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蘇州房地產(chǎn)中介服務合同書一、合同雙方甲方：【中介公司名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【中介公司地址】法定代表人：【中介公司法定代表人姓名】電話：【中介公司電話】乙方：【房屋所有人名稱】（以下簡稱“乙方”）地址：【房屋地址】身份證號碼：【房屋所有人身份證號碼】電話：【房屋所有人電話】二、合同內(nèi)容經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，達成以下協(xié)議：甲方全權代表乙方，為乙方出租/出售其名下房產(chǎn)，并協(xié)助乙方就該房產(chǎn)與意向租戶或買主談判確定租金或售價。甲方在代表乙方進行中介服務時，應遵守國家政府有關法律法規(guī)，并履行下述職責：審核買主或承租人的身份證明和資信情況，并對資質(zhì)不符的買主或承租人提出異議。為買主或租戶了解房產(chǎn)的有關情況提供信息，包括但不限于物業(yè)情況、裝修狀況等。協(xié)助雙方簽訂房屋租賃或購買協(xié)議，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為雙方提供指導和幫助。甲方代表乙方出租/出售該房產(chǎn)，不得以高于市場價的價格進行租售，也不得進行任何形式的不公正交易；甲、乙雙方均應依據(jù)市場價格確定租金或售價。甲方服務期限：【服務期限時間】。雙方約定按如下標準支付中介服務費：對于租賃服務，服務費為租金的【服務費百分比】（%），由乙方承擔。對于購買服務，服務費為房價的【服務費百分比】（%），由買方承擔。如因甲方的過失或故意行為，而給乙方造成經(jīng)濟上的損失，甲方同意承擔責任賠償；但該責任賠償不包括由于不可抗力、自然災害等原因，雙方無法履行該合同項下義務所造成的損失。合同期間，如果乙方自行將房屋交由第三方中介機構做代理出租或出售，甲方有權主張其應獲得的傭金費用。合同期限屆滿時，除非雙方續(xù)簽，否則甲、乙雙方的合同行為將終止，且雙方均無須承擔另一方經(jīng)濟責任。本合同的修改或補充必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，并以書面形式作出變更。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生

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