：____?_為了發(fā)?展特區(qū)的經(jīng)?濟(jì)，提高單?位或個人的?房屋使用率?，現(xiàn)根據(jù)國?家和省市的?有關(guān)法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致同?意訂立租賃?合同，條款?如下：一?、甲方將擁?有產(chǎn)權(quán)或處?置權(quán)的珠海?市____?區(qū)____?的房屋（建?筑面積__?__平方米?），出租給?乙方作__?___使用?。二、租?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?（即___?_個月）。?三、該房