寫字樓租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（6篇）

第40頁共40頁寫字樓租賃?合同協(xié)議標(biāo)?準(zhǔn)范文出?租人：承?租人：鄭?州市房屋租?賃合同甲?方（出租方?）：___?__????????身份證號：?_____?乙方：_?____?（承租方）????????身份證?號：___?__寫字樓?租賃合同甲?方和乙方根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在甲方已對?乙方身份證?件進(jìn)行了審?核，乙方已?對甲方提供?的產(chǎn)權(quán)證書?及產(chǎn)權(quán)人身?份證明文件?進(jìn)行了審核?、對該房屋?進(jìn)行了實地?查驗，對房?屋本身及其?權(quán)屬的所有?情況均已了?解的前提下?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠實?、信用原則?的基礎(chǔ)上，?同意就乙方?向甲方租用?其房屋事項?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?房屋的座落?、面積及裝?修、設(shè)施?1_1、甲?方將其合法?擁有的座落?在鄭州市出?租給乙方使?用。1_?2、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?平方米。?1_3、該?房屋室內(nèi)現(xiàn)?狀為：□簡?裝□精裝□?毛坯。1?_4、甲、?乙雙方承諾?其提供的全?部證件合法?、有效、真?實。二、?租賃用途?2_1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。2?_2、在租?賃期限內(nèi)，?未事前征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變該房屋使?用用途。?三、租賃期?限5_1?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?使用的水、?電費、電話?、網(wǎng)絡(luò)使用?費、物業(yè)管?理費、租金?發(fā)票稅金、?停車費、空?調(diào)使用費由?乙方按有關(guān)?規(guī)定自行承?擔(dān)。5_?2、根據(jù)甲?方要求乙方?應(yīng)支付甲方?房屋押金人?民幣___?_元（大寫?元整），待?租賃期滿結(jié)?清費用后，?甲方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將押?金全額退還?乙方。乙方?如未按規(guī)定?結(jié)清有關(guān)費?用，甲方有?權(quán)拒還押金?。如乙方結(jié)?清，甲方須?全額退還押?金。六、?房屋修繕責(zé)?任6_1?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。6?_2、如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成乙方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。6_3?、室內(nèi)現(xiàn)有?設(shè)施：電?器如下：_?____?家具如下：?_____?七、轉(zhuǎn)租?的約定7?_1、除甲?、乙雙方在?本合同補(bǔ)充?條款中另有?約定外，乙?方在租賃期?限內(nèi)，須事?先征得甲方?的書面同意?，方可將承?租的房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?7_2、?如甲方同意?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)符合以下?規(guī)定：（?1）轉(zhuǎn)租合?同的終止日?期不得超過?本合同規(guī)定?的終止日期?。（2）?轉(zhuǎn)租期間，?乙方除可享?有并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定?的權(quán)利和義?務(wù)外，還應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?義務(wù)。（?3）轉(zhuǎn)租期?間，本合同?發(fā)生變更、?解除或終止?時，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更、?解除或終止?。八、變?更和解除本?合同的條件?8_1、?在租賃期限?內(nèi)，出現(xiàn)下?列情況之一?的，甲乙雙?方可變更或?解除本合同?，且甲乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?（1）甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或全部房?屋的;（?2）因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運行?，或水、或?電等正常供?應(yīng)中斷，且?中斷期一次?超過七天，?乙方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正常?使用房屋的?;（3）?因不可抗力?的因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的;（?4）在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?（縣）政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)拆遷，或?經(jīng)司法、行?政機(jī)關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責(zé)任的其他?情況。8?_2、變更?或解除本合?同的，要求?變更或解除?本合同的一?方應(yīng)主動向?另一方提出?，因變更或?解除本合同?，使一方遭?受損失的，?除本合同（?8_1條）?可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙方的?責(zé)任9_?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人?使用的;?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定時間內(nèi)仍?未糾正、并?修復(fù)的;?（3）擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途，或利?用該房屋從?事違法違章?活動的;?（4）拖欠?租金累計半?個月以上的?。（5）?乙方違反本?合同的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的十?五天內(nèi)，乙?方未予以糾?正的;9_?2、在租賃?期限內(nèi)，乙?方未按本合?同約定的時?間，交付該?房屋租金的?，每逾期一?天，乙方應(yīng)?按月租金的?0.3%向?甲方支付違?約金。乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按月?租金的兩倍?向甲方支付?違約金;若?支付的違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?十、甲方?的責(zé)任1?0_1、甲?方未按本合?同約定的時?間，交付該?房屋供乙方?使用的，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按月?租金的0.?3%向乙方?償付違約金?。逾期七天?，則視甲方?不履行本合?同。甲方除?應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約?金外，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_2、?在租賃期限?內(nèi)，甲方因?非本合同第?九條第1款?規(guī)定的情況?，擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按月租金?的兩倍向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0_3、乙?方無論任何?原因退租，?則甲方將根?據(jù)乙方實際?居住天數(shù)計?算租金，并?將剩余（如?有）返還，?違約金按本?合同相關(guān)條?款執(zhí)行。?10_4、?甲方應(yīng)保證?出租之房屋?其所有，并?無產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛?，如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)?的糾紛，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?乙方的全部?損失。十?一、其他條?款11_?1、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等效力?。11_?2、甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?_3、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，未加?蓋丙方正式?印鑒的任何?書面承諾、?口頭承諾、?條款的變更?等行為均非?丙方的授權(quán)?行為，對丙?方不產(chǎn)生法?律約束力。?11_4?、甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，三方?均可向該房?屋所在地區(qū)?的人民法院?起訴。1?1_5、本?合同（正本?）連同附件?一式二份，?由甲乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。十?二、其它補(bǔ)?充約定：?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__寫字?樓租賃合同?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范?文（二）?出租方（下?稱“甲方”?）姓名或?名稱：__?___??????????注冊?地：___?__注冊?號碼：__?___????????????地址：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__代表?人：___?__承租?方（下稱“?乙方”）?姓名或名稱?：____?_??????????注冊地：?_____?注冊號碼?：____?_地址：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__代表?人：___?__甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，于?____年?____月?____日?訂立位于北?京大廈座房?的租賃合同?（以下簡稱?“本租約”?）如下：?一、租賃房?產(chǎn)1.甲?方合法擁有?座落于大廈?房（下稱“?該房產(chǎn)”）?，該房產(chǎn)的?建筑面積為?平方米（含?公攤面積）?。2.該?房屋設(shè)施及?甲方提供的?裝修、房屋?平面圖及房?屋狀況見本?租約附件一?。二、租?賃期限乙?方按照本租?約的規(guī)定，?承租該房產(chǎn)?作為辦公用?房，租期個?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計天?。三、租?金免租期?：自起租?日期起乙方?享有個月的?免租期。自?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，甲方?在此期間免?收租金。但?乙方須按本?合同規(guī)定向?甲方或管理?公司全額繳?納管理費和?其他費用。?其他費用?：乙方租?賃該房屋須?同時支付租?金以外的其?他費用：?電費：管理?費：電話費?：車位租費?：衛(wèi)星天線?費：1、?乙方同意按?每日每建筑?平方米的價?格向甲方承?租該房產(chǎn)（?此租金不包?含家具、電?器、通信費?用、物業(yè)管?理費及停車?費）。該房?產(chǎn)每月租金?為元，即（?大寫）幣萬?仟佰拾元角?分;2、?租金按預(yù)付?，乙方須在?每到期前_?___日內(nèi)?支付下租金?。3、租?金以人民幣?種支付至如?下賬號，甲?方提供正式?票據(jù)。有關(guān)?銀行匯款的?有關(guān)費用應(yīng)?由乙方承擔(dān)?。開戶行?：____?_??????????賬號：_?____戶?名：四、?租金及物業(yè)?管理費押金?1.乙方?同意在__?__年__?__月__?__日前開?具元人民幣?轉(zhuǎn)帳支票，?作為租賃押?金（相當(dāng)于?一個季度的?租金），交?甲方財務(wù)部?。甲方在收?到此款項后?，向乙方提?供可作為入?賬的發(fā)票。?2.在本?租約履行期?間，若因乙?方違反本租?約的規(guī)定未?依約交納租?金和其他費?用，或乙方?人員人為因?素，對該房?產(chǎn)、及該房?產(chǎn)所在大廈?的設(shè)施、設(shè)?備造成損害?，給甲方造?成直接、間?接經(jīng)濟(jì)損失?;則甲方有?權(quán)從租賃押?金中直接扣?除予以補(bǔ)償?，并書面通?知乙方，乙?方在收到甲?方（或甲方?授權(quán)的代理?人）向其發(fā)?出的扣除通?知書后__?__日內(nèi)將?租賃押金予?以補(bǔ)齊。押?金不足時，?甲方將書面?通知乙方要?求補(bǔ)足，乙?方應(yīng)在收到?甲方通知_?___日內(nèi)?將款項匯至?甲方指定賬?戶。3.?當(dāng)本租約期?滿時，乙方?將該房產(chǎn)及?設(shè)施依約完?整交還甲方?（或甲方授?權(quán)的代理人?）。在乙方?已按合同繳?清應(yīng)繳納費?用后的10?個工作日內(nèi)?，甲方將租?賃押金（不?計利息）如?數(shù)歸還乙方?。如若乙方?未能按合同?繳清應(yīng)繳納?費用，則甲?方有權(quán)在扣?除相應(yīng)數(shù)額?后，將租賃?押金余額退?還乙方;押?金不足時，?甲方將書面?通知乙方要?求補(bǔ)足，乙?方應(yīng)在收到?甲方通知_?___日內(nèi)?將款項匯至?甲方指定賬?戶。五、?管理費及其?他1.該?房產(chǎn)租賃期?間的其他與?該房產(chǎn)承租?使用相關(guān)費?用由乙方按?照《××大?廈物業(yè)管理?公約》（下?稱“管理公?約”）的規(guī)?定以及××?大廈物業(yè)管?理公司（下?稱“管理公?司”）或其?他有關(guān)部門?的要求按時?如數(shù)繳納。?2.該房?產(chǎn)的管理基?金及依法或?依有關(guān)部門?規(guī)定需由該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人?（甲方）繳?納的與該房?產(chǎn)出租相關(guān)?的稅費，由?甲方繳納。?六、承租?方的權(quán)利與?義務(wù)1.?乙方有權(quán)根?據(jù)本租約，?《管理公約?》及管理公?約制定的一?切有關(guān)管理?該房產(chǎn)及大?廈規(guī)章制度?的規(guī)定，使?用該房產(chǎn)及?××大廈的?公共部位與?公用設(shè)備，?乙方同意遵?守管理公司?制定的《管?理公約》和?《用戶手冊?》并承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任和?義務(wù)。2?.乙方有必?要適當(dāng)?shù)牟?取預(yù)防措施?，以防該房?產(chǎn)遭致破壞?。3.因?乙方對該房?產(chǎn)使用、管?理、維修不?當(dāng)而致該房?產(chǎn)受到損壞?時，乙方在?房產(chǎn)受損一?周內(nèi)通知甲?方及管理公?司，并應(yīng)承?擔(dān)由此而致?的修繕費用?及賠償費用?。4.除?得到甲方同?意外，乙方?不得改變該?房產(chǎn)用途或?將該房產(chǎn)的?全部或部分?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?或以其他方?式交與他人?使用或共同?使用該房屋?。5.乙?方同意甲方?（或甲方授?權(quán)的代理人?）在合理的?時間內(nèi)，經(jīng)?事先通知并?得到乙方同?意后進(jìn)入該?房產(chǎn)巡視、?檢查該房產(chǎn)?內(nèi)部各部分?狀況或處理?緊急事項。?若有需要由?乙方負(fù)責(zé)進(jìn)?行維修的情?況，乙方根?據(jù)甲方（或?甲方授權(quán)的?代理人）的?要求立即自?行出資予以?維修，否則?，甲方（或?甲方授權(quán)的?代理人）有?權(quán)代為維修?，所需費用?由乙方承擔(dān)?。未經(jīng)同意?而進(jìn)入乙方?所租賃的房?產(chǎn)造成損失?的，乙方有?權(quán)追索賠償?。6.事?前未經(jīng)甲方?和管理公司?書面同意，?乙方不得將?該房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)作任何更?改，亦不得?將該房產(chǎn)內(nèi)?的固定裝置?與設(shè)備擅自?移動或拆除?。也不得于?該房屋內(nèi)安?置、堆放、?懸掛任何物?件以致超出?該房屋的承?重限度。乙?方對該房產(chǎn)?的裝修以不?損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原則?。7.租?賃期滿，乙?方如欲續(xù)租?需提前兩個?月提出書面?通知，雙方?另行議定續(xù)?約事宜并簽?署新租約。?8.因乙?方對該房產(chǎn)?使用、管理?、維護(hù)不當(dāng)?等原因而致?使他人財產(chǎn)?或人身受到?損害時，乙?方自行解決?由此而引發(fā)?的糾紛，并?自行承擔(dān)由?此而導(dǎo)致的?損害賠償后?果。9.?租賃期滿，?乙方需將自?已的所有財?產(chǎn)與自置的?設(shè)備、物品?搬出該房產(chǎn)?，且將清潔?整齊、狀態(tài)?完好的該房?產(chǎn)交還甲方?;若因乙方?拆除、搬遷?等原因而致?該房產(chǎn)內(nèi)、?外遭受損壞?時，乙方需?負(fù)責(zé)修復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)的損失。?10.乙?方的員工親?友、訪客及?其受許可人?在使用、管?理、維護(hù)該?房產(chǎn)過程中?的失責(zé)行為?、違約行為?、侵害行為?，均視作乙?方自身的行?為，并由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?七、出租方?的權(quán)力與義?務(wù)1.甲?方按照國家?法律法規(guī)自?行申報交納?與該房產(chǎn)和?出租該房產(chǎn)?有關(guān)的稅費?，并保證該?房產(chǎn)的通水?通電。2?.因非乙方?責(zé)任而致該?房產(chǎn)的屋頂?、主要結(jié)構(gòu)?、地板及排?水管道、煤?氣管道、電?纜等固定裝?置和設(shè)備損?壞時，甲方?承擔(dān)相應(yīng)的?修理費用。?在出現(xiàn)以上?情形的損壞?時，乙方在?一周內(nèi)通知?甲方（或甲?方授權(quán)的代?理人），并?由物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)安?排修繕工作?。在確認(rèn)甲?方確有過錯?的情況下，?甲方賠償乙?方因此而受?到的損失，?損失應(yīng)經(jīng)有?關(guān)政府部門?或權(quán)威機(jī)構(gòu)?確認(rèn)。3?.甲方可在?租賃期滿以?前一個月內(nèi)?，在通知乙?方并征得乙?方同意的情?況下陪同意?欲承租該房?產(chǎn)的人員進(jìn)?入該房產(chǎn)內(nèi)?進(jìn)行察看。?4.在乙?方違反本租?約的情況下?（詳見違約?責(zé)任），甲?方予以糾正?并要求賠償?。5.若?本合約期滿?或提前終止?與解除后十?日內(nèi)，乙方?仍未將其全?部或部分私?有財產(chǎn)和自?置設(shè)備、物?品搬出該房?產(chǎn)，則作乙?方放棄權(quán)利?處理，屆時?甲方（或甲?方授權(quán)的代?理人）有權(quán)?委派人員將?乙方的上述?財產(chǎn)與物品?予以處理，?并無需給予?乙方任何補(bǔ)?償。6.?甲方有權(quán)授?權(quán)代理人并?由甲方授權(quán)?的代理人代?為交付該房?產(chǎn)、收回房?產(chǎn)、收取租?金及行使甲?方賦予的其?它權(quán)利。?7.為使該?房產(chǎn)處于適?當(dāng)維修狀態(tài)?，甲方負(fù)責(zé)?維修該房產(chǎn)?的任何瑕疵?，除非該瑕?疵是由乙方?使用不當(dāng)所?造成。8?.如果甲方?向第三方轉(zhuǎn)?讓該房產(chǎn)（?或其任何部?分），甲方?在兩周內(nèi)通?知乙方。在?此種情況下?，第三方應(yīng)?如本租約的?原簽署方一?樣，完全接?受本租約。?八、不可?抗力由于?地震、臺風(fēng)?、暴雨、大?火、戰(zhàn)爭以?及其他不能?預(yù)見，并且?對其發(fā)生和?后果不能防?止或避免的?人力不可抗?拒事件，而?影響任何一?方不能履行?本租約或不?能按本租約?約定的條件?履行本租約?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即以電報?傳真方式通?知另一方，?并在十五日?內(nèi)提供不可?抗力詳情及?本合約不能?履行，或部?分不能履行?，或者需要?延期發(fā)行的?理由的有效?證明文件此?項證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)構(gòu)?出具，按該?不可抗力事?件對履行本?合約的影響?程度，由雙?方協(xié)議決定?是否解除本?合約，或者?部分免除履?行本合約的?責(zé)任，或者?延期履行本?合約。九?、違約責(zé)任?1.雙方?同意遵守本?租約的規(guī)定?，如果任何?一方違反本?合約的規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，給?對方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償損?失。該損失?應(yīng)經(jīng)有關(guān)政?府部門或權(quán)?威機(jī)構(gòu)確認(rèn)?。2.本?租約所定租?期開始后，?若甲方單方?終止本合約?，則甲方需?向乙方雙倍?返還其根據(jù)?第三條第1?款的規(guī)定收?取的租賃押?金;乙方單?方終止本租?約，乙方已?付的租賃押?金不予退還?。3.若?乙方未能依?約按期向甲?方支付租金?或租賃押金?，則甲方或?甲方授權(quán)的?代理人有權(quán)?書面通知乙?方立即予以?繳付。乙方?逾期___?_日內(nèi)未能?繳付租金或?租賃押金，?乙方須按延?遲繳納天數(shù)?按每日百分?之一的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方繳納?滯納金;如?乙方逾期_?___日仍?未能繳付，?則甲方有權(quán)?解除本租約?（租約解除?之日為甲方?或甲方授權(quán)?的代理人解?除本租約的?書面通知送?達(dá)乙方之日?），并視作?乙方單方終?止本租約，?乙方已付的?租賃押金，?甲方將不予?返還。4?.除上述第?3款規(guī)定外?，乙方違反?本租約的規(guī)?定，經(jīng)甲方?或甲方授權(quán)?的代理人書?面通知其更?正后___?_日內(nèi)仍未?更正的，甲?方有權(quán)解除?本租約（租?約解除之日?為甲方或甲?方授權(quán)的代?理人解除本?租約的書面?通知送達(dá)乙?方之日），?并視作乙方?單方終止本?租約，乙方?已付的租金?押金，甲方?將不予返還?。十、法?律適用與爭?議的解決?1.本租約?的訂立、效?力、解釋、?履行和爭議?的解決均受?中華人民共?和國法律的?管轄。2?.凡因執(zhí)行?本租約而發(fā)?生的或與本?租約有關(guān)一?切爭議，雙?方應(yīng)通過友?好協(xié)商解決?;如果協(xié)商?不能解決，?任何一方均?可向北京市?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?十一、附則?1.若本?租約的部分?條款根據(jù)法?律規(guī)定成為?無效、非法?或不能執(zhí)行?，則本租約?其他條款的?有效性、合?法性和可執(zhí)?行性不受影?響，任何一?方仍需履行?該租約其他?條款。2?、凡有關(guān)本?租約的通知?、請求或其?他通訊往來?，需以書面?形式為準(zhǔn)，?并采用掛號?郵寄或?qū)Ｈ?送達(dá)或傳真?任一方式傳?遞至本租約?之首所列雙?方地址，致?乙方的函件?亦可傳遞至?該房產(chǎn)所在?地地址。雙?方在該書面?信函專送_?___日后?即視為函件?已經(jīng)收到。?3.本租?約未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?作為本合約?的附件。本?租約的附件?以及經(jīng)業(yè)主?授權(quán)通過的?《××大廈?物業(yè)管理公?約》和管理?公司關(guān)于管?理××大廈?和該房產(chǎn)的?各項規(guī)章制?度對租約雙?方具有約束?力。4.?本租約正本?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，該?等文件具有?同等法律效?力。5.?本租約自甲?乙雙方簽署?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___（?或授權(quán)代表?）或授權(quán)代?表）見證?人：__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?寫字樓租?賃合同協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)范文（?三）（一?）甲方：_?____??????????????地址：__?___????????????電話甲方?：____?_???????????乙?方：___?__?????????????地址?：____?_?????????????電話：?_____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《民法典》?等法律規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、互利?的原則就乙?方承租甲方?房屋一事達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況1.房?屋位（__?___）_?___室，?面積___?__2，房?屋所有權(quán)證?號：___?__，土地?使用權(quán)證號?：____?_。2.?房屋產(chǎn)權(quán)為?甲方所有。?第二條租?期1.租?期為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2.租期屆?滿，甲方若?繼續(xù)出租乙?方有權(quán)在同?等條件下優(yōu)?先租賃。?第三條租金?1.房屋?租金為每年?____元?，每半年付?一次。2?.簽訂合同?時乙方付給?甲方押金_?___元，?合同期滿甲?方退還乙方?。3.租?期內(nèi)未經(jīng)協(xié)?商一方不得?變化租金。?第四條甲?方權(quán)利與義?務(wù)1.甲?方保證房屋?符合質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，能用于?正常辦公，?否則乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。2.甲?方應(yīng)于租期?開始前將房?屋交予乙方?，延遲交付?應(yīng)承擔(dān)違約?金。3.?甲方保證房?屋證件齊全?真實，無所?有權(quán)、使用?權(quán)糾紛，因?出賣、抵押?等產(chǎn)生的房?屋權(quán)利糾紛?由甲方負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)由?此給乙方帶?來的損失;?乙方有權(quán)解?除合同并由?甲方賠償損?失。4.?甲方負(fù)擔(dān)支?付房屋物業(yè)?費用。5?.甲方對房?屋進(jìn)行裝修?并提供供暖?、供水、供?電、電話、?網(wǎng)絡(luò)、消防?設(shè)施，對自?然損壞應(yīng)及?時進(jìn)行修理?。6.房?屋或其內(nèi)設(shè)?施非因乙方?故意或使用?不當(dāng)而損壞?，甲方應(yīng)在?收到乙方通?知2天內(nèi)進(jìn)?行維修，若?超過兩天未?維修應(yīng)賠償?乙方因此所?受損失;若?乙方自行維?修甲方應(yīng)承?擔(dān)費用。?第五條乙方?權(quán)利與義務(wù)?1.乙方?應(yīng)及時足額?繳納房租，?若超過__?__月未繳?甲方有權(quán)解?除合同并沒?收押金。?2.乙方不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)，?如需改造房?屋須經(jīng)甲方?同意。3?.乙方因工?作需要并經(jīng)?甲方同意方?可對房屋進(jìn)?行裝修。?4.乙方自?行承擔(dān)水、?暖、電、網(wǎng)?、電話費用?。5.乙?方保證對房?屋進(jìn)行辦公?用，不進(jìn)行?違法活動。?6.乙方?應(yīng)合理使用?房屋及設(shè)施?，因故意損?壞或使用不?當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修?理或重?fù)Q責(zé)?任。7.?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)移房屋?所有權(quán)不影?響租賃合同?效力。8?.租賃期滿?乙方不再續(xù)?租則應(yīng)自行?搬離，但甲?方應(yīng)給予7?天搬遷時間?。第六條?任何乙方若?提前終止合?同須提前_?___月通?知對方。?第七條任何?一方未經(jīng)對?方書面同意?不得轉(zhuǎn)讓合?同權(quán)利義務(wù)?。第八條?因不可抗力?如政府拆遷?、地震造成?房屋損壞雙?方互不負(fù)責(zé)?，本合同自?動解除。?第九條產(chǎn)生?糾紛雙方應(yīng)?友好協(xié)商，?無法達(dá)成一?致應(yīng)在房屋?所在地法院?起訴，訴訟?中除爭議部?分外合同其?他條款效力?不受影響。?第十條本?合同未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。?第十一條本?合同壹式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代表?人簽字：_?____?????????代表人簽?字：___?__寫字樓?租賃協(xié)議樣?本（二）?甲方（出租?方）：__?___?????乙?方（承租方?）：___?__甲方和?乙方根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?____市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠實?、信用原則?的基礎(chǔ)上，?同意就乙方?向甲方租用?其房屋事項?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?房屋的座落?、面積及裝?修、設(shè)施1?1、甲方?將其合法擁?有的座落在?____市?_____?出租給乙方?使用。1?2、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?____平?方米。二?、租賃用途?21、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?辦公使用。?22、在?租賃期限內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變該房屋?使用用途。?三、租賃?期限31?、該房屋租?賃期共__?__個月，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?32、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的一個?月向甲方提?出書面意向?，重新簽定?租賃合同。?四、租金?及支付方式?41、該?房屋月租金?為人民幣_?___元。?（大寫：_?____）?。42、?該房屋租金?支付方式：?□年□半年?□季度□月?度;先付后?用;第一?期租金簽定?合同當(dāng)日支?付，以后每?期租金提前?____日?支付。五?、其他費用?51、乙?方在租賃期?限內(nèi)，使用?的□水□電?費□電話□?網(wǎng)絡(luò)使用費?□物業(yè)管理?費□租金稅?費□___?__,由乙?方按有關(guān)規(guī)?定自行承擔(dān)?。52、?根據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)支?付甲方房屋?押金人民幣?____元?（大寫__?__元整）?，待租賃期?滿結(jié)清費用?后，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)日?將押金全額?退還乙方。?乙方如未按?規(guī)定結(jié)清有?關(guān)費用，甲?方有權(quán)拒還?押金。如乙?方結(jié)清，甲?方得全額退?還押金。?六、房屋修?繕責(zé)任6?1、在租賃?期限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)愛護(hù)并?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當(dāng)造成房屋?或設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。6?2、如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成乙方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。63、?室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電器如?下：___?__???家具?如下：__?___七?、轉(zhuǎn)租的約?定71、?除甲、乙雙?方在本合同?補(bǔ)充條款中?另有約定外?，乙方在租?賃期限內(nèi)，?須事先征得?甲方的書面?同意，方可?將承租的房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。72?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合以?下規(guī)定：?（1）轉(zhuǎn)租?合同的終止?日期不得超?過本合同規(guī)?定的終止日?期。（2?）轉(zhuǎn)租期間?，乙方除可?享有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同規(guī)?定的權(quán)利和?義務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)租?期間，本合?同發(fā)生變更?、解除或終?止時，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更?、解除或終?止。八、?變更和解除?本合同的條?件81、?在租賃期限?內(nèi)，非下列?情況之一的?，不得變更?或解除本合?同。（1?）甲方或乙?方因有特殊?原因，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，同意甲方?提前收回或?乙方提前退?交部分或全?部房屋的;?（2）因?出現(xiàn)非甲方?能及的情況?，使該房屋?設(shè)施的正常?運行，或水?、或電等正?常供應(yīng)中斷?，且中斷期?一次超過七?天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的;（?3）因乙方?違反本合同?的約定，且?經(jīng)甲方提出?后的十五天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?;（4）?因不可抗力?的因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的;（?5）在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?（縣）政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)運遷，或?經(jīng)司法、行?政機(jī)關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責(zé)任的其他?情況。8?2、變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除本?合同的一方?應(yīng)主動向另?一方提出，?因變更或解?除本合同，?使一方遭受?損失的，除?本合同（8?1條）第?（4），第?（5）款?可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙方的?責(zé)任91?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予以?賠償。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人使?用的;（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時間內(nèi)仍未?糾正、并修?復(fù)的;（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋從事?違法違章活?動的;（?4）拖欠租?金累計半個?月以上的。?92、在?租賃期限內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按月租金?的兩倍向甲?方支付違約?金;若支付?的違約金不?足抵付甲方?損失的`，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十、甲方的?責(zé)任10?1、甲方未?按本合同約?定的時間，?交付該房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按月租金?的0.3%?向乙方償付?違約金。逾?期七天，則?視甲方不履?行本合同。?甲方除應(yīng)按?上述規(guī)定支?付違約金外?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?2、在租賃?期限內(nèi)，甲?方因非本合?同第九條?第1款規(guī)定?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的兩?倍向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。103?、乙方無論?任何原因退?租，則甲方?將根據(jù)乙方?實際居住天?數(shù)計算租金?，并將剩余?（如有）返?還，違約金?按本合同相?關(guān)條款執(zhí)行?。104?、甲方應(yīng)保?證出租之房?屋其所有，?并無產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的糾?紛，如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)的糾紛，?應(yīng)由甲方承?擔(dān)乙方的全?部損失。十?一、其他?條款11?1、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等效力?。112?、甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。113?、甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，雙方?可向該房屋?所在地區(qū)的?人民法院起?訴。11?4、本合同?（正本）連?同附件一式?二份，由甲?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。十二、?其他補(bǔ)充約?定出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___?????????電?話：___?__?????????????電話?：____?_：寫字?樓租賃合同?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范?文（四）?甲方（出租?人）：身?份證號：?乙方（承租?人）：身?份證號：?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?根據(jù)《民法?典》及其租?賃合同的有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?等制定本合?同。一、?甲方同意將?自有的坐落?于東山大道?_____?B座的套房?110平方?米寫字樓出?租給乙方作?為辦公場所?。二、合?同簽訂時，?乙方應(yīng)一次?性付給甲方?押金元（不?計息）因不?可抗拒的因?素而中止合?同或合同期?滿不再續(xù)租?時一次性無?息退還。?三、甲方將?上述套房交?付給乙方使?用時，乙方?必須在開始?計租之日起?按季度預(yù)付?的租金。以?后按合同規(guī)?定的日期向?甲方交納租?金。從計租?之日起，物?業(yè)費、水電?費、煤氣費?、電視收視?費、電話費?、寬帶費、?停車費等均?由乙方自行?承擔(dān)。四?、租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，合同?計租之日為?____年?____月?____日?開始。租金?每季度為元?（人民幣大?寫：）。乙?方采取按每?個季度為一?期支付的方?式向甲方預(yù)?交付下一季?度的租金給?甲方，乙方?應(yīng)當(dāng)在每季?度租期屆滿?前10個工?作日（法定?節(jié)假日順延?）前向甲方?支付下一季?度租金。?五、租賃期?滿時，乙方?如需續(xù)租，?須提前壹個?月與甲方協(xié)?商，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。續(xù)租?租金按照當(dāng)?時的市場行?情由甲乙雙?方協(xié)商確定?，續(xù)租第年?起租金按不?高于3%—?—5%遞增?。六、乙?方承認(rèn)在交?付使用本套?房時，本套?房完好無損?。合同期間?，乙方保證?房屋結(jié)構(gòu)及?其裝修飾物?完好，不任?意破壞，造?成破壞的愿?意修復(fù)原狀?并費用由乙?方自付。租?賃期滿不續(xù)?租時也必須?完整無損交?付給甲方。?如有毀損要?按甲方要求?恢復(fù)或清理?干凈。退租?時及時搬出?家具、用品?等，如未及?時退出，則?由甲方處理?。七、租?賃期間，不?得改變房屋?用途，安全?問題由乙方?完全自負(fù)并?遵守物業(yè)管?理規(guī)定和樓?紀(jì)樓規(guī)，不?得影響鄰里?生活、辦公?，不得在本?租房內(nèi)進(jìn)行?從事違法違?紀(jì)和危害社?會公德活動?。八、乙?方不得擅自?將房屋的全?部或部分出?借、轉(zhuǎn)租、?頂讓或以其?他變相方式?交由他人使?用。九、?違約責(zé)任：?①乙方未?提前壹個月?通知甲方又?不續(xù)租的，?甲方有權(quán)沒?收其押金;?甲方未提前?壹個月通知?乙方又不續(xù)?租給乙方的?，甲方除退?還給乙方全?部押金之外?，另補(bǔ)償乙?方壹個月租?金。②乙?方須依約交?付租金，如?有拖欠租金?，甲方可提?前收回房屋?，扣收押金?。③租賃?期間，如一?方確有特殊?原因要求解?除合同時，?須提前壹個?月通知對方?，并由提出?解除合同的?一方支付壹?個月的租金?作為違約償?金。十、?本合同一式?四份，甲、?乙雙方各執(zhí)?兩份。從簽?訂之日起生?效。十一?、補(bǔ)充條款?：乙方裝修?：1、按?物業(yè)的規(guī)定?提供裝修圖?紙一式兩份?，裝修期間?的物業(yè)水電?等相關(guān)費用?由乙方承擔(dān)?;2、水?電布局要甲?乙雙方共同?商定同意的?方案、才能?施工。3?、乙方不續(xù)?租退出時不?破壞裝飾裝?修，如有破?壞必須按甲?方要求清理?干凈。4?、第一次裝?修期間不收?租金。十?二、未盡事?宜，經(jīng)雙方?友好協(xié)商補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議具有?同等效力。?甲方（簽?訂）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?簽訂時間：?_____???????????簽訂時間：?_____?____?年____?月____?日寫字樓?租賃合同協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)范文?（五）甲?方（出租方?）：___?__????????證件號碼：?_____?乙方（承?租方）：_?____????????證件號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠實?、信用原則?的基礎(chǔ)上，?同意就乙方?向甲方租用?其租賃房屋?事項達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房屋的?基本情況?甲方將其合?法租賃的坐?落于（以下?簡稱該房屋?）出租給乙?方，建筑面?積共平方米?，裝修情況?為□毛坯□?普通□標(biāo)準(zhǔn)?□高檔二?、租賃用途?1、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為辦?公使用。?2、在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?該房屋使用?用途。三?、租賃期限?寫字樓租賃?合同1、?該房屋租賃?期共年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)回收全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的一個月向?甲方提出書?面意向，重?新簽訂租賃?合同。四?、租金及支?付方式1?、該房屋在?租賃期內(nèi)，?2、該房屋?租金支付方?式：□年□?半年□季度?□月度;先?付后用;第?一期租金簽?訂合同當(dāng)日?支付，以后?每期租金提?前日支付。?五、其他?費用乙方?在租賃期限?內(nèi)，使用的?□水□電費?□電話□網(wǎng)?絡(luò)使用費由?乙方按有關(guān)?規(guī)定自行承?擔(dān)。六、?房屋修繕責(zé)?任1、在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如乙方因使?用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償?。2、如?因不可抗力?的原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。七?、轉(zhuǎn)租的約?定1、除?甲、乙雙方?在本合同補(bǔ)?充條款中另?有約定外，?乙方在租賃?期限內(nèi)，須?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?承租的房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。2、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下規(guī)?定：（1?）、轉(zhuǎn)租合?同的終止日?期不得超過?本合同規(guī)定?的終止日期?。（2）?、轉(zhuǎn)租期間?，乙方除可?享有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同規(guī)?定的權(quán)利和?義務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的義務(wù)。?（3）、轉(zhuǎn)?租期間，本?合同發(fā)生變?更、解除或?終止時，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變?更、解除或?終止。八?、變更和解?除本合同的?條件1、?在租賃期限?內(nèi)，非下列?情況之一的?，不得變更?或解除本合?同。（1?）、甲方或?乙方因有特?殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，同意甲?方提前收回?或乙方提前?退交部分或?全部房屋的?;（2）?、因出現(xiàn)非?甲方能及的?情況，該房?屋設(shè)施的正?常運行，或?水、或電等?正常供應(yīng)中?斷，且中斷?期一次超過?七天，乙方?認(rèn)為嚴(yán)重影?響正常使用?房屋的;?（3）、因?乙方違反本?合同的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的十?五天內(nèi)，乙?方未予以糾?正的;（?4）、因不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?本合同不能?繼續(xù)履行的?;（5）?、在租賃期?間，該房屋?經(jīng)市或區(qū)（?縣）政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?運遷，或經(jīng)?司法、行政?機(jī)關(guān)依法限?制其房地產(chǎn)?使用權(quán)利的?，或出現(xiàn)因?法律、法規(guī)?禁止的費甲?方責(zé)任的其?他情況。?2、變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除本?合同的乙方?應(yīng)主動向另?一方提出，?因變更或解?除本合同，?使乙方遭受?損失的，除?本合同第八?條第（1）?，第（4）?，第（5）?款可依法免?除責(zé)任外，?應(yīng)由另一方?負(fù)責(zé)賠償。?九、乙方?的責(zé)任1?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予以?賠償。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人使?用的;（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時間內(nèi)仍未?糾正、并修?復(fù)的;（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋從事?違法違章活?動的;（?4）拖欠租?金累計個月?以上的。?2、在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的兩?倍向甲方支?付違約金;?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。十、甲?方的責(zé)任?1、甲方未?按本合同約?定的時間，?交付該房屋?供乙方使用?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按照月租金?的0.3%?向乙方賠償?違約金。逾?期七天，則?視甲方不履?行本合同。?甲方除應(yīng)按?上述規(guī)定支?付違約金外?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。2、?在租賃期限?內(nèi)，甲方因?非本合同第?九條第1款?規(guī)定的情況?，擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按月租金?的兩倍向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。3?、乙方無論?任何原因退?租，則甲方?將根據(jù)乙方?實際居住天?數(shù)計算租金?，并將剩余?（如有）返?還，違約金?按本合同相?關(guān)條款執(zhí)行?。4、甲?方應(yīng)保證出?租至房屋其?所有，并無?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)的?糾紛，應(yīng)由?甲方承擔(dān)乙?方的全部損?失。十一?、其他條款?1、本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?2、甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按照合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如乙方違?反合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。3?、甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，雙方?可向該房屋?所在地區(qū)的?人民法院起?訴。4、?本合同（正?本）聯(lián)通附?件一式二份?，由甲乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等法律效力?。十二、?其他補(bǔ)充約?定租金賬?號：出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?代理人：?_____????????????代理?人：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?寫字樓租?賃合同協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)范文（?六）出租?方（甲方）?：____?_承租方?（乙方）：?_____?甲乙雙方?經(jīng)平等協(xié)商?，就乙方租?賃甲方寫字?樓事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成如下協(xié)?議，并保證?共同遵守。?第一條寫?字樓的位置?和面積乙?方租賃甲方?合法擁有的?位于___?_的，作為?_____?之用，合計?建筑面積_?___平方?米（含公共?分?jǐn)偯娣e）?，乙方租用?的建筑面積?按廣州市房?管局的有關(guān)?規(guī)定計算，?乙方租用場?地的具體位?置見附件1?，租用場地?裝修及設(shè)備?見附件2、?第二條租?賃期限1?、雙方商定?，乙方的租?賃期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。租期從?甲方交付樓?宇給乙方進(jìn)?場裝修之日?起計。2?、甲方將于?____年?____月?____日?前通知乙方?進(jìn)場裝修。?3、租賃?期滿，乙方?如愿續(xù)租，?應(yīng)于合同期?滿前三個月?書面通知甲?方，并得到?甲方的同意?。在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先租賃?權(quán)。租金和?其他租賃條?件以雙方重?新簽訂的合?同為準(zhǔn)。?4、如本協(xié)?議規(guī)定的租?賃期限未滿?，乙方要求?提前解除合?同，乙方應(yīng)?提前三個月?通知甲方，?在結(jié)清乙方?所有應(yīng)繳費?用、向甲方?交付保持原?狀的場地和?設(shè)備（正常?耗損及按本?合同規(guī)定不?得拆除的情?況除外），?并賠償乙方?相當(dāng)于解除?合同時月租?的兩個月租?金后，甲方?應(yīng)同意解除?合同并無息?退還乙方所?繳納的租賃?保證金。?5、在乙方?無任何違約?行為的情況?下，如甲方?單方面終止?本合同，甲?方應(yīng)提前三?個月通知乙?方，如數(shù)無?息退還乙方?的租賃保證?金，并賠償?甲方相當(dāng)于?解除合同時?月租的兩個?月租金，乙?方應(yīng)同意解?除合同，并?在收到甲方?上述款項后?日內(nèi)向甲方?支付合同解?除之日前的?租金、水電?費等應(yīng)繳費?用，并將保?持原狀的場?地和附件2?所列設(shè)備（?正常耗損及?按本合同規(guī)?定不得拆除?的情況除外?）交還甲方?。第三條?租金和租賃?保證金1?、租金以建?筑面積計算?，乙方承租?的場地租金?為每月每平?方米人民幣?____元?，樓宇的租?金為每月_?___元人?民幣，大寫?：____?_（乙方內(nèi)?部衛(wèi)生、保?安、水電、?電話、消防?、空調(diào)等費?用由乙方自?理）。該租?賃場地的租?金第一、二?年不變;第?三年在上年?租金的基礎(chǔ)?上升___?_%，即月?租為人民幣?____元?（大寫：_?____）?;第四年在?上年租金的?基礎(chǔ)上升_?___%，?即月租為人?民幣___?_元（大寫?：____?_）;第五?年在上年租?金的基礎(chǔ)上?升%，即月?租為人民幣?____元?（大寫：_?____）?;租期超過?五年的，從?第六年起甲?乙雙方商定?每年的租金?升幅為__?__%。?2、乙方必?須在簽訂本?合同之日起?天內(nèi)向甲方?交納一個月?的租金計_?___元人?民幣作為定?金，該定金?日后將抵作?乙方應(yīng)交的?首月租金。?乙方必須于?進(jìn)場裝修之?前即在__?__年__?__月__?__日前向?甲方一次性?交付租賃保?證金，租賃?保證金的金?額為兩個月?租金總額共?計人民幣_?___元。?以后因租金?升幅所產(chǎn)生?的租賃保證?金差額應(yīng)在?變動后十天?內(nèi)予以補(bǔ)足?。如乙方無?違約，在租?賃期滿后個?工作日內(nèi)，?甲方將租賃?保證金如數(shù)?無息退還乙?方。3、?甲方保證除?國家、政府?部門及本合?同規(guī)定的費?用外，不以?任何名義收?取其他費用?。4、乙?方須于每月?____日?前（節(jié)假日?順延），主?動到甲方指?定的地點繳?交當(dāng)月租金?。5、租?金繳付方式?：以___?__形式支?付。甲方在?收到乙方繳?付的費用后?，應(yīng)向乙方?開具符合國?家規(guī)定的發(fā)?票。第四?條物業(yè)管理?和管理費?1、乙方同?意甲方委派?的管理公司?進(jìn)行物業(yè)管?理，管理公?司主要對該?場地外部的?保安、衛(wèi)生?、綠化、秩?序、消防、?清潔及水電?的供應(yīng)進(jìn)行?管理，而該?場地內(nèi)部上?述事項由乙?方自行負(fù)責(zé)?。乙方須服?從管理公司?的管理，遵?守管理公司?制定的管理?守則和各種?管理規(guī)章，?且依據(jù)規(guī)定?交納管理費?、水電費、?停車費、排?污費等應(yīng)繳?費用并承擔(dān)?相應(yīng)分擔(dān)費?用。2、?管理費以建?筑面積計算?，管理費暫?定為每平方?米每月__?__元人民?幣，乙方承?租該場地每?月應(yīng)繳的管?理費為__?__元/月?（大寫：_?____）?。日后管理?公司將視實?際情況適當(dāng)?調(diào)整。管理?費的交付方?式、時間依?管理公司的?規(guī)定。3?、乙方應(yīng)自?本合同簽訂?之日起__?__天內(nèi)向?管理公司支?付有關(guān)本場?地的物業(yè)管?理保證金，?金額相當(dāng)于?三個月的管?理費，即人?民幣___?_元。物業(yè)?管理保證金?在租賃期滿?，乙方無違?反管理守則?或規(guī)章、無?欠費的情況?下，管理公?司全數(shù)無息?退還給乙方?。以后因管?理費增加而?產(chǎn)生的保證?金差額應(yīng)在?變動后十天?內(nèi)予以補(bǔ)足?。第五條?免租期及裝?修1、本?合同從甲方?交付場地之?日為起租期?日，開始計?算租期，起?租期最初_?___個月?為免租期，?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止供?乙方場地裝?修。在此期?間乙方免交?租金，但須?繳交管理費?和其它應(yīng)繳?的費用。免?租期只屬一?次性的優(yōu)惠?，并不適用?于任何續(xù)約?或延長租期?，乙方須于?免租期屆滿?后，開始向?甲方繳交租?金。2、?乙方自費裝?修該場地，?包括該場地?的隔墻。在?乙方裝修該?場地時，必?須遵守甲方?或管理公司?所制定的有?關(guān)裝修的規(guī)?則要求，并?向管理公司?交納裝修押?金元人民幣?（大寫：_?____）?。如有涉及?水、電、煤?氣、消防、?通信、保安?系統(tǒng)、排污?等中央系統(tǒng)?的接駁、更?改或遷移以?及其他固定?設(shè)施的加建?、更改，必?須取得甲方?和管理公司?的書面同意?，并接受甲?方和管理公?司的監(jiān)管。?管理公司應(yīng)?在乙方按甲?方或管理公?司有關(guān)規(guī)則?要求完成裝?修后個工作?日內(nèi)將裝修?押金無息退?還給乙方。?3、乙方?裝修工程全?部完畢后，?須報請管理?公司及政府?有關(guān)部門審?驗，以確定?裝修工程符?合安全規(guī)范?并提供有效?證件送甲方?存查。第?六條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利和?義務(wù)甲方?的權(quán)利：?1、甲方有?依本合同的?規(guī)定按期如?數(shù)收取租金?的權(quán)利。?2、甲方有?權(quán)委派管理?公司進(jìn)行物?業(yè)管理，物?業(yè)管理公司?的變換，不?影響本合同?的履行。管?理公司有按?期如數(shù)收取?管理費、水?電費及其他?應(yīng)繳費用的?權(quán)利。3?、甲方有在?乙方違約時?，依照國家?法律、法規(guī)?及本合同的?約定進(jìn)行處?置的權(quán)利。?甲方的義?務(wù)：1、?甲方保證擁?有出租本合?同標(biāo)的的合?法權(quán)利，并?保證乙方擁?有合法使用?標(biāo)的不受任?何影響的權(quán)?利。2、?乙方進(jìn)場裝?修期間，提?供臨時用水?、用電（水?電費按規(guī)定?收取由乙方?承擔(dān)）。?3、提供附?件2中列明?的有關(guān)設(shè)備?。4、負(fù)?責(zé)對租賃場?地作定期安?全檢查。?5、從開始?計租之日起?，甲方負(fù)責(zé)?的消防、供?電、給排水?系統(tǒng)能正常?投入使用。?6、因甲?方租賃給乙?方租賃場地?本身的質(zhì)量?，需要維修?并造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修并賠償乙?方相應(yīng)的損?失。（二?）乙方的權(quán)?利和義務(wù)?乙方的權(quán)利?：1、乙?方有依本合?同規(guī)定合法?使用所租賃?場地的權(quán)利?。2、乙?方有在甲方?違約時依照?國家法律、?法規(guī)及本合?同的規(guī)定進(jìn)?行處置的權(quán)?利。3、?乙方有在所?租賃的范圍?內(nèi)，在符合?政府有關(guān)管?理部門規(guī)定?的前提下，?安裝本公司?招牌（廣告?式招牌）的?權(quán)利。4?、乙方有權(quán)?按照第五條?第2點的規(guī)?定在所租賃?場地增設(shè)中?央空調(diào)及安?裝空調(diào)室外?機(jī)，費用由?乙方自行負(fù)?擔(dān)。乙方?的義務(wù)：?1、租賃期?內(nèi)按期如數(shù)?交納租金、?管理費、水?電費、水電?分?jǐn)傎M、停?車費等。?2、保證不?改變租賃場?地的用途，?乙方在租賃?期間內(nèi)，按?照國家批準(zhǔn)?的業(yè)務(wù)范圍?合法經(jīng)營業(yè)?務(wù)，不得將?所租賃的場?地用于合法?經(jīng)營業(yè)務(wù)以?外的其他用?途。3、?不得將租賃?場地轉(zhuǎn)租、?分租或者與?他人互換租?賃場地使用?，不得對租?賃場地設(shè)定?抵押。4?、租賃期間?，乙方應(yīng)妥?善使用所租?賃的場地和?附件2中所?列明的有關(guān)?設(shè)備，如因?乙方使用原?因造成租賃?場地或設(shè)