2023年物業(yè)管理購銷合同(3篇)

第頁共頁2023年物業(yè)管理購銷合同(3篇)物業(yè)管理購銷合同篇一一、效勞內容乙方為甲方位于________工程________區(qū)域根據本合同的要求提供日常保潔效勞。二、效勞期限自________年________月____日起至________年________月____日止。三、效勞范圍和標準效勞范圍、要求和標準由雙方另行約定。四、保潔效勞費用和付款方式1、保潔效勞費用保潔效勞費用按每人每月_____元，共_______人，(本保潔效勞費用每年____月____日根據社保繳費、最低工資標準的調整，作相應調整;本保潔效勞費用系綜合包干單價，該綜合單價包括乙方人員的薪酬、社會保險費、勞動關系解除補償金、防暑保暖費、勞防用品費、帶薪年休補貼、獎金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費用);管理費：_______________元;稅金：_______________元合計：_______________元高溫季節(jié)津貼：_______________元/月(____月____日____月____日，按實際工作日計算)合同總合計(暫定)：_______________,(大寫)：_______________元整2、付款方式每月結算一次，乙方于每月日前向甲方提供結算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)前以轉賬方式將上月的費用劃入乙方賬戶。如效勞天數因故缺乏一個月，按實際效勞天數結算，結算方式為：_______________(每人每月效勞費/當月工作日)*實際工作天數*人數。五、雙方的權利與義務(一)甲方的權利與義務1、無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場所等作業(yè)條件;2、按合同約定按時支付保潔效勞費用;3、對乙方保潔質量及時進展監(jiān)視檢查，發(fā)現質量問題及時要求乙方返工，直至到達質量標準;4、如不滿意乙方員工的效勞，甲方有權提出更換，乙方不得以任何理由回絕。(二)乙方的權利與義務1、乙方應認真完成《清潔作業(yè)指導書》規(guī)定的作業(yè)工程和標準，確保衛(wèi)生質量到達甲方要求;2、乙方員工要統一著裝(工作服由乙方提供)，衣帽整潔，并嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，在工作期間不得隨意分開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經甲方允許，不得帶無關人員進入甲方辦公區(qū)域;3、乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，嚴格執(zhí)行各種清潔設備、工具、清潔用品的平安操作范圍，平安使用電，做好防火工作;4、乙方與效勞人員應簽訂勞動協議，并辦理各種用工手續(xù)，符合國家相應政策規(guī)定。乙方效勞人員與甲方無任何勞動人事關系;5、乙方應當對乙方效勞人員的作業(yè)進展嚴格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進展中，如發(fā)現甲方物業(yè)材質有破損跡象，應及時保護現場，立即向甲方通報。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財產損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1、乙方在保潔工作中未到達雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內，整改后仍未到達要求的，應向甲方支付違約金按效勞費的雙倍計算;2、如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方支付效勞費，經乙方催討后仍未支付時，違約金按每逾期一天，按當期未支付金額的日萬分之______計取，但甲方應付各項違約金的累計總金額不超過本合同總價款的百分之_____。七、爭議處理雙方友好妥善就本合同項下的所有問題認真履行;如有爭議，雙方應就此進展充分協商以求妥善解決。雖經雙方協商仍無法解決有關爭議的，雙方均應向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。本爭議解決方法獨立于本合同。無論本框架協議變更、解除、終止或無效等均不應影響其對雙方當事人的法律約束力。八、其它事項1、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份。通知聯絡本協議規(guī)定和與本協議有關的所有聯絡均應按照收件的當事人下述地址或發(fā)出。下述聯絡如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交)，那么在交付時視為收訖;如通過發(fā)出，那么在發(fā)出即時視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認為證;如通過預付郵資的掛號郵件寄出，那么寄出七天后視為收訖。如被送達方拒收或因錯誤而無法送達的，其后果歸于被送達方承擔。任何一方或方法變更的，需以書面方式告知對方，否那么，一切后果均由未告知方承擔。甲方(簽字蓋章)：_______________地址：_______________：______________：_______________時間：________________乙方(簽字蓋章)：_______________地址：_______________：______________：_______________時間：________________物業(yè)管理購銷合同篇二物業(yè)管理系統購置合同供方：_______________需方：_______________經友好協商，供方需方提供《數字化物業(yè)管理信息系統》(單機精英版)，雙方達成以下協議：一、供貨：供方_____必須在需方合同簽定之日起____天內將《數字化物業(yè)管理信息系統》(單機精英版)所包括的應用軟件產品(_____m______為介質)運輸至需方指定地點。二、安裝：供方負責為需方安裝《數字化物業(yè)管理信息系統》(單機精英版)的一切相關軟件。供方必須保證提供的應用軟件產品能正常、平安、穩(wěn)定地運行，而且必須提供該應用軟件產品所有的操作手冊以及使用說明書等所有相關資料。安裝工作應運抵后即時完成。三、調試：供方在對《數字化物業(yè)管理信息系統》(單機精英版)的安裝工作完畢后，必須立即開始對該應用軟件產品進展調試并協助需方進展初始化工作，調試工作所需的設備由供方自行解決，供方在需方工作現場對本次合同所提供的應用軟件產品進展調試時，需方應盡量配合供方的工作并提供方便。調試的內容包括系統的可操作性、可使用性。四、培訓：供方在應用軟件產品調試工作完成后即開始進展培訓工作。培訓工作的地點可有供需雙方協商，原那么上一般設在需方的工作場所。供方將為需方提供____次培訓，假設需方需要供方繼續(xù)提供培訓效勞，那么需向供方現場即時支付______________元人民幣/課次的培訓費。五、維護：在《數字化物業(yè)管理信息系統》(單機精英版)合格驗收之________日起，供方必須對該應用軟件產品提供_____技術支持以及____月內____次上門的維護。供方在接到需方的上門維護通知后，假設無特殊情況必須在某某某趕到現場維護。超出約定維護期后，需方假設需要上門維護，須按照每次_____________元人民幣/次的規(guī)定即時向上門維護人員支付維護費用。六、版權：供方必須保證提供給需方的《數字化物業(yè)管理信息系統》(單機精英版)是供方擁有獨立版權的正版軟件，該系統的版權以及相關知識產權完全歸屬供方，使用權屬需方。未經供方容許，需方不得出售和轉讓該系統，并且不得在本合同范圍以外的其他地方使用該系統,也不得翻制出版隨附的“用戶手冊”等相關資料。供方如發(fā)現需方發(fā)生了上述行為，供方有權對需方提出索賠。七、結算：本合同總金額為人民幣：_________________元(大寫________________元整)，需方支付的方式為________。需方須在供方將貨物送抵上門時即一次性支付給供方本合同的全部合同款項。八、其他：1、違約責任：因供方原因造成《數字化物業(yè)管理信息系統》(單機精英版)不能正常運行或其他不符合該合同的約定事項，一切責任由供方承擔。需方應嚴格按照合同要求執(zhí)行合同款項，否那么供方有權收回產品的使用權并停頓相應效勞。需方在使用過程中應嚴格按照供方提供的操作規(guī)程進展________日常操作，如因操作不當或忽略造成工作數據喪失等責任事故，供方不承擔任何責任。2、合同糾紛解決方式：______________由甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可向仲裁委會員申請仲裁或向沙坪壩區(qū)法院提起訴訟。3、本合同由供需雙方簽字，蓋章后生效。本合同一式二份，供需雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。供方需方單位(蓋章)：______________單位(蓋章)：______________地址：______________地址：______________負責人(簽字)：______________負責人(簽字)：______________經辦人(簽字)：______________經辦人(簽字)：______________：______________：______________物業(yè)管理購銷合同篇三甲：__________乙：__________一、物業(yè)管理協議簽訂1、甲方使用區(qū)域為?座?單元，本單元的建筑面積為_____平方米?！泊嗣娣e與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協議》中所提及建筑面積為同一面積〕。2、甲方應按照本協議，在與《租賃協議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協議》，協議期限自_____年?_____月?_____日起，至?_____年?_____月?_____日止。二、物業(yè)費及其它1、甲方根據本協議規(guī)定，同意自本協議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費〔此費用不包含用戶自用電費、費、網絡費、工作時間以外空調使用費等在內〕，物業(yè)費_____標準為人民幣_____?元/建筑平方米日。2、甲方應于本協議簽訂之日即日將物業(yè)費〔及物業(yè)費保證金〔相當于?個月物業(yè)費〕?，人民幣〔小寫〕_____?元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。3、物業(yè)費保證金在本協議終止后_____日內，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方〔不包含利息〕。假設乙方在協議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。假設物業(yè)費保證金缺乏以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費保證金數額補齊至原數額。4、物業(yè)費為每?個月支付一次，在協議有效期內，甲方須于收到乙方書面通知后7日內將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。5、乙方開戶行：__________支行乙方賬號：_______________6、其它費用：甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔以下費用：〔1〕自用電費〔1.0元/度〕〔2〕初裝費及資占用費〔3〕網絡初裝費及使用費〔4〕工作時間以外的空調制冷使用費〔詳見空調加時_____標準〕加時空調_____標準a、1300平方米以上按：每天〔8小時〕每平方米0.32元_____，但最高_____不超過3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天〔8小時〕每平方米0.1681元_____c、1000平方米以下按：每天〔8小時〕1200元_____d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分〔5〕其它三、甲方的權利和義務1、甲方有權根據本協議及乙方制定的一切有關該房產的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產協議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設備。2、甲方有權監(jiān)視乙方各項管理規(guī)章的施行。3、甲方有權向乙方投訴管理效勞方面問題。4、甲方有義務服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方容許進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協議及及大廈的相關規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方容許進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、損害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。5、甲方置于該房產內財產的相關_____事宜由甲方自行解決或委托乙方協助辦理，費用由甲方承擔。6、甲方同意乙方〔或乙方授權的代理人〕在合理的時間內，經事先通知〔或在緊急情況下，未經事先通知〕進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。需由甲方負責進展的維修，甲方應根據乙方〔或乙方授權的代理人〕的要求立即自行出資予以維修；否那么乙方〔或乙方授權的代理人〕有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方回絕承擔此費用，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。需由乙方負責進展的維修，乙方應立即派人進展維修，由此對甲方置于該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。7、甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內外景觀，不得以任何形式占用樓內公共空間。8、假設甲方對使用單元進展裝修，應提早向乙方申請，經審核通過，并與乙方簽訂相關的裝修管理文件后，方可施工。9、因甲方對該房產使用、管理、維護不當等原因此致別人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損失及后果。12、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進展任何危害樓宇和人員人身平安，或引致投購_____失效或使_____費增加的活動。13、未經乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的根本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規(guī)定存放_____。違犯規(guī)定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。15、甲方有義務保護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承擔。16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經乙方同意前方可進展裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意前方可入場施工，并承受乙方的監(jiān)視檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否那么乙方有權要求甲方賠償。17、由于甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行_____承擔。乙方不予負責。四、乙方的責任和義務1、乙方有權對大廈進展有效的管理，制定管理規(guī)章和_____標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，并根據日常管理運伯，建立一套完好的工作程序，并在理論中不斷完善。2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方〔或乙方授權的代理人〕在合理的時間內，經事先通知〔或在緊急情況〕可以進入該房產巡視，檢查該房內部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進展阻擋。3、假設甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違犯裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發(fā)生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節(jié)嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保存甲方所付物業(yè)費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進展。4、乙方負責大廈內部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。5、乙方負責大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發(fā)現問題及時處理。6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程序，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。8、乙方有權去除、撤除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關單位或人員征收去除費或違約金。9、乙方負責控制和安排大廈廣場內所有_____的停放，并有權拖離所有違犯規(guī)那么停放_____。10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時，乙方有責任采取應急措施，保障樓內員生命財產平安，最大限度減少各方面的損失，11、乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結果通知客戶；凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。12、乙方應做好各項配套效勞。13、乙方須承受甲方的監(jiān)視檢查。五、違約責任1、雙方均應遵守本協議的各項規(guī)定，任何