委托房屋租賃合同律師版（6篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)委托房屋租?賃合同律師?版一、當(dāng)?事人1、?受委托方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）法定?代表人：?公司住址：?郵編：?聯(lián)系電話：?傳真：?通訊住址：?2、委托?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?產(chǎn)權(quán)人：?房產(chǎn)證書（?或購(gòu)買房屋?合同編號(hào)）?房屋座落?：號(hào)樓層號(hào)?身份證號(hào)?：郵編：?住址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_通訊地?址：二、?甲乙雙方在?平等互利協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》訂立如?下房屋委托?經(jīng)營(yíng)合同，?望雙方共同?遵守。三?、委托經(jīng)營(yíng)?房屋的基本?狀況1、?房屋座落在?山外山莊座?號(hào);2、?房屋面積：?平米;3?、家具及設(shè)?備包括：山?外山莊完工?交給業(yè)主時(shí)?的狀況甲方?給客房統(tǒng)一?配備床上用?品、一次性?用品（按照?星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配?備）;有線?電視、寬帶?、專用電話?等開(kāi)通費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?，乙方需交?納物業(yè)管理?費(fèi)，合同租?賃期限為6?個(gè)月。六?、甲乙雙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、房?屋所有權(quán)為?乙方所有，?甲方對(duì)其房?屋享有使用?和經(jīng)營(yíng)權(quán)。?2、乙方?委托甲方對(duì)?其房屋進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)管理，?乙方不得干?涉。3、?甲方要根據(jù)?本合同使用?房屋，不得?利用其房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)，嚴(yán)格遵?守國(guó)家法律?法規(guī)的規(guī)定?。4、甲?方按最大限?度維護(hù)房屋?狀況，不得?損害乙方的?合法權(quán)益。?5、其它?的權(quán)利與義?務(wù)的約定：?如發(fā)生房屋?產(chǎn)權(quán)抵押、?出售等影響?房屋權(quán)屬性?質(zhì)變更的事?情，乙方需?事先通知甲?方，且不能?造成對(duì)本合?同履行的任?何影響。?七、相關(guān)費(fèi)?用的約定?1、在委托?經(jīng)營(yíng)期間乙?方須交納物?業(yè)管理費(fèi)。?2、在委?托經(jīng)營(yíng)期間?經(jīng)營(yíng)所用水?費(fèi)、電費(fèi)，?有甲方擔(dān)負(fù)?。3、在?委托經(jīng)營(yíng)期?間甲乙雙方?負(fù)責(zé)各自在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?應(yīng)繳納國(guó)家?有關(guān)規(guī)定的?各種稅費(fèi)。?八、違約?責(zé)任本合?同一經(jīng)簽訂?即具有法律?約束力，任?何一方不得?單方變更或?解除合同，?如一方需變?更合同內(nèi)容?，雙方應(yīng)進(jìn)?行協(xié)商變更?，如一方解?除合同，應(yīng)?向另一方支?付人民幣_(tái)?___元違?約金，如甲?方的原因致?使房屋家具?設(shè)備受到損?壞應(yīng)進(jìn)行維?修，不能維?修的應(yīng)進(jìn)行?換新或按價(jià)?賠償。九?、本合同期?滿合同期?滿后，甲方?應(yīng)將房屋及?家具、設(shè)備?返還給乙方?，房屋要保?持完好，家?具、設(shè)備無(wú)?損壞，如損?壞、丟失應(yīng)?按折舊價(jià)格?進(jìn)行賠償（?自然損耗除?外）。十?、風(fēng)險(xiǎn)的約?定（免責(zé)條?款）由于?地震、臺(tái)風(fēng)?、火災(zāi)、水?災(zāi)、疾情以?及其它不能?預(yù)見(jiàn)，并不?可預(yù)防或其?它不可抗力?的原因致使?合同無(wú)法履?行，經(jīng)雙方?同意可提前?終止合同或?暫停經(jīng)營(yíng)，?造成的損失?甲方不予承?擔(dān)。十一?、合同的解?除本合同?發(fā)生下列情?況之一的，?雙方可解除?合同：1?、合同約定?的日期屆滿?;2、由?于不可抗力?原因致使合?同不能無(wú)法?履行;3?、由于一方?的違約，使?另一方不能?實(shí)現(xiàn)合同目?的;4、?乙方因產(chǎn)權(quán)?糾紛或被查?封、凍結(jié)等?影響正常經(jīng)?營(yíng)的;（乙?方需賠償給?甲方造成的?損失）5?、合同日期?未滿，一方?要求解約的?;（需向另?一方進(jìn)行賠?償，并承擔(dān)?違約責(zé)任）?十三、合?同到期可續(xù)?簽十四、?本合同及附?件，具有同?等的法律效?力十五、?如雙方在履?行合同中發(fā)?生糾紛，應(yīng)?進(jìn)行協(xié)商，?協(xié)商無(wú)果可?進(jìn)行訴訟解?決。十六?、本合同簽?字蓋章即生?效，一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。受委托?房（甲方）?：（蓋章）?法定代表?人：聯(lián)系?方式：合?同簽訂日期?：____?年____?月____?日委托方?（乙方）：?（蓋章）?法定代表人?：聯(lián)系方?式：合同?簽訂日期：?____年?____月?____日?委托房屋?租賃合同律?師版（二）?委托人（?甲方）：_?____??????證件類型及?編號(hào)：__?___租?賃代理機(jī)構(gòu)?（乙方）：?_____????備案?證明編號(hào)：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?出租委托代?理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況（?一）房屋坐?落于北京市?____區(qū)?（縣）__?__街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）____?_，建筑面?積____?平方米。?（二）房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有（?□房屋所有?權(quán)證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來(lái)源證明?文件），房?屋所有權(quán)證?書編號(hào)：_?____或?房屋來(lái)源證?明名稱：_?____，?房屋所有權(quán)?人（公有住?房承租人、?購(gòu)房人）姓?名或名稱：?_____?屋（□是/?□否）已設(shè)?定抵押（出?租房屋信息?登記表見(jiàn)附?件一）。?第二條房屋?租賃用途?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?不得多于_?___人。?第三條出?租代理權(quán)限?及期限（?一）乙方出?租代理權(quán)限?為：□代甲?方出租房屋?并辦理與承?租人之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?;□代甲方?辦理與房屋?租賃有關(guān)的?備案、登記?手續(xù);□代?甲方向承租?人收取租金?;□代甲方?向稅務(wù)部門?繳納稅費(fèi);?□監(jiān)督承租?人按照房屋?租賃合同的?約定履行義?務(wù);（二?）出租代理?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年____?個(gè)月。出租?代理期限可?延長(zhǎng)（□日?/□月）。?（三）甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋交付給?乙方，《房?屋交割清單?》見(jiàn)附件二?。（四）?出租委托代?理期限屆滿?或本合同終?止后，乙方?應(yīng)將房屋交?回。第四?條租金（?一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計(jì)：人民?幣_(tái)___?元整（￥：?_____?）。（二?）租金收取?方式：甲方?在____?_銀行開(kāi)設(shè)?賬戶，賬號(hào)?為_(kāi)___?_;乙方在?_____?銀行開(kāi)設(shè)房?屋租賃代理?租金專用賬?戶，賬號(hào)為?：____?_，乙方通?過(guò)該賬戶收?取租金并按?約定劃入甲?方賬戶。?（三）乙方?將各期租金?劃入甲方賬?戶的日期：?_____?，____?_。第五?條傭金及相?關(guān)服務(wù)費(fèi)用?甲方向乙?方支付的費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)?算方式及關(guān)?于裝修、家?具電器等有?關(guān)費(fèi)用約定?見(jiàn)附件三。?第六條押?金甲方交?付房屋時(shí)，?乙方（□是?/□否）向?甲方墊付押?金，金額為?人民幣_(tái)_?__元整（?￥：___?__）。出?租委托代理?期限屆滿或?合同解除后?，押金除抵?扣應(yīng)由乙方?或承租方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金及違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?七條其他費(fèi)?用出租委?托代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與房屋?有關(guān)的下列?費(fèi)用___?__：（?1）水費(fèi)（?2）電費(fèi)（?3）電話費(fèi)?（4）電視?收視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)（?6）燃?xì)赓M(fèi)?（7）物業(yè)?管理費(fèi)（8?）房屋租賃?稅費(fèi)（9）?衛(wèi)生費(fèi)（1?0）上網(wǎng)費(fèi)?（11）車?位費(fèi)（12?）室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（1?3）其他費(fèi)?用____?_。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?或承租人墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第八條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）出租?委托代理期?限內(nèi)房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?的維修責(zé)任?：甲方負(fù)責(zé)?_____?;乙方負(fù)責(zé)?_____?。（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方或承?租方對(duì)房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜見(jiàn)附?件三。第?九條轉(zhuǎn)委托?出租代理?期限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。?第十條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以終?止本合同。?（二）出?現(xiàn)任何不可?抗力的情形?導(dǎo)致本合同?無(wú)法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1.?遲延交付房?屋達(dá)___?_日的。?2.交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響承?租人安全、?健康的。?3.不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無(wú)法出租?房屋的。?4.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1.未按約?定劃付租金?達(dá)____?日以上的。?2.擅自?改變房屋用?途的。3?.擅自拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。4?.保管不當(dāng)?或不合理使?用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并?拒不賠償?shù)?。5.利?用房屋從事?違法活動(dòng)、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。6.放?任承租方的?上述行為的?。7._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（五）其?他法定的合?同解除情形?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?一條違約責(zé)?任（一）?出租代理期?內(nèi)甲方或乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?__日通知?對(duì)方，并按?月租金的_?___%支?付違約金。?（二）甲?方有第十條?第三款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?____%?向乙方支付?違約金。?（三）乙方?有第十條第?四款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。因乙方前?述行為導(dǎo)致?甲方被有關(guān)?行政機(jī)關(guān)處?罰的，甲方?可向乙方追?償。（四?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十二條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁。?第十三條?其他約定事?項(xiàng)____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十四條合同?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?_____?執(zhí)____?份。本合同?生效后，甲?乙雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。委托?人（甲方）?簽章：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_租賃代?理機(jī)構(gòu)（乙?方）簽章：?_____?聯(lián)系電話?：____?_備案證?明編號(hào)：_?____?經(jīng)紀(jì)人簽字?：____?_資格注?冊(cè)證書編號(hào)?：____?____?_年___?_月___?_日委托?房屋租賃合?同律師版（?三）甲方?：乙方：?甲、乙雙?方就租用甲?方房屋一事?：經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、甲方將?其歸屬所有?權(quán)的，面積?平方米，租?給乙方使用?。二、乙?方的租期從?起至日止。?為期年。?三、租金現(xiàn)?金支付，每?月租金，乙?方一次性支?付一年租金?元。四、?甲方須向乙?方出示房屋?的正本房產(chǎn)?證和有關(guān)證?明。五、?乙方需承擔(dān)?租用期間住?房的一切管?理費(fèi)用，其?中包括小區(qū)?管理費(fèi)，電?視收視費(fèi)，?水、電、煤?氣費(fèi)和電話?費(fèi)等。六?、乙方在租?房期間必須?愛(ài)護(hù)好房屋?設(shè)施，如有?損壞，乙方?負(fù)責(zé)賠償或?修理完善，?若乙方需裝?修或改變房?屋結(jié)構(gòu)，需?經(jīng)甲方同意?。合約期滿?按米修去丟?原則辦理?七、乙方在?租房期內(nèi)，?不得將租房?作違法經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所。一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，除按?法律制裁外?，甲方有權(quán)?收回房屋，?所剩租金不?退。八、?乙方在租房?期間未經(jīng)甲?方同意不得?將房屋轉(zhuǎn)租?他人，如未?經(jīng)甲方同意?轉(zhuǎn)租，此協(xié)?議無(wú)效，安?全責(zé)任由乙?方自負(fù)。?九、如租期?滿，乙方需?繼續(xù)租用，?須提前一個(gè)?月與甲方交?涉說(shuō)明，并?提前交清下?年租金，如?乙方不再續(xù)?租交清租房?期間的所有?費(fèi)用，退還?甲方鑰匙并?結(jié)清相關(guān)手?續(xù)給甲方或?中介方如不?按此辦理責(zé)?任由乙方承?擔(dān)，甲方和?中介方有權(quán)?在租房期滿?五天后打開(kāi)?房屋另行出?租或使用。?本協(xié)議一?式兩份，經(jīng)?雙方代表簽?字后生效，?具有法律效?力，雙方必?須共同遵守?。甲方：?_____????????身份?證號(hào)：__?___聯(lián)系?電話：乙?方：___?__????????身份證號(hào)：?_____?聯(lián)系電話：?一、租賃?房屋甲方?將位于北京?市區(qū)棟單元?四樓門的出?租給乙方做?為日常居住?使用。二?、租賃期限?1、租期?為不定期，?任何一方均?可解除該租?賃合同，但?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?。2、如?任何一方有?變動(dòng)居所的?意向，需提?前至少一個(gè)?月向?qū)Ψ秸f(shuō)?明，否則需?要支付對(duì)方?一個(gè)月的租?金做為損失?補(bǔ)償。3?、如甲方先?變動(dòng)居所，?不再租賃該?房屋，而乙?方又想繼續(xù)?承租該房屋?的，甲方須?召集房主、?乙方進(jìn)行三?方協(xié)商，由?房主和乙方?重新簽訂房?屋租賃協(xié)議?。甲方未召?集的，須向?乙方支付一?個(gè)月的租金?作為違約金?。如房主與?乙方達(dá)不成?租賃協(xié)議且?甲方的轉(zhuǎn)租?行為未取得?房主同意導(dǎo)?致乙方被迫?搬離的，按?照本合同第?六條的約定?處理。三?、租金1?、月租金為?1200元?，于陽(yáng)歷每?月的日，乙?方向甲方一?次性支付租?金且為現(xiàn)金?。2、甲?方收取租金?須向乙方出?具收條，未?出具收條的?，乙方有權(quán)?不支付相應(yīng)?月份租金。?3、甲方?不得委托第?三人向乙方?收取租金，?否則乙方有?權(quán)拒付相應(yīng)?月份租金，?待甲方能夠?親自收取租?金時(shí)，乙方?將累月未付?租金一次性?給付甲方。?4、甲方?不向乙方收?取任何押金?。四、費(fèi)?用負(fù)擔(dān)1?、電費(fèi)由甲?方單方負(fù)責(zé)?。2、水?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?暖氣費(fèi)由雙?方日常生活?共同產(chǎn)生的?費(fèi)用，由雙?方平攤。但?如果某項(xiàng)費(fèi)?用是由房主?承擔(dān)，甲方?不得再讓乙?方承擔(dān)，否?則乙方須雙?倍返還。?3、租賃物?的維修費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)。但屬于?乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)?致租賃物損?壞產(chǎn)生的維?修費(fèi)由乙方?承擔(dān)。4?、乙方做為?承租人，有?義務(wù)幫助甲?方維持房屋?財(cái)產(chǎn)的完整?，不得惡意?損害房中設(shè)?施。但屬于?易耗易損物?品且屬于正?常使用中的?合理消耗的?，應(yīng)計(jì)入維?修費(fèi)用。?五、與房主?糾紛處理?1、因甲方?并非房主，?甲方與房主?簽訂的租房?合同，其相?互間的權(quán)利?義務(wù)均與乙?方無(wú)關(guān)。如?果甲方與房?主發(fā)生任何?權(quán)利義務(wù)糾?紛，甲方不?得牽連于乙?方，或?qū)⑷?何不利的風(fēng)?險(xiǎn)或結(jié)果加?于乙方。否?則，由此給?乙方產(chǎn)生的?損失由甲方?承擔(dān)。2?、由于甲方?自己的行為?違反與房主?簽訂的合同?，造成房主?的損失，其?責(zé)任由甲方?單獨(dú)承擔(dān)!?六、其他?事項(xiàng)1、?甲方轉(zhuǎn)租房?屋應(yīng)當(dāng)取得?房主的同意?，甲方保證?已經(jīng)獲得房?主同意。如?因未取得房?主同意而導(dǎo)?致乙方不能?正常居住的?，乙方有權(quán)?隨時(shí)解除合?同，并要求?甲方承擔(dān)不?低于月租金?倍的違約責(zé)?任。七、?本協(xié)議雙方?簽字，即為?有效。一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?委托房屋?租賃合同律?師版（四）?甲方：_?___區(qū)（?縣級(jí)市）國(guó)?土資源和房?屋管理局?乙方：__?___街（?鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中?心根據(jù)《?廣州市房屋?租賃管理規(guī)?定》（廣州?市人民政府?令〔20x?〕第___?_號(hào)）的精?神，為了進(jìn)?一步加強(qiáng)房?屋租賃市場(chǎng)?管理，規(guī)范?房屋租賃行?為，明確區(qū)?（縣級(jí)市）?國(guó)土資源和?房屋管理局?、區(qū)（縣級(jí)?市）房地產(chǎn)?租賃管理所?和街（鎮(zhèn)）?出租屋管理?服務(wù)中心三?者的管理職?責(zé)，推進(jìn)城?市管理工作?邁上新臺(tái)階?，特訂立本?委托合同，?共同遵守。?一、委托?范圍：甲方?將轄區(qū)內(nèi)全?部房屋（含?住宅和非住?宅房屋）的?租賃登記備?案工作委托?乙方負(fù)責(zé)辦?理。二、?委托時(shí)限：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、乙方?接受甲方委?托，應(yīng)具備?下列條件：?1.有固?定的辦公場(chǎng)?所，正式掛?牌辦公;?2.兩名以?上經(jīng)培訓(xùn)的?專、兼職房?屋租賃管理?工作人員;?3.統(tǒng)一?使用"廣州?市房屋租賃?計(jì)算機(jī)管理?系統(tǒng)"軟件?。四、雙?方職責(zé)：?（一）甲方?職責(zé)：1?.負(fù)責(zé)對(duì)違?法租賃行為?進(jìn)行查處和?做出行政處?罰決定。?2.區(qū)、縣?級(jí)市房地產(chǎn)?租賃管理所?負(fù)責(zé)房屋租?賃登記備案?的組織實(shí)施?，對(duì)乙方進(jìn)?行業(yè)務(wù)培訓(xùn)?、指導(dǎo)、檢?查和監(jiān)督，?開(kāi)展違法租?賃行為和租?賃登記備案?違規(guī)操作的?調(diào)查、查處?工作。3?.負(fù)責(zé)轄內(nèi)?房屋租賃政?策宣傳組織?工作。（?二）乙方職?責(zé)：1.?負(fù)責(zé)辦理轄?內(nèi)房屋租賃?登記備案手?續(xù)，每月將?受理的登記?備案數(shù)據(jù)信?息及時(shí)報(bào)送?甲方。要求?按照市國(guó)土?資源和房屋?管理局制定?的辦事程序?進(jìn)行統(tǒng)一操?作，統(tǒng)一收?費(fèi)。2.?負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)?內(nèi)租賃房屋?進(jìn)行巡查，?協(xié)助甲方開(kāi)?展轄內(nèi)房屋?租賃市場(chǎng)的?清理整頓工?作，發(fā)現(xiàn)涉?及甲方職權(quán)?范圍的違法?租賃行為，?及時(shí)書面告?知甲方查處?。3.協(xié)?助甲方開(kāi)展?轄內(nèi)房屋租?賃政策宣傳?工作。五?、違約責(zé)任?：1.甲?方?jīng)]有履行?其相應(yīng)的職?責(zé)，乙方可?以要求甲方?履行，如甲?方仍不履行?，乙方有權(quán)?向上一級(jí)主?管部門或相?關(guān)協(xié)調(diào)部門?（辦）反映?，督促甲方?履行。因甲?方不履行職?責(zé)而造成管?理過(guò)失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)行政責(zé)?任。2.?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方不履行職?責(zé)或有違規(guī)?操作的，應(yīng)?責(zé)令其限期?整改。乙方?逾期不改正?的，甲方有?權(quán)向協(xié)調(diào)部?門（辦）反?映。因乙方?不履行職責(zé)?或違規(guī)操作?而造成管理?過(guò)失的，乙?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的行政責(zé)?任。六、?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?七、本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?送一份給市?國(guó)土資源和?房屋管理局?備案。甲?方：___?__（簽章?）???????乙方：__?___（簽?章）法定?代表人：_?____（?簽名）??法定?代表人：_?____（?簽名）立?約日期：_?___年_?___月_?___日_?____?廣州市區(qū)國(guó)?土資源和房?屋管理局委?托房屋租賃?登記備案證?書穗國(guó)房?委字號(hào)根?據(jù)《廣州市?房屋租賃管?理規(guī)定》的?規(guī)定，委托?街（鎮(zhèn)）出?租屋管理服?務(wù)中心在委?托合同范圍?內(nèi)，以廣州?市區(qū)（縣級(jí)?市）國(guó)土資?源和房屋管?理局的名義?依法辦理房?屋租賃登記?備案。有?效期限：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止委?托機(jī)關(guān)簽章?____年?____月?____日?_____?（規(guī)格：?雙面銅版紙?157g/?m，36×?25.6c?m，三色單?面印）委?托房屋租賃?合同律師版?（五）委?托方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）受托方?：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方出租自?有房產(chǎn)一事?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本協(xié)議。?具體條款如?下：第一?條房產(chǎn)位置?、面積和用?途一、甲?方將自有的?坐落于北京?延慶縣八達(dá)?嶺溫泉旅游?度假區(qū)的美?妙時(shí)光區(qū)幢?樓單元號(hào)，?建筑面積平?方米（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?），委托給?乙方出租。?二、乙方?如需改變?cè)?房產(chǎn)的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、使用?空間時(shí)，須?事前征得甲?方的書面同?意。第二?條委托期限?首度委托?限期為五年?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。首度委托?期限期滿后?，雙方應(yīng)協(xié)?商續(xù)簽租賃?協(xié)議。第?三條房屋的?租賃排序?一、乙方所?接受委托出?租房屋的租?賃使用排序?嚴(yán)格按照簽?定本協(xié)議的?先后次序進(jìn)?行計(jì)算機(jī)程?序自動(dòng)循環(huán)?排序。該程?序的修改密?碼由將來(lái)的?業(yè)主委員會(huì)?掌握，其他?任何人不得?私自改動(dòng)，?甲乙雙方只?能輸入或查?詢，在未經(jīng)?業(yè)主委員會(huì)?同意的情況?下，不能進(jìn)?行任何修改?。二、如?遇在委托期?限內(nèi)甲方自?己使用該房?屋時(shí)，則計(jì)?算機(jī)程序自?動(dòng)將該房屋?的排序放在?最后，進(jìn)行?重新排序。?甲乙雙方簽?定的本協(xié)議?將繼續(xù)有效?。三、甲?方若要自行?使用該房屋?，工作日須?提前一天通?知乙方，遇?法定節(jié)假日?須提前三天?通知乙方。?乙方在接到?甲方通知后?，視為該房?屋出租一次?，計(jì)算機(jī)程?序自動(dòng)將該?房屋的租賃?排序放到最?后，若甲方?未能按約使?用該房屋，?計(jì)算機(jī)程序?亦自動(dòng)將該?房屋的租賃?排序放到最?后，若在甲?方通知乙方?之前，該房?屋已出租或?被預(yù)定，則?乙方有權(quán)將?甲方安排在?其它房間。?四、在委?托期限內(nèi)，?甲方自行尋?找的客戶，?不按電腦排?序安排房間?，可直接租?賃甲方委托?乙方出租的?房間，同時(shí)?計(jì)算機(jī)程序?亦自動(dòng)將甲?方房間的租?賃排序放到?最后。第?四條經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)及支付方?式一、乙?方在協(xié)議期?間可將該房?屋按照市場(chǎng)?價(jià)格出租給?第三者使用?。二、該?房屋出租所?得毛收入在?扣除以下各?項(xiàng)費(fèi)用后即?為該房屋的?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)：?1、乙方?的經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)。如管理?及服務(wù)人員?工資、員工?福利、獎(jiǎng)勵(lì)?傭金、酒店?經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅?等;2、?酒店消耗品?。如酒店消?耗品（包括?衛(wèi)生紙、小?香皂、牙膏?牙刷、洗發(fā)?水、浴液、?一次性拖鞋?、一次性紙?杯、信封信?紙、鞋擦、?衛(wèi)生袋、垃?圾袋、保潔?用品、消毒?用品等）;?3、冷熱?水費(fèi)、電費(fèi)?、電話費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、有?線電視收視?費(fèi)等;甲方?在協(xié)議期間?將以上1至?3條所示費(fèi)?用的總和控?制在房屋出?租所得毛收?入的30%?以內(nèi)。三?、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?的支付時(shí)間?、方式：?1.乙方需?在次月__?__日前向?甲方支付當(dāng)?月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?。2.乙?方可以用現(xiàn)?金、銀行轉(zhuǎn)?帳支票、銀?行匯款的方?式向甲方支?付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?。第五條?甲方權(quán)利義?務(wù)一、在?委托租賃期?間開(kāi)始時(shí)向?乙方提供該?房屋。二?、在協(xié)議期?內(nèi)，甲方需?保證委托給?乙方經(jīng)營(yíng)管?理的房屋內(nèi)?的家具、電?器等所有配?套設(shè)施、設(shè)?備，完全按?照甲方自本?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商?處接受該房?屋時(shí)的全套?配置，一并?交與乙方，?甲方不得私?自搬走或更?換，并按照?第四條第二?款中的規(guī)定?承擔(dān)實(shí)際發(fā)?生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)?用。三、?協(xié)議期間，?應(yīng)按北京市?有關(guān)規(guī)定繳?納因租賃房?屋所放生的?各項(xiàng)稅費(fèi)（?由乙方代扣?代繳）。?四、甲方在?將房屋委托?給乙方時(shí)，?必須交清房?屋的維修基?金、本年度?物業(yè)管理費(fèi)?、冬季采暖?費(fèi)、房屋內(nèi)?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)?等費(fèi)用。否?則在協(xié)議期?限內(nèi)，乙方?有權(quán)終止本?協(xié)議。五?、在協(xié)議期?間，甲方可?隨時(shí)查詢房?屋出租情況?，甲方可采?用以下辦理?查詢：1?、乙方設(shè)立?網(wǎng)站，隨時(shí)?反映酒店的?房屋出租情?況，供業(yè)主?查詢;2?、酒店大堂?設(shè)有自動(dòng)查?詢機(jī)，機(jī)內(nèi)?記錄當(dāng)月的?房屋出租記?錄;3、?乙方每天將?房屋經(jīng)營(yíng)情?況打單記錄?供甲方隨時(shí)?查詢，記錄?期為一年，?同時(shí)乙方定?期向甲方寄?送。第六?條乙方權(quán)利?義務(wù)一、?對(duì)該房屋作?自由轉(zhuǎn)租經(jīng)?營(yíng)，但不得?將其用于非?法活動(dòng)，且?不得在房屋?內(nèi)存放危險(xiǎn)?物品。二?、物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議規(guī)?定向甲方收?取該房屋的?各項(xiàng)管理費(fèi)?用。三、?保證該房屋?在租賃期間?內(nèi)部的清潔?衛(wèi)生。a?）保證該房?屋及內(nèi)部配?套設(shè)施等在?租賃期間的?良好使用狀?態(tài)。b）?協(xié)議期滿時(shí)?應(yīng)及時(shí)向甲?方交付該房?產(chǎn)，該房屋?內(nèi)原有家具?、電器等應(yīng)?完好如數(shù)返?還甲方，并?保證房屋完?好，如有損?害、丟失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)照?價(jià)賠償（房?屋、家具、?電器、床上?用品、裝修?等自然損耗?折扣除外）?。c）按?本協(xié)議約定?的期限及方?式向甲方支?付租金，每?延遲一日，?按月租金的?萬(wàn)分之三向?甲方支付滯?納金。第?七條經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)分配委?托出租房屋?的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?以天為分配?單位，并按?照同類型房?屋分別平均?分配。計(jì)算?方式如下：?委托房屋?的日經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)=當(dāng)日同?類型房屋的?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總?和÷當(dāng)日委?托出租同類?型房屋的數(shù)?量第八條?設(shè)施、設(shè)備?損壞責(zé)任及?費(fèi)用的承擔(dān)?一、本協(xié)?議期內(nèi)，凡?因乙方人為?或乙方出租?給第三者所?造成的設(shè)施?、設(shè)備的損?壞應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)更換并?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。二、?在本協(xié)議期?內(nèi)，如因甲?方使用所造?成的設(shè)施、?設(shè)備的損壞?應(yīng)由甲方負(fù)?責(zé)更換承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用。?三、在本?協(xié)議期內(nèi)，?該房屋及室?內(nèi)裝修、設(shè)?備、家具、?電器、床上?用品等的自?然折舊費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。（詳見(jiàn)第?十條）第?九條甲方自?用房屋有關(guān)?事宜一、?甲方若自用?房屋，則不?參加使用當(dāng)?日的酒店經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)分配?。二、甲?方臨時(shí)自用?房屋，若未?按第三條第?三款規(guī)定預(yù)?先通知乙方?，則乙方可?視當(dāng)時(shí)房屋?出租情況予?以安排，若?確實(shí)無(wú)法安?排時(shí)后果甲?方自負(fù)。?三、甲方若?自用房屋，?不必交付租?金，但應(yīng)當(dāng)?自行承擔(dān)實(shí)?際發(fā)生的水?、電、電話?費(fèi)、酒店消?耗品等費(fèi)用?。第十條?固定資產(chǎn)重?置費(fèi)（折舊?費(fèi)）自甲?方委托乙方?經(jīng)營(yíng)之日起?，第一年度?固定資產(chǎn)重?置費(fèi)為零;?第二年度起?，每年從甲?方應(yīng)得的經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)中提?取4%作為?固定資產(chǎn)重?置費(fèi)。該項(xiàng)?費(fèi)用?？顚?用，由乙方?單獨(dú)設(shè)立銀?行帳戶予以?保管，專用?于房間裝修?維護(hù)、家用?電器、床上?用品、衛(wèi)生?潔具的修理?與更新。該?費(fèi)用一旦動(dòng)?用須事先報(bào)?請(qǐng)業(yè)主委員?會(huì)審定，在?業(yè)主委員會(huì)?審定通過(guò)后?方可使用。?第十一條?爭(zhēng)議解決的?方式本協(xié)?議在履行過(guò)?程中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁或向?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。?第十二條協(xié)?議生效及其?它一、甲?方須交清房?屋維修基金?、本年度的?物業(yè)管理費(fèi)?、冬季取暖?費(fèi)后，本協(xié)?議方生效。?二、本協(xié)?議未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行簽?定補(bǔ)充協(xié)議?。三、本?協(xié)議執(zhí)行期?間，因不可?抗力因素及?政府政策原?因，致使本?協(xié)議無(wú)法履?行時(shí)，雙方?均不承擔(dān)違?約責(zé)任。?四、本協(xié)議?一式叁份，?甲方壹份、?乙方兩份。?五、本協(xié)?議自雙方簽?字蓋章后生?效。（以?下無(wú)正文）?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?簽訂地點(diǎn)?：簽訂日?期____?年____?月____?日委托房?屋租賃合同?律師版（六?）委托方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?受托方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，就甲?方委托乙方?出租自有房?產(chǎn)一事，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?協(xié)議。具體?條款如下：?第一條房?產(chǎn)位置、面?積和用途?一、甲方將?自有的坐落?于北海市銀?海區(qū)金海岸?大道___?_號(hào)森海豪?庭幢，建筑?面積平方米?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋），?委托給乙方?出租。二?、乙方如需?改變?cè)摲慨a(chǎn)?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、使用空間?時(shí)，須事前?征得甲方的?書面同意。?第二條委?托期限首?度委托限期?為年：自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。首度?委托期限期?滿后，雙方?應(yīng)協(xié)商續(xù)簽?租賃協(xié)議。?第三條房?屋的租賃排?序一、乙?方所接受委?托出租房屋?的租賃使用?排序嚴(yán)格按?照簽定本協(xié)?議的先后次?序進(jìn)行計(jì)算?機(jī)程序自動(dòng)?循環(huán)排序。?該程序的修?改密碼由將?來(lái)的業(yè)主委?員會(huì)掌握，?其他任何人?不得私自改?動(dòng)，甲乙雙?方只能輸入?或查詢，在?未經(jīng)業(yè)主委?員會(huì)同意的?情況下，不?能進(jìn)行任何?修改。二?、如遇在委?托期限內(nèi)甲?方自己使用?該房屋時(shí)，?則計(jì)算機(jī)程?序自動(dòng)將該?房屋的排序?放在最后，?進(jìn)行重新排?序。甲乙雙?方簽定的本?協(xié)議將繼續(xù)?有效。三?、甲方若要?自行使用該?房屋，工作?日須提前一?天通知乙方?，遇法定節(jié)?假日須提前?三天通知乙?方。乙方在?接到甲方通?知后，視為?該房屋出租?一次，計(jì)算?機(jī)程序自動(dòng)?將該房屋的?租賃排序放?到最后，若?甲方未能按?約使用該房?屋，計(jì)算機(jī)?程序亦自動(dòng)?將該房屋的?租賃排序放?到最后，若?在甲方通知?乙方之前，?該房屋已出?租或被預(yù)定?，則乙方有?權(quán)將甲方安?排在其它房?間。四、?在委托期限?內(nèi)，甲方自?行尋找的客?戶，不按電?腦排序安排?房間，可直?接租賃甲方?委托乙方出?租的房間，?同時(shí)計(jì)算機(jī)?程序亦自動(dòng)?將甲方房間?的租賃排序?放到最后。?第四條經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)及支?付方式一?、乙方在協(xié)?議期間可將?該房屋按照?市場(chǎng)價(jià)格出?租給第三者?使用。二?、該房屋出?租所得毛收?入在扣除以?下各項(xiàng)費(fèi)用?后即為該房?屋的經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)：1、?乙方的經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)。如?管理及服務(wù)?人員工資、?員工福利、?獎(jiǎng)勵(lì)傭金、?酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)?業(yè)稅等;?2、酒店消?耗品。如酒?店消耗品（?包括衛(wèi)生紙?、小香皂、?牙膏牙刷、?洗發(fā)水、浴?液、一次性?拖鞋、一次?性紙杯、信?封信紙、鞋?擦、衛(wèi)生袋?、垃圾袋、?保潔用品、?消毒用品等?）;3、?冷熱水費(fèi)、?電費(fèi)、電話?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、有線電視?收視費(fèi)等;?甲方在協(xié)?議期間將以?上1至3條?所示費(fèi)用的?總和控制在?房屋出租所?得毛收入的?30%以內(nèi)?。三、經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)的支?付時(shí)間、方?式：1.?乙方需在次?月____?日前向甲方?支付當(dāng)月經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)。?2.乙方可?以用現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳支?票、銀行匯?款的方式向?甲方支付經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)。?第五條甲方?權(quán)利義務(wù)?一、在委托?租賃期間開(kāi)?始時(shí)向乙方?提供該房屋?。二、在?協(xié)議期內(nèi)，?甲方需保證?委托給乙方?經(jīng)營(yíng)管理的?房屋內(nèi)的家?具、電器等?所有配套設(shè)?施、設(shè)備，?完全按照甲?方自本項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)商處接?受該房屋時(shí)?的全套配置?，一并交與?乙方，甲方?不得私自搬?走或更換，?并按照第四?條第二款中?的規(guī)定承擔(dān)?實(shí)際發(fā)生的?經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。?三、協(xié)議?期間，應(yīng)按?北京市有關(guān)?規(guī)定繳納因?租賃房屋所?放生的各項(xiàng)?稅費(fèi)（由乙?方代扣代繳?）。四、?甲方在將房?屋委托給乙?方時(shí)，必須?交清房屋的?維修基金、?本年度物業(yè)?管理費(fèi)、冬?季采暖費(fèi)、?房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)?用。否則在?協(xié)議期限內(nèi)?，乙方有權(quán)?終止本協(xié)議?。五、在?協(xié)議期間，?甲方可隨時(shí)?查詢房屋出?租情況，甲?方可采用以?下辦理查詢?：1、乙?方設(shè)立網(wǎng)站?，隨時(shí)反映?酒店的房屋?出租情況，?供業(yè)主查詢?;2、酒