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PAGEPAGE1經適房買賣合同通用版經適房（經濟適用房）是由政府出資和金融機構配合改建或新建的，供有固定收入的生活困難對口人群購買的小套房。隨著城市化進程的加快和人口增長，經適房成為了城市房地產市場的重要組成部分。相信不少購房者都想知道經適房買賣合同的具體內容和注意事項，本篇文章將介紹經適房買賣合同的通用版。一、合同主體本合同由房屋買方（或委托代理人）和房屋賣方（或售房代理人）雙方訂立。房屋買方和房屋賣方應當是符合條件的自然人或法人單位。二、合同內容1.買賣房屋基本情況雙方確認所買房屋的產權人、房屋基本情況、房屋位置及面積，購房價格等信息，認為符合雙方意愿，愿意在本合同約定條款下買賣該房屋。2.交付房屋時間房屋買賣合同生效后，雙方在書面約定的期限內辦理產權轉移手續(xù)。產權轉移后，房賣方應當按實際情況于約定時間將房屋交付給房買方，并由雙方共同驗收房屋的交付情況。3.房屋價款支付方式房屋買方應將全部房款在約定期限內支付給房賣方，雙方確認支付方式及開戶銀行賬戶信息等，保證付款安全。4.房屋維修及改建事宜任何一方在物業(yè)管理有關規(guī)定范圍內對房屋的維修、裝修等須經另一方同意，且應及時通知另一方，盡量免除輸錯等糾紛發(fā)生。5.房屋保險房屋賣方在交付房屋前，應保險經濟適用房屋產權險，并有詳細的保險單。保險期限應當自房屋交付之日起至雙方確認房屋轉移合法所有權之日止，中間不得中斷。6.房屋產權轉移及稅費房屋買賣雙方應當對經適房產權轉移的一切稅費及產權轉移所遇到之問題、各項費用等事宜由雙方承擔。稅費部分按照國家有關規(guī)定交納。7.其它本合同所未盡事項，應另行協(xié)商處理，并在本合同的附加協(xié)議中載明。本合同部分或全部無效時，由雙方并協(xié)商解決。三、注意事項1.房屋購置資格要求購買經濟適用房的買方應當符合國家和當?shù)卣?，包括但不限于家庭戶口、家庭收入、家庭成員職業(yè)等條件。2.交付房屋的驗收購房者應當認真檢查交付的房屋，在驗收過程中，應當認真核對裝修、物品等所有問題，找出缺陷和不足，并及時與房屋賣方進行溝通。3.房屋的產權轉移經適房產權轉移時，產權的過戶需要向房管局辦理。過戶時需根據(jù)所在地不同辦理不同的手續(xù)，例如北京地區(qū)需要交納房屋交易稅、個人所得稅及社保，而其他地區(qū)可能有不同的要求。4.房屋保險經適房交易中，房屋購買者須選擇購買房屋產權險，這樣在發(fā)生不可抗拒因素使房屋產生損失得到賠償。以上為經適房買賣合同通用版的詳

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