土建工程承包合同書(shū)

土建工程承包合同書(shū)甲方（名稱）_____________（地址）_____________乙方（名稱）_____________（地址）_____________前言本合同約定甲、乙雙方在工程承包方面的權(quán)利和義務(wù)，為了促進(jìn)雙方的友好合作，充分保證合同的履行，制定本合同。一、工程名稱（1）工程名稱：_____________（2）工程地址：_____________二、工程內(nèi)容（1）工程簡(jiǎn)述1、本工程包括____幢建筑物及其它輔助設(shè)施；2、建筑面積約___平方米。（2）工程范圍1、按照?qǐng)D紙和合同，分項(xiàng)控制，逐步完成建筑工程，并達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、分期按期完成施工任務(wù)。三、工程價(jià)款及結(jié)算方式（1）工程總造價(jià)：_____________（大寫(xiě)）_____________元人民幣，其中造價(jià)不含景觀綠化及消防施工。（2）價(jià)款結(jié)算的一般約定1、工程款以每月一次結(jié)算，如因某些原因不能每月結(jié)清，當(dāng)月剩余的款項(xiàng)將隨下期結(jié)算，不作為逾期未付款；2、所結(jié)算的金額應(yīng)從建筑工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)文件以及發(fā)生的未結(jié)工程款等方面進(jìn)行核實(shí)；3、結(jié)算期限為工程建設(shè)的105日后，如果合同沒(méi)有約定則以工程竣工（實(shí)際完工或合格驗(yàn)收）之后的60日完成；4、工程價(jià)款以合同單價(jià)金額乘以完成工程后工程造價(jià)的實(shí)際金額之和計(jì)算。四、時(shí)間進(jìn)度（1）開(kāi)工日期：_____________（2）竣工日期：_____________五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方繳納本工程執(zhí)行折價(jià)金人民幣_(tái)____________元，折價(jià)金的計(jì)算方法見(jiàn)《土建工程承包合同保證金條款》。六、保修期工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)所承包的工程在合同規(guī)定的保修期內(nèi)實(shí)行質(zhì)量保修。保修期限為竣工驗(yàn)收合格以后xx個(gè)月。保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的故障，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修。七、工程質(zhì)量乙方應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)代工程管理規(guī)范、國(guó)家有關(guān)工程可靠性和工程可維護(hù)性的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施壓實(shí)質(zhì)量控制和品質(zhì)保證。乙方承諾按照建設(shè)項(xiàng)目資質(zhì)等級(jí)承接本合同約定的建筑工程，并保證所承接工程的質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，并接受甲方進(jìn)行驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)估。八、工程安全和環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定有關(guān)工程施工安全保護(hù)、環(huán)境保護(hù)和消防措施，保證工程在安全施工、環(huán)保和消防安全保障方面不應(yīng)出現(xiàn)問(wèn)題。九、承包合同書(shū)附件（1）本合同附件包括以下文件：a）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)b）合同圖紙c）工程施工方案、技術(shù)、質(zhì)量要求書(shū)等d）安全施工方案、環(huán)保、消防措施書(shū)等e）其他附件。上述附件均為本合同不可分割組成部分。十、違約責(zé)任（1）甲方的責(zé)任如果甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂本合同，應(yīng)當(dāng)賠償乙方直接因此所受的損失。（2）乙方的責(zé)任如果乙方無(wú)正當(dāng)理由拖延工程，應(yīng)當(dāng)按工程合同總造價(jià)的日平均2%向甲方支付延期滯納金