商品房買賣合同簡易版（6篇）

第42頁共42頁商品房買賣?合同簡易版?甲方（出?賣人）：?身份證號碼?：乙方（?買受人）：?身份證號?碼：根據?國家和本省?（市）法律?、法規(guī)和有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上就?下列房地產?買賣達成如?下協議：?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_；位于第?_____?層，共__?___（套?/間），房?屋結構為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__；（房?屋所有權證?號、土地使?用權證號/?房地產權證?號）為__?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為產權登記?機關實際測?定面積。?第三條價格?按總建筑?面積計算，?該房屋售價?為（___?_幣）每平?方米___?_元，總金?額為（__?__幣）_?___元整?。第四條?付款方式?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（_?___幣）?____元?整，并應于?本合同生效?之日起__?__日內將?該房屋全部?價款付給甲?方。2、?已付定金將?在最后一期?付款時沖抵?，支付方式?為以下第_?____種?：（1）?現金___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；（2?）支票__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；（?3）匯款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第五?條交付期限?甲方應于?本合同生效?之日起__?__日內，?將該房屋的?產權證書交?給乙方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內，?將該房屋付?給乙方。?第六條乙方?逾期付款的?違約責任?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責任。?（1）終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據實賠償。?（2）乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同規(guī)?定的交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?按____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。（1）?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據實?賠償。（?2）甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第八條關于?產權登記的?約定在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協?助乙方在房?地產產權登?記機關規(guī)定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第九?條保證甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，有關按?揭、抵押債?務，甲方均?在交易前辦?妥。第十?條稅費的交?納因本房?屋所有權轉?移所發(fā)生的?所有費用均?由乙方繳納?。第十一?條聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十二條保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料（?包括商業(yè)秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。第?十三條合?同的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時限內（書?面通知發(fā)出?____天?內）簽訂書?面變更協議?，該協議將?成為合同不?可分割的部?分。未經雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權變?更本合同，?否則，由此?造成對方的?經濟損失，?由責任方承?擔。第十四?條爭議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?，也可由有?關部門調解?；協商或調?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?（1）提?交____?_仲裁委員?會仲裁；?（2）依法?向人民法院?起訴。第?十五條合同?的效力1?、本合同自?雙方法定代?表人簽字蓋?單之日起生?效。2、?本協議一式?____份?，甲方、乙?方各___?_份，具有?同等法律效?力。甲方?：____?_乙方：?_____?簽訂時間?：____?_賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?甲方根據?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及有關?規(guī)定，通過?____方?式，取得北?京市___?_區(qū)（縣）?_____?地塊的土地?使用塊，土?地面積為_?___平方?米，土地使?用年限__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，國有?土地使用證?號為___?__。甲方?在上述地塊?上建設的_?____現?已竣工，取?得房屋所有?權證（證號?為____?_）。經北?京市房屋土?地管理局審?核，準予上?市銷售，北?京市商品房?銷售許可證?號為___?__。乙?方自愿購買?甲方的__?___房屋?，房屋用途?為____?_。甲方出?售該房屋時?亦同時將該?房屋分攤的?土地使用面?積轉讓給乙?方。雙方?經協商，就?上述房屋的?買賣事宜，?訂立本合同?。第一條?_____?房屋，建筑?面積為__?__平方米?（含共有共?用面積），?房屋狀況詳?見附件，土?地面積__?__平方米?（含共有共?用面積），?土地使用期?限自房屋產?權過戶之日?起至___?_年___?_月___?_日止。?上述面積已?經____?_房地局測?繪。第二?條雙方同意?上述房屋售?價為每建筑?平方米人民?幣____?元，價款合?計為（大寫?）____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整（小寫?：____?元）。乙方?預付的定金?____元?，在乙方最?后一次付款?時轉為購房?價款。第?三條乙方同?意在本合同?簽定___?_日內將購?房價款全部?匯入甲方指?定銀行。?甲方指定銀?行：___?__銀行?帳號：__?___第?四條甲方同?意在___?_年___?_月___?_日前將房?屋交付給乙?方。交付時?，甲方提交?建設工程質?量監(jiān)督部門?出具的《北?京市建設工?程質量合格?證書》，并?辦妥全部交?接手續(xù)。交?付地點：_?____。?甲方同意?按《建設工?程質量管理?辦法》、《?北京市建設?工程質量條?例》及有關?規(guī)定，自房?屋交付之日?起對乙方購?置的房屋進?行保修。?第五條乙方?同意在小區(qū)?物業(yè)管理委?員會或業(yè)主?管理委員會?未選定物業(yè)?管理機構之?前，其購置?的房屋由甲?方或甲方指?定的物業(yè)管?理公司負責?管理。第?六條雙方同?意在簽定本?合同后三十?日內，持本?合同和有關?證件到北京?市____?_房地產交?易管理部門?辦理房屋買?賣立契過戶?手續(xù)，并按?有關規(guī)定申?領房地產權?屬證件的。?辦理上述?手續(xù)時發(fā)生?的稅費，由?雙方依照有?關規(guī)定繳納?。第七條?本合同生效?后，除不可?抗力外，甲?方不按期交?付房屋的，?乙方有權向?甲方追索違?約金。違約?金自約定房?屋交付之日?第二天起至?實際交付日?止，每延期?一日甲方按?乙方已支付?房價款金額?的萬分之_?____（?大寫數字）?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?__日（遇?法定節(jié)假日?順延）甲方?未交付房屋?的，乙方有?權終止本合?同。合同終?止自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?除在合同終?止后___?_日內向乙?方雙倍返還?定金外，并?須將乙方已?付的房價款?及利息全部?退還給乙方?。利息按中?國人民銀行?固定資產貸?款利率人民?幣計算。?第八條本合?同生效后，?除不可抗力?外，乙方不?按期付款的?，甲方有權?向乙方追索?違約金。違?約金自本合?同約定付款?之日第二天?起至實際付?款之日止。?每延期一日?乙方按延期?交付價款的?萬分之__?___（大?寫數字）向?甲方支付延?期違約金。?逾期超過_?___日（?遇法定節(jié)假?日順延）乙?方仍未付款?的，甲方有?權終止本合?同。合同終?止自甲方書?面通知送達?乙方之日起?生效。乙方?已交納的定?金甲方不予?返還，甲方?將乙方已付?的房價款退?還給乙方。?第九條本?合同自雙方?簽字之日起?生效，未盡?事宜，雙方?可另簽補充?協議。本合?同的附件和?雙方簽定的?補充協議，?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等的法?律效力。?第十條本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應協?商解決。協?商不成的，?雙方同意按?以下第__?___（大?寫數字）種?方式解決糾?紛。（一?）提交北京?仲裁委員會?仲裁。（?二）任何一?方均可向房?地產所在地?人民法院提?起訴訟。?第十一條本?合同正本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，副本?____份?，房地產交?易管理部門?各一份。?甲方（簽字?）：___?__法定?代表人：_?____?身份證號碼?：____?_地址：?_____?聯系電話?：____?_郵政編?碼：___?__代理?人：___?__聯系?電話：__?____?___年_?___月_?___日?乙方（簽字?）：___?__法定?代表人：_?____?身份證號碼?：____?_地址：?_____?聯系電話?：____?_郵政編?碼：___?__代理?人：___?__聯系?電話：__?____?___年_?___月_?___日?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上就?買賣商品房?達如下協議?，以資共同?信守執(zhí)行：?第一條：?乙方購買甲?方座落在_?_____?_____?_____?_____?____。?第二條：?乙方所購買?房屋的基本?情況為：普?通住宅、建?筑面積__?__平方米?。室內所有?裝璜不變，?為乙方所有?。第三條?：房產的交?易價格：_?___元整?。第四條?：付款時間?與辦法，合?同簽訂之日?乙方支付甲?方定金人民?____元?整。在__?__日內辦?理過戶，房?屋過戶后，?購房余款_?___元整?一次性付完?。第五條?：甲方于乙?方將房款全?部付清后_?___日后?將交易的房?產交付給乙?方使用。?第六條：稅?費分擔：甲?方承擔，其?余稅費均由?乙方承擔。?第七條：?甲乙雙方?在房屋過戶?時于房產部?門簽訂的合?同僅作過戶?時使用，與?本合同不一?致的地方，?以本合同為?準。第八?條：本合同?生效后，如?一方不履行?本合同，違?約方向守約?方支付總房?價的___?_%作為違?約金。第?九條：本合?同一式二份?，雙方簽字?后生效，甲?乙方雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。第?十條：本合?同未盡事宜?，雙方協商?解決。第?十一條：如?因履行本合?同產生的爭?議，雙方均?可向連__?__市仲裁?委員會申請?仲裁。第?十二條：違?約責任：?1、若供方?未如期按照?合同約定的?任何或全部?款項內容之?要求交付合?同貨物或提?供服務、補?足或更換貨?物且符合要?求，或供方?未能履行合?同規(guī)定的任?何其它義務?時，需方有?權直接向供?方發(fā)出違約?通知書，供?方應按照需?方選擇的下?列一種或多?種方式承擔?賠償責任及?違約責任：?（1）在?需方同意延?長的期限內?交付全部貨?物、提供服?務并承擔由?此給需方造?成的直接損?失及需方因?此產生的對?第三方的責?任。（2?）在需方規(guī)?定的時間內?，按照本合?同相關條款?的約定，完?成相應的更?換及修理以?達到合同規(guī)?定的各項要?求，供方應?承擔由此發(fā)?生的各項相?關費用并承?擔由此給需?方造成的損?失及需方因?此產生的對?第三方的責?任。此時，?相關貨物的?質量保修期?及相關的其?它期限也應?重新起算。?2、如供?方延期交貨?或需方延期?付款，每逾?期一天，違?約方應按延?期交貨所折?合的金額或?延期付款金?額每天__?__%的比?例向對方支?付違約金，?但該違約金?累計不超過?合同總金額?的____?%;3、?如任何一方?無故解除合?同或有違反?本合同規(guī)定?的任何情形?均屬于違約?行為，違約?方應就每一?單項違約向?對方支付合?同總金額_?___%的?違約金。?4、若貨物?為假冒偽劣?產品，供方?應按照合同?總金額的_?___倍向?需方支付懲?罰性賠償金?，且并不當?然免除其依?法應受的其?它處罰。?5、任何一?方由于不可?抗力原因不?能按約履行?合同時，應?在不可抗力?事件結束后?____天?內向對方有?效通報，以?減輕可能給?對方造成的?損失，在取?得有關機構?的不可抗力?證明或雙方?諒解并書面?確認后，應?當根據具體?情況允許延?期履行、修?訂或終止合?同，并根據?情況可部分?或全部免于?承擔違約責?任。第十?三條：合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時限內（書?面通知發(fā)出?____天?內）簽訂書?面變更協議?，該協議將?成為合同不?可分割的部?分。未經雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權變?更本合同，?否則，由此?造成對方的?經濟損失，?由責任方承?擔。第十?四條：聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1、乙?方有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。八、本?合同簽訂地?點：___?__甲方?（蓋章）：?_____?乙方（蓋?章）：__?____?___年_?___月_?___日?商品房買賣?合同簡易版?（二）出?賣人：注?冊地址：?法定代表人?：買受人?：根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?就買賣商品?房達成如下?補充協議：?一、__?__年__?__月__?__日，出?賣人與買受?人簽訂商品?房買賣合同?，合同約定?，出賣人將?百萬莊商品?房第三幢六?號房出售給?買受人，現?對該商品房?買賣合同第?六條第十五?條第三款予?以變更。?二、該商品?房買賣合同?第六條及第?十五條第三?款變更為：?“買受人以?分期付款的?方式向出賣?人支付房款?，總房款為?69491?5.15元?，買受人自?本協議簽訂?之日起，每?半年支付房?款元，在三?年內付清全?部房款”。?三、如買?受人未能按?上述期限支?付房款，仍?按原商品房?買賣合同第?七條承擔違?約責任。?四、其他事?項約定：以?原出賣人及?買受人__?__年__?__月__?__日簽訂?商品房買賣?合同為準。?五、在本?協議有效期?內，買賣雙?方不得擅自?變更或解除?本協議。需?變更協議條?款時，應經?雙方協商同?意。六、?買賣雙方在?履行協議過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方協商或通?過調解解決?。協商或調?解不成，向?出賣人所在?地人民法院?起訴。七?、本合同由?買賣雙方簽?字并加蓋單?位公章后生?效。八、?本協議正本?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出賣人：?買受人：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?品房買賣合?同簡易版（?三）編號?：穗房合字?____號?合同雙方?當事人：?出賣人：_?____?注冊地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?____?企業(yè)資質證?書號：__?___法?定代表人：?_____??????????聯系電話?：____?_郵政編?碼：___?__委托?代理機構：?_____?注冊地址?：____?_資質證?書號：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__法定?代理人：_?____??????????聯系電話：?_____?郵政編碼?：____?_買受人?：____?_姓名：?_____?國籍（身份?證）（護照?）____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯系電話?：____?_委托代?理人姓名：?_____??????????國籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____????????????電話：?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?就買賣商品?房達成如下?協議：第?一條項目建?設依據。?出賣人以出?讓方式取得?位于___?__編號為?_____?地塊的土地?使用權。?土地使用權?出讓合同號?為____?_?！窘ㄔO?用地批準書?】【土地使?用權證書】?號為___?__，土地?出讓面積為?____平?方米。地?塊規(guī)劃用途?為____?_，土地使?用權年限自?____年?____月?____日?_____?至年___?_月___?_日___?__止。?出賣人經批?準，在上述?地塊上建設?商品房，【?現定名】【?暫定名】_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。工?程建設規(guī)劃?許可證號為?_____?施工許可證?_____?_____?_。第二?條商品房銷?售依據買?受人購買的?商品房為【?現房】【預?售商品房】?。預售商品?房批準機關?為廣州市國?土房管局，?商品房預?售許可證號?為____?_____?_____?_____?_____?_____?__。_?____。?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況。買?受人所購的?商品房為【?現房】【預?售商品房】?（以下簡稱?該商品房，?其房屋平面?圖經___?__規(guī)劃?部門批準，?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準）?該商品房為?本合同第一?條規(guī)定的?項目中的：?第____?_【幢】【?座】___?__【單元?】【層】[?自然層__?___]_?___號房?。該商品?房的用途為?_____?，屬___?__結構，?層高為__?___米，?建筑層數：?地上___?__層，?地下___?__層。?該商品房陽?臺屬【封閉?式】的__?__個，【?非封閉式】?的____?個。該商?品房【合同?約定】建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內建筑面積?____平?方米，公?共部分與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米.買受?人在簽訂本?買賣合同時?，應與出賣?人或其委托?的物業(yè)管理?公司簽訂《?物業(yè)管理服?務協議》?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商品房買賣?合同簡易版?（四）賣?房方（甲方?）：身份?證號碼：?購房方（乙?方）：身?份證號碼：?關于乙方?向甲方購房?事宜，雙方?經協商，達?成協議如下?：一、甲?方將其擁有?獨立產權的?位于市區(qū)的?房屋（房屋?權證編號：?_____?，建筑面積?平方米）以?人民幣仟佰?拾萬仟佰拾?元整（￥元?整）出售給?乙方。已方?愿意以上述?價格向甲方?認購該房，?并以購得的?上述房屋向?中國銀行分?行申請購房?抵押貸款。?二、甲方?承諾：1?、向乙房申?請購房貸款?銀行或貸款?銀行認可的?機構提供符?合要求的房?屋資料以備?查核。2?、保證對出?售的房屋擁?有獨立產權?。如果該房?屋為共有房?屋,則必須?取得其他共?有人的同意?出售書面文?件。3、?保證該出售?房屋未予出?租。因出租?所產生的任?何問題由甲?方承擔并負?責解決。?4、自簽訂?購房協議書?范本起，保?證將該房屋?按約定價格?售給乙方，?期間不得反?悔或將房屋?出售給第三?人。5、?按照前述業(yè)?務的需要，?及時簽訂各?項合同文件?和辦理各種?手續(xù)。6?、在辦理產?權過戶時，?應依要求將?房屋產權資?料交付貸款?銀行或貸款?銀行認可的?機構持有。?三、乙方?承諾：1?、向貸款銀?行或貸款銀?行認可的機?構提供符合?要求的資料?以備查核，?并依規(guī)定支?付費用。?2、保證按?原約定價格?向甲方購買?前述房屋，?并及時將貸?款所得支付?甲方之售房?款。3、?將所購房屋?向貸款銀行?申請抵押貸?款。4、?按照前述業(yè)?務需要，及?時簽訂各項?合同文件和?辦理各種手?續(xù)，并承擔?各項費用。?5、在辦?理房屋過戶?時，應依要?求將房屋產?權資料交付?貸款銀行或?其認可的機?構持有。?四、購房協?議書范本以?乙方向貸款?銀行申請購?房抵押貸款?獲得批準為?正式生效條?件。如果貸?款銀行認為?乙方的借款?申請不符合?條件而不予?批準，則甲?、乙雙方可?以解除本協?議。甲方若?向乙方收取?定金，應如?數退還給乙?方。五、?如果貸款銀?行批準的貸?款金額不足?申請貸款額?的70%，?則乙方有權?解除本協議?。否則，乙?方應履行本?協議的有關?規(guī)定。六?、違約責任?1、如果?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應向乙方?賠償因此受?到的損失。?2、如果?乙方違約，?貸款申請獲?準后沒有向?甲方購買房?屋，應向甲?方賠償因此?受到的損失?。七、本?協議的定立?、履行、接?觸、變更和?爭議的解決?適用中華人?民共和國法?律。八、?本購房協議?書范本自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。九、?本購房協議?書范本壹式?肆份，雙方?擱執(zhí)壹份。?有乙方交貸?款銀行或其?認可的機構?壹份。十?、約定：?甲方：乙?方：甲方?授權代表簽?字（蓋章）?：乙方授?權代表簽字?（蓋章）：?電話：?電話：簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?簽訂日期：?____年?____月?____日?商品房買?賣合同簡易?版（五）?出賣人：?買受人：?鑒于買、賣?雙方已于_?___年_?___月_?___日簽?定《商品房?買賣（預售?）合同》（?以下簡稱“?主合同”）?，為進一步?明確雙方的?權利義務關?系，特作如?下補充約定?。本補充協?議與主合同?一樣對雙方?當事人具有?同等的法律?約束力，前?述合同與本?補充協議有?抵觸之處，?以本補充協?議為準。?第一條買賣?雙方同意對?主合同第五?條補充約定?如下：買?受人選擇下?列第一種付?款方式。?一、買受人?采用一次性?付款方式支?付房價款：?買受人于?本補充協議?簽訂的同時?（即___?_年___?_月___?_日之前）?向出賣人一?次性付清購?房款，本補?充協議約定?房價總款為?11553?60元（大?寫：壹佰壹?拾伍萬伍仟?叁佰陸拾零?元整，含已?付認購定金?伍元）。?二、買受人?采用銀行按?揭貸款付款?方式支付房?價款：1?、買受人于?本補充協議?簽訂時一次?性向出賣人?支付按揭購?房的首付款?人民幣：×?佰×拾×萬?×仟×佰×?拾×元整（?含已付認購?定金×元）?，余款：×?佰×拾×萬?×仟元，買?受人以向銀?行申請按揭?貸款的方式?進行支付。?2、按揭?實施辦法及?相關責任：?1）買受?人須于主合?同簽訂后_?___日內?（即___?_年___?_月___?_日前）自?行按照按揭?銀行的要求?，將辦理按?揭手續(xù)所需?的相關文件?交到按揭銀?行，用于向?銀行申請按?揭貸款。買?受人應無條?件地配合銀?行等相關單?位辦理按揭?手續(xù);2?）買受人承?諾在簽訂主?合同以及本?補充協議時?，已經充分?了解到個人?住房按揭貸?款的辦理條?件和程序，?并同意根據?所購房屋等?實際情況，?如實填寫《?個人住房按?揭貸款承諾?書》。若買?受人在本協?議簽訂之日?起____?日內仍未辦?理完畢按揭?貸款手續(xù)的?（以與按揭?貸款銀行簽?署《個人住?房按揭貸款?合同》為準?），則視為?買受人違約?，此種情況?下，出賣人?有權在書面?告知買受人?的情況下行?使合同解除?權，買受人?應向出賣人?支付合同約?定總購房款?5%的違約?金。買受人?應當承擔的?違約金由出?賣人從買受?人已經支付?的購房首付?款中直接扣?除;買受人?已支付的購?房首付款扣?除買受人應?承擔的違約?金后剩余部?分，由出賣?人無息退還?給買受人;?3）買受?人向銀行申?請按揭貸款?金額及年限?以銀行最終?批復為準。?如銀行批準?的貸款金額?與買受人申?請的金額不?一致，則兩?者之間的差?額作為買受?人應當另行?支付的首付?款，并由買?受人在銀行?批復貸款額?度確定之日?起____?日內付清，?買受人逾期?付清，則視?為買受人違?約，出賣人?有權行使合?同解除權，?買受人應向?出賣人支付?合同約定總?購房款5%?的違約金。?買受人應當?承擔的違約?金由出賣人?從買受人已?經支付的購?房首付款中?直接扣除;?買受人已支?付的購房首?付款扣除買?受人應承擔?的違約金后?剩余部分，?由出賣人無?息退還給買?受人。第?二條關于房?屋交付事項?的補充約定?：1、有?下列情形之?一的，出賣?人有權抗辯?買受人提出?的依照主合?同約定的時?間交付房屋?的請求，直?至買受人履?行了相應的?義務：1?）買受人未?付清主合同?及本補充協?議約定的應?付款或應承?擔的違約金?;2）買?受人未與出?賣人辦理完?畢房屋面積?補差（合同?約定面積與?產權登記面?積之間的誤?差）協議的?簽訂及房款?找補手續(xù)之?前;3）?按揭付款的?買受人未向?出賣人提交?代辦權屬證?書的資料和?費用的。?2、主合同?及本補充協?議簽署后，?因不可抗力?、政府行為?（包括但不?限于政府行?政命令、國?家法律法規(guī)?、政府政策?變更等）、?項目施工片?區(qū)停水、停?電等因素造?成逾期交房?的，出賣人?可據實延期?交房而不承?擔逾期交房?違約責任;?3、房屋?達到主合同?約定的交付?使用條件時?，無論買受?人是否接到?出賣人發(fā)出?的書面交房?通知，買受?人均應按主?合同約定的?交房期限前?往辦理房屋?交接手續(xù)。?出賣人對房?屋交付日期?另作通知的?，則按出賣?人發(fā)出的書?面交房通知?規(guī)定的日期?辦理房屋交?接手續(xù)。?買受人逾期?不到指定地?點接房并辦?理房屋交接?手續(xù)，或逾?期未簽署房?屋交接清單?的，其責任?由買受人自?行承擔，出?賣人不承擔?任何責任，?雙方均同意?以主合同約?定的交付期?限的最后一?天作為該房?屋實際交付?時間，房屋?的毀損、滅?失風險及應?繳納的物業(yè)?管理費用自?房屋交付之?日起由買受?人承擔。由?于買受人過?錯，未能按?期交付，應?視為出賣人?已按時交付?，房屋的保?修期開始計?算，與商品?房有關的包?括但不限于?物業(yè)管理費?、水電費、?維修資金、?全部稅費及?風險即由買?受人承擔。?買受人如果?購買的是現?房，則應在?合同約定的?交付期限內?自行向出賣?人領取房屋?交付通知;?4、房屋?交付時，應?由買受人本?人自行辦理?房屋交付手?續(xù)。若買受?人本人確實?無法在主合?同約定的交?付期限屆滿?之前辦理房?屋交付手續(xù)?時，可以公?證委托的方?式委托代理?人代理履行?房屋的交付?手續(xù)，委托?代理應具備?代理的法定?要件外，于?主合同約定?的交付期限?屆滿前向出?賣人提交公?證書;5?、房屋交付?時，買受人?應按成都市?有關規(guī)定將?所購商品房?的首次專項?維修資金交?由出賣人代?收代繳至房?產管理部門?指定專戶管?理銀行，買?受人所購房?屋的專項維?修資金以政?府規(guī)定的標?準為準;如?因買受人原?因導致未按?時交納上述?費用的，買?受人應每日?向出賣人支?付合同約定?的房屋總價?款的萬分之?五作為違約?金;同時出?賣人不承擔?逾期辦理房?屋權屬證書?的責任;?6、買受人?承諾按照主?合同對房屋?用途的約定?使用房屋，?不做商業(yè)、?辦公使用或?出租給他人?做商業(yè)、辦?公使用;?7、出賣人?有權將主合?同附件六中?約定的裝飾?、設備更換?為同檔次的?裝飾、設備?，并不視為?違約，無需?承擔違約責?任。第三?條買賣雙方?同意對主合?同第十三條?補充約定如?下：1）?面積誤差比?絕對值在3?%以內（含?本數）的，?據實結算房?款;2）?面積誤差比?絕對值超過?3%（不含?本數）時，?買受人不退?房。實測套?內建筑面積?大于合同約?定套內建筑?面積時，面?積誤差比3?%以內（含?本數）部分?的房價款由?買受人補足?;超過3%?部分的房價?款由出賣人?承擔，產權?歸買受人。?實測套內建?筑面積小于?合同約定套?內建筑面積?時，面積誤?差比絕對值?在3%以內?（含本數）?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?;絕對值超?過3%部分?的房價款由?出賣人雙倍?返還買受人?;3）面?積誤差比=?（實測套內?建筑面積_?合同約定套?內建筑面積?）÷合同約?定套內建筑?面積×10?0%。第?四條關于附?帶花園或露?臺的約定：?1、買受?人同意：買?受人所購房?屋建筑區(qū)劃?范圍內，與?底層房屋直?接毗連的花?園或露臺使?用權由出賣?人統(tǒng)一分割?，并授權相?應的底層房?屋買受人專?有使用，非?該相應底層?房屋買受人?自愿不可撤?銷的放棄對?該部分綠地?的共有使用?權;2、?買受人同意?：買受人所?購房屋所在?樓宇附帶有?屋頂花園或?露臺的，由?出賣人統(tǒng)一?分割，并授?權購買該房?屋的買受人?專有使用，?對出賣人統(tǒng)?一分割，非?該頂層房屋?買受人自愿?不可撤銷的?放棄對該部?分的使用權?，不得主張?任何權益;?3、買受?人同意：購?買附帶花園?或露臺的房?屋的買受人?必須為公共?維修提供方?便并遵守物?業(yè)管理的相?關管理規(guī)定?，并不得改?變和損害花?園或露臺的?隔離方式及?其內設臵和?相關的公共?設施，不得?改變花園或?露臺用途，?不得建造構?筑物;4?、上述附帶?花園或露臺?的大致位臵?和形狀、范?圍、面積，?由出賣人在?銷售時展示?給享有專有?使用權的買?受人，但其?實際的位臵?、形狀、范?圍、面積可?由出賣人根?據修建地點?的具體情況?加以確定，?買受人不得?因實際狀況?與展示不一?致而提出任?何異議或者?要求出賣人?賠償。第?五條買受人?委托出賣人?辦理本補充?協議項下商?品房房屋產?權證的，買?受人須全力?配合辦證事?宜并向出賣?人出具委托?手續(xù)，在出?賣人向其交?付本補充協?議項下的商?品房時，須?向出賣人支?付按國家規(guī)?定應由買受?人承擔的辦?理房屋產權?證所需各種?稅、費并提?交相關全部?資料。出賣?人應在商品?房所在項目?所有物業(yè)的?房屋產權證?辦理完畢之?日起___?_年內協助?買受人辦理?分戶《國有?土地使用證?》，并將需?由出賣人提?供的資料交?國土管理部?門。如因買?受人原因導?致未在上述?期限內向出?賣人支付上?述費用并提?交相關資料?，由此導致?權證辦理延?遲的責任由?買受人自行?承擔，買受?人同時應賠?償因此給出?賣人造成的?損失。第?六條雙方約?定主合同及?其附件、本?補充協議之?外的任何文?件或資料均?不對買賣雙?方具備約束?力，也不作?為雙方交房?、驗收、退?房等事項的?標準及條件?，其內容僅?供參考。?第七條買賣?雙方在主合?同及本補充?協議履行過?程中，如無?任何約定或?法定的解除?條件下單方?面要求解除?主合同及本?補充協議的?，均視為違?約，違約方?按合同約定?的購房總款?的15%向?守約方支付?違約金后方?可解除主合?同及本補充?協議。買、?賣雙方行使?合同解除權?并導致主合?同及本補充?協議解除的?，自解除之?日起___?_日內買受?人應協助出?賣人到房管?局辦理買賣?合同備案登?記的撤銷手?續(xù)，否則出?賣人有權拒?絕退還買受?人購房款。?第八條買?賣雙方中的?任何一方均?應本著誠實?信用原則來?對待相對人?在履行合同?時的通知、?告知事項，?如因重大事?項需履行書?面通知義務?的，則應按?照雙方在合?同中約定的?通訊地址以?特快專遞的?形式通知相?對人，寄發(fā)?特快專遞的?一方在郵局?寄發(fā)通知或?告知內容時?的相關憑證?可以作為履?行通知義務?的依據。在?成都市市內?，寄發(fā)特快?專遞后的第?____日?視為送達日?;在成都市?以外的中華?人民共和國?境內，寄發(fā)?特快專遞后?的第___?_日視為送?達日，否則?相對人因無?法盡到通知?義務的后果?應由過錯人?自行承擔。?第九條在?本協議簽訂?后，買賣雙?方中的任何?一方因住所?地、電話等?通信及通訊?聯系方式發(fā)?生變化的，?均應以書面?方式___?_日內告知?對方。否則?相對人因無?法盡到通知?義務的后果?應由過錯人?自行承擔。?第十條出?賣人在本補?充協議簽訂?之前已向買?受人明示《?商品房銷售?管理辦法》?、《商品房?買賣（預售?）合》、《?城市商品房?預售管理辦?法》、預售?許可證（或?者城市房屋?權屬證書）?、國有土地?使用證等相?關證件及文?件，買受人?已了解并知?悉上述法律?法規(guī)、示范?文本和證件?所表明的內?容，出賣人?還在簽訂本?補充協議前?，向買受人?明示了《極?地海洋世界?住宅板塊臨?時管理規(guī)約?》和《前期?物業(yè)服務合?同》并予以?了說明，買?受人在此承?諾遵守該《?極地海洋世?界住宅板塊?臨時管理規(guī)?約》和《前?期物業(yè)服務?合同》。?第十一條出?賣人已對《?商品房買賣?（預售）合?同》及本協?議中所有作?黑體字標識?的條款對買?受人進行了?充分說明，?并對其他條?款根據買受?人的重述進?行了說明，?買受人在此?承諾無異議?。第十二?條本協議自?雙方簽字之?日起生效。?出賣人：?_____????????????買受?人：___?__授權?代表：__?___?????????委?托代理人：?_____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日商品?房買賣合同?簡易版（六?）合同雙?方當事人：?出賣人：?_____?注冊地址?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?企業(yè)資質?證書號：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯系電?話：___?__郵政?編碼：__?___委?托代理人：?_____???????????地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯系?電話：__?___委?托代理機構?：____?_注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯?系電話：_?____?郵政編碼：?_____?買受人：?_____?【本人】?【法定代表?人】姓名：?_____?????國籍：?_____?【身份證?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】【?_____?】____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯系電話?：____?_【委托?管理人】【?_____?】姓名：_?____??????????????國籍：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___????????????電話：_?____?根據《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上就買?賣商品房達?成如下協議?：第一條?項目建設依?據。出賣?人以___?_方式取得?位于___?__編號為?_____?的地塊的?土地使用權??！就恋厥?用權出讓合?同號】【土?地使用權劃?撥批準文件?號】【劃撥?土地使用權?轉讓批準文?件號】為_?____?該地塊土地?面積為__?___，規(guī)?劃用途為_?____。?土地使用年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?出賣人經批?準，在上述?地塊上建設?商品房，【?現定名】【?暫定名】_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。建?設工程規(guī)劃?許可證號為?_____?，施工許可?證號為__?___。?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第二條?商品房銷售?依據買受?人購買的商?品房為【現?房】【預售?商品房】。?預售商品房?批準機關為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____，?商品房預?售許可證號?為____?_____?_____?_____?_____?_____?__。_?____,?（1）（?2）（3）?（4）（5?）（6）（?7）__?___.?第三條買受?人所購商品?房的基本情?況買受人?購買的商品?房（以下簡?稱該商品房?，其房屋平?面圖見合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?）為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?：第__?___【幢?】【座】_?____【?單元】【層?】____?號房。該?商品房的用?途為___?__，屬_?____結?構，層高為?_____?，建筑層數?地上___?__層，地?下____?_層。該?商品房陽臺?是【封閉式?】【非封閉?式】。見附?件一房屋平?面圖該商?品房【合同?約定】【產?權登記】建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內建筑面?積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米（有關?公共部位與?公共房屋分?攤建筑面積?構成說明見?附件二）。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第四條計價?方式與價款?。出賣人?與買受人約?定按下述第?_____?種方式計算?該商品房價?款：⒈按?建筑面積計?算，該商品?房單價為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額（?____幣?）____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。⒉?按套內建筑?面積計算，?該商品房單?價為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額（__?__幣）_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。⒊按套?（單元）計?算，該商品?房總價款為?（____?幣）___?_千___?_百___?__拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。⒋__?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第五條面?積確認及面?積差異處理?。根據當?事人選擇的?計價方式，?本條規(guī)定以?【建筑面積?】【套內建?筑面積】（?本條款中均?簡稱面積）?為依據進行?面積確認及?面積差異處?理。當事?人選擇按套?計價的，不?使用本條約?定。合同?約定面積與?產權登記面?積有差異的?，以產權登?記面積為準?。商品房?交附后，產?權登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第__?___種方?式進行處理?；⒈雙方?自行約定：?（1）_?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?（2）_?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?（3）_?____?_____?34567?（4）_?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?⒉雙方同?意按以下原?則處理：?（1）面積?誤差比絕對?值在3%以?內（含3%?）的，據實?結算房價款?；（2）?面積誤差比?絕對值超出?3%時，買?受人有權退?房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起3?0天內將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?____利?率付給利息?。買受人?不退房的，?產權登記面?積大于合同?約定面積時?，面積誤差?比在3%以?內（含3%?）部分的房?價款由買受?人補足；超?出3%部分?的房價款由?出賣人承擔?，產權歸買?受人。產權?登記面積小?于合同約定?面積時，面?積誤差比絕?對值在3%?以內（含3?%）部分的?房價款由出?賣人返還買?受人。產權?登記面積_?合同約定面?積面積誤?差比=__?___10?0%合同?約定面積?因設計變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應當簽署?補充協議。?第五條付?款方式及期?限。買受?人按下列第?_____?種方式按期?付款：⒈?一次性付款?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__⒉分?期付款_?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?⒊其他方?式___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?六條買受人?逾期付款的?違約責任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：⒈按?逾期時間，?分別處理（?不作累加）?（1）逾?期在___?_日之內，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限之第二?天起至實際?金額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?；（2）?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應?付款期限之?第二天起至?實際金額支?付應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付一?氣應付款萬?分之___?__（該比?率應不小于?第（1）項?中的比率）?的違約金。?本條中逾?期應付款指?依照本合同?第六條規(guī)定?的到期應付?款與該期實?際已付款的?差額；采取?分期付款的?，按相應的?分期應付款?與該期的實?際已付款的?差額確定。?⒉___?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第七條?交付期限?出賣人應當?在____?年____?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關規(guī)定，?將具備下列?第____?_種條件，?并符合本合?同約定的商?品房交付買?受人使用：?⒈該合同?房經驗收合?格。⒉該?商品房經綜?合驗收合格?。⒊該商?品房經分期?綜合驗收合?格。⒋該?商品房取得?商品住宅交?付使用批準?文件。⒌?_____?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據實?予以延期：?⒈遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起_?___日內?告知買受人?的；⒉_?____?⒊____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?___第?八條出賣人?逾期交房的?違約責任。?除本合同?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付買受?人使用，按?下列第__?___種方?式處理：?⒈按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期不超?過____?日，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人交付已交?付房價款萬?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?出____?日后，買受?人有權解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應當自買受?人解除合同?通知到達之?日起___?_天內退還?全部已付款?，并按買受?人累計已付?款的__?__%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?___（該?比率應不小?于第（1）?項中的比率?）的違約金?。⒉__?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第九條規(guī)?劃、設計變?更的約定。?經規(guī)劃部?門批準的規(guī)?劃變更、設?計單位同意?的設計變更?導致下列影?響到買受人?所購商品房?質量或使用?功能的，出?賣人應當在?有關部門批?準同意之日?起____?日內，書面?通知買受人?：（1）?該商品房結?構形式、戶?型、空間尺?寸、朝向；?（2）_?____?（3）__?___（?4）___?__（5?）____?_（6）?_____?（7）_?____?買受人有權?在通知到達?之日起__?__日內做?出是否退房?的書面答復?。買受人在?通知到達之?日起___?_日內未作?書面答復的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時限內通知?買受人的，?買受人有權?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起__?__天內將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?_____?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應當與出賣?人另行簽訂?補充協議。?【5】【6?】【7】?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?十一條交接?商品房達?到交付使用?條件后，出?賣人應當書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進行驗收交?接時，出賣?人應當出示?本合同第八?條規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所購?商品房為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不全，?買受人有權?拒絕交接，?由此產生的?延期交房責?任由出賣人?承擔。由?于買受人原?因，未能按?期交付的，?雙方同意按?以下方式處?理：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第十二?條出賣人保?證銷售的商?品房沒有產?權糾紛和債?權債務糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，由出?賣人承擔全?部責任。?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第十?三條出賣人?關于裝飾、?設備標準承?諾的違約責?任。出賣?人交付使用?的商品房的?裝飾、設備?標準應符合?雙方約定（?附件三）的?標準。達不?到約定標準?的，買