廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本（6篇）

第28頁共28頁廠房轉(zhuǎn)讓合?同樣本出?賣人（甲方?）：買受?人（乙方）?：依據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)則?，甲、乙雙?方遵照自愿?、公平和老?實信譽的準(zhǔn)?繩，經(jīng)協(xié)商?分歧訂立本?房產(chǎn)買賣合?同，以資共?同恪守。?第一條甲方?將自有的工?業(yè)國有土地?廠房轉(zhuǎn)讓占?用范圍內(nèi)的?土地運用權(quán)?（以下簡稱?房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房地產(chǎn)詳細(xì)?情況如下：?（一）甲?方依法簽署?的房地產(chǎn)權(quán)?證號為__?_____?_____?_____?_____?_;（二?）房地產(chǎn)座?落在上海市?_____?【區(qū)】【縣?】____?_【路】_?____【?弄】【新村?】____?_【支弄】?____號?____室?。（部位_?____）?房屋類型：?_____?;構(gòu)造__?___;?（三）房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地運用?權(quán)【面積】?【分?jǐn)偯娣e?】____?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至房?屋（附件一?）;（五?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地一切權(quán)?為【國有】?【集體一切?】;國有土?地運用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式取得;?（六）房?屋內(nèi)隸屬設(shè)?備情況及室?內(nèi)裝飾狀況?（附件二）?;（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五。?甲方保證已?照實陳說房?地產(chǎn)權(quán)屬情?況、裝飾狀?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?詳細(xì)情況充?沛理解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?分歧，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款為?（____?幣）___?_元。（大?寫）：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽署?之日起的_?___天內(nèi)?，乙方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款分_?___次付?與甲方，詳?細(xì)付款方式?、期限另立?付款協(xié)議（?附件三）。?乙方托付的?房價款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時，土地運?用權(quán)按下列?第____?款辦理。?（一）甲方?獲得國有土?地運用權(quán)的?運用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，其?中乙方按本?合同商定受?讓上述房地?產(chǎn)，具有國?有土地運用?權(quán)的運用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，為乙方依?法運用國有?土地運用權(quán)?的有效期限?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)益?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）?依照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)則，【應(yīng)?辦理】【能?夠不辦理】?土地運用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由【甲?方】【乙方?】按規(guī)則【?辦理土地運?用權(quán)出讓手?續(xù)并交納土?地運用權(quán)出?讓金】【將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國度】?。（三）?____?_。第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方停止?驗收交割。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的___?_日內(nèi)對房?屋及其裝飾?、設(shè)備狀況?停止查驗。?查驗后雙方?簽署房屋交?接書，甲方?將房屋托付?（轉(zhuǎn)移占有?）給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽署?之日起至該?房屋驗收交?割期間，凡?已歸入本合?同附件三的?各項房屋裝?飾及隸屬設(shè)?備被損壞或?被撤除的，?應(yīng)按被損壞?、或被撤除?的房屋裝飾?及隸屬設(shè)備?【估價__?__倍】【?價值___?_元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，在?本合同簽署?之日起的_?___日內(nèi)?，【甲乙雙?方共同】【?拜托甲方】?【拜托__?___】向?房地產(chǎn)買賣?中心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。除?房地產(chǎn)買賣?中心依法作?出不予過戶?決議外，上?述房地產(chǎn)權(quán)?益轉(zhuǎn)移日期?以____?_【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)買賣?中心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請之?日為準(zhǔn)。?甲方承諾，?在乙方或者?拜托別人辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極給?予輔佐。由?于甲方成心?拖延或者不?及時提供相?關(guān)資料的，?形成乙方損?失的，甲方?擔(dān)任賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)風(fēng)?險義務(wù)自該?房地產(chǎn)【權(quán)?益轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條本合?同生效后，?甲乙雙方應(yīng)?按國度及本?市的有關(guān)規(guī)?則交納稅、?費。在上?述房地產(chǎn)【?權(quán)益轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】前未支付?的物業(yè)管理?費、水、電?、燃?xì)狻⑼?訊費等其他?費用，按本?合同附件四?商定支付。?【權(quán)益轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】后該房?地產(chǎn)運用中?所發(fā)作的費?用，按本合?同附件四商?定支付。?第九條乙方?未按本合同?商定期限付?款的，甲、?乙雙方同意?按下列__?__款內(nèi)容?處置。一?、每逾期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?合同繼續(xù)實?行。二、?甲方書面催?告乙方之日?起的___?_日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)雙方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?____日?內(nèi)乙方未提?出異議，視?作乙方無異?議。甲方能?夠從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款缺?乏違約金局?部，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之日起?的____?日內(nèi)向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方形成經(jīng)濟?損失的，甲?方實踐經(jīng)濟?損失超越乙?方應(yīng)支付的?違約金時，?實踐經(jīng)濟損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實賠?償。三、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十條甲方未?按本合同商?定的期限將?上述房地產(chǎn)?托付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?_款內(nèi)容處?置。一、?每逾期一日?，甲方應(yīng)向?乙方支付已?收款___?_%的違約?金，合同繼?續(xù)實行。?二、乙方書?面催告甲方?之日起的_?___日內(nèi)?，甲方仍未?托付房地產(chǎn)?的，乙方有?權(quán)雙方解除?合同，并書?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?日內(nèi)甲方未?提出異議，?視作甲方無?異議。甲方?除應(yīng)在收到?書面通知之?日起的__?__日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外,還應(yīng)按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方形成經(jīng)濟?損失的，乙?方實踐經(jīng)濟?損失超越甲?方應(yīng)支付的?違約金時，?實踐經(jīng)濟損?失預(yù)違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實賠?償。三、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。廠?房轉(zhuǎn)讓合同?樣本（二）?甲方：_?____（?以下簡稱甲?方）乙方?：____?_（以下簡?稱乙方）?雙方茲就工?廠轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本件?契約，條款?如下：一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?乙方所有?坐落___?_市___?_路___?_號廠房連?同基地，暨?全部生產(chǎn)設(shè)?備及原料、?半成品、制?成品，其數(shù)?量細(xì)目暫以?乙方___?_年___?_月___?_日庫存清?冊所載名稱?、數(shù)量為準(zhǔn)?。二、本?件讓售價格?及計算方法?（一）廠?房房地、生?產(chǎn)設(shè)備及原?料、半成品?、制成品細(xì)?目，總折價?為____?萬元整。?（二）上列?原料，經(jīng)盤?點如有增減?變化數(shù)量，?則依乙方原?料進(jìn)料成本?價格計算;?半成品如有?超過或不足?的，則視加?工的程度，?在百分之_?____以?內(nèi)的，按原?料成本價格?計算;逾期?百分之__?___以下?的，依成品?市面批發(fā)價?計算;成品?如有超過或?不足之?dāng)?shù)，?依成品市面?批發(fā)價格計?算，由雙方?以現(xiàn)金給付?或補足。?（三）生財?設(shè)備如有短?缺、滅失的?，得依乙方?帳面所列設(shè)?備殘值計算?，由甲方于?尾款中予以?扣除。（?四）乙方應(yīng)?收未收款約?計____?萬元，除在?本年十月份?以前的帳款?由乙方自理?外，___?_月份起的?帳款均以九?折計算由甲?方承受，至?交割后所有?發(fā)生一切的?損失，乙方?不負(fù)任何責(zé)?任。乙方并?負(fù)責(zé)通知各?廠商，并于?甲方收受帳?款絡(luò)于一切?必要的協(xié)助?。三、付?款辦法（?一）前條第?一項的價格?，于本契約?成立同時，?甲方交付乙?方____?萬元，余款?____萬?元，俟原料?、成品、廠?房房地、生?產(chǎn)設(shè)備點交?清楚同時，?一次付清。?（二）前?條第四項應(yīng)?收帳款的價?格，甲方應(yīng)?于交收后給?付乙方折凈?數(shù)的半數(shù);?其余半數(shù)由?甲方開立一?個日期的支?票交付乙方?。四、交?收日期及地?點雙方訂?定本年__?__月__?__日為交?收日期。并?定于___?_市___?_路___?_號廠房現(xiàn)?場為點交地?點。五、?特約事項?（一）交收?之日，雙方?均須派代表?二人以上，?負(fù)責(zé)辦理。?（二）本?件交收以前?，所有乙方?對外所欠一?切債務(wù)或其?他糾紛，概?由乙方負(fù)責(zé)?理清，與甲?方無涉。?（三）本件?交收以前，?所有積欠一?切稅捐及水?費、電費、?瓦斯、電話?費用等概由?乙方負(fù)擔(dān)。?（四）廠?房房地移轉(zhuǎn)?，除土地增?值稅由乙方?負(fù)擔(dān)，其余?契稅、公主?費、代書費?及其他必要?費用概由甲?方負(fù)擔(dān)。?（五）乙方?現(xiàn)有雇用的?職工，除甲?方同意留用?外，余均應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?遣散。（?六）乙方聲?明本件盤讓?，業(yè)經(jīng)其公?司董事會及?股東會證依?法證明決通?過，附件的?會議記錄如?有虛偽不實?，應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)。六?、違約處罰?任何一方?有違背本契?約所列各條?件之一者即?作違約論，?他方有權(quán)解?除契約。又?甲方違約，?愿將已付款?項，任由乙?方?jīng)]收充作?違約賠償;?若系乙方違?約，應(yīng)加倍?返還所收的?款項與甲方?，以賠償甲?方。七、?為確保本件?契約的履行?，乙方應(yīng)另?覓保證人_?____名?。保證人對?于乙方違約?時，加倍返?還其所收受?款項，應(yīng)負(fù)?連帶保證責(zé)?任，并愿拋?棄先訴抗辦?權(quán)。八、?本契約一式?____份?，由甲乙雙?方及保證人?各執(zhí)___?_份為憑。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?人：___?__????????????代表人：_?____?保證人：_?____????????????保證人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日廠房轉(zhuǎn)?讓合同樣本?（三）轉(zhuǎn)?租人：__?___（以?下簡稱甲方?）地址：?_____?電話：_?____?承租人：_?____（?以下簡稱乙?方）地址?：____?_電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《___?_市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?租廠房的情?況甲方將?依法承租的?位于___?_的廠房全?部（以下簡?稱該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙方?。該房屋的?建筑面積（?包含外圍及?公攤）__?__平方米?。二、租?賃用途風(fēng)?險提示：明?確房屋用途?訂立租賃?合同前承租?人一是要注?意產(chǎn)權(quán)證上?的土地用途?和房屋用途?，如果土地?用途和房屋?用途與承租?的實際用途?不符的，則?承租人可能?面臨無法辦?理營業(yè)執(zhí)照?、無法通過?相關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險;?二是要了解?相關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策等，如果?承租人將要?經(jīng)營的業(yè)態(tài)?不符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政策?，否則必將?導(dǎo)致人力、?財力的浪費?。在無法?確定的情形?下，承租人?可以在租賃?合同中特別?約定相關(guān)事?宜作為解約?條件，以此?避免遭受不?必要的違約?責(zé)任。1?、乙方租該?廠房的用途?為____?_____?_____?_____?_____?____。?2、乙方?保證，在轉(zhuǎn)?租期間未事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?取得出租人?的書面同意?以及按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前，?不擅自改變?該廠房使用?用途。三?、轉(zhuǎn)租期限?及交付日期?1、甲、?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該廠房。轉(zhuǎn)?租期為__?__個月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方保證該?轉(zhuǎn)租期限未?超出甲方與?原該廠房所?有人簽訂的?租賃合同的?租期。2?、乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方交付租金?。逾期十天?未付租金，?甲方有權(quán)終?止合同，并?保留使用其?它合法的追?繳權(quán)利。由?此造成的經(jīng)?濟損失由乙?方自行負(fù)責(zé)?。四、租?金、支付方?式和期限?風(fēng)險提示：?明確各項金?額及支付方?式租金、?押金的金額?及支付方式?等需明確約?定，否則極?易產(chǎn)生爭議?甚至訴訟糾?紛。在支?付租金及押?金時，應(yīng)當(dāng)?在合同中約?定支付方式?。最好是用?銀行轉(zhuǎn)賬方?式，以確保?糾紛發(fā)生時?候有充足的?支付依據(jù)。?如果采用現(xiàn)?金支付的方?式，應(yīng)注意?保管好有效?的收款憑證?，在糾紛發(fā)?生時才能有?效保護(hù)自己?的合法權(quán)益?。另外，?最好約定租?金的調(diào)整方?式，避免因?出租方隨意?增加租金引?起的爭議糾?紛。1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房的一樓租?金按每平方?米每月人民?幣____?元（大寫：?_____?）計算，月?租金為人民?幣____?元（大寫：?_____?）;三樓租?金按每平方?米每月人民?幣____?元（大寫：?_____?）計算，月?租金為人民?幣____?元（大寫：?_____?）。合計總?租金為__?__元（大?寫：___?__），本?租金在轉(zhuǎn)租?合同期內(nèi)不?變。2、?乙方支付租?金的方式：?_____?_____?_____?_____?_____?___。?五、其它費?用1、甲?方將該廠房?轉(zhuǎn)租給乙方?，乙方需支?付甲方__?__萬元轉(zhuǎn)?讓費。2?、租賃期內(nèi)?的下列費用?中，___?__由甲方?承擔(dān)，__?___由乙?方承擔(dān)：?（1）水費?;（2）?電費;（?3）電話費?;（4）?電視收視費?;（5）?供暖費;?（6）燃?xì)?費;（7?）物業(yè)管理?費;（8?）廠房租賃?稅費;（?9）衛(wèi)生費?;（10?）上網(wǎng)費;?（11）車?位費;（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費;?（13）其?他費用。?本合同中未?列明的與廠?房有關(guān)的其?他費用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費用?，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費?憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費?用。六、?廠房使用要?求和維修責(zé)?任風(fēng)險提?示：明確修?繕責(zé)任如?果在使用過?程中，房屋?及其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問題?或故障，應(yīng)?由誰維修，?費用應(yīng)由誰?承擔(dān)，這是?雙方需要提?前明確的，?否則，一旦?出現(xiàn)問題，?極易產(chǎn)生糾?紛。為避?免風(fēng)險，應(yīng)?特別注意租?賃合同中出?租方對租賃?物的維修責(zé)?任，以保障?承租方正常?經(jīng)營。此?外，承租人?應(yīng)該愛護(hù)住?房和各種設(shè)?施，不能擅?自拆、改、?擴建或增加?。在確實需?要對住房進(jìn)?行變動時，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書面?協(xié)議。1?、在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?進(jìn)行維修。?如因建筑結(jié)?構(gòu)原因造成?的廠房和宿?舍損壞、破?滅等責(zé)任，?由甲方負(fù)責(zé)?，并賠償乙?方的一切損?失。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。3?、轉(zhuǎn)租期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對?該房屋進(jìn)行?改建、擴建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。5、?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部門?審批的則應(yīng)?報經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?七、廠房交?付及返還?風(fēng)險提示：?明確財產(chǎn)交?接事項承?租人進(jìn)行房?屋設(shè)施的清?點與交接時?，做好財務(wù)?清單，如果?可以就是進(jìn)?行拍照描述?，以免租賃?合同終止時?或者中途解?除時，雙方?對財產(chǎn)的遺?失或毀損產(chǎn)?生糾紛，房?東也會因此?扣留押金。?如果出租?方不能按照?約定交付標(biāo)?的物或交付?的標(biāo)的物不?符合約定條?件，例如房?屋面積與合?同約定有誤?差，應(yīng)視為?出租方交付?的標(biāo)的物有?瑕疵，承租?人可要求追?究對方的違?約責(zé)任，可?以采取書面?形式通知對?方要求解除?合同，也可?以雙方經(jīng)協(xié)?商減少租金?，變更合同?內(nèi)容。1?、廠房交付?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將租賃物?按約定條件?交付給乙方?。《設(shè)施設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗簽?字并移交房?門鑰匙及_?____后?視為交付完?成。2、?本轉(zhuǎn)租合同?到期后，甲?方需無條件?協(xié)助乙方與?該房屋所有?人簽訂后續(xù)?租賃合同，?并相互結(jié)清?各自的費用?。八、解?除本合同的?條例1、?在轉(zhuǎn)租期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?甲方違約使?本合同終止?對乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償差額部分?。2、本?合同有效期?內(nèi)，如國家?或甲方、乙?方有新的規(guī)?劃時，雙方?應(yīng)配合新的?規(guī)劃執(zhí)行，?甲方須提前?三個月通知?乙方，甲、?乙雙方協(xié)商?解決。九?、違約責(zé)任?風(fēng)險提示?：明確違約?責(zé)任在簽?訂合同時，?雙方就要想?到可能產(chǎn)生?的違反合同?的行為，并?在合同中規(guī)?定相應(yīng)的懲?罰辦法，通?過明確違約?時需要承擔(dān)?的責(zé)任，來?督促各方真?正履行應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)，?一旦違約情?況發(fā)生，也?有據(jù)可依。?例如，如?果承租人不?按期交納房?租，出租人?可以提前終?止合同，讓?其搬離;如?果出租人未?按約定配備?用具等，承?租人可以與?其協(xié)商降低?房租等。?1、甲方違?約責(zé)任（?1）甲方有?_____?約定的情形?之一的，應(yīng)?向乙方支付?____元?的違約金，?乙方并可要?求甲方賠償?相應(yīng)損失。?（2）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回廠房的，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方，并按?____個?月租金金額?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違約?金，甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?（3）因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（4）甲方?未按約定時?間交付廠房?，每延期交?付一天，應(yīng)?當(dāng)按照月租?金的___?_%向乙方?支付違約金?，并且實際?交付廠房交?付日期作為?租金起算日?。2、乙?方違約責(zé)任?（1）乙?方有約定的?情形之一的?，應(yīng)向甲方?支付___?_元的違約?金，甲方并?可要求乙方?將廠房恢復(fù)?原狀或賠償?相應(yīng)損失。?（2）租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?日通知甲方?，并按__?__個月租?金金額的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方支?付違約金，?甲方不退還?乙方已交付?的租金。?（3）乙方?未按約定時?間支付租金?的，每延期?支付一天，?應(yīng)當(dāng)按照延?付租金總額?的____?%向甲方支?付違約金。?（4）乙?方未按約定?時間返還廠?房，每延期?交付一天，?應(yīng)當(dāng)按照月?租金的__?__%向乙?方支付違約?金。十、?不可抗力?1、本合同?履行期間，?如發(fā)生不可?抗力因素致?使一方不能?履行合同時?，遭遇不可?抗力的一方?應(yīng)立即通知?另一方，并?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生之日?起____?日內(nèi)提供遭?遇不可抗力?致使合同不?能履行或不?能完全履行?的證明文件?，則遭遇不?可抗力事件?的一方可免?于承擔(dān)違約?責(zé)任。2?、因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使本合同第?一條所約定?的場所不適?于租用時，?甲方應(yīng)減收?不可抗力影?響期間的租?金。如果租?賃場所無法?復(fù)原的，本?合同自動解?除。十一?、合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向租賃房?屋所在地_?___人民?法院起訴。?十二、本?合同期滿后?，乙方需繼?續(xù)租用的，?應(yīng)于有效期?滿之前三個?月提出續(xù)租?要求。在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。?十三、其他?約定事項?1、本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?2、本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?（及附件）?一式___?_份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份。甲?方簽字：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日乙?方簽字：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日廠?房轉(zhuǎn)讓合同?樣本（四）?轉(zhuǎn)讓人_?____（?以下簡稱甲?方）受讓?人____?_（以下簡?稱乙方）?雙方茲就工?廠轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本件?契約，條款?如下：一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：乙方所有?坐落___?_市___?_路___?_號廠房連?同基地，暨?全部生產(chǎn)設(shè)?備及原料、?半成品、制?成品，其數(shù)?量細(xì)目暫以?乙方___?_年___?_月___?_日庫存清?冊所載名稱?、數(shù)量為準(zhǔn)?。二、本?件讓售價格?及計算方法?（一）廠?房房地、生?產(chǎn)設(shè)備及原?料、半成品?、制成品細(xì)?目，總折價?為____?萬元整。?（二）上列?原料，經(jīng)盤?點如有增減?變化數(shù)量，?則依乙方原?料進(jìn)料成本?價格計算;?半成品如有?超過或不足?的，則視加?工的程度，?在百分之五?十以內(nèi)的，?按原料成本?價格計算;?逾期百分之?五十以下的?，依成品市?面批發(fā)價計?算;成品如?有超過或不?足之?dāng)?shù)，依?成品市面批?發(fā)價格計算?，由雙方以?現(xiàn)金給付或?補足。（?三）生財設(shè)?備如有短缺?、滅失的，?得依乙方帳?面所列設(shè)備?殘值計算，?由甲方于尾?款中予以扣?除。（四?）乙方應(yīng)收?未收款約計?____萬?元，除在本?年十月份以?前的帳款由?乙方自理外?，____?月份起的帳?款均以九折?計算由甲方?承受，至交?割后所有發(fā)?生一切的損?失，乙方不?負(fù)任何責(zé)任?。乙方并負(fù)?責(zé)通知各廠?商，并于甲?方收受帳款?絡(luò)于一切必?要的協(xié)助。?三、付款?辦法（一?）前條第一?項的價格，?于本契約成?立同時，甲?方交付乙方?____萬?元，余款_?___萬元?，俟原料、?成品、廠房?房地、生產(chǎn)?設(shè)備點交清?楚同時，一?次付清。?（二）前條?第四項應(yīng)收?帳款的價格?，甲方應(yīng)于?交收后給付?乙方折凈數(shù)?的半數(shù);其?余半數(shù)由甲?方開立一個?日期的支票?交付乙方。?四、交收?日期及地點?：雙方訂定?本年___?_月___?_日為交收?日期。并定?于____?市____?路____?號廠房現(xiàn)場?為點交地點?。五、特?約事項（?一）交收之?日，雙方均?須派代表二?人以上，負(fù)?責(zé)辦理。?（二）本件?交收以前，?所有乙方對?外所欠一切?債務(wù)或其他?糾紛，概由?乙方負(fù)責(zé)理?清，與甲方?無涉。（?三）本件交?收以前，所?有積欠一切?稅捐及水費?、電費、瓦?斯、電話費?用等概由乙?方負(fù)擔(dān)。?（四）廠房?房地移轉(zhuǎn)，?除土地增值?稅由乙方負(fù)?擔(dān)，其余契?稅、公主費?、代書費及?其他必要費?用概由甲方?負(fù)擔(dān)。（?五）乙方現(xiàn)?有雇用的職?工，除甲方?同意留用外?，余均應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)遣?散。（六?）乙方聲明?本件盤讓，?業(yè)經(jīng)其公司?董事會及股?東會證依法?證明決通過?，附件的會?議記錄如有?虛偽不實，?應(yīng)由乙方負(fù)?責(zé)。六、?違約處罰：?任何一方有?違背本契約?所列各條件?之一者即作?違約論，他?方有權(quán)解除?契約。又甲?方違約，愿?將已付款項?，任由乙方?沒收充作違?約賠償;若?系乙方違約?，應(yīng)加倍返?還所收的款?項與甲方，?以賠償甲方?。七、為?確保本件契?約的履行，?乙方應(yīng)另覓?保證人2名?。保證人對?于乙方違約?時，加倍返?還其所收受?款項，應(yīng)負(fù)?連帶保證責(zé)?任，并愿拋?棄先訴抗辦?權(quán)。八、?本契約一式?____份?，由甲乙雙?方及保證人?各執(zhí)一份為?憑。立契?約書人甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表人：?_____????????????代表?人：___?__保證?人：___?__????????????保證人：_?____?廠房轉(zhuǎn)讓合?同樣本（五?）轉(zhuǎn)讓方?（甲方）：?_____?受讓方（?乙方）：_?____?甲乙雙方本?著平等互利?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致就?甲方將其權(quán)?屬的工業(yè)用?地、廠房等?轉(zhuǎn)讓與乙方?及有關(guān)事項?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?工業(yè)用地及?廠房產(chǎn)權(quán)基?本情況本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓的?工業(yè)用地原?屬于___?__，位于?_____?，土地權(quán)屬?性質(zhì)為集體?，用途為工?業(yè)，土地面?積約為__?__平方米?，目前土?地及地上房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬?_____?所有，房地?產(chǎn)證權(quán)證號?_____?。二、轉(zhuǎn)?讓范圍及價?款1、雙?方一致同意?，甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓上述?土地（第一?條中列明）?和地上所有?建筑及設(shè)備?。2、土?地使用權(quán)和?廠房建筑物?及設(shè)備轉(zhuǎn)讓?共計___?_元整（金?額大寫__?__元）。?3、由甲?方負(fù)責(zé)辦理?土地使用權(quán)?及廠房建筑?物轉(zhuǎn)讓登記?到乙方名下?，有關(guān)契稅?及相關(guān)費用?由____?_負(fù)擔(dān)。?4、本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?____月?內(nèi)由甲方負(fù)?責(zé)辦理好土?地證、房產(chǎn)?證等相關(guān)權(quán)?證的變更手?續(xù)。三、?轉(zhuǎn)讓款的支?付方式1?、本轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書經(jīng)甲乙?雙方簽定后?，乙方應(yīng)首?付甲方人民?幣____?元整（金額?大寫___?_元），余?款待乙方收?到土地使用?證及房產(chǎn)權(quán)?證之日一次?性向甲方結(jié)?清。2、?轉(zhuǎn)讓款由甲?方開具收據(jù)?。四、違?約責(zé)任1?、如甲方在?____年?____月?____日?前未能辦妥?房產(chǎn)證及土?地證過戶手?續(xù)，則乙方?有權(quán)選擇單?方面解除本?協(xié)議并要求?甲方歸還乙?方已付款項?。2、如?乙方未按照?本協(xié)議約定?支付轉(zhuǎn)讓款?，則按逾期?一日應(yīng)賠償?甲方未收款?項的百分之?_____?賠償金。?3、甲方中?途悔約，甲?方應(yīng)在悔約?之日起__?__天內(nèi)將?首付款返還?與乙方，另?給付乙方相?當(dāng)于首付款?數(shù)額的違約?金。4、?乙方不能按?期向甲方付?清購房款，?或甲方不能?按期向乙方?交付房地產(chǎn)?，每逾期一?日，由違約?一方向?qū)Ψ?給付相當(dāng)于?上述房地產(chǎn)?價款千分之?____的?違約金。?五、爭議管?轄如本協(xié)?議書在甲乙?雙方履行中?產(chǎn)生分歧，?由雙方友好?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?向不動產(chǎn)所?在地___?_人民法院?提起訴訟。?六、標(biāo)的?物的交付?____年?____月?____日?前，甲方該?標(biāo)的交付給?乙方使用（?在不損壞原?有物品的基?礎(chǔ)上）。?七、附件?1、甲方營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件;2、?乙方身份證?復(fù)印件;?八、本協(xié)議?書一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表：__?___?????????????代?表：___?__時間?：____?年____?月____?日時間：_?___年_?___月_?___日?廠房轉(zhuǎn)讓合?同樣本（六?）出賣人?（甲方）：?買受人（?乙方）：?依據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)則，甲?、乙雙方遵?照自愿、公?平和老實信?譽的準(zhǔn)繩，?經(jīng)協(xié)商分歧?訂立本房產(chǎn)?買賣合同，?以資共同恪?守。第一?條甲方將自?有的工業(yè)國?有土地廠房?轉(zhuǎn)讓占用范?圍內(nèi)的土地?運用權(quán)（以?下簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房地?產(chǎn)詳細(xì)情況?如下：（?一）甲方依?法簽署的房?地產(chǎn)權(quán)證號?為____?_;（二?）房地產(chǎn)座?落在上海市?_____?【區(qū)】【縣?】____?_【路】_?____【?弄】【新村?】____?_【支弄】?____號?____室?。（部位_?____）?房屋類型：?_____?;構(gòu)造__?___;?（三）房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地運用?權(quán)【面積】?【分?jǐn)偯娣e?】____?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至房?屋（附件一?）;（五?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地一切權(quán)?為【國有】?【集體一切?】;國有土?地運用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式取得;?（六）房?屋內(nèi)隸屬設(shè)?備情況及室?內(nèi)裝飾狀況?（附件二）?;（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五。?甲方保證已?照實陳說房?地產(chǎn)權(quán)屬情?況、裝飾狀?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?詳細(xì)情況充?沛理解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?分歧，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款為?（____?幣）___?_元。（大?寫）：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽署?之日起的_?___天內(nèi)?，乙方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款分_?___次付?與甲方，詳?細(xì)付款方式?、期限另立?付款協(xié)議（?附件三）。?乙方托付的?房價款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時，土地運?用權(quán)按下列?第____?款辦理。?（一）甲方?獲得國有土?地運用權(quán)的?運用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，其?中乙方按本?合同商定受?讓上述房地?產(chǎn)，具有國?有土地運用?權(quán)的運用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，為乙方依?法運用國有?土地運用權(quán)?的有效期限?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)益?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）?依照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)則，【應(yīng)?辦理】【能?夠不辦理】?土地運用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由【甲?方】【乙方?】按規(guī)則【?辦理土地運?用權(quán)出讓手?續(xù)并交納土?地運用權(quán)出?讓金】【將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國度】?