二手房交易合同參考范本（6篇）

第20頁共20頁二手房交易?合同參考范?本甲方（?出賣人）：?_____???????身份證件號?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_??????身份證件?號碼：__?___甲?乙雙方經過?有好協商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?市____?區(qū)酒城大道?一段號，建?筑面積為_?___平方?米;套內建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權證證號為?_____?（附件一：?房產證）?（三）房屋?平面圖見房?產證;該房?屋占用范圍?內的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。出賣?人還應當將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、地下室?、其他設施?、設備，轉?讓給買受人?，其轉讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。房屋?及附屬設施?均轉讓給買?受人，附屬?設施見清單?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設定擔?保、沒有權?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價方?式與價款按?房屋總價計?算價款，總?金額人民幣?____元?整;乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（人民?幣），（大?寫）元，（?小寫）元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國合同?法》條款的?調整。第?四條：支付?方式：甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數額不足?前述申請額?度乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當?日付給甲方?。以上款項?，由乙方直?接通過轉帳?或者直接存?入等方式支?付到甲方提?供的本人銀?行帳號（銀?行帳號見附?件三）。每?次收到款項?后____?日內甲方應?當開具收據?給乙方。如?甲方___?_日內未開?具體要求收?據的，則乙?方憑其持有?的銀行開出?的轉帳憑證?或者存入憑?證作為付款?的有效證明?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?前正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?_____?該房屋。?2、雙方定?于前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續(xù)。3?、甲方應在?收到全款_?___日內?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務的，則按?下列約定承?擔違約責任?：第六條?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同生效之?日起日內到?房地產主管?部門辦理過?戶手續(xù)。在?辦理房屋產?權及土地使?用權移轉過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產?權移轉給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應予協?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承?擔違約責任?。并在乙方?領取《房屋?所有權證》?后，按有關?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權變更手續(xù)?。該房屋土?地使用權的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證證載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。除本?條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應當繳?納的稅費，?由乙方按國?家規(guī)定各自?承擔。第?八條乙方違?約責任：?1、乙方如?未按本合同?第三條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約責?任。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計應?付款的2%?向甲方支付?違約金。逾?期超過__?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權?解除合同，?追究乙方的?違約責任。?2、如果?乙方有其他?嚴重違約行?為的`，則?乙方已經支?付的定金歸?甲方所有，?甲方有權解?除合同，乙?方其他已經?支付的款項?退還給乙方?。第九條?、甲方違約?責任：1?、除不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約責?任。每逾期?一天，甲方?按累計已付?款的2%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權解?除合同，追?究甲方的違?約責任。?2、如甲方?在合同生效?后，有其他?違約行為，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方，同時，?乙方有權要?求繼續(xù)履行?合同;如果?確定無法繼?續(xù)履行的，?甲方還應當?賠償乙方實?際損失。?3、若因銀?行或公積金?中心原因不?能按揭，或?因不動產交?易中心原因?致使房產不?能交易等客?觀原因，甲?方將全部定?金交還乙方?，雙方不得?追究對方責?任。第十?條甲方承諾?并保證：?1、其為本?合同項下房?屋的合法所?有權人，其?有完全的.?權利處分該?房屋并完全?有權簽署本?房屋轉讓合?同及相關協?議文件。?2、本合同?項下房屋不?存在任何限?制或者影響?本次轉讓的?情形，包括?但不限于查?封、凍結、?抵押、共有?人反對（如?有）等情況?。3、甲?方保證沒有?與任何第三?人簽署轉讓?房屋的合同?，并保證在?本合同簽署?后，及時辦?理有關將房?屋過戶到乙?方名下的相?關手續(xù)。?第十一條甲?、乙雙方向?房屋權屬登?記機關申請?所有權轉移?登記，登記?機關準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋所有權?按的轉移時?間。第十?二條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉移?給乙方。?第十三條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，按下?列約定處理?：1甲方?應繳清自交?房之日之前?的物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等一切與該?房屋相關的?費用。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無關。?2甲方向乙?方提交房屋?全套鑰匙，?雙方共同清?查確認電、?水、煤氣等?度數。3?甲方應協助?乙方辦理物?業(yè)管理的相?關入戶手續(xù)?。4甲方?應協助乙方?辦理水、電?、煤氣、有?線電視、通?訊等相關的?更名手續(xù)。?5甲方應?向乙方提供?房屋的維修?基金發(fā)票、?物業(yè)管理費?押金等相關?收據。6?甲方應向乙?方提供附屬?設施的設備?發(fā)票及保修?卡。附屬設?施見清單（?附件二）?第十四條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協?議。補充條?款或補充協?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?五條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應協商解決?。協商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?六條本合?同一式叁份?。其中甲方?留執(zhí)壹份，?乙方留執(zhí)壹?份，為申請?房屋所有權?轉移登記提?交房屋權屬?登記機關壹?份。均具有?相同的法律?效力。第?十七條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_現住址?：____?_???????????現?住址：__?___聯?系電話：_?____??????????聯?系電話：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?二手房交易?合同參考范?本（二）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_、___?__（含共?有人）買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?、____?_（含共有?人）根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國物權法》?及其他有關?法律法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方購買甲?方出售的房?產事宜，簽?訂本合同，?以資共同遵?守執(zhí)行。?第一條甲方?同意出售甲?方所有的位?于____?市____?區(qū)____?幢____?號房。房屋?建筑面積_?___平方?米，其中套?內建筑面積?為____?平方米。?甲方保證此?房產一切情?況介紹屬實?，承諾和保?證此房產無?任何權屬或?經濟糾紛，?權屬無任何?瑕疵，同戶?籍、相關親?屬及房產共?有、所有權?人同意出售?。同時物業(yè)?交接前需付?清甲方產生?的物業(yè)管理?費、水電、?有線、通訊?費及附屬于?該房屋的所?有費用。?乙方對甲方?所出售的房?屋已充分了?解，愿意購?買上述房屋?。第二條?甲、乙雙方?同意上述房?產的成交價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫）?。第三條?付款時間及?方式房屋?價款分__?__次付給?甲方。_?___年_?___月_?___日，?乙方向甲方?支付房款_?___元。?____?年____?月____?日，乙方向?甲方支付房?款____?元。余款?____元?，在辦理產?權證完成之?日交付。?第四條辦理?過戶及房屋?交付1、?甲方應于_?___年_?___月_?___日開?始辦理房屋?產權證、土?地使用證，?上列證件辦?理完畢之日?至遲為__?__年__?__月__?__日。?2、上列過?戶費用及契?稅由甲方承?擔____?元，乙方承?擔____?元。第五?條風險轉移?，配套設施?及費用承擔?乙方已對?房屋構造、?裝飾及配套?設施等情況?，做充分了?解。房屋及?配套設施的?風險自房屋?實際交付之?日起轉移給?乙方。第?六條權利義?務甲方確?保本合同項?下的房產水?、電、通訊?、排水等設?施完好、暢?通可正常使?用。甲方?確保本合同?項下交易的?房屋不存在?產權糾紛、?權利瑕疵及?關于房屋稅?費、銀行抵?押、戶口等?未清事項。?第七條協?議的變更、?終止1、?本合同生效?后，未經雙?方協商一致?，達成書面?協議，任何?一方不得擅?自變更本合?同。如需變?更本合同條?款或就未盡?事項簽署補?充協議，應?經雙方共同?協商達成一?致，并簽署?書面文件。?第八條違?約責任1?、本合同簽?訂后，乙方?悔約的，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?日內將乙方?的已付款（?不計利息）?返還給乙方?，乙方承擔?違約金__?__元。如?甲方悔約，?應書面通知?乙方，甲方?應承擔違約?金元。2?、甲方逾期?交付房屋的?，自逾期之?日始，按日?向乙方承擔?房屋價款_?___‰的?違約金;逾?期交付超過?____日?的，乙方有?權解除本合?同，并要求?甲方按前述?條款支付違?約金，返還?已付轉讓價?款及同期銀?行利息。乙?方逾期付款?的，自逾期?之日始，按?日向乙方承?擔房屋價款?____‰?的違約金;?逾期交付超?過____?日的，甲方?有權解除本?合同，并要?求乙方按前?述條款支付?違約金。?3、甲方未?能在約定時?間辦理完畢?過戶手續(xù)的?，乙方有權?解除合同，?并由甲方按?前述條款承?擔違約金。?第九條爭?議的解決?甲、乙雙方?就本合同的?解釋和履行?發(fā)生的任何?爭議，應通?過友好協商?方式解決。?協商不成的?，向人民法?院提起訴訟?。第十條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經雙?方簽章與本?合同具有同?等法律效力?。第十一?條本合同一?式份。甲方?產權人一份?，甲方、乙?方各一份，?房屋管理部?門一份（雙?方提交給房?管部門的合?同與本合同?不一致的，?以本合同為?準）。出?賣方（甲方?，含共有人?）：___?__購買方?（乙方，含?共有人）：?_____?簽章：_?____??????????????簽章：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?二手房交易?合同參考范?本（三）?【身份證】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】：_?____?出生日期：?____年?____月?____日?，性別：_?____?【法定代理?人】【委托?代理人】：?_____????國籍?：____?_【身份?證】【護照?】：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯?系電話：_?____?買受人：_?____?【法定代表?人】【負責?人】：__?___?????國?籍：___?__【身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】：___?__出生?日期：__?__年__?__月__?__日，性?別：___?__【法?定代理人】?【委托代理?人】：__?___????國籍：_?____?【身份證】?【護照】：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯系電?話：___?__根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?、《北京市?城市房地產?轉讓管理辦?法》及其他?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，出賣人和?買受人在平?等、自愿、?公平、協商?一致的基礎?上就存量房?屋買賣事宜?達成如下協?議：第一?條房屋基本?情況（一?）出賣人所?售房屋（以?下簡稱該房?屋）為【樓?房】【平房?】，坐落為?：____?_【區(qū)（縣?）】___?__【小區(qū)?（街道）】?_____?【幢】【座?】【號（樓?）】___?_單元__?__號（室?）。該房屋?所在樓棟建?筑總層數為?：____?_層，其中?地上___?__層，地?下____?_層。該房?屋所在樓層?為____?_層，建筑?面積共__?__平方米?。（二）?該房屋規(guī)劃?設計用途為?【住宅】【?公寓】【別?墅】【辦公?】【商業(yè)】?【工業(yè)】：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權屬?情況（一?）該房屋所?有權證證號?為：___?__，共有?權證證號為?：____?_，填發(fā)單?位為：__?___。?房屋共有權?人對出售該?房屋的意見?見附件二。?（二）土?地使用狀況?該房屋占?用的國有土?地使用權以?【出讓】【?劃撥】方式?獲得。土地?使用權證號?為：___?__???????，填發(fā)?單位為：_?____。?（三）該?房屋性質為?下列選項中?第____?_種情形。?1、商品?房;2、?已購公有住?房（若為中?央在京單位?已購公有住?房，《中央?在京單位已?購公房上市?出售登記表?》表號：_?____）?;3、向?社會公開銷?售的經濟適?用住房;?4、按經濟?適用住房管?理的房屋（?危改回遷房?、安居房、?康居房、綠?化隔離地區(qū)?農民回遷房?等房屋）;?5、其他?房屋。（?四）該房屋?的抵押情況?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?。1、該?房屋未設定?抵押;2?、該房屋已?經設定抵押?，抵押權人?為：___?__，抵押?登記日期為?：____?年____?月____?日，他項權?利證證號為?：____?_出賣人?：買受人?：北京市?建設委員會?北京市工?商行政管理?局年月修?訂二手房?交易合同參?考范本（四?）賣方（?以下簡稱甲?方）姓名：?_____???????????身?份證號碼：?_____???????????地?址：___?__????????????聯系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）姓名：_?____???????????身份?證號碼：_?____???????????地址?：____?_???????????聯?系電話：_?____?第一條面門?的基本情況?：甲方面門?位于___?__房產證?登記面積_?___平方?米，房屋權?屬證書號為?_____?。第二條?價格：以房?產證登記面?積為依據，?每平米__?__元，該?房屋售價總?金額為__?__元整，?大寫：__?___;。?第三條付?款方式：乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方一次性?支付房款_?___元整?，大寫：_?____;?第四條房?屋交付期限?：甲方應于?本合同簽訂?之日起__?__日內，?將該門面交?付乙方。?第五條甲方?保證在交易?時該門面沒?有產權糾紛?，質量符合?國家有關規(guī)?定，符合門?面出售的法?定條件。門?面交付使用?之前的有關?費用包括水?、電、物業(yè)?、等費用有?甲方承擔。?由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，與乙方無?關;第六條?因本門面所?有權轉移所?發(fā)生的稅費?經雙方協定?由乙方承擔?;第七條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方：___?__（簽字?蓋章）????乙方：_?____（?簽字蓋章）?二手房交?易合同參考?范本（五）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__根據?《中華人民?共和國經濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。一、?甲方愿將自?有坐落__?___，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米（房權?證號：__?___）售?賣給乙方。?二、雙方?議定上述房?產的交易價?格為：總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?_____?_____?）三、房?屋價款乙方?分二期付給?甲方。第?一期，在雙?方簽訂買賣?合同之日，?付人民幣_?___元;?第二期，在?房屋產權、?土地權過戶?后付清，付?人民幣__?__元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據。?四、甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內將交?易的房產全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將水、電?、暖、燃氣?、物業(yè)等費?用結清，然?后過戶給乙?方。五、?在辦理房屋?產權移轉過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產?權移轉給乙?方的書面報?告。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應予協助。?如因甲方的?延誤，致影?響產權過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責任。?六、本合?同簽訂前，?該房屋如有?應繳納的一?切捐稅、費?用，概由甲?方負責。本?合同發(fā)生的?過戶登記費?、契稅、估?價費、印花?稅由乙方負?擔;由二套?房引起的費?用由甲方負?責。其他稅?費按有關法?律規(guī)定，各?自承擔。?七、甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?____%?計算違約金?給與乙方。?逾期超過3?個月時，乙?方得解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方。?八、乙方全?部或一部分?不履行本合?同第三條規(guī)?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應?加付按日_?___%計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過_?___個月?時，甲方得?解除本合同?。解約時，?乙方已付的?`房價款作?為賠償金歸?甲方所有。?九、甲方?保證其出賣?給乙方的房?屋，產權清?楚，絕無其?他項權利設?定或其他糾?紛。乙方買?受后，如該?房屋產權有?糾葛，致影?響乙方權利?的行使，概?由甲方負責?清理，并賠?償乙方損失?。十、交?屋時，乙方?發(fā)現房屋構?造或設備與?合同約定的?不符，經鑒?定屬實，甲?方應于__?__日內予?以修理，如?逾期不修理?，乙方自行?修理，費用?將由甲方負?責。如修理?仍達不到合?同約定的要?求，乙方得?解除合同，?解約時，甲?方除返還全?部房價款后?，并按本合?同第七條規(guī)?定承擔違約?責任。十?一、本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協商、?訴訟方式解?決。十二?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?十三、本?合同一式_?___份，?甲乙方各執(zhí)?____份?。出賣方?（甲方）：?_____?購買方（?乙方）：_?____?簽訂日期：?_____?二手房交?易合同參考?范本（六）?立房地產?買賣合同人?出賣人（?甲方）：?買受人（乙?方）：根?據中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和本市有關?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經?協商一致訂?立本房產買?賣合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自有?的房屋及該?房屋占用范?圍內的土地?使用權（以?下簡稱房地?產）轉讓給?乙方。房地?產具體狀況?如下：（?一）甲方依?法簽訂的房?地產權證號?為____?_____?_____?_____?____;?（二）房?地產座落在?____市?_____?【區(qū)/鎮(zhèn)】?_____?【路】__?___【弄?】【新村】?_____?【支弄】_?___號_?___室。?（部位__?___）房?屋類型：_?____;?結構___?__;（?三）房屋建?筑面積__?__平方米?，該房屋占?用范圍內的?土地使用權?【面積】【?分攤面積】?____平?方米。（?四）房屋平?面圖和房地?產四至房屋?（附件一）?;（五）?該房屋占用?范圍內的土?地所有權為?【國有】【?集體所有】?;國有土地?使用權以【?出讓】【劃?撥】【__?___】方?式獲得;?（六）房屋?內附屬設施?狀況及室內?裝飾情況（?附件二）;?（七）甲?方轉讓房地?產的相關關?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關系）見附?件五。甲?方保證已如?實陳述房地?產權屬狀況?、裝飾情況?和相關關系?，乙方對甲?方上述轉讓?的房地產具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房地?產。第二?條甲、乙雙?方經協商一?致，同意上?述房地產轉?讓價款為（?____幣?）____?元。（大寫?）：___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起的__?__天內，?乙方將上述?房地產轉讓?價款分__?__次付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協議（附?件三）。乙?方交付的房?價款，甲方?應開具收款?憑證。第?三條甲方轉?讓房地產時?，土地使用?權按下列第?____款?辦理。（?一）甲方取?得國有土地?使用權的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，其中?乙方按本合?同約定受讓?上述房地產?，擁有國有?土地使用權?的使用年限?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?為乙方依法?使用國有土?地使用權的?有效期限。?甲方將上述?房地產轉讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權利、?義務一并轉?移給乙方。?（二）按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關規(guī)?定，【應辦?理】【可以?不辦理】土?地使用權出?讓手續(xù)的，?應由【甲方?】【乙方】?按規(guī)定【辦?理土地使用?權出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權出讓?金】【將轉?讓房地產所?獲收益中的?土地收益上?繳國家】。?（三）?_____?。第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于____?年____?月____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進行驗?收交割。乙?方應在收到?通知之日起?的____?日內對房屋?及其裝飾、?設備情況進?行查驗。查?驗后雙方簽?訂房屋交接?書，甲方將?房屋交付（?轉移占有）?給乙方。?第五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交割?期間，凡已?納入本合同?附件三的各?項房屋裝飾?及附屬設施?被損壞或被?拆除的，應?按被損壞、?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設施【?估價___?_倍】【價?值____?元】向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認，在本?合同簽訂之?日起的__?__日內，?【甲乙雙方?共同】【委?托甲方】【?委托___?__】向房?地產交易中?心申請辦理?轉讓過戶手?續(xù)。除房?地產交易中?心依法作出?不予過戶決?定外，上述?房地產權利?轉移日期以?_____?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產交易中?心受理該房?地