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預(yù)售許可商品房買賣合同概述預(yù)售許可商品房買賣合同是指開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，與購(gòu)房人簽訂的一份約定書，合同約定開發(fā)商將在未來(lái)取得預(yù)售許可證后，向購(gòu)房人交付商品房，并根據(jù)合同約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。合同要素物業(yè)名稱合同中應(yīng)當(dāng)包含物業(yè)名稱和房屋地址等基本信息。商品房預(yù)售許可證信息合同中應(yīng)當(dāng)明確開發(fā)商獲得商品房預(yù)售許可證的情況，包括預(yù)售許可證的編號(hào)、頒發(fā)機(jī)關(guān)、有效期限等。房屋交付時(shí)間合同應(yīng)當(dāng)明確開發(fā)商交付商品房的時(shí)間，以及延期交付的條件和責(zé)任?？們r(jià)款合同中應(yīng)當(dāng)約定商品房的總價(jià)款，包括一次性付款的方式、分期付款的期數(shù)和方式、加收滯納金的比例等。首付款合同中應(yīng)當(dāng)明確首付款金額和支付期限。按揭貸款合同中應(yīng)當(dāng)約定購(gòu)房人按揭貸款的條件和方法。安置房當(dāng)購(gòu)房人屬于因拆遷、征收等原因需要安置的對(duì)象時(shí)，合同應(yīng)當(dāng)明確安置房的情況。交付標(biāo)準(zhǔn)合同中應(yīng)當(dāng)約定商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋裝修、設(shè)備、用材等方面。其他條款合同中還可以包括其他需要約定的條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。合同的效力預(yù)售許可商品房買賣合同是一種合同關(guān)系，具有法律效力。在合同生效前，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并注意保留好相應(yīng)憑證，以便日后維護(hù)自己的合法權(quán)益。在合同履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行自己的義務(wù)。如果發(fā)生合同履行方面的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可以通過訴訟等法律途徑解決爭(zhēng)議。結(jié)論預(yù)售許可商品房買賣合同的簽訂，不僅關(guān)系到購(gòu)房人的利益，也直接影響著開發(fā)商的信譽(yù)度。因此，

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