學(xué)校餐廳租賃合同模板（5篇）

第16頁共16頁學(xué)校餐廳租賃合?同模板出租方?：_____公?司地址：承?租方：住址：?身份證號：?合同簽訂地點(diǎn)：?為了促進(jìn)__?___飯店的發(fā)?展，將該飯店升?級為_____?一流賓館，甲乙?雙方就____?_飯店的租賃事?項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商?，達(dá)成如下協(xié)議?。第一條__?___飯店坐落?于____市號?，本合同租賃標(biāo)?的物范圍為__?___飯店主體?樓、停車場和門?面。第二條租?賃期從____?年____月_?___日至年?月日。第三條?租金前十年為_?___萬元/年?;后五年為__?__萬元/年。?第四條租金的?支付期限和方式?：合同簽字當(dāng)日?，乙方支付兩年?的租金，計(jì)人民?幣____萬元?;從第三年度起?，每年____?_前支付甲方本?年度租金。__?__年甲方不收?取乙方租金。?第五條乙方租賃?飯店后，承租期?間的水、電費(fèi)，?電視收視費(fèi)，衛(wèi)?生費(fèi)，工商管理?費(fèi)，稅款等與租?賃標(biāo)的有關(guān)的稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)。?但甲方要為乙?方提供好各項(xiàng)服?務(wù)，協(xié)作乙方抵?制亂收費(fèi)。與甲?方村民有關(guān)的糾?紛，甲方有義務(wù)?調(diào)解。協(xié)助落實(shí)?本市政府招商引?資的各項(xiàng)優(yōu)惠條?件。第六條乙?方租賃____?_飯店后，只能?將全部租賃標(biāo)的?用于旅店業(yè)，不?能用于其他用途?。第七條乙方?在租賃期間可以?給租賃標(biāo)的物重?新命名。第八?條租賃期間乙方?自主經(jīng)營，自負(fù)?盈虧。自主開展?經(jīng)營活動，獨(dú)立?承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)?任。甲方協(xié)助乙?方另行辦理工商?登記。第九條?承租期間租賃標(biāo)?的物的維修、管?理由乙方負(fù)責(zé)，?費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由?乙方承擔(dān)。第?十條乙方承諾在?合同簽訂后壹年?內(nèi)完成對租賃標(biāo)?的物的大型裝修?，將飯店改建成?洪湖市一流賓館?。有關(guān)主樓、?停車場、鍋爐房?等等施工方案、?平面圖效果圖，?都是本合同的組?成部分，乙方承?諾完全按設(shè)計(jì)改?建。裝修增添?完成后，乙方應(yīng)?進(jìn)行日常維護(hù)，?保持各項(xiàng)設(shè)施的?可使用性，禁止?人為損壞。租?賃期滿或因非雙?方的原因及因乙?方的違約解除本?合同后，對裝修?、改善添置物的?處理是，除可由?乙方處理外，其?他一律留下所有?權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲?方對乙方也不予?任何補(bǔ)償。第?十一條雙方約定?，乙方投資在租?賃物中的各項(xiàng)設(shè)?施、裝修、設(shè)備?的折舊使用年限?為____年，?同時約定實(shí)行每?年6.67%的?等額折舊率，即?投資的價(jià)值每年?減少率。對租?賃期間其他時間?乙方的添置物的?折舊年限與剩余?的租賃時間等同?。本條的約定?僅在甲方違約時?作為計(jì)算乙方損?失即剩余投資價(jià)?值時適用。第?十一條乙方不得?轉(zhuǎn)租。第十二?條甲方承諾在乙?方承租后，對鍋?爐房、洗滌房、?職工餐廳的房屋?封頂，墻外、墻?內(nèi)、地面抹平的?土建工程部分負(fù)?責(zé)施工，500?平方米工程部分?的費(fèi)用自己承擔(dān)?，超出500平?方米部分的工程?款由乙方承擔(dān)。?第十三條甲方?若承建乙方裝修?工程的施工事項(xiàng)?，雙方另訂合同?，不屬本合同約?定事項(xiàng)。第十?四條乙方租賃期?內(nèi)發(fā)生的安全事?故、工傷事故、?意外損失等人為?及自然災(zāi)害所造?成的損失均由乙?方承擔(dān)。乙方?的過錯造成租賃?標(biāo)的物損壞、滅?失的，乙方負(fù)責(zé)?賠償。第十五?條乙方不得將租?賃標(biāo)的物及裝修?改善添置物用于?擔(dān)保抵押。第?十六條合同解除?條件有下列情?形之一的，甲方?有權(quán)解除合同，?由乙方承擔(dān)違約?責(zé)任。1、乙?方不按本合同第?九條的約定對租?賃物進(jìn)行裝修改?建的;2、乙?方改變租賃物用?途的;3、乙?方轉(zhuǎn)租的;4?、乙方拖欠租金?達(dá)三個月的;?5、乙方拖欠職?工工資達(dá)二個月?的;6、乙方?拖欠稅費(fèi)達(dá)二個?月的;7、乙?方已連續(xù)二個月?沒有正常開展經(jīng)?營活動的;8?、乙方違反本合?同第十五條規(guī)定?的;9、乙方?利用租賃物進(jìn)行?涉嫌犯罪行為的?。有下列情形?之一的，乙方有?權(quán)解除合同：?1、甲方遲延交?付租賃標(biāo)的物達(dá)?三個月以上的;?2、甲方有針?對乙方的故意侵?權(quán)行為的;第?十七條租賃期滿?，乙方返還租賃?標(biāo)的物的時間是?____年__?__月____?日。乙方返還?租賃物時應(yīng)做到?相關(guān)設(shè)備、設(shè)施?能正常運(yùn)行。?第十八條因非甲?乙雙方的原因?qū)?致本合同不能履?行的，互不承擔(dān)?責(zé)任。第十九?條違約責(zé)任：乙?方被甲方依法解?除合同后的乙方?的違約責(zé)任是，?給付甲方貳拾萬?元違約金;乙方?對其投資的剩余?價(jià)值的所有權(quán)喪?失，對裝修及增?添物，按本合同?第九條第四款的?規(guī)定辦理。乙方?拖欠租金的另按?日3‰承擔(dān)違約?責(zé)任。違反第十?七條第一款約定?的，另按日50?0元賠償甲方損?失;違反第二款?約定的，承擔(dān)修?繕責(zé)任。甲方?被乙方依法解除?合同的違約責(zé)任?是，賠付乙方貳?拾萬元違約金;?除此之外，還應(yīng)?按本合同第十條?的約定賠償乙方?投資剩余價(jià)值的?損失。第二十?條本合同在履行?過程中發(fā)生爭議?的，雙方可以協(xié)?商解決，也可以?直接向法院提出?訴訟。第二十?一條本合同一式?四份，具同等效?力。本合同未盡?事宜，雙方可以?另行商定。對本?合同的變更必須?以書面形式為據(jù)?，否則為越權(quán)無?效行為。以上?協(xié)議雙方共同遵?照執(zhí)行。甲方?：_____?????????公司乙方：_?____法定?代表人：甲方?聯(lián)系電話：乙?方聯(lián)系電話：?____年__?__月____?日學(xué)校餐廳租?賃合同模板（二?）出租人：_?____（以下?簡稱甲方）承?租人：____?_（以下簡稱乙?方）一、出租?房屋情況：甲?方出租給乙方的?房屋坐落在本市?_____（區(qū)?縣）____路?聆波苑____?區(qū)____室，?房型____室?_____廳_?____衛(wèi)__?___陽臺，房?屋用途為（純辦?公純住家商住兩?用）二、出租?房內(nèi)配備設(shè)施情?況：電話__?___空調(diào)__?___煤氣灶具?_____熱水?器_____淋?浴器_____?電視機(jī)____?_其他___?__三、房屋租?金及付款方式：?1.房租每月?____元，年?租金____元?2.按（月季?度半年年）支付?;3.水電押?金____元，?大寫_____?，退房時結(jié)清水?電費(fèi)用，設(shè)施完?好，押金如數(shù)退?還四、使用費(fèi)?用的支付及雙方?的權(quán)利、義務(wù)。?1.水電、有?線、電話、物業(yè)?等（指涉及）費(fèi)?用有承租人承擔(dān)?2.承租人在?承租期間應(yīng)提前?一個月交納下一?個（月、季、年?）的租金，承租?人如果要求退房?應(yīng)提前一個月通?知出租人。3?.出租人不得干?涉承租人的正常?起居。4.承?租人要合法在住?，在租賃期間不?得從事違法活動?，否則引起的一?切法律責(zé)任，后?果自負(fù)。5.?承租人可在承租?協(xié)議生效當(dāng)日更?換租賃房屋門鎖?。6.承租人?在承租期間，如?不居住不得另行?轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也?需經(jīng)過出租人同?意的情況下，否?則后果自負(fù)。?7.乙方不能擅?自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜使用室?內(nèi)設(shè)施，若人為?損害的將給予甲?方相應(yīng)的賠償，?如發(fā)生自然損壞?，應(yīng)及時通知甲?方，配合甲方及?時修復(fù)。五、?違約責(zé)任：若?甲、乙方責(zé)任而?引起的.協(xié)議終?止，其后果有責(zé)?任方承擔(dān)，如政?策方面原因等不?可抗拒的意外因?素而引起協(xié)議終?止，其造成的損?失，其造成的損?失由雙方個人承?擔(dān)。六、合同?日期：____?年____月_?___日至2_?___月___?_日七、此合同?一式兩份，甲乙?雙方各持一份。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?學(xué)校餐廳租賃?合同模板（三）?出租人：（以?下簡稱甲方）?承租人：（以下?簡稱乙方）甲?乙雙方本著平等?、互利、自愿、?誠實(shí)信用原則，?經(jīng)友好協(xié)商，雙?方就房屋租賃事?宜達(dá)成一致，特?訂立此合同，以?資共同遵守。?一、租賃物地點(diǎn)?為：二、租用?面積：建筑物使?用面積約計(jì)平方?米。租賃物及附?屬設(shè)施設(shè)備詳見?交接清單：三?、租賃物用途：?餐飲業(yè)。四、?租賃期限：共計(jì)?年，從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。五、租金?標(biāo)準(zhǔn)：第一年?年租金為人民幣?____元，第?二年租金元整。?第三年租金元?整。六、甲方?向乙方提供現(xiàn)有?的水電設(shè)施，甲?方收取水電費(fèi)用?的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水?供電部門的實(shí)際?收費(fèi)執(zhí)行，乙方?必須按時交納。?七、付款方式?：采用預(yù)交結(jié)算?法。租房費(fèi)用每?年結(jié)算一次，在?合同簽訂之日一?次性付清，以后?每年的租房費(fèi)用?亦在每____?年____月_?___日一次性?支付。八、履?約保證：1、?乙方向甲方繳納?風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整?。期滿退場日內(nèi)?無息退還。2?、在租賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)合法經(jīng)營?，甲方協(xié)助乙方?辦理經(jīng)營所需的?工商、衛(wèi)生、消?防等一切營業(yè)手?續(xù)，乙方照章繳?納稅費(fèi)并全部承?擔(dān)辦理經(jīng)營所屬?證件的一切費(fèi)用?及年檢、抽檢等?費(fèi)用。3、在?租賃期間，甲方?負(fù)責(zé)對租賃物的?修繕。乙方應(yīng)愛?護(hù)房屋的設(shè)施、?設(shè)備，不得損壞?主體結(jié)構(gòu)。由于?乙方原因，造成?租賃房屋（含內(nèi)?部設(shè)備、設(shè)施）?毀損，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或賠償。?4、租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)按照消?防部門要求自行?設(shè)置消防設(shè)施，?并嚴(yán)格遵守消防?治安部門的有關(guān)?規(guī)定，簽訂消防?責(zé)任書，在乙方?上班時間內(nèi)發(fā)生?的消防事故或治?安事件由乙方承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民?事責(zé)任。九、?違約責(zé)任：1?、經(jīng)雙方協(xié)商約?定違約金為年租?金的30%.?2、在租賃期內(nèi)?，乙方經(jīng)甲方同?意可以將租賃的?房屋轉(zhuǎn)租給第三?方，否則，乙方?應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?。3、乙方在?承租期內(nèi)未按合?同約定的時間繳?付租金的，每逾?期一天按月租金?的0.3%繳納?滯納金，逾期超?過十五天不繳納?租金的，甲方可?以單方解除合同?，乙方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。4、?租賃期內(nèi)，乙方?一般不能改變經(jīng)?營用途和范圍，?如變更需雙方協(xié)?商同意，否則，?乙方應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。5、甲?方未按本合同約?定的時間交付使?用的，每逾期一?天甲方應(yīng)按照月?租金的0.3%?向乙方償付違約?金。十、合同?的變更、解除和?終止：1、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商同?意，可以解除合?同。2、乙方?由于自身的原因?需解除合同時，?應(yīng)提前兩個月，?以書面形式通知?甲方，甲方同意?與否應(yīng)在十日之?內(nèi)書面回函給乙?方。如乙方單方?面解除租賃合同?，屬違約行為，?甲方有權(quán)將該房?屋收回，并追究?乙方的違約責(zé)任?。3、因不可?抗力不能實(shí)現(xiàn)合?同目的，合同可?以解除。4、?裝修及裝修附加?部分在解除合同?或合同履行完畢?后，乙方應(yīng)完整?將其房屋整體移?交給甲方，不得?拆除房屋裝修部?分。5、經(jīng)雙?方協(xié)商同意，解?除或終止合同乙?方結(jié)清房租、電?費(fèi)后，方可在兩?天內(nèi)搬遷完畢，?否則按違約論處?。6、租賃期?滿，租賃合同自?然終止，甲方有?權(quán)收回房屋。乙?方如要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿兩個月前書面?通知甲方，經(jīng)甲?方同意后，重新?簽訂租賃合同。?十一、本合同?適用中華人民共?和國合同法，發(fā)?生糾紛雙方協(xié)商?友好解決。協(xié)商?無效，提交租賃?物所在地法院審?理。十二、本?合同壹式貳份，?雙方各執(zhí)壹份，?經(jīng)雙方代表簽字?蓋章后開始生效?，未盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，與本合同具?有同等法律效力?。甲方（蓋章?）：_____?????乙?方（蓋章）：_?____代表?：_____??????????代表：__?___簽約日?期：____年?____月__?__日簽約地?點(diǎn)：學(xué)校餐廳?租賃合同模板（?四）出租方_?____身份證?號碼：____?_承租方__?___身份證號?碼：_____?甲、乙雙方就?房屋租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)議：?_____一?、甲方將位于_?___省___?_市____號?的____樓房?屋出租給乙方居?住使用，租賃期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，計(jì)?____個__?__月。二、?本層樓按___?_月租金為人民?幣____元，?現(xiàn)按____年?結(jié)算則只收取人?民幣____元?整，租金需于本?合同生效后的_?___小時內(nèi)一?次性全額交清。?三、因提供乙?方一臺吹油煙機(jī)?及其它房間設(shè)施?，收取乙方保證?金共____元?，如租賃期滿后?房間設(shè)施一切完?好，則保證金于?租賃期滿后全額?退還。四、乙?方租賃期間，水?費(fèi)、電費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電?話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以?及其它由乙方居?住而產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時，乙方?須交清欠費(fèi)。?五、乙方不得隨?意損壞房屋設(shè)施?，如需裝修或改?造，需先征得甲?方同意，并承擔(dān)?裝修改造費(fèi)用。?租賃結(jié)束時，乙?方須將房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀。六?、租賃期間，乙?方應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)甲方?應(yīng)在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修。?其中，因乙方使?用不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?照價(jià)賠償或者維?修費(fèi)用。七、?除甲方不同意乙?方續(xù)租外，租賃?期滿后，在__?__日內(nèi)甲乙雙?方均無提出意見?，則默認(rèn)為乙方?續(xù)租本層樓，但?____年租模?式轉(zhuǎn)為____?月租模式同時本?合同的法律效力?及時間將延順至?甲乙雙方另簽租?賃合同前。八?、乙方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合正常?使用后的狀態(tài)。?返還時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。?九、租賃期滿?前，如乙方要求?繼續(xù)租賃，則須?提前_____?向甲方提出，甲?方收到乙方要求?后于____天?內(nèi)答復(fù)。如同意?繼續(xù)租賃，則另?續(xù)簽租賃合同。?同等條件下，乙?方享有優(yōu)先租賃?的權(quán)利。附：?_____【重?要事宜】①解?除本合同的條件?甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)，?有下列情形之一?的，本合同終止?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任：____?_該房屋因社?會公共利益被依?法征用的該房?屋因城市建設(shè)需?要被依法列入房?屋拆遷許可范圍?的該房屋在租?賃期間因不可抗?力導(dǎo)致毀損、滅?失的②甲、乙?雙方同意，有下?列情形之一的，?一方可書面通知?另一方解除本合?同。違反合同的?一方，應(yīng)向另一?方按____月?租金的兩倍支付?違約金給另一方?造成損失，支付?的違約金不足抵?付損失的，還應(yīng)?賠償造成的損失?與違約金的差額?部分：____?_甲方交付的?該房屋不符合本?合同的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的或甲方交?付的房屋存在缺?陷、危及乙方安?全的。乙方未?征得甲方同意改?變房屋居住用途?，致使房屋損壞?的'因乙方原?因造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的乙?方擅自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與他人?交換各自承租的?房屋的乙方擅?自增加承租同住?人，且人均承租?建筑面積或使用?面積低于規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的③違約責(zé)?任該房屋交付?時存在缺陷，影?響乙方正常使用?的，甲方應(yīng)自交?付之日起的__?__日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不修復(fù)?的，甲乙雙方可?商議減少租金并?變更有關(guān)租金條?款。租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況甲方擅自?解除本合同，提?前收回該房屋的?，甲方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的租金?的兩倍向乙方支?付違約金。若支?付的違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。乙方未?征得甲方書面或?口頭同意或者超?出甲方書面同意?或口頭同意的范?圍和要求裝修房?屋或者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲方可?以要求乙方【賠?償損失】。租?賃期間，非本合?同規(guī)定的情況，?乙方中途擅自退?租的，乙方應(yīng)按?提前退租天數(shù)的?租金的兩倍向甲?方支付違約金。?若違約金不足抵?付甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。④解決爭?議的方式本合?同屬中華人民共?和國法律、法規(guī)?管轄。甲、乙?雙方在履行本合?同過程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)甲、乙?雙方友好協(xié)商解?決協(xié)商解決不成?的，雙方同意選?擇下列第二種方?式解決：___?__提交仲裁?委員會仲裁提?請由當(dāng)?shù)厝嗣穹?院仲裁。出租?方：_____????????電話?號碼：____?_承租方：_?____????????電話號碼：?______?___年___?_月____日?學(xué)校餐廳租賃?合同模板（五）?甲方（出租方?）：身份證號?碼：聯(lián)系方式?：乙方（承租?方）：身份證?號碼：聯(lián)系方?式：甲乙雙方?本著誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)平等協(xié)?商，自愿達(dá)成如?下協(xié)議：一、?飯店概況1、?甲方擁有飯店一?處，位于___?_______?_______?_______?__。2、包?括廚房主、餐廳?、雅間，建筑面?積約為____?平方米。二、?租期及