浙江山下湖全域旅游總體規(guī)劃最終成果

2018年3月終稿成果意見修改說明2017年11月20

日，《山下湖鎮(zhèn)全域旅游總體規(guī)劃》（以下簡稱“規(guī)劃”）項目組赴山下湖鎮(zhèn)就規(guī)劃初稿內(nèi)容進行了匯報，紹興市旅游局、諸暨市旅游局、山下湖鎮(zhèn)人民政府等部門相關領導聽取匯報并提出下一步工作要求和建議。會上，項目組與參會領導充分溝通、深入探討，確定了以珍珠為賣點的發(fā)展方向，達成了以珍珠水鏈為重點的項目共識，也明確了增加項目分期實施計劃、政府近三年工作計劃等章節(jié)的工作要求。3.珍珠旅游內(nèi)涵及主題的演繹（詳見P53-P57）。在上版方案基礎上，此次山下湖旅游形象定位升華為“珍愛小鎮(zhèn)”。項目組通過對“目的地形象塑造手段”的研究，認為一個目的地的核心旅游概念的打造要融入思想情感要素，而珍珠的情感化理解為：蘊含著“珍惜”、“珍重”、“珍視”、“珍寶”等多重寓意；而山下湖面對的是三類需要“愛”的客群：女性、情侶、珍珠婚夫婦，基于珍珠實體、珍珠情感化認識、面向的客群，山下湖的形象定位為“珍愛小鎮(zhèn)”，珍愛

=

愛自己+愛TA+愛家人。項目組基于會議已確定的總體方向及項目布局，結(jié)合會議各領導建議，目前方案已經(jīng)修改完善。修改主要包括以下5個方面：4.配套服務設施規(guī)劃的完善（詳見P158-P180）。在上一版基礎上，針對山下湖目前缺乏旅游接待設施的短板，重點布局了山下湖旅游餐飲、購物、住宿、旅游公交線路等公共服務配套，完善公共服務配套體系。5.近三年行動計劃的制定（詳見P181-P186）。在上版方案基礎上，增加近三年行動計劃表，將政府、企業(yè)、村民等參與主體近三年需執(zhí)行的任務細化，并形成具體任務表，是項目根據(jù)操作性。1.“全域水鏈”項目深化（詳見P77-P81）。在上版方案基礎上，項目組提出在湖畈開展“最蚌湖畈·山下湖水上運動節(jié)”，旨在豐富湖畈水上旅游業(yè)態(tài)，解決“玩什么，怎么玩”的問題。節(jié)慶包括三大亮點：①珠蚌游泳館：選取水質(zhì)較好區(qū)域，打造“珠貝泳道”，使得游客與珍珠共舞，最特別的游泳體驗；②水下海女秀：以日本海女為原版，圍繞“采蚌”、“開蚌”過程展開文化展示，三大秀場構(gòu)成最“蚌”的體驗式互動，獨一無二的“珍”品節(jié)慶。③珍珠湖滑索：增設“珠貝鎖道”，湖畈景觀價值最大化挖掘。通過次節(jié)慶，將山下湖的珍珠文化完美詮釋，展現(xiàn)于游客，同時借以節(jié)慶的“親水”性，彰顯山下湖五水共治后“水清”的優(yōu)異成績。規(guī)劃還對旅游項目開發(fā)時序、體制機制創(chuàng)新、資源與環(huán)境保護規(guī)劃等方面進行了系統(tǒng)規(guī)劃和統(tǒng)籌安排，構(gòu)建了完善的全域旅游發(fā)展體系。感謝為本次規(guī)劃中提供支持和幫助的各級政府領導、專家和相關人員！2.“鄉(xiāng)村綠道”項目深化（詳見P83-P90）。由于上版方案騎行綠道線路局部路段涉及省道S103，目前已調(diào)整為“楓山線-039鄉(xiāng)道-楓橋江濱江公路”段，串起“白塔湖-桔城萬畝稻田-楓橋江”三處景觀，并策劃“山下湖美麗鄉(xiāng)村半程馬拉松”全民運動賽事，擴大山下湖田園鄉(xiāng)村知名度，此外依托萬畝稻田策劃“萬畝稻田跑”及“楓橋江熒光夜跑派對”，通過“稻田舞、熒光跑”等活動，增加運動的趣味性，展示山下湖美麗鄉(xiāng)村風景。上海奇創(chuàng)旅游景觀設計有限公司《山下湖鎮(zhèn)全域旅游總體規(guī)劃

》編制組2018年

3月2山下湖全域旅游發(fā)展五大核心構(gòu)想3核心構(gòu)想1：打造一個比肩國際小鎮(zhèn)的愿景藍圖目標：全球時尚

中國原創(chuàng)

美麗消費國際珍珠小鎮(zhèn)世界珍珠文化體驗中心世界知名的珍珠時尚旅游目的地4核心構(gòu)想2：筑起一個全景珍珠的空間構(gòu)想異珍珠-白塔湖濕地度假區(qū)六大空間重點夜珍珠——珍珠小鎮(zhèn)（創(chuàng)新一個產(chǎn)業(yè)故事）藍珍珠-時尚水鏈藍珍珠——時尚水鏈（創(chuàng)新一個山下有湖的水上的運營平臺）綠珍珠——鄉(xiāng)村綠道珍珠湖夜珍珠-珍珠小鎮(zhèn)（化整為零串起散落的鄉(xiāng)村與田園）異珍珠——濕地度假區(qū)彩珍珠-湖畈國家農(nóng)業(yè)公園（創(chuàng)意一種主題濕地度假方式）彩珍珠——湖畈國家農(nóng)業(yè)公園（引導彩色農(nóng)業(yè)種植的農(nóng)旅空間）紫珍珠——3A級鄉(xiāng)村（桔城村、解放村）（發(fā)展一批精品特色鄉(xiāng)村景區(qū)）綠珍珠-全景綠道紫珍珠-鄉(xiāng)村景區(qū)近期重點5核心構(gòu)想3：演繹一個珍珠的傳奇之旅一艘承載世界夢想的黑珍珠號在珍珠湖啟航6+6——12要素給你極致的珍珠體驗食：珠蚌肉，有機果，享受味蕾的寵愛?。贺悮ふ渲槲?，感受別樣住宿風情行：黑珍珠號、綠珍珠道慢游湖畈風景游：珍珠符號現(xiàn)代建筑飽覽世界風情購：珍珠大街，購中國原創(chuàng)世界珠寶娛：最諸暨的珍珠塔夜秀場，嗨一場閑：米果果，珍珠果，彩色農(nóng)業(yè)天地野出趣養(yǎng)：珍珠粉美顏，呵護美麗肌膚白塔湖藍珍珠水鏈珍珠湖彩珍珠農(nóng)業(yè)紫珍珠鄉(xiāng)村商：珍珠國際貿(mào)易，會展也fashion學：珍珠學院職業(yè)教育、珍珠科普研學奇：山海經(jīng)主題公園拍案驚奇，刷新游樂新體驗情：珍珠diy定制愛情專屬禮物6核心構(gòu)想4：定制一套山下湖的美麗產(chǎn)品五大特色產(chǎn)品1.珍珠購物

2.珍珠DIY

3.珍珠美顏

4.酷萌田園

5.歡樂濕地輕奢之旅

浪漫之旅

健康之旅

親子之旅

體驗之旅7核心構(gòu)想5：構(gòu)建一個基于特色小鎮(zhèn)的全域旅游發(fā)展模型珍珠產(chǎn)業(yè)+泛旅游產(chǎn)業(yè)雙核驅(qū)動珍珠產(chǎn)業(yè)帶動珠寶產(chǎn)業(yè)集群發(fā)

由珍珠產(chǎn)業(yè)發(fā)由旅游吸引帶來的外來消費人口所形成的消費產(chǎn)業(yè)集聚旅游帶動泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)融合展形成產(chǎn)學研及應用一體化的產(chǎn)業(yè)集聚展產(chǎn)業(yè)延伸全產(chǎn)業(yè)鏈集聚，形成城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)立體生態(tài)養(yǎng)殖、珍珠精加工（）珠寶首飾生產(chǎn)、珠寶設計研發(fā)珍珠醫(yī)美……旅游+農(nóng)業(yè)-休閑農(nóng)業(yè)旅游+鄉(xiāng)村-特色民宿、鄉(xiāng)村景區(qū)旅游+濕地+影視-濕地度假、主題游樂泛特色產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口泛旅游產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口游客等短暫性居住人口居住發(fā)展帶形成：常住居民日常居住+旅游人口度假居住基礎設施配套完善社會公共服務健全城市管理人性化相關政策合理完善城鎮(zhèn)配套體系完善特色小鎮(zhèn)形成：產(chǎn)業(yè)園區(qū)+景區(qū)+消費產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)+城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)8方案框架一、全域旅游背景

二、全域旅游定位

三、全域旅游布局

四、全域旅游實施1.1國際案例分析1.2現(xiàn)狀資源分析1.3背景分析2.1總體定位2.2發(fā)展戰(zhàn)略2.3形象定位2.4市場定位2.5發(fā)展目標3.1空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃3.2旅游項目布局3.3旅游項目策劃3.4旅游線路組織4.1公共服務體系規(guī)劃4.2實施保障體系規(guī)劃4.3資源與環(huán)境保護規(guī)劃4.4近三年行動計劃1.4市場分析9一、全域旅游背景1.1

國際案例分析1.2

現(xiàn)狀資源分析1.3

背景分析1.4

市場分析10小鎮(zhèn)概況小鎮(zhèn)大產(chǎn)，大有可為全鎮(zhèn)轄1個居委會、11個行政村;42.56平方公里，3.04萬人，人口密度714人/km2;全國聞名的珍珠之鄉(xiāng)，全國最大的淡水珍珠養(yǎng)殖、加工、貿(mào)易中心；江2016年全鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值112.43億，其中珍珠產(chǎn)值90億元，占工業(yè)總產(chǎn)值的80%，農(nóng)民人均GDP達13萬元。2016年珍珠養(yǎng)殖單位畝產(chǎn)達20kg;華東國際珠寶城湖畈尺度：宜人小鎮(zhèn)，詩意棲居南北向：8公里，車行25分鐘，騎行1.5小時；東西向：7公里，車行20分鐘，騎行1小時；村地形：南山-北江-中湖山山：多分布于南側(cè)，最高海拔99米江：楓橋江，向東匯入浦陽東江，7KM湖畈：以湖畈形式存在，圍田于內(nèi)，擋水于外，形成“湖田”村：靠山臨水分布，整體風貌良好，配套較為完善11區(qū)位交通上海浦東國際機場上海虹橋國際機場自駕3小時、高鐵1小時可達自駕1.5小時、高鐵0.5小時可達上海及浙江絕大多數(shù)城市杭州交通樞紐杭州、嘉興、舟山、溫州、臺州、金華…長三角代表性5A級景區(qū)杭州蕭山國際機場太湖、烏鎮(zhèn)、橫店、千島湖、黃山…寧波櫟社國際機場黃山屯溪國際機場山下湖鎮(zhèn)諸暨紹興義烏機場臺州路橋機場3小時交通圈直面660

萬人口規(guī)模12全球70%以上淡水珍珠產(chǎn)地世界珍珠交易中心中國珍珠之都山下湖NO.1：1980-日本·東京中國·山下湖鎮(zhèn)隨著全球化的深入，國際珠寶商直接到山下湖采購珍珠發(fā)生于1990年代的日本“赤潮事件”，使國際珍珠交易中心從東京遷移到了香港NO.2：1990-中國·香港全球70%以上淡水珍珠產(chǎn)地全球最大淡水珍珠集散地中國“珍珠之都”山下湖，擁有世界級產(chǎn)業(yè)，但缺世界級知名度，借鑒國際案例……131.1

國際案例分析丨世界知名產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)

諸多經(jīng)驗證明，小鎮(zhèn)因產(chǎn)業(yè)盛名而聞名！旅游因產(chǎn)業(yè)而特別！瓦騰斯小鎮(zhèn)格拉斯香水小鎮(zhèn)御本木珍珠島穆拉諾玻璃小鎮(zhèn)好時鎮(zhèn)中國·山下湖鎮(zhèn)全球特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)案例世界香水之都--法國格拉斯小鎮(zhèn)世界玫瑰主產(chǎn)地--保加利亞玫瑰谷世界著名葡萄酒產(chǎn)地--美國納帕谷克里斯蒂娜寶石小鎮(zhèn)141.1

國際案例分析丨對標世界知名產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)山下湖具備從“世界珍珠交易集散地”到“世界知名的產(chǎn)業(yè)旅游小鎮(zhèn)”跨越的基礎最適配案例好時鎮(zhèn)格拉斯鎮(zhèn)安維爾佩梅納德拉瑟福德赫梅爾斯敦瓦爾邦訥

美國好時鎮(zhèn)

法國格拉斯鎮(zhèn)核心產(chǎn)業(yè)：巧克力，面積：67

km2，人口：1.5萬，距美國著名的夏季療養(yǎng)地約克45分鐘車程核心產(chǎn)業(yè)：香水，面積：44.44

km2，人口：

16世紀

4萬，2017年25.3萬，距戛納50分鐘車程穆拉諾島瓦騰斯鎮(zhèn)科爾薩斯圣伊拉斯莫島福爾德爾斯威尼斯本島里亞托橋

奧地利瓦騰斯鎮(zhèn)核心產(chǎn)業(yè)：水晶，面積：10.8

km2，人口：7000，距因斯布魯克20分鐘車程意大利穆拉諾島核心產(chǎn)業(yè)：玻璃，面積：4.59Km2，人口：7,500(1987)，距威尼斯本島約20分鐘船程151.1

國際案例分析丨法國格拉斯鎮(zhèn)法國香水的搖籃——以香水制造和旅游產(chǎn)業(yè)為核心的“世界級產(chǎn)業(yè)旅游小鎮(zhèn)”類型山下湖鎮(zhèn)格拉斯鎮(zhèn)【基本概況】小鎮(zhèn)位于法國南部，距地中海20公里，距尼斯機場40分鐘車程、戛納20分鐘車程。被譽為“香水之都”、全球距離杭州市1.5小時距尼斯機場40分地理位置發(fā)展概況車程，距上海市3小

鐘車程、戛納20時車程分鐘車程“最香”的小鎮(zhèn)，法國香水的搖籃。面積人口42.56km244.44

km2【旅游現(xiàn)狀】香水產(chǎn)業(yè)為該小鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)，每年為小鎮(zhèn)創(chuàng)造超過6億歐元的財富。200多名調(diào)香師，50多家香水制造工廠，80%法國香水供應。基于養(yǎng)花延伸的香水產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)生諸多香業(yè)巨頭的全球知名品牌香水、鮮花。16世紀

4萬2007年

25.3萬2.89萬法國80%香水供應。年產(chǎn)6億歐元年旅游200萬人次占世界淡水珍珠經(jīng)濟70%產(chǎn)量污染環(huán)境的1614年轉(zhuǎn)向市場有價值的1730年花田加工業(yè)主導的香水產(chǎn)業(yè)延展的皮革加工業(yè)香精種植與生產(chǎn)香水加工、銷售香水旅游業(yè)香水交易皮革加工種植香料香水生產(chǎn)香水教學從香料自產(chǎn)到全球低成本采購香料種植轉(zhuǎn)向花田旅游從皮革到高價值香料1.0時代香水購物3.0名媛社交2.0時代融入全球產(chǎn)業(yè)鏈分工時代生態(tài)環(huán)境改善產(chǎn)業(yè)更新?lián)Q代小鎮(zhèn)休閑花卉鄉(xiāng)村

觀賞運動香精皮革香精生產(chǎn)161.1

國際案例分析丨法國格拉斯鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展：從香料加工向精加工升級，產(chǎn)業(yè)專門化及集群化，形成環(huán)環(huán)相扣的產(chǎn)業(yè)鏈條3“6+1”的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)優(yōu)美的.城鎮(zhèn)景觀設計2.4.產(chǎn)品設計1硬性環(huán)節(jié)原產(chǎn)地品牌形象打造復合型城鎮(zhèn)功能的完善配套長途運輸訂單處理1.原料采購零售產(chǎn)業(yè)專門化及集群化6制造環(huán)節(jié)軟性環(huán)節(jié)批發(fā)經(jīng)營1.

產(chǎn)業(yè)專門化及集群化?打造專門化的內(nèi)生性主導產(chǎn)業(yè)，形成內(nèi)源內(nèi)生性區(qū)域經(jīng)濟造血體系；形成產(chǎn)業(yè)集聚和規(guī)?；?。向產(chǎn)業(yè)鏈縱深延展。2.

原產(chǎn)地品牌形象打造?引入知名產(chǎn)品制造企業(yè)進行合作，有香奈兒、莫利納爾、嘉利瑪?shù)戎闼庸S。將區(qū)域品牌與產(chǎn)品品牌相結(jié)合，從而形成強有力的原產(chǎn)地形象。3.

優(yōu)美的城鎮(zhèn)地貌景觀設計為旅游觀光提供了良好的視覺效果。4.

復合型城鎮(zhèn)功能的完善配套完善的綜合性城鎮(zhèn)功能配套，不僅有利于吸引產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的人才，更有利于促進旅游的發(fā)展。171.1

國際案例分析丨法國格拉斯鎮(zhèn)旅游發(fā)展：香水產(chǎn)業(yè)旅游為引擎，深挖香水消費圈層的潛在需求，研發(fā)旅游產(chǎn)品

花田觀光Manon種植園、玫瑰花園、茉莉花園、薰衣草花園、夜來香花園等

花工藝制作花田采摘、玫瑰香薰制作、玫瑰紅酒制作等上

游鄉(xiāng)村休閑區(qū)城鎮(zhèn)休閑區(qū)香水酒店香水+度假香水+休閑度假別墅露營地古鎮(zhèn)休閑特色購物香水爾夫球場高爾夫俱樂部下

游

香水工藝科普莫利納爾香水廠、國際香水博物館、花宮娜香水工廠等

香水文化體驗香水制作學習課程、調(diào)香師課程體驗等

香水系列購物香水商店、香水飾品店、香蠟工藝品點，香料店等香水產(chǎn)業(yè)旅游體驗區(qū)香水產(chǎn)業(yè)旅游芳香田園度假節(jié)慶活動四季花田芳香廣場普羅旺斯博物館弗拉戈納爾別墅都納高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部露天營地5月玫瑰花節(jié)8月茉莉花節(jié)莫利納爾香水廠弗拉戈納爾美術(shù)館國際香水博物館花宮娜香水工廠鄉(xiāng)村休閑區(qū)香水餐廳洞穴餐廳鮮花蜜餞農(nóng)莊181.1

國際案例分析丨發(fā)展模式格拉斯通過“產(chǎn)業(yè)升級+旅游開發(fā)”

的發(fā)展路徑，實現(xiàn)了向“世界級產(chǎn)業(yè)旅游小鎮(zhèn)”的轉(zhuǎn)型升級01

『小鎮(zhèn)集聚了周邊人氣、人才、企業(yè)』

02

『擴大旅游開發(fā)的輻射效益』

03『村民收入得到了明顯改善』04

『小鎮(zhèn)風貌環(huán)境得到了整體提升』05

『產(chǎn)業(yè)品牌得到了極大宣傳』產(chǎn)業(yè)邏輯產(chǎn)品邏輯空間布局抓引擎建廊道串全域產(chǎn)業(yè)旅游新型業(yè)態(tài)全域旅游旅游人流產(chǎn)業(yè)人口產(chǎn)旅共振?

旅游開發(fā)為城鎮(zhèn)建設導入人流、打響知名度，以達到吸引資本的目的，進而帶動產(chǎn)業(yè)招商、帶動商業(yè)活動。?

珍珠產(chǎn)業(yè)為基礎，添加旅游功能，形成產(chǎn)業(yè)旅游吸引物?

結(jié)合現(xiàn)有基礎，重點建設引擎項目，引爆旅游市場?

進一步挖掘城鄉(xiāng)資源基底，充分對接市場需求，創(chuàng)新旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)?

打通重要交通廊道，形成特色主題游線，帶動其他景區(qū)發(fā)展?

全產(chǎn)業(yè)鏈+旅游，將生產(chǎn)、加工、流通、研發(fā)等各個環(huán)節(jié)導入旅游要素，產(chǎn)旅融合培育新型業(yè)態(tài)，實現(xiàn)要素共享、互助提升。?

構(gòu)建覆蓋全域、多元豐富的旅游產(chǎn)品體系逐漸形成深入人心的品牌形象?

形成景點相互聯(lián)動、片區(qū)功能互補的旅游格局。19放眼全球：山下湖具有打造世界級產(chǎn)業(yè)旅游小鎮(zhèn)基礎立足全國：四個維度研判山下湖發(fā)展背景與格局1.2

背景格局分析丨國家層面：“全域旅游”政策導向：全域旅游創(chuàng)建勢頭強勁，浙江省入選全域旅游示范省1.政策端：高舉高打，旅游建設政策加持《浙江省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2017）》：擬培育諸暨等縣作為旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范縣；《紹興市旅十三五文化旅游規(guī)劃》：規(guī)劃建設珍珠小鎮(zhèn)等10個文化旅游風情小鎮(zhèn)。2.需求端：度假時代來臨，自駕游進入黃金時代1.浙江?。骸叭【褪且粋€大景區(qū)”微度假時代來臨，2.5天休假與3天小長假或使出游時長變?yōu)?天2晚；周邊游出行景區(qū)距離優(yōu)先100-500km；自駕、火車自由行成為游客主要抵達景區(qū)方式；80后、90后為自駕主力軍?！叭【褪且粋€大景區(qū)”;全面營造“六全”理念發(fā)展氛圍，以景區(qū)理念規(guī)劃整個區(qū)域，以景點要求建設每個村鎮(zhèn)；大力實施“旅游+”工程，推進旅游業(yè)與一二三產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展；大力建設美麗鄉(xiāng)村。3.供給端：微目的、強IP、重娛宿2.紹興市：“全城游、全市游”長三角休閑度假供給側(cè)涌現(xiàn)大量新興業(yè)態(tài)，微目的地化、強IP成為新趨勢；大量度假酒店及娛樂設施成為留客產(chǎn)品。順應旅游全域化、泛產(chǎn)業(yè)化趨勢，遵循“全城游、全市游”和“大眾游、深度游”的旅游新理念。4.資本端：規(guī)?；c小而美并存3.諸暨市：旅游業(yè)為現(xiàn)代服務業(yè)龍頭產(chǎn)業(yè)大項目、大投資，跨界資本涌入，近6年累計投資1500億。以消費型投資為代表的“輕投資”正在成為焦點。PPP成為旅游項目投資建設主要模式旅游業(yè)作為“3+N”現(xiàn)代服務業(yè)龍頭產(chǎn)業(yè)進行培育，深入推進全域旅游發(fā)展；以“旅游+”為平臺推進旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，結(jié)合特色小鎮(zhèn)建設。211.2

背景格局分析丨浙江省層面：“美麗經(jīng)濟”政策導向：“美麗經(jīng)濟”綻放浙江，加力打造美麗中國浙江樣板

美麗經(jīng)濟浙江樣板寫入2017政府工作報告積極踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，深入推進“五水共治”“三改一拆”，全面實施新一輪“811”美麗浙江建設行動，大力整治生態(tài)環(huán)境，倒逼產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，全省各地天更藍、水更綠、山更青、城鄉(xiāng)更美麗。

美麗經(jīng)濟列入浙江十三五三大增長點“十三五”時期浙江三大增長點：一是以都市區(qū)經(jīng)濟圈一體化為引領的都市經(jīng)濟。二是以互聯(lián)網(wǎng)+、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)高端產(chǎn)業(yè)引領的創(chuàng)新經(jīng)濟。三是以農(nóng)村綠色經(jīng)濟引領的美麗經(jīng)濟。美麗縣城美麗城鎮(zhèn)美麗田園美麗在行動美麗鄉(xiāng)村美麗通道221.2

背景格局分析丨長三角層面：“時尚旅游”市場競爭導向：“長三角珍珠時尚旅游首選地”或成為山下湖未來突破方向分類景點備注時尚都市風光陸家嘴外灘時尚都市時尚古鎮(zhèn)時尚產(chǎn)業(yè)時尚都市新天地徐家匯海派時尚風情時尚購物南京路步行街烏鎮(zhèn)？時尚古鎮(zhèn)周莊古鎮(zhèn)風貌，時尚業(yè)態(tài)西塘山下湖鎮(zhèn)美妝小鎮(zhèn)藝尚小鎮(zhèn)夢棲小鎮(zhèn)藝創(chuàng)小鎮(zhèn)珍珠小鎮(zhèn)襪藝小鎮(zhèn)酷玩小鎮(zhèn)寵物小鎮(zhèn)皮革時尚小鎮(zhèn)毛衫時尚小鎮(zhèn)九龍山航空小鎮(zhèn)巧克力甜蜜小鎮(zhèn)影視旅游主題樂園科技體驗美妝產(chǎn)業(yè)時尚服飾產(chǎn)業(yè)設計產(chǎn)業(yè)藝術(shù)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)珍珠產(chǎn)業(yè)襪產(chǎn)業(yè)時尚產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)其他時尚業(yè)態(tài)文娛+體育服務產(chǎn)業(yè)寵物產(chǎn)業(yè)皮革產(chǎn)業(yè)毛衫產(chǎn)業(yè)航空運動產(chǎn)業(yè)巧克力產(chǎn)業(yè)橫店影視城等安吉hello

kitty主題公園杭州爛蘋果樂園長三角時尚旅游競爭激烈，但珍珠時尚旅游尚屬空白231.2

背景格局分析丨“杭甬金溫”都市區(qū)層面：“北承南接”戰(zhàn)略價值導向：北承南接，合縱連橫，諸暨將打造兩大都市區(qū)的黃金節(jié)點城市【杭州都市區(qū)→諸暨→金華-義烏都市區(qū)】北承-國際杭州：杭州都市區(qū)。杭州已舉辦G20峰會等國際會議，并入選亞太唯一“全球最佳旅游樣本城市”，杭州已經(jīng)取得廣泛的國際聯(lián)系，具有良好的國際聲譽。好美諸暨：歷史悠久、人文薈萃，是越國故地、西施故里，福布斯中國大陸最佳商業(yè)城市，是中國大陸最富裕的地區(qū)之一。南接-國際門戶：金華-義烏都市區(qū)。金義都市區(qū)將作為浙江省以及長三角的國際門戶地區(qū)之一，參與全球競爭?！局T暨：實施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，打造兩大都市區(qū)的黃金節(jié)點城市】工業(yè)諸暨：目前諸暨經(jīng)濟結(jié)構(gòu)以六大工業(yè)產(chǎn)業(yè)為支柱，第二產(chǎn)業(yè)占比超過一半，還未實現(xiàn)由工業(yè)化向后工業(yè)化社會的轉(zhuǎn)型。生產(chǎn)諸暨：諸暨目前城市職能側(cè)重生產(chǎn)，在生活服務配套，生活品質(zhì)塑造方面居于劣勢，安逸而缺乏新銳，淡雅卻缺乏情調(diào)，富足但缺乏品味?！救瞬排c環(huán)境是諸暨戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要支點】城市內(nèi)涵向幸福和諧轉(zhuǎn)變發(fā)展動力向創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向服務經(jīng)濟轉(zhuǎn)變型241.2

背景格局分析丨諸暨市層面：“美麗升級”區(qū)域價值導向：諸暨“美人西施“一枝獨秀，山下湖鎮(zhèn)承擔諸暨北部旅游引擎使命諸暨旅游資源分析魯迅故里沈園名人故居古典園林山水景觀湖泊景觀名人紀念歷史街區(qū)山水景觀名人故居宗教寺廟山水景觀山水景觀紹興蘭亭柯巖景區(qū)安昌古鎮(zhèn)西施故里五泄景區(qū)香榧森林公園斗巖景區(qū)天姥山名人故居山水景觀歷史古鎮(zhèn)名人故居山水景觀森林景觀山水景觀山水景觀宗教寺廟山水景觀山水景觀柯橋區(qū)會稽山東湖越城區(qū)周恩來紀念館倉橋直街府山諸暨市山下湖鎮(zhèn)秋瑾故居曹娥廟桃花源鳳鳴山新昌縣嵊州市大佛寺上虞區(qū)百丈飛瀑上塢山紹興整體旅游產(chǎn)品以文化山水體驗為主，業(yè)態(tài)陳舊，需順應市場，更新業(yè)態(tài)美人西施森林飛瀑近年紹興市游客增長率近年諸暨市游客增長率35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%奇巖民居0.00%0.00%紹興與諸暨游客量增長率陷入下降情境，需引入新業(yè)態(tài)實現(xiàn)新一輪突破性發(fā)展紹興與諸暨旅游業(yè)態(tài)老化，旅游增長穩(wěn)態(tài)徘徊，亟需旅游新引擎251.3

現(xiàn)狀資源分析旅游資源呈現(xiàn)中城鎮(zhèn)、北濕地、中湖畈、南山體格局分布文化文化文化西斗門民眾圖書館：西斗門民眾圖書館是中國泌湖紅色文化旅游區(qū)：以“軍事紅色文化”為最早的農(nóng)村圖書館之一，市級愛國主義教育基地摩崖石刻：清乾隆年間石刻，有一定觀賞價值主題的紅色旅游景區(qū)自然自然自然珠寶企業(yè)集聚區(qū)白塔湖國家濕地公園：諸暨市最大的湖畈和生態(tài)濕地，是諸暨市北部重要的生態(tài)屏障，素有“諸暨白塔湖，浙中小洞庭”之美稱楓橋江：是浦陽江的一條重要支流，水質(zhì)清長樂文化公園：長樂村村民文化公園澈，兩岸生態(tài)田園景觀秀麗項目項目項目米果果小鎮(zhèn)：集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)事體驗、農(nóng)家休閑、農(nóng)莊度假、觀光采摘、科普教育、會議會展于一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)綜合特色園區(qū)清水珍珠養(yǎng)殖項目：該項目主要通過自動化管網(wǎng)式珍珠蚌供給投喂系統(tǒng)，徹底顛覆傳統(tǒng)模式，未來將結(jié)合珍珠養(yǎng)殖發(fā)展旅游項目。獼哥猴弟采摘園：以獼猴桃采摘為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)項目261.3

現(xiàn)狀資源分析以湖畈、山水、文化、鄉(xiāng)村生態(tài)基底為特色，珍珠產(chǎn)業(yè)資源拔群支柱產(chǎn)業(yè)基礎資源地方文化主類亞類基本類型旅游資源單體單體數(shù)量（個）大墳山、紅崗山、毛山崗、七家?guī)X、西塢嶺、杜黃山資源級別基地資源A

地文景觀AA

綜合自然旅游地BA

河段AAA

山丘型旅游地BAA

觀光游憩河段BBB

沼澤與濕地楓橋江五級四級01——珍珠B

水域風光E遺址遺跡白塔湖國家濕地公園、生態(tài)湖畈BB

天然湖泊與池沼EBA

歷史事件發(fā)生地西斗門民眾圖書館EB

社會經(jīng)濟文化活動遺址遺跡白塔湖國家濕地公園、米果果生態(tài)農(nóng)場EBB

軍事遺址與古戰(zhàn)場泌湖紅色文化旅游區(qū)三級2長樂文化公園FAD

園林游憩區(qū)域楓橋江、生態(tài)湖畈、西斗門民眾圖書館、泌湖紅色文化旅游區(qū)、獼哥猴弟采摘園、大墳山、紅崗山、毛山崗、七家?guī)X、西塢嶺、杜黃山FA

綜合人文旅游地F建筑與設施G

旅游商品二級一級112米果果生態(tài)農(nóng)場、獼哥猴弟采摘園、清水珍珠養(yǎng)殖項目FAH

動物與植物展示地FC

景觀建筑與附屬型建筑GA

地方旅游商品FCG

摩崖字畫摩崖石刻珍珠摩崖石刻、長樂文化公園GAC

水產(chǎn)品與制品基地可利用資源1個世界級產(chǎn)業(yè)：珍珠1個生態(tài)本底：湖畈+山水+文化+鄉(xiāng)村世界級淡水珍珠養(yǎng)殖、加工、文化、貿(mào)易中心，為城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級提供基礎；同時珍珠及珍珠文化也賦予基地深厚的內(nèi)涵與底蘊。多類型的田園生態(tài)特性奠定旅游休閑度假基礎271.3

現(xiàn)狀資源分析丨珍珠產(chǎn)業(yè)珍珠產(chǎn)業(yè)集中于產(chǎn)業(yè)鏈下游，需集聚更高端要素，實現(xiàn)由“珠”到“寶”的升級山下湖珍珠產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)分析:育

種養(yǎng)

殖加

工流通研發(fā)設計服

務清湖農(nóng)業(yè)清湖農(nóng)業(yè)長生鳥生物科技華東國際珠寶城阮仕珍珠天使之淚佳麗珍珠千足珍珠天地潤珍珠華東國際珠寶城東輝珍珠養(yǎng)殖鴻利珍珠養(yǎng)殖東輝珍珠養(yǎng)殖阮仕珍珠天使之淚佳麗珍珠千足珍珠阮仕珍珠天使之淚天使之淚珍珠文化體驗館鴻利珍珠養(yǎng)殖佳麗珍珠阮仕珍珠天使之淚佳麗珍珠千足珍珠天地潤珍珠水年華珠寶思兒珠寶名鴻貝殼裝飾材料?研發(fā)設計：產(chǎn)品研發(fā)及專業(yè)首飾設計企業(yè)較少，

擁有獨立設計和?育種養(yǎng)殖：珍珠養(yǎng)殖戶由安妮珠寶品牌的企業(yè)占比不到20%?加工流通：珍珠企業(yè)大部分為珍珠原材料供應商（出口）、初加工及貿(mào)易流通企業(yè)珍珠產(chǎn)品：以珍珠原材料、半成品為主，珍珠醫(yī)藥保健品、化妝品、食品及專業(yè)做珍珠首飾、衍生價值高的精深加工企業(yè)較少，造成山下湖珍珠“高產(chǎn)低值”市場營銷：有華東國際珠寶城，在全球50多個國家和地區(qū)建立了?3000戶減少到幾百戶，綠色養(yǎng)殖企業(yè)目前較少；珍珠育種研發(fā)企業(yè)缺乏珍珠銷售終端；另有珍珠電商產(chǎn)業(yè)園，開展珍珠網(wǎng)上銷售億達珍珠?消費體驗：華東國際珠寶城、天使之淚珍珠文化體驗館（省級工?業(yè)旅游示范點）；活動上舉辦珍珠節(jié)?專業(yè)服務：國家級珍珠檢測中心山下湖珍珠產(chǎn)業(yè)鏈的提升，應主攻研發(fā)設計和服務環(huán)節(jié)，同時與旅游有機融合281.3

現(xiàn)狀資源分析丨珍珠傳說明珠射體孕西施，珍珠是西施的前生，傳說故事美麗動人PA

RT

1【嫦娥珍寶】PA

RT

2PA

RT

5【金雞遺珠】明珠射體孕西施美人誕生五部曲嫦娥有一顆巨大的珍珠，五彩金雞失手，將珍珠掉下月宮，落入浣紗溪。十分喜愛，時常帶在身邊，并讓五彩金雞守護。PA

RT

3PA

RT

4【珠戀人間】【珍珠射體】【美人誕生】為躲避金雞的追捕，急忙飛入在溪邊浣紗的一個婦人口中婦人當即懷下身孕，十六個月后誕下一女，便是四大美女之首的西施珍珠迷戀人間，不愿回到寒冷的月宮西施和珍珠緊密相關，西施傳說可成為珍珠主題旅游的重要素材，融入項目策劃291.3

現(xiàn)狀資源分析丨珍珠寓意珍珠內(nèi)涵豐富，寓意深遠，深入挖掘后融入項目中，增加珍珠文化內(nèi)涵內(nèi)涵1：孕育內(nèi)涵2：美麗內(nèi)涵3：永恒育砂成珠磨珠成粉化珠為情珍珠的形成是河蚌經(jīng)過長時間的分泌、包裹、磨合等疼痛的孕育過程才能形成，象征著是偉大的孕育精神珍珠粉有美容、保健的藥用功效，可以使容顏駐留，青春永駐結(jié)婚的第三十年稱為珍珠婚，珍珠代表著浪漫、永恒和幸福開發(fā)導向河蚌造型藥用功效美好寓意珍珠河蚌形態(tài)融入方案，象征孕育內(nèi)涵開發(fā)針對女性客群的美容養(yǎng)顏產(chǎn)品開發(fā)針對銀發(fā)客群的婚慶產(chǎn)品301.3

現(xiàn)狀資源分析丨珍珠美人古今中外，眾多美人與珍珠結(jié)緣，珍珠就是美麗的代名詞西施奧黛麗·赫本慈禧太后西施誕生源于珍珠著名影星奧黛麗·赫本女士喜愛佩戴珍珠飾品晚清慈禧太后喜用西施范蠡，經(jīng)營珍珠，經(jīng)商致富珍珠首飾、珍珠裝飾及珍珠美容西施本是月宮中嫦娥的掌上明珠，她奉玉帝之命，下凡來拯救吳越兩國黎民百姓脫離連年戰(zhàn)亂之苦，珍珠便是她的化身。赫本在許多電影和她日后拍攝的時尚照片里，都常佩戴珍珠耳環(huán)。赫本擴散了珍珠的美名，珍珠也成就了赫本的優(yōu)雅氣質(zhì)慈禧穿戴從頭到腳都有珍珠，寢宮內(nèi)也都以珍珠為裝飾品，死后仍將數(shù)量巨大的珍珠帶進棺材。慈禧還服用珍珠以達到“青春不老”的功效。借助國內(nèi)外歷史名人美人IP及典故，融入項目，延展珍珠文化內(nèi)涵311.3

現(xiàn)狀資源分析丨白塔湖濕地突破之法：挖掘文化內(nèi)涵、植入獨特IP是白塔湖濕地突出重圍的重要手段面積名稱類型特色內(nèi)容周邊區(qū)域發(fā)展（平方公里）諸暨高湖濕地公園6湖泊濕地滯洪區(qū)濕地，大規(guī)模湖面，面向城市休閑游樂江南水鄉(xiāng)風光，面向城市觀光、休閑度假、游樂城市區(qū)域城市區(qū)域杭州西溪國家濕地公園10池塘、湖泊濕地江南水鄉(xiāng)風光，大湖面，梅林、荷塘，216座橋，吳越文化，東浦古鎮(zhèn)紹興鏡湖國城市濕地公園15.6池塘、湖泊濕地城市中心區(qū)德清下渚湖國家濕地公園長興太湖圖影濕地公園玉環(huán)漩門灣濕地公園上海東灘濕地公園11.55池塘、湖泊濕地池塘、湖泊濕地濱海濕地江南水鄉(xiāng)風光、大湖面，良渚文化，防風文化度假、會展、養(yǎng)生，吳越文化、佛教文化濱海田園鄉(xiāng)村旅游鄉(xiāng)村旅游31.58.62.64.6鄉(xiāng)村濱海旅游河口濕地亞太候鳥、揚子鱷棲息毗鄰東灘自然保護區(qū)太湖高科技產(chǎn)業(yè)園、江南大學太湖湖濱旅游、城市區(qū)域無錫長廣溪國家濕地公園蘇州太湖國家濕地公園河流湖泊濕地人工湖泊濕地石塘廊橋、雕塑園熱帶沙生植物館、濱湖沙灘浴場、樂活露營拓展——南京秦淮河濕地公園長4千米河流濕地城市區(qū)域安徽太平湖國家濕地公園98.6人工湖泊濕地太平湖面達88平方公里，山水風光秀麗黃山、九華山旅游發(fā)展思路：跳出濕地觀光

同質(zhì)競爭，換個玩法，打造體驗濕地、度假濕地、文化濕地321.3

現(xiàn)狀資源分析丨米果果小鎮(zhèn)成功之道：引入了獨特IP，精準定位了家庭親子客群，創(chuàng)新了農(nóng)業(yè)+旅游模式米果果小鎮(zhèn)區(qū)位：浙江省諸暨市山下湖鎮(zhèn)解放村概況：以火龍果種植為主，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)事體驗、農(nóng)家休閑、農(nóng)莊度假、觀光采摘（四季果園，一個季節(jié)一個品種）、科普教育、會議會展于一體的綜合農(nóng)場。占地規(guī)模：現(xiàn)在建成區(qū)1000畝，規(guī)劃建成2700畝。運營情況：2016年國慶試營業(yè)，期間免門票，接待量達30多萬人次，客群以紹興、常州、金華、杭州等地為主。主

要

產(chǎn)

品成功之道：1.引入特色IP2.渠道建設行之有效3.創(chuàng)新農(nóng)業(yè)+旅游火龍果DIY制品陽光拓展參觀火龍果生長環(huán)境【專屬卡通形象】【家庭親子客群】【模式創(chuàng)新】生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光講解DIY綠植各色水陸游樂項目331.3

現(xiàn)狀資源分析丨湖畈優(yōu)化之路：疏通拓寬水陸+引入獨特IP+創(chuàng)新農(nóng)業(yè)模式產(chǎn)

品

競

合【湖畈資源】珍珠養(yǎng)殖概況：人工圍湖造田形成。中占地面積序號1項目項目組成主要特色農(nóng)業(yè)種植田埂心湖畈面積約2萬畝，占鎮(zhèn)域總面積約30%。南京市綠水灣國家濕

21.36平方公

農(nóng)耕+漁業(yè)+水上運動+觀鳥+生態(tài)科

城市型生態(tài)濕地公園，周邊配地公園里普備休閑運動及高端酒店主要功能：珍珠養(yǎng)殖、糧食作物種水路植揚州寶應湖國家濕地公園注入人文理念，取代物化建筑物210000畝荷藕菱角文化+觀鳥+影視劇拍攝組成：珍珠養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)業(yè)種植區(qū)、農(nóng)業(yè)種植水路南北兼容，自然和諧，植入新業(yè)態(tài)，具有蘇北獨特田園風光的中國最美鄉(xiāng)村濕地徐州潘安湖國家濕地公園運動健身+微電影+音樂節(jié)+民俗文化+農(nóng)家樂3466.7公頃珍珠養(yǎng)殖456長田漾濕地公園12000畝5.95平方公里8.56公頃漁業(yè)文化+觀鳥生態(tài)觀光深挖漁業(yè)文化，植入親水項目資

源

特

色田中有湖、湖中有田臺州市鑒洋湖城市濕地公園歷史悠久，聯(lián)動周邊時尚購物、佛禪文化等項目諸暨白塔湖國家濕地公園諸北生態(tài)屏障，除農(nóng)作物種植外，四季鮮花及鳥類觀賞自然濕地+農(nóng)耕濕地+文化濕地模1觀光2體驗3式小結(jié)觀鳥鄉(xiāng)村文化體驗濕地探險體驗民俗風情體驗鄉(xiāng)村休閑度假度濕地觀光珍珠養(yǎng)殖濕地農(nóng)業(yè)旅游勝地度假假生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光競優(yōu)勢一：約占鎮(zhèn)域面積1/3，且為諸暨最美湖畈，景觀性好，開發(fā)價值大?

優(yōu)勢二：珍珠養(yǎng)殖、生態(tài)農(nóng)業(yè)基礎良好，為未來農(nóng)業(yè)模式創(chuàng)新打下基礎合

?優(yōu)勢濕地農(nóng)業(yè)34資源如何創(chuàng)新打造產(chǎn)品？權(quán)威來自市場……1.4

市場分析丨客源地鎖定以諸暨、紹興、杭州等長三角城市為基礎市場，向國內(nèi)其他大城市拓展根據(jù)百度指數(shù)，全國對“山下湖”關注度較高的城市分布在長三角、珠三角、京津冀等經(jīng)濟發(fā)達的城市；從交通輻射看，隨著山下湖高速網(wǎng)絡的完善以及京滬高鐵的開通，山下湖距離最近的高鐵站諸暨站僅0.5小時車程，大大縮短了從長三角其他城市到山下湖的心理距離和時間距離。因此，將國內(nèi)核心客源市場鎖定為浙北本地以及杭州、上海等長三角城市，遠景向國內(nèi)其他大城市拓展。百度指數(shù)——全國網(wǎng)友對“山下湖”的關注度國內(nèi)基礎市場紹興市杭州市金華市上海市寧波市蘇州市客源市場鎖定諸暨市南京市?

以紹興為主，包括杭州、金華、寧波為主的浙北地區(qū)國內(nèi)拓展市場基地交通輻射?

以上海為主的長三角市場國內(nèi)機會市場0.5h車程1-2h車程2-5h車程5-7h車程?

國內(nèi)其他地區(qū)361.4

市場分析丨人群鎖定康體旅游體育運動婚慶旅游珍珠研學求知科普幸福美滿慢生活游珍珠美容珍珠保健享受生活科技旅游藥用熱愛科技美容珍珠孕育成長親子旅游結(jié)論：飾品尋求放松

從人群來看：休閑旅游追求品味女性、情侶是最大客群，其次是家庭，最后是銀發(fā)客群文創(chuàng)旅游佛家七寶尊貴典雅珍珠購物從產(chǎn)品需求度來看：高端度假宗教旅游1.對珍珠“購物、美容、藥用”需求最大；2.對“度假、研學、親子、婚戀”等業(yè)態(tài)有較強需求；3.對“高科技、文創(chuàng)、體育”等業(yè)態(tài)存在潛在需求。

從珍珠相關搜索記錄來看：清新環(huán)境生態(tài)旅游萌物、卡通、電影、茶飲等愛好者也可能會關注珍珠。37人群鎖定丨人群偏好分析山下湖要打造“精致可拍的景觀、浪漫情趣的意境、新奇吸引的項目、鄉(xiāng)土原味的村莊”NO.1

女性NO.2

情侶NO.3

家庭NO.4

銀發(fā)愛購物、愛美食、愛拍照追求新意、需求浪漫重科普、重體驗、重IP注重養(yǎng)生、鄉(xiāng)村性【市場規(guī)?！俊臼袌鲆?guī)?！俊臼袌鲆?guī)?！俊臼袌鲆?guī)?！?0后、90后女性中，與閨蜜結(jié)伴2人出行的意愿達到59%。雙人行出行比例最高，占比44.66%，包含情侶、夫妻等。六成以上用戶有1-2次親子游經(jīng)歷，超三成用戶甚至有3次以上親子游經(jīng)歷。【消費特征】發(fā)發(fā)77.8%的老年人在近一年內(nèi)出游過，37.4%出游了2次，22.4%出游了3次?！鞠M特征】【消費特征】【消費特征】自助游為主，2人的“閨蜜游”占半數(shù)以上，喜好“買買買”、“吃吃吃”，愛拍照曬朋友圈、留言、點評、分享等。熱戀情侶熱衷于探新求異的生活情趣；新婚夫婦熱衷于休閑放松的現(xiàn)實體驗；中老年夫婦熱衷于調(diào)節(jié)心境的求知享受。偏好動植物園類科普景點、親水踏青為主的素質(zhì)拓展項目、新穎特色的主題樂園，整體注重教育、鍛煉、互動體驗。青睞傳統(tǒng)山水養(yǎng)生體驗，熱衷鄉(xiāng)村度假，注重地方文化體驗，愛購買地方土特產(chǎn)，購買力較高，舍得花錢。【產(chǎn)品應對策略】【產(chǎn)品應對策略】【產(chǎn)品應對策略】【產(chǎn)品應對策略】開發(fā)珍珠特色購物、特色美食項目，主題化精品酒店，塑造地標美景、燈光秀等場景迎合其美拍需求。開辟開闊場地用于花海景觀、熱氣球等項目，用于浪漫表白、紀念金婚等；配套浪漫主題酒店，營造浪漫氛圍。開發(fā)科普性強、IP鮮明、體驗性強、全家均能參與等項目，湖畈水系、珍珠養(yǎng)殖、稻田種植可以提供親子體驗的基礎。重視村莊風貌和景觀的引導，提供鄉(xiāng)村養(yǎng)生度假環(huán)境；強化地方美食、特產(chǎn)的開發(fā)設計；重注地方文化特色的挖掘并展現(xiàn)。381.4

市場分析丨消費觀念分析8090成為新生主力軍，追求時尚消費，喜好新鮮，多為開放式社交形態(tài)好萊塢70后90后80后工作狂奮斗理性消費者時尚消費者體驗消費者注重實用與價格傳統(tǒng)心理與超前消費的矛盾體注重符號與品質(zhì)看重自我個性，崇簡，崇新追求刺激與體驗懂得互惠與交際，嘗鮮，獵奇要求產(chǎn)品性價比高，看重口碑注重家庭和與孩子的互動追求時尚，注重符號多過功能強調(diào)參與，網(wǎng)絡是主要信息源圈子相對固定，志同道合是基礎推崇潮流時尚，品牌認知度高喜歡新鮮、刺激的活動購物消費娛樂休閑社交網(wǎng)絡注重不同圈層社交網(wǎng)絡的作用松圈主義，不隸屬于一個集體391.4

市場分析丨產(chǎn)品發(fā)展趨勢從傳統(tǒng)觀光轉(zhuǎn)向新鮮多元，市場呼喚強體驗、新玩法、高科技、深互動的新興業(yè)態(tài)旅游產(chǎn)品共性強體驗新玩法文化深度體驗養(yǎng)生度假體驗文創(chuàng)產(chǎn)品體驗??眼球經(jīng)濟，引入IP型產(chǎn)品吸引消費者，如大黃鴨、哆啦A夢展。網(wǎng)紅產(chǎn)品崛起高科技精細化?

一體化經(jīng)營管理?

專業(yè)管理公司?

專業(yè)培訓團隊VR、AR、機器人等高科技手段與旅游產(chǎn)品結(jié)合產(chǎn)品趨勢酷爽嗨萌跨界合作慢綠閑養(yǎng)【高顏值】

【精運營】

【微度假】市場追捧，前瞻性強品質(zhì)度假休閑粉絲經(jīng)濟，精細服務401.4

市場分析丨山下湖產(chǎn)品導向順應客群需求順應消費觀念順應市場趨勢【女性】—愛美愛分享【情侶】—浪漫體驗【家庭】—新鮮體驗【銀發(fā)】—鄉(xiāng)村度假【高顏值】—前瞻性【精運營】—服務化【微度假】—品質(zhì)化【購物】—新潮時尚【娛樂】—新鮮刺激【社交】—多元互動新興體驗業(yè)態(tài)、時尚新鮮玩法、品質(zhì)主題度假41主題演繹形神珍珠核心資源河蚌、珍珠、粉飾、珠寶時尚、孕育、永恒、幸運+產(chǎn)業(yè)提升環(huán)境改善旅游培育本地訴求女性家庭情侶情侶核心客群市場需求新業(yè)態(tài)新玩法新體驗新銳產(chǎn)業(yè)新鮮環(huán)境新奇項目“時尚”是山下湖對于“美麗”的完美詮釋美麗愿景利用珍珠打造時尚旅游項目，促進產(chǎn)業(yè)、環(huán)境、旅游的提升，支撐美麗愿景42案例對標

背景分析

資源分析

市場分析世界級文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)具備基礎諸暨旅游新引擎呼之欲出時尚珍珠+田園肌理新鮮新潮項目大勢所趨塑造全景珍珠以“珍珠”之名，走“時尚”之路“山下湖的時尚style”時尚要義：新之崇拜既包括標新立異的創(chuàng)造新又包括老玩意玩出新花樣的改良新山下湖的時尚style山下湖的時尚開始于心，不止于新立時尚風口，聚高端要素山下湖的時尚style：新銳產(chǎn)業(yè)珠寶原創(chuàng)，美麗消費，點指下單，珍珠我有快閃店與oto扮靚整條街，在山下湖連接全世界清水出珍珠，湖畈煥新顏白塔湖化身最懂女人的碧水柔波最東方的山海經(jīng)主題公園爆款點燃山下湖的時尚style：新鮮環(huán)境一水護田將綠繞，清新綠道伴你行萌萌山下湖，濕地新嗨點山下湖的時尚style：新奇項目逃離城市，到ip農(nóng)場來一場快樂崇拜古法養(yǎng)生，古法美顏，古的is

good山下湖的時尚style全球時尚

中國原創(chuàng)

美麗消費山下湖的時尚style：新銳產(chǎn)業(yè)、新鮮環(huán)境、新奇旅游山下湖，讓時尚成為一種生活方式48二、全域旅游定位2.1

總體定位2.2

發(fā)展戰(zhàn)略2.3

形象定位2.5

市場定位2.6

發(fā)展目標492.1

愿景目標近期目標：浙江省全域旅游示范鎮(zhèn)遠期目標：國際珍珠小鎮(zhèn)世界珍珠文化體驗中心世界知名的珍珠時尚旅游目的地501.

山下湖氛圍：外國人感覺很

國際

——產(chǎn)業(yè)要素高端集聚中國人感覺很

洋氣

——建筑風貌奇特新穎年輕人感覺很

新潮

——玩樂項目時尚新潮老年人感覺很

水鄉(xiāng)

——度假環(huán)境綠水青山2.

主抓三大要素：珍珠、濕地、湖畈3.

理想的山下湖：處處是風景，時時可旅游512.2

發(fā)展戰(zhàn)略國際化品牌多產(chǎn)業(yè)融合大項目示范平臺化支撐景區(qū)化建設?

面向國際，高舉高打?

樹世界級產(chǎn)城旅IP?

以珍珠為線索，實現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)互融。小鎮(zhèn)內(nèi)以“珍珠+”為主，珍珠+文創(chuàng)、+設計、+研發(fā)等。小鎮(zhèn)外以“+珍珠”為主，農(nóng)業(yè)+珍珠、湖畈+珍珠、濕地+珍珠。?

近期在特色小鎮(zhèn)客廳以及核心區(qū)聚集綜合性，流量型精品項目，示范帶動，引爆市場。?

政府管理服務、投融資、開發(fā)、運營等平臺統(tǒng)籌管理，全域旅游與特色小鎮(zhèn)相互支撐。?

全域未來將以5A景區(qū)標準建設，鄉(xiāng)村以3A景區(qū)為創(chuàng)建目標，對交通、環(huán)境、游覽、配套等旅游要素全面提升522.3

形象定位（山下湖珍珠旅游的核心內(nèi)涵）“珍愛小鎮(zhèn)”定位:53“珍愛小鎮(zhèn)”演繹思路丨目的地形象塑造趨勢旅游目的地形象塑造趨勢關注整體重視感性全域旅游時代，旅游者對目的地形象的感知已經(jīng)超乎單體景區(qū)形象，上升至全域整體形象層面。體驗旅游時代，旅游者對目的地形象的感知向情感縱深方向延伸，重視對深度心理需求的滿足。結(jié)論：核心旅游概念打造上要融入思想情感要素山下湖的目的地形象如何塑造？怎么融入思想情感要素？54“珍愛小鎮(zhèn)”演繹思路丨心理趨勢洞察時代背景下，物質(zhì)與信息充盈，人與人之間的情感聯(lián)結(jié)與表達卻稀缺：孩童只盼望歡樂

大人只知道寄望為何都不大懂得努力體恤對方——第24屆香港十大中文金曲頒獎禮十大勁歌金曲，陳奕迅《shallwetalk》“珍珠”直觀理解：“珍”為貴重，“珠”為球體，二者合起來稱為珍珠；情感鏈接：蘊含著“珍惜”、“珍重”、“珍視”、“珍寶”等多重寓意，是人與人之間正向情感聯(lián)結(jié)的深度體現(xiàn)；我們要做的就是，凝練一個概念，既能讓人直接聯(lián)想到珍珠實體，又能關聯(lián)到珍珠所代表的情感內(nèi)涵55“珍愛小鎮(zhèn)”演繹思路丨核心概念定位基于上述思路，將山下湖旅游核心概念內(nèi)涵定義為：“珍愛小鎮(zhèn)”珍愛

=

愛自己+愛TA+愛家人愛，需要表達。來山下湖“珍愛小鎮(zhèn)”，給“愛”一個表達的空間以愛之名，喚起旅游者美好、積極的情感體驗。在山下湖，旅游者將體會到：最珍珠，最真情Real

pearl，reallove56“珍愛小鎮(zhèn)”演繹思路丨核心概念在小鎮(zhèn)的體現(xiàn)山下湖珍愛攻略：珍愛

=

愛自己+愛TA+愛家人五大特色產(chǎn)品化身傳遞愛的平臺，打造社交型、場景型旅游目的地，實現(xiàn)由珍珠到珍愛。旅游者在山下湖打開愛的傳送門，獲得情景交融的暖心體驗。愛的平臺愛的傳送門珍珠美顏買買買，扮靚自己、扮靚TA、扮靚咱爸媽。珍珠海洋，有情天地。珍珠購物珍珠DIY酷萌田園真心+珍珠=真情+真意，珍品只為最重要的人打造情感，就是一起經(jīng)歷，一路陪伴。專注于為情感加溫的歡樂秘境。歡樂濕地572.3

產(chǎn)品定位五大美麗產(chǎn)品1.珍珠購物

2.珍珠DIY

3.珍珠美顏

4.酷萌田園

5.歡樂濕地輕奢之旅

浪漫之旅

健康之旅

親子之旅

體驗之旅華東國際珠寶城七大洲企業(yè)花園

阮仕企業(yè)花園千足企業(yè)花園佳麗企業(yè)花園湖畈人家七大洲企業(yè)花園湖畈IP農(nóng)場群創(chuàng)夢設計中心美麗煥新社區(qū)粉黛宮度假村湖畈IP農(nóng)場群藍珍珠—水鏈“明珠射體孕西施”地標“西施傳奇之旅”游線

粉黛宮度假村

“山海經(jīng)”主題公園尙湖堤時尚水街粉黛宮度假村582.4

市場定位客源定位：N國內(nèi)旅游市場近期

中遠期海外旅游市場近期

中遠期市場層級（2017-2019）

（2020-2031）

（2017-2019）

（2020-2031）以紹興為主，包括杭州、金華、寧波為主的浙北地區(qū)到紹興的外國人旅居長三角的外國人基礎市場長三角地區(qū)以上海為主的長三角市場港澳臺、日韓、東南亞地區(qū)海西經(jīng)濟區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)旅居長三角的外國人拓展市場機會市場港澳臺、日韓、東南亞地區(qū)國內(nèi)其他地區(qū)國內(nèi)其他地區(qū)以歐美為主的其他地區(qū)主攻客群：女性、情侶、親子、銀發(fā)客群愛美人士一定來，感受珍珠美麗情侶夫婦經(jīng)常來，蜜享浪漫時光父母萌娃經(jīng)常來，共度歡樂時刻老年朋友喜歡來，重返青春歲月592.5

發(fā)展目標——游客量預測【方法一：滲透率法測算】【方法二：生命周期法預測】依據(jù)旅游目的地生命周期理論，山下湖鎮(zhèn)近期將處于旅游發(fā)展的參與階段，中期處于發(fā)展階段，遠期處于鞏固階段參照小鎮(zhèn)滲透區(qū)域市場值保守估算，山下湖鎮(zhèn)近、中、遠期應滲透諸暨市旅游總體接待規(guī)模分別為：近期10%，中期滲透率為15%。遠期25%。表：諸暨市各階段游客量規(guī)模預測參與階段，增長率15-20%發(fā)展階段，增長率30-35%鞏固階段，增長率5-15%年份2019年2022年2025年諸暨市游客接待目標（萬人次）281336754629停滯階段數(shù)據(jù)來源：2016年度紹興市旅游統(tǒng)計情況通報、《諸暨市旅游目的地建設規(guī)劃》按照滲透率：近期10%，中期15%，遠期20%預測年份2014年2018年2019年2022年2025年增長率——15%20%30%15%年份2019年2022年2025年山下湖鎮(zhèn)游客接待目標（萬人次）VS山下湖鎮(zhèn)游客接待目標（萬人次）130227.4272.8599.3911.5281551925.8表：山下湖鎮(zhèn)各階段游客量規(guī)模預測年份建設期末：2019年發(fā)展期末：2022年成熟期末：2025年277575919山下湖鎮(zhèn)年旅游接待量（萬人次）602.5

發(fā)展目標——定量目標指標體系建設期末：2019年發(fā)展期末：2022年成熟期末：2025年游年接待總量（萬人次）旅游總收入（億元）過夜游客比例（%）游客平均逗留時間（天）停車位（個）277165753891973.75030401.52.02.5138013333301626664453427917酒店床位數(shù)（張）61三、全域旅游布局3.1

空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃3.2

旅游項目布局3.3

旅游項目策劃3.4

旅游線路組織623.1

空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃丨內(nèi)外交通研究新增一條高速經(jīng)過山下湖鎮(zhèn)，并設出入口，連接諸暨，通至紹興，凸顯諸暨“北部門戶”高度紹興方向N杭州方向N店口鎮(zhèn)上海方向東北方向江藻鎮(zhèn)直埠鎮(zhèn)建議提升為省道諸暨北互通山下湖鎮(zhèn)楓橋北出口楓橋鎮(zhèn)諸暨北互通楓橋南出口諸暨浣東出口諸暨市諸暨東互通義烏方向永嘉方向與周邊景區(qū)交通聯(lián)系便利：1小時到達白塔湖國家濕地公園、西施故里紹興蘭亭等快速交通系統(tǒng)需強化：對外交通：阮山線、楓山線、S103東復線支線內(nèi)部交通：省道（S103）、縣道（X306、X309）、鄉(xiāng)道（Y004）、村道、其他支路5級道路上海、寧波方向入境道路楓山線道路等級低，建議拓寬并提升為省道，接S103；新增一條高速經(jīng)過山下湖鎮(zhèn)，并設出入口，接諸永高速，通至紹興市區(qū)，凸顯山下湖作為諸暨北部引擎地位，打造諸暨“北部門戶”。鎮(zhèn)域大交通骨架已經(jīng)形成，針對旅游的通景公路需拓寬、景觀提升633.1

空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃丨用地空間研究擬新增建設用地集中于城區(qū)，村莊散布較少新增指標，農(nóng)轉(zhuǎn)用有一定余量N擬新增建設用地：集中于城區(qū)，村莊建設用地指標緊張導向：大型建設類項目集中布局與城區(qū)，與珍珠小鎮(zhèn)結(jié)合；村莊新建小體量建設類項目項目類型建議：集散中心、人才公寓、研發(fā)中心、商業(yè)綜合體；公園、體驗館、小型俱樂部一般農(nóng)田+園地：分布于村莊周邊導向：以輕體量及生態(tài)農(nóng)業(yè)項目為主，必要時將一般農(nóng)田和園地農(nóng)轉(zhuǎn)用項目類型建議：帳篷營地、有機農(nóng)場、生態(tài)農(nóng)莊、農(nóng)事體驗園結(jié)論：建設向特色小鎮(zhèn)集聚發(fā)展業(yè)態(tài)向湖山田鄉(xiāng)集聚開發(fā)全域由美麗鄉(xiāng)路網(wǎng)絡串聯(lián)擬新增建設用地一般農(nóng)田+園地（限制新增）643.1

空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃丨空間發(fā)展策略1：空間上以“珍珠”為線索特色小鎮(zhèn)：珍珠+濕地特色小鎮(zhèn)以珍珠產(chǎn)業(yè)為核心，橫縱向延展珍珠產(chǎn)業(yè)鏈，提升產(chǎn)業(yè)附加值?！罢渲?”主客共享小鎮(zhèn)外圍：+珍珠“+珍珠”主題滲透產(chǎn)業(yè)引領濕地湖畈注入珍珠基因，融入珍珠時尚內(nèi)涵，打造時尚主題的鄉(xiāng)村旅游區(qū)。湖畈整體將構(gòu)建珍珠全產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)品閉環(huán)。山體653.1

空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃丨空間發(fā)展策略2：主題上以“時尚”為方向時尚珍珠小鎮(zhèn)時尚珍珠產(chǎn)業(yè)新銳產(chǎn)業(yè)時尚白塔湖時尚度假時尚農(nóng)業(yè)時尚山下湖新鮮環(huán)境時尚湖畈新奇項目全域配套村莊、公園、綠道、水路663.1

空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃丨功能結(jié)構(gòu)N一鎮(zhèn)、一鏈、一環(huán)、三區(qū)亮一鎮(zhèn)，匯聚時尚的前沿珍珠小鎮(zhèn)通一鏈，演繹流動的鄉(xiāng)愁城鎮(zhèn)配套區(qū)藍珍珠—水鏈珍珠小鎮(zhèn)連一環(huán)，串聯(lián)美麗的鄉(xiāng)景綠珍珠—綠道時尚體驗區(qū)分三區(qū)，差異化錯位發(fā)展時尚體驗區(qū)發(fā)展預留區(qū)城鎮(zhèn)配套區(qū)發(fā)展預留區(qū)673.2

旅游項目布局丨項目布局總圖N珍珠小鎮(zhèn)一鎮(zhèn)41珍珠小鎮(zhèn)376ha藍珍珠-水鏈一鏈一環(huán)623藍珍珠-水鏈20km17km3綠珍珠-綠道綠珍珠-綠道711058時尚生活體驗區(qū)2456789白塔湖濕地度假區(qū)湖畈國家農(nóng)業(yè)公園珠源老鎮(zhèn)珠藝稻田公園珠貝匠人聚落湖畈特色村落群---6.7ha3ha-9三區(qū)11城鎮(zhèn)生活配套區(qū)美麗示范村落群1210-13旅游發(fā)展預留區(qū)紅崗山市民公園泌湖紅色旅游景區(qū)獼哥猴弟采摘園11121350ha50ha20ha683.2

旅游項目布局丨項目體系重點項目8個支撐項目1.藍珍珠——時尚水鏈2.綠珍珠——鄉(xiāng)村綠道3.夜珍珠——珍珠小鎮(zhèn)1.珠源老鎮(zhèn)2.珠藝稻田公園3.珠貝匠人聚落4.異珍珠——白塔湖濕地度假區(qū)4.紅崗山市民公園5.泌湖紅色旅游景區(qū)6.獼哥猴弟采摘園7.美麗示范村落群8.湖畈特色村落群5.彩珍珠——湖畈國家農(nóng)業(yè)公園6.紫珍珠——兩個3A級村莊（桔城村、解放村）69N1.藍珍珠—水鏈2

大特色交通12藍珍珠—水鏈綠珍珠—綠道2.綠珍珠—綠道即是旅游交通也是特色體驗70N白塔湖濕地度假區(qū)特色交通

：藍珍珠—時尚水鏈一鏈串三片用水鏈演繹山下湖浪漫時尚的絕版體驗湖畈國家農(nóng)業(yè)公園珍珠小鎮(zhèn)項目構(gòu)思&推進措施藍珍珠—時尚水鏈表：“藍珍珠—時尚水鏈”項目推進計劃表內(nèi)容推進思路（政府）【項目特色】飄在水面上的珍珠項鏈遴選水系寬度合理、景觀視線較好、旅游項目集中的水路通道，通過拓寬、疏通、清理等方式整理出一條連貫水系，從珍珠湖出發(fā)，連至楓橋江，通至白塔湖，形成全長約20KM的貫穿全域的核心游線?！卷椖繕?gòu)思】山下湖生態(tài)魅力在于水，楓橋江、白塔湖，湖畈水系資源豐富。以水上的珍珠項鏈為與創(chuàng)意緣起，政府通過拓寬、疏通、清理等方式整理水系，打造一條貫通珍珠小鎮(zhèn)珍珠湖、湖畈區(qū)、楓橋江、白塔湖濕地的連貫水系，同時布局游船碼頭、親水平臺等服務設施，形成全域時尚水鏈，該水鏈既是一條獨特的風景，同時可開展水上特色游船體驗，政府統(tǒng)籌運營水上平臺，通過水系資源將湖畈的IP型農(nóng)場有機串聯(lián)。【實施主體】政府水系梳理整理除白塔湖濕地碼頭外，新建珍珠小鎮(zhèn)碼頭、4處IP游船碼頭農(nóng)場碼頭、米果果小鎮(zhèn)碼頭、楓橋江碼頭7處游船碼頭。游船碼頭建設開放空間建設投資引入中型游船“黑珍珠號”、多艘小型游船及親子型的迷你家庭游船等，作為水上游工具。在珍珠水鏈沿岸建設多個親水平臺、親水木棧道、拍照點等公共開放空間。對時尚水鏈沿岸珍珠養(yǎng)殖區(qū)實行遷出，稻田肌理進農(nóng)田燈光行統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一風貌，沿岸栽培五彩低矮灌木進行風貌改善，營造親子氛圍。夜景及景觀提升水系沿岸用LED小型燈具鋪設，打造湖畈巨形光束，夜晚在湖畈呈現(xiàn)出珍珠項鏈造型，形成湖畈獨特夜景景觀。72藍珍珠—時尚水鏈丨概念取形于項鏈，融神于項目白塔湖濕地公園（設計參考）（神秘項鏈）珍珠吊墜（珍珠小鎮(zhèn)）珍珠湖鏈（核心水上游線）珍珠湖面（白塔湖+楓橋江+湖畈）73藍珍珠—時尚水鏈丨手法筑心：一個湖島相連的大湖面。白塔湖濕地公園以“湖中塑島”的方式在珍珠特色小鎮(zhèn)打造一個湖島相連的大湖面，從空中俯瞰，如同一個珍珠鑲嵌其中的吊墜。串鏈：一條串聯(lián)核心項目的景觀湖鏈。遴選水系寬度合理、景觀視線較好、旅游項目集中的水路通道，局部拓寬及景觀提升，打造成全域水上游的核心線路。成網(wǎng)：一張貫通全域的特色水網(wǎng)。將“白塔湖濕地-楓橋江-湖畈”三塊水系打通，形成“大通小暢”的水網(wǎng)體系，小型游船能順暢游覽各個角落，滿足旅游需求。74藍珍珠—時尚水鏈丨碼頭規(guī)劃整條核心游線長度約：20公里白塔湖濕地公園共新建7處碼頭，分別為：白塔湖濕地碼頭珍珠小鎮(zhèn)碼頭白塔湖濕地碼頭（暫定）農(nóng)場群碼頭1-4農(nóng)場碼頭2農(nóng)場碼頭3米果果小鎮(zhèn)碼頭農(nóng)場碼頭1楓橋江碼頭楓橋江碼頭珍珠小鎮(zhèn)碼頭整條游線約20KM，行駛?cè)绦枰s1-2小時；預計每處農(nóng)場停留1-2小時。城區(qū)農(nóng)場碼頭4米果果小鎮(zhèn)碼頭75藍珍珠—時尚水鏈丨現(xiàn)狀&規(guī)劃對比現(xiàn)狀水系規(guī)劃水系白塔湖濕地公園白塔湖濕地公園城區(qū)城區(qū)米果果小鎮(zhèn)米果果小鎮(zhèn)76重要節(jié)慶丨“最美湖畈”山下湖水上運動節(jié)最蚌湖畈

山下湖水上運動節(jié)暢游在浙江最美湖畈彰顯山下湖湖畈特色的IP型節(jié)慶你見過

珠貝泳道、“海女”秀、湖畈滑索、湖畈游艇會

嗎

？來山下湖吧，這些都有，給你最“蚌”的體驗……77四大特色活動1@珠蚌游泳館珠蚌游泳館，生態(tài)自然，新鮮體驗（選取水質(zhì)較好區(qū)域，打造“珠貝泳道”）與珍珠共舞，最特別的游泳體驗

在蚌池中奮勇向前，看河蚌開合翕動，體驗真正的水生環(huán)境

河蚌養(yǎng)殖陣列即為天然的泳道分割線，置入燈光設施，在夜間體驗炫彩夜“游”珍珠泳道夜光泳池78四大特色活動2@水下海女秀將原始采蚌過程還原演繹，展現(xiàn)高超技藝一場圍繞“采蚌”、“開蚌”過程展開的文化展示三大秀場構(gòu)成最“蚌”的體驗式互動，獨一無二的“珍”品節(jié)慶?

1.取蚌秀：原生態(tài)再現(xiàn)日本海女文化，選取清水養(yǎng)殖水塘，表演專業(yè)人員下塘進行取蚌表演，全程不佩戴呼吸工具，用特質(zhì)的尖刀，撬下水底石頭上的珠貝，之后帶回水面，全程通過水下攝像的方式對游客進行直播。?

2.體驗秀：游客亦可穿潛水服進行取蚌活動。?

3.開蚌秀：游客對打撈出的河蚌進行挑選與叫價，獲得原裝天然珍珠，并由專業(yè)首飾制作專家打磨為個性化飾品。“海女”秀取蚌秀開蚌秀79四大特色活動3@珍珠湖滑索珍珠湖滑索，最美風景，極致體驗（增設“珠貝索道”，湖畈景觀價值最大化挖掘）俯瞰珍珠湖面，最極致的觀景體驗

選取湖畈附近山地，假設索道穿越湖畈上空

獲得做新鮮刺激的觀景體驗，飽覽湖畈山水相映、湖田相間的景觀風貌特色

同時增設常態(tài)化的湖上纜車，可以慢慢通過湖上，細細欣賞千湖萬島珍珠湖索道水上纜車80四大特色活動4@游艇品質(zhì)游順應長三角地區(qū)高凈值人群品質(zhì)休閑游需求，增加游艇旅游新業(yè)態(tài)做活水上游線，打造游船+娛樂+演藝的度假休閑盛會活動豐富多彩，包含飛速疾馳+漫步徜徉+靜態(tài)觀賞等多種水上觀光體驗?

1.游艇會：聯(lián)系長三角大牌游艇會俱樂部，如杭州傲帆游艇會，諾萊仕(上海)游艇俱樂部有限公司等，邀請來此聚會，設置游艇停泊碼頭，并引入酒會、音樂茶座等形式，同時可接待婚慶、公司團建等大型活動。?

2.游艇賽：建設賽艇基地，劃定專門賽道，提供場地硬件設施，供摩托艇、快艇等小型游艇進行競速型比賽。?

3.夜航船：開通夜間水上巴士，上演水上茶會，并在濕地兩岸布設燈光夜景，展現(xiàn)西施傳說故事，做活水上游線。同時在游船碼頭開展酒吧藝術(shù)節(jié)、燈光音樂節(jié)等活動。游艇碼頭水岸休閑吧快艇賽事81特色交通

：綠珍珠—鄉(xiāng)村綠道步移景異，美麗升級，珍珠之都的美麗風景線楓橋江觀光段白塔湖觀光段萬畝稻田跑濱江熒光跑美麗桔城觀光段參考規(guī)范浙江省《美麗鄉(xiāng)村建設規(guī)范》《紹興市“美麗鄉(xiāng)村公路示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）”評分標準》項目構(gòu)思&推進措施綠珍珠—美麗綠道表：“綠珍珠—美麗綠道”項目推進計劃表【項目特色】長在田野鄉(xiāng)間的五彩綠道內(nèi)容推進思路（政府）【項目構(gòu)思】該綠道是山下湖發(fā)展全域旅游整合連片發(fā)展的交通支撐。宜人的特色交通很大程度上對于強化旅游氛圍起著重要的作用。規(guī)劃對楓山線-039鄉(xiāng)道-楓橋江濱江公路段整體按6.5m標準拓寬及整體景觀提升，同時鋪設騎行綠道，打造騎行環(huán)線，同時依托此綠道，再打造兩條小型綠道：桔城萬畝稻田綠道及楓橋江熒光夜跑綠道，作為特色，整個綠道建設爭取紹興市級綠道建設資金。規(guī)劃利用此綠道開展“山下湖美麗鄉(xiāng)村半程馬拉松”賽事，讓游客感受山下湖的萬畝稻田景觀、白塔湖、楓橋江等美景，傳播山下湖珍珠之都、美麗鄉(xiāng)村品牌。整體提升“楓山線-039鄉(xiāng)道-楓橋江濱江公路”段，形成山下湖綠道環(huán)線，道路拓寬至6.5m，路單邊增加2m綜合游步道（騎行+步行），鋪設彩瀝青，增加騎行標識、維修點。此外，以山下湖人民政府為推進主體，聯(lián)系諸暨市教育和體育局、紹興市教育和體育局，開展“山下湖美麗鄉(xiāng)村半程馬拉松”比賽，擴大山下湖知名度。美麗鄉(xiāng)村綠道（紹興市級）利用桔城村萬畝稻田景觀，合理選取線路，在稻田中鋪設2.5m綜合健身木棧道（騎行+步行），同時通過稻田大地景觀、稻草人雕塑營造稻田特色，在健身木棧道兩旁適當開辟場地，召集本地居民或周邊藝術(shù)院校學生，進行稻田舞表演，為稻田跑游客加油鼓勁?！緦嵤┲黧w】政府桔城稻田跑道（鎮(zhèn)級）政府為主體，對楓江路進行景觀提升，鋪設熒光跑道，用于進行山下湖特色的“熒光夜跑派對”，打造夜間景觀風景線。楓橋江熒光跑道（鎮(zhèn)級）83山下湖美麗鄉(xiāng)村半程馬拉松丨線路及設施布局三級服務驛站，市場化運作模式，全程供給便捷騎行服務N綠道服務體系運營模式：政府引導、企業(yè)投資、市場化運作；開放式，可通過驛站定制服務、品牌廣告合作等渠道收入。服務設施標配：補給站、醫(yī)療站、移動衛(wèi)生間、直飲水、自動售貨機等?

重要服務驛站：標配外，還設有淋浴室、小型商業(yè)集群，并配備醫(yī)療救護安全保障、科普解說、自助圖書館等；作為各支綠道交通節(jié)點，還設有自行車租賃、游船碼頭等；?

次級服務驛站：標配外，還設有淋浴室、小賣部等服務設施；同時也結(jié)合次級景點有相應導賞及科普內(nèi)容；?

一般服務驛站：以標配為基本配置。美麗鄉(xiāng)村綠道驛站密度(根據(jù)綠道規(guī)劃導則)：圖例?

主要旅游區(qū)的綠道驛站依托集散服務中心設置主要旅游區(qū)外綠道驛站二級驛站間距3-5km；三級驛站間距1-2km。白塔湖觀光段美麗桔城觀光段

?楓橋江觀光段補給站醫(yī)療站移動衛(wèi)生間84重要節(jié)慶丨山下湖美麗鄉(xiāng)村半程馬拉松山下湖美麗鄉(xiāng)村半程馬拉松奔跑

中國珍珠之都打造田園鄉(xiāng)村特色的精致賽事白塔湖、楓橋江、萬畝稻田……選手：專享細致服務，尊享跑者榮譽，盡享田園風光，暢享鄉(xiāng)土美食，主辦方：細節(jié)取勝、完美服務，做到極致，打動人心85承辦單位&準備工作一、主辦單位：浙江XX體育文化策劃有限公司（是具體情況而定）、山下湖鎮(zhèn)人民政府二、指導單位：諸暨市教育和體育局、紹興市教育和體育局志愿者招募與培訓提前招募志愿者：志愿者招募面向諸暨市所在的大專院校、企事業(yè)單位、離退休人員、村民培訓內(nèi)容包括：馬拉松賽知識、醫(yī)療救護常識、志愿服務禮儀、諸暨市和山下湖鎮(zhèn)概況、旅游知識培訓賽事資料制作：《參賽手冊》《參賽物料領取》《賽事指南》：列明了比賽的路線圖、途中各類補給點的分布、每個補給點的補給內(nèi)容、醫(yī)療救護點的分布、比賽當天的天氣預測、歷史上比賽日的平均氣溫等《親友觀賽指南》：提供賽事路線圖，山下湖交通路線圖，標注參賽選手達到某點的大概時間，注明沿途景點?！队慰陀^賽指南》：提供賽事路線圖，山下湖交通路線圖，山下湖旅游圖，注明沿途景點、節(jié)目活動及具體細節(jié)。賽事營銷工作微博、微信話題預熱新聞發(fā)布會、廣播專業(yè)馬拉松跑友網(wǎng)站，如“益跑網(wǎng)”細分市場營銷，針對企事業(yè)單位、社區(qū)、學校等，組織團隊報名跑。86四大特色服務1@稻田跑奔馳于稻田，躍動于心間依托桔城村的萬畝稻田，開辟馬拉松賽道，供選手在其中競逐，在稻香中奔跑。賽道設置：修整稻田中的小徑，鋪設瀝青地面，將現(xiàn)代設施與自然體驗相結(jié)合。美食補給站：匯聚手工稻作美食，補充碳水化合物，作為選手的能量加油站。稻田藝術(shù)展：在沿途增加各種類型的稻草人，微型稻田畫，提供簽名與拍照留念空間稻香金色跑道美食補給站引入中國臺灣“池上村”稻田舞表演，為選手比賽同時帶來愉悅的視覺享受和多樣化的參與體驗。引入稻田舞表演舞蹈表演：搭建舞臺，表演“稻田舞”，并結(jié)合當?shù)厥崭畹咎飼r的民歌演唱舞藝快閃：在休息站設置快閃舞蹈表演，既可悅目休息，又可參與到舞蹈之中稻田藝術(shù)展稻田舞稻田舞稻田跑87四大特色服務2@節(jié)目鼓勁將馬拉松現(xiàn)場打造成為一片歡樂海洋這不是一場單一的競技，這是一場全民狂歡（東道主與參賽者的互動、東道主與游客的互動、游客與參賽者的互動、參賽者與參賽者的互動、游客與游客的互動）?

沿途的文藝節(jié)目通過向諸暨市、山下湖鎮(zhèn)及鄰近鎮(zhèn)各種市民團體、學校、村民組織進行征集；節(jié)目征集?

報名有獎參演音樂、歌曲、舞蹈、傳統(tǒng)民俗、稻田舞等類節(jié)目?！酒鹋堋吭谄鹋芫€附近設置主舞臺，主要節(jié)目起/終點【終點】主要領導親子坐鎮(zhèn)迎接運動員，為運動員佩戴獎牌；節(jié)目表演，頒獎活動，【沿途演出位置】沿途選擇若干合適地點設置演出點，依據(jù)選手行賽程節(jié)奏進行輪番表演【沿途助威步行活動】組織志愿者、村民、學生組建加油助威團，進行助威步行表演【沿途景點活動】沿線景點舉辦運動、游戲、演習、親子活動，吸引游客參加，【沿途音樂】沿途設置音響，播放律動音樂沿途88四大特色服務3@攝影增亮?

聘請專人攝影：聘請專業(yè)公司拍攝，參賽者可以花錢買，但也可以免費看略圖?

精選攝影點：精選若干處山下湖標志性、特色、田園景觀風光為背景，設置攝影點。?

攝影車全程跟蹤攝影?

攝影點醒目設置，與跑者同樂

每個攝影點放置“微笑”標識牌，

工作人員提示選手、為參賽者加油吶喊，提醒跑者記錄這極具紀念意義的瞬間。?

照片郵寄：賽后，連同參賽成績，參賽者可收到有自己的照片，大頭照，全身照，集體照等。?

便捷搜索獲取：參賽者可到賽事官網(wǎng)查閱照片。89四大特色服務4@熒光跑鄉(xiāng)村熒光夜跑派對（5公里，與半馬不同時間，路線靈活選?。o排名、無速度之爭、跟家人朋友一起瘋狂的熒光隨性跑活動不計時，可以跑，可以走，可以爬，甚至可以翻跟頭！?

享受鄉(xiāng)村熒光點綴的藝術(shù)氛圍?

創(chuàng)意屬于自己的熒光隨性裝扮?

感受動感音樂跳躍的輕快節(jié)奏90N1

個龍頭項目珍珠小鎮(zhèn)91珍珠小鎮(zhèn)丨總體思路國際珍珠時尚小鎮(zhèn)一個總定位思維路徑產(chǎn)業(yè)定位文化旅游定位兩個子定位三條主路徑世界珍珠文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)世界一流珍珠文化體驗地打造新地標構(gòu)筑新空間引爆新形象珍珠湖生

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休產(chǎn)